Maison

Le Temple-de-Bretagne
Maison - photo 1
Prix de vente4175001932.8703703703704 /m²

Les caractéristiques

216 m²Surface
10Pièces
7Chambres
1Salle de bain
1343 m²Terrain
2012Construction

Description

44360 - LE TEMPLE-DE-BRETAGNE - 7 CHBS - 216 M² - MAISON D'EXCEPTION AVEC PISCINE CHAUFFÉE ET COUVERTE

Vous êtes en quête d'un lieu de vie spacieux, lumineux et paisible, où chaque membre de la famille trouve naturellement sa place ?

Mathieu Moine – Conseiller iMMobilier, du réseau efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité cette belle propriété située au Temple-de-Bretagne.

Un cadre de vie pensé pour le confort au quotidien :

Cette maison, construite en 2012, déploie 216 m² habitables, avec une organisation idéale :

- Une majorité des chambres au rez-de-chaussée, pour une vie facile et accessible

- Et des combles aménagés, offrant des espaces supplémentaires parfaits pour une salle de jeux, un bureau, une activité indépendante, une chambre d'amis ou une suite parentale

Une maison chaleureuse et fonctionnelle :

Le séjour, traversant et lumineux, s'ouvre sur un jardin intime et arboré. L'agencement des pièces permet une circulation fluide et conviviale, parfaitement adaptée à la vie de famille.

Un véritable espace bien-être à domicile :

La piscine enterrée, chauffée et couverte, vous garantit des moments de détente toute l'année, à l'abri des regards et des intempéries.

Des extérieurs calmes et sans vis-à-vis :

Le jardin, soigneusement entretenu, est un vrai cocon de verdure. Un lieu de tranquillité pour les grands comme pour les petits, avec de beaux espaces pour profiter de la nature.

Un garage pensé pour les véhicules spécifiques :

Que vous possédiez un camping-car, ou que vous ayez besoin d'un espace atelier, le garage avec fosse et grande hauteur répondra parfaitement à vos attentes.

Une maison clé en main :

Parfaitement entretenue, elle ne nécessite aucun travaux. Façade, sols, électricité, plomberie : tout est en très bon état.

Une maison familiale, évolutive et confortable, offrant un équilibre rare entre volumes, prestations et sérénité.

Ne laissez pas passer cette opportunité au Temple-de-Bretagne.

Contactez dès aujourd'hui Mathieu Moine – Conseiller iMMobilier pour organiser votre visite.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Mathieu Moine - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°891443889.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Le quartier

Le Temple-de-Bretagne

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Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
172 kWhEP/m².an
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore
GES - Classe A · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
5 kg CO₂/m².an
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

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Sautron
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Au pied du bourg de Couëron, commerces, écoles, collège, lycée et transports à pied, et à 1km de la gare, très belle maison familiale en parfait état, récemment rénovée. Au rez-de-chaussée, une entrée avec placard s'ouvre vers une très belle pièce de vie lumineuse avec salon, salle à manger et cuisine aménagée et équipée, une première chambre avec placard, et un couloir qui dessert une grande chambre parentale avec coin bureau, une salle d'eau et un wc séparé. À l'étage, un palier dessert trois grandes chambres, une salle d'eau et un second wc séparé. Une dernière pièce sans fenêtre fait office de grenier mais peut être transformée en une chambre supplémentaire en créant un vélux (autorisation accordée). Enfin, un sous-sol semi-enterré avec des ouvertures offre deux/trois belles pièces de stockage, et une grande pièce d'environ 40m² avec baie vitrée permettant tout type d'usage (salle de sport, atelier, grand bureau, activité professionnelle indépendante...). À l'extérieur, une belle terrasse plein Sud sur jardin, une seconde partie de jardin au nord et un grand garage complètent cet ensemble immobilier en parfait état et rénové avec goût. Les caractéristiques essentielles de ce bien: - Situation géographique idéale, au pied des commerces, écoles, transports en commun et gare - Environnement très calme, en impasse, idéal avec des enfants - Superficie habitable généreuse, nombreuses chambres et aucun travaux à prévoir - Une étiquette énergétique parfaite (A) grâce au système de chauffage par pompe à chaleur + panneaux solaires sur le toit Informations pratiques: - Chauffage individuel électrique (PAC air/eau) - Taxe foncière: 2.403€/an - Raccordée au réseau collectif du tout-à-l'égout - Fibre déployée Performances énergétiques: - Consommation conventionnelle : 64 kWhEP/m².an (Classe A) - Estimation des émissions : 2 kg CO₂/m².an (Classe A) Prix de vente: 482.608 € (hors honoraires agence). Honoraires à la charge de l'acquéreur de 16.892 €, représentant un total de 499.500 € (honoraires agence inclus) soit 3,5 % du prix de vente. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Benoit MONTY, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de NANTES sous le n°913240313, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Benoît MONTY EI • RSAC NANTES 913 240 313

