Coup de cœur à Bastelicaccia – Authentique maison en pierre rénovée à seulement 10 minutes de la mer et des plages de Porticcio

Bastelicaccia

Prix de vente3200003200 /m²

Les caractéristiques

100 m²Surface

3Pièces

2Chambres

1Salle de bain

1944Construction

Description

Coup de cœur à Bastelicaccia – Authentique maison en pierre rénovée à seulement 10 minutes de la mer et des plages de Porticcio.

Entre mer et maquis, au cœur du village de Bastelicaccia, découvrez cette ravissante maison en pierre de caractère d'environ 100 m², entièrement rénovée avec goût. Elle offre un cadre de vie privilégié, alliant le charme de l'ancien au confort moderne, tout en profitant de la proximité immédiate des commerces, écoles et services.

Agencée sur trois niveaux, la maison se compose :

Au rez-de-chaussée, d'une suite parentale avec salle d'eau privative et WC indépendant.

Au premier niveau vous découvrirez, un agréable espace de vie baigné de lumière, avec une cuisine ouverte et un accès direct à une terrasse propice aux moments de détente.

Au dernier étage, une chambre spacieuse disposant de sa propre salle d'eau et d'un WC.

Le charme opère dès les premiers instants grâce aux pierres apparentes, aux parquets en bois et à l'atmosphère chaleureuse qui se dégage de chaque pièce.

À l'extérieur, un agréable jardinet vient compléter ce bien, offrant un espace idéal pour profiter des journées ensoleillées ou accueillir vos animaux de compagnie.

Ses principaux atouts ; Maison entièrement rénovée - Charme authentique et matériaux de caractère

Toutes les commodités accessibles à pied - Environnement calme et verdoyant.

À seulement 10 minutes des plages de Porticcio et 15 minutes de l'aéroport d'Ajaccio Napoléon Bonaparte.

Que vous recherchiez une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement de qualité en Corse, ce bien saura vous séduire par son authenticité et son emplacement privilégié. Pour toutes demandes d'informations, téléphonez au 06.28.04.74.47 ou envoyer moi un email d.larroche@bskimmobilier.com

Cette annonce référence 337419 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DOMINIQUE LARROCHE (EI) immatriculé au RSAC de AJACCIO (20000) sous le numéro 37842868400054.

Prix du bien : 320 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/06/2026

CLASSE ÉNERGIE : C (145 kWhEP/m²/an)

CLASSE CLIMAT : A (5 kg CO2/m²/an)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 380 € et 1 930 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Bastelicaccia

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

145 kWhEP/m².an

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

5 kg CO₂/m².an

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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Appartement T4 de 96 m² avec vue mer – coeur village de Bastelicaccia

96m²

Nous vous proposons à la vente ce spacieux appartement T4 de 96 m², idéalement situé au cœur du village de Bastelicaccia, à quelques pas des commerces, des écoles et de l'ensemble des commodités. Bénéficiant d'une belle vue mer depuis son balcon, cet appartement séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son agencement fonctionnel. Il se compose actuellement d'un agréable salon lumineux, d'une grande cuisine indépendante entièrement équipée, de trois chambres confortables, d'une salle de bains avec WC ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Le bien offre également un beau potentiel d'évolution : il est notamment possible de réunir l'entrée, la cuisine et le séjour afin de créer une vaste pièce de vie de plus de 40 m², offrant un espace convivial, lumineux et parfaitement adapté à la vie de famille ou à la réception. Son emplacement privilégié permet de profiter d'un quotidien pratique et agréable, avec les commerces, les écoles et les services accessibles à pied, tout en bénéficiant du charme et de la convivialité du village de Bastelicaccia. Avec ses beaux volumes, sa vue mer et ses possibilités d'aménagement, cet appartement constitue une belle opportunité pour créer un intérieur à votre image et révéler tout son potentiel. Un bien idéal pour une résidence principale, mais également une opportunité intéressante pour un investissement de qualité. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A VENDRE MURS COMMERCIAUX - AJACCIO

80m²

MAX Immobilier vous propose à la vente, dans le bas de la rue Pugliesi-Conti, à proximité immédiate du boulevard Albert 1er, ces murs commerciaux de caractère, idéalement situés dans un secteur recherché d'Ajaccio. Actuellement aménagé pour une activité de restauration, ce local développe une superficie intérieure d'environ 52 m² et bénéficie d'une terrasse d'environ 28 m² à jouissance privative, fermée par une véranda, offrant un espace de réception supplémentaire particulièrement appréciable. Le local se compose d'une salle de 24,76 m² au charme authentique, agrémentée de poutres apparentes en bois massif, de parements en pierre et d'une imposante cheminée en pierres et briques, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Une cuisine professionnelle de 25,56 m², équipée d'une hotte avec extraction, ainsi qu'un WC indépendant complètent l'agencement intérieur. Véritable prolongement de la salle, la véranda en aluminium avec double vitrage bénéficie d'une belle luminosité et permet de profiter d'un espace de réception agréable en toute saison. Cette terrasse constitue une partie commune de la copropriété dont le local bénéficie de la jouissance privative. L'ensemble dispose de prestations adaptées à son exploitation, notamment d'une climatisation Daikin dans la salle intérieure et la véranda. Alliant emplacement recherché, cachet architectural et configuration fonctionnelle, ces murs commerciaux représentent une belle opportunité pour un professionnel souhaitant développer une activité de restauration dans un cadre de caractère, à proximité du centre-ville d'Ajaccio. Prix de vente : 265 000 €. . Pour plus d'information, n'hésitez pas à consulter directement notre site internet https://www.maximmobilier.fr (plans, visites virtuelles, localisation précise, caractéristiques détaillés du bien, etc.)

Appartement T2 avec terrasse vue mer – Ajaccio, Sanguinaires

56m²

Appartement T2 avec très belle vue mer – Route des Sanguinaires, Ajaccio Kalliste Conseil vous propose en exclusivité à la vente un appartement T2 de 56 m² composé d'un beau séjour, 1 chambre, 1 salle de bain, 1 WC séparé et une belle terrasse ; situé au 3ᵉ étage avec ascenseur du bâtiment Capo Feno, au sein de la résidence du Parc Lucie, sur la très prisée route des Sanguinaires à Ajaccio. Bénéficiant d'un emplacement privilégié, cet appartement offre un cadre de vie très agréable, entre la proximité du centre-ville et des plages. Sa vue mer constitue un véritable atout, permettant de profiter pleinement du charme du littoral ajaccien. Situé dans un secteur particulièrement recherché, il séduira aussi bien les acquéreurs en quête d'une résidence principale que ceux souhaitant réaliser un investissement immobilier dans un emplacement de qualité. Le bien dispose également d'une cave, idéale pour le rangement, ainsi qu'une place de parking privative, un confort appréciable dans ce secteur prisé. Un bien à découvrir sans tarder, au cœur de l'un des secteurs les plus recherchés d'Ajaccio. Pour plus de renseignement contactez l'agence Kallisté Conseil au 04.95.10.88.60

T3

63m²

À VENDRE – BEL APPARTEMENT T3 AVEC VUE MER ET MONTAGNE Découvrez ce bel appartement T3 de 63 m², situé au 5ᵉ étage avec ascenseur dans le secteur du Vazzio, au sein de la résidence Le Belvédère, offrant un cadre de vie privilégié entre mer et montagne. L'appartement se compose d'un bel espace séjour lumineux, d'une cuisine équipée, de deux chambres, d'une salle de bain ainsi que d'un WC indépendant. Vous serez séduit par sa belle terrasse, véritable prolongement de l'espace de vie, idéale pour profiter pleinement du panorama et des beaux jours. Une place de stationnement privative vient compléter ce bien. Son emplacement constitue un véritable atout : à proximité immédiate des centres commerciaux de Baleone et de l'aéroport, et à seulement 10 minutes du centre-ville d'Ajaccio, il permet de profiter d'un quotidien pratique tout en bénéficiant d'un environnement agréable. Un appartement idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement, alliant confort, emplacement et vue mer. Pour plus de renseignements, contactez l'agence Kallisté Conseil au 04.95.10.88.60.

Local industriel/Entrepôt

154m²

LES HANGARS DE BALEONE – LOCAUX PROFESSIONNELS NEUFS À AJACCIO Un emplacement stratégique pour développer votre activité professionnelle ! Kalliste Conseil vous propose de découvrir Les Hangars de Baléone, un programme immobilier neuf situé au cœur de la zone d'activité de Baléone, sur la commune de Sarrola-Carcopino, aux portes d'Ajaccio. Bénéficiant d'un emplacement privilégié sur la nationale, à proximité immédiate des zones commerciales Leclerc et Auchan, ce programme offre une excellente accessibilité ainsi qu'une visibilité idéale pour accompagner le développement de votre activité. Pensé pour répondre aux besoins des professionnels, cet ensemble immobilier propose des cellules artisanales et des espaces de stockage aux volumes généreux, offrant de nombreuses possibilités d'utilisation. Le programme se compose de deux typologies de locaux : Cellules de stockage de plain-pied, idéales pour les activités nécessitant un espace fonctionnel et facilement accessible. Cellules doubles avec bureaux à l'étage, permettant d'associer espace de travail, accueil professionnel et zone de stockage au sein d'un même local. Chaque cellule bénéficie de deux emplacements de stationnement privatifs ainsi que d'un rideau métallique motorisé, garantissant praticité et sécurité au quotidien. Que vous soyez artisan, commerçant, entrepreneur ou investisseur, Les Hangars de Baléone représentent une opportunité intéressante pour acquérir un local neuf, adapté à vos besoins professionnels ou à un projet patrimonial. Les atouts du programme : Programme immobilier neuf à Baléone Emplacement stratégique aux portes d'Ajaccio Proximité des principaux axes routiers et des zones commerciales Cellules artisanales et espaces de stockage Surfaces disponibles de 76 m² à plus de 250 m² selon les lots Deux places de stationnement par cellule Rideau métallique motorisé Locaux adaptés aux besoins des professionnels et des investisseurs Prix à partir de 169 000 € HT. Une belle opportunité pour donner une nouvelle dimension à votre activité ou réaliser un investissement immobilier professionnel en Corse-du-Sud. Contactez Kalliste Conseil pour obtenir davantage d'informations sur les lots disponibles et découvrir les possibilités offertes par ce programme neuf.

A VENDRE F3 AVEC VUE MER ET TERRASSE - SANGUINAIRES

59m²

MAX Immobilier vous propose à la vente, sur la très recherchée route des Sanguinaires à Ajaccio, au sein de la résidence Coralia, ce bel appartement de type F3 traversant et en angle, d'une superficie de 59 m² Loi Carrez, bénéficiant d'une agréable vue mer depuis sa terrasse. Idéalement situé à proximité immédiate des plages et des commerces accessibles à pied, cet appartement profite d'une double exposition Est/Ouest, offrant une belle luminosité et un cadre de vie privilégié. Fonctionnel et bien agencé, il se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée, donnant accès à une terrasse avec vue mer, idéale pour profiter du climat Ajaccien. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle de bains avec baignoire ainsi qu'un WC indépendant. En bon état général, cet appartement propose des prestations confortables telles que la climatisation réversible dans le séjour, le double vitrage, les volets roulants, les moustiquaires et de nombreux rangements. Le bien bénéficie d'une place de stationnement privative et numérotée au sein de la résidence, ainsi que d'une double cave d'une superficie totale d'environ 10 m². Idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre en Corse ou un investissement patrimonial, cet appartement représente une belle opportunité sur l'un des secteurs les plus prisés d'Ajaccio. Prix : 360 000 € FAI; Taxe foncière : 1 771 €; charges de copropriété : 517 € par trimestre. Votre conseiller Groupe MAX IMMOBILIER : Sophie VERSINI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 818059990. Pour plus d'information, n'hésitez pas à consulter directement notre site internet https://www.maximmobilier.fr (plans, visites virtuelles, localisation précise, caractéristiques détaillés du bien, etc.)

Appartement

50m²

Fiche Id-UBW183451 : Ajaccio, secteur Parc berthaut albert 1 er, T2 vue mer d'environ 50 m2 comprenant 2 piece(s) dont 1 chambre(s) + Terrasse de 12 m2 - Vue : Mer - Construction Traditionnelle - Equipements annexes : terrasse - digicode - ascenseur - et Climatisation r?versible - chauffage : Electrique Individuel - prévoir qq. travaux - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 249000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Bien en copropriété - Charges annuelles : 1100 Euros/an (soit 92 Euros/mois) - Affaire suivie par Mr Joel TENAUDIER (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Ajaccio - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Ajaccio, appartement T2, centre ville, proche cours Napoléon

56m²

Au cœur d'Ajaccio, dans le secteur prisé du Cours Napoléon, (proche Monoprix) tout en étant au calme, à proximité immédiate de tous commerces, de la rue Cardinal Fesch et à deux pas du marché et du port cet appartement de 56 m2 se situe au 4e étage d'un immeuble ancien. Entièrement rénové, il développe environ 55 m2 de surface au sol et offre aujourd'hui un confortable deux pièces, baigné de lumière grâce à sa double orientation sud et est, avec une vue dégagée sur les toits de la ville et le port qui souligne son caractère citadin. L'entrée s'ouvre sur un hall accueillant qui distribue de façon fluide les différents espaces. La pièce de vie se compose d'un séjour-salon convivial, pensé pour les moments de détente, et d'une cuisine équipée fonctionnelle, adaptée à un usage quotidien. L'ensemble dégage une ambiance chaleureuse et contemporaine, portée par un parquet stratifié qui renforce le confort et le charme de l'appartement. Côté nuit, l'appartement dispose d'une belle chambre aménagée en suite parentale, offrant un espace intime et confortable. Un dressing ainsi que de nombreux rangements et placards viennent optimiser chaque mètre carré et facilitent l'organisation du quotidien. La salle d'eau est complétée par un WC indépendant, apportant un vrai confort d'usage au quotidien. Un espace bureau a été judicieusement aménagé, idéal pour le télétravail ou pour bénéficier d'un coin dédié à ses projets personnels. La climatisation réversible assure une température agréable tout au long de l'année, tandis que le double vitrage renforce le confort intérieur. La configuration actuelle de ce deux pièces et sa superficie offrent par ailleurs un réel potentiel d'évolution, avec la possibilité de retrouver aisément une organisation en trois pièces selon les besoins des futurs occupants. La situation de ce bien en centre-ville permet de tout faire à pied : commerces, supermarchés, services, restaurants et port sont rapidement accessibles, sans dépendre de la voiture. Il conviendra parfaitement à un citadin souhaitant profiter pleinement de l'animation urbaine, à un couple, à un projet de pied-à-terre ou à un investissement patrimonial alliant emplacement, confort et potentiel. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1302 € - Charges de copropriété : 78 € / mois - DPE : C (consommation 169 kWh/m2.an, GES A – 5 kg CO2/m2.an) - Mode de chauffage : individuel électrique, climatisation réversible - Distribution de l'eau chaude : ballon d'eau chaude électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments transmis et disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fiable du bien. Elles sont communiquées à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour consulter les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez vous référer au service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur à chaque étape de votre projet. Si vous souhaitez obtenir des précisions sur ce bien ou être guidé dans vos démarches, notre équipe reste à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

3200003 200 €/m²

320000

100 m²

3pièces

2ch.