Couëron
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Maison ancienne pleine de cachet en parfait état en vente à La Martinière / Le Pellerin (44640)
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Canal de la Martinière, belle maison de 1900 pleine de charme et en excellent état général. D'une superficie d'un peu plus de 130m², elle est composée d'une entrée ouverte sur une belle pièce de vie, salle à manger séparée, cuisine aménagée et équipée, buanderie/arrière-cuisine et un wc. À l'étage, un palier dessert deux confortables chambres, une salle de jeux, une salle d'eau avec double vasque et wc, et une troisième chambre, parentale, avec dressing et salle de bain privative. L'extérieur se compose enfin d'un très beau jardin arboré sans vis-à-vis et clos de murs, d'une terrasse en bois orientée sud avec piscine 4 x 2,5m, d'un bel espace ombragé pour des déjeuners à l'abri du soleil et de trois annexes en belles pierres (local technique, garage vélos, stockage...). Portail motorisé et un carport permettant de stationner facilement 2 véhicules. Les caractéristiques essentielles de ce bien: - Accès facile et rapide aux commodités du Pellerin - Maison pleine de cachet et en excellent état général, sans travaux à prévoir - Une maison agréable à vivre l'hiver (salon cosy, poêle à bois) comme l'été (terrasse, piscine et grand jardin) Informations pratiques: - Chauffage individuel gaz - Production d'eau chaude par panneaux solaires (ballon thermodynamique) - Puits fonctionnel dans le jardin (avec pompe de relevage) - Taxe foncière: 1.236€ en 2025 - Réseau d'assainissement collectif: maison reliée au tout-à-l'égout - Fibre optique Performances énergétiques: - Consommation conventionnelle : 211 kWhEP/m².an (Classe D) - Estimation des émissions : 31 kg CO₂/m².an (Classe D) Prix de vente : 458 900 € TTC (honoraires d'agence inclus et à la charge du vendeur) Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Benoit MONTY, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de NANTES sous le n°913240313, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Benoît MONTY EI • RSAC NANTES 913 240 313

Le Pellerin
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COUERON - LA CHABOSSIERE - 5 CHAMBRES - 147M2 - 500M2 TERRAIN Delphine GUIST'HAU agence EFFICITY vous propose cette maison familiale de 1974 située en fond d'impasse à " LA CHABOSSIERE" Au rez-de-chaussée un grand garage de 30M2 ainsi qu'un APPARTEMENT avec entrée indépendante d'environ 60M2 comprenant un salon-séjour-cuisine, une salle d'eau avec WC, un bureau ainsi qu'une chambre. A l'étage, 4 chambres, 1 cuisine, 1 salon -séjour ainsi qu'une salle d'eau et des WC séparés. Cette maison d'architecture à "La Nantaise" se prête aisément à la modifications des espaces selon les envies grâce à son sous- sol déjà aménagé. Les volets roulants sont électriques, chauffage au gaz et isolation des combles en 2026. Jardin entièrement clos et sans vis à vis, exposé ouest, et agrémenté de magnifiques arbres anciens. Idéalement située, à proximité immédiate des transports et commerces ( bus ligne 91 ) et Super U à 5mn à pied. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Delphine Guist'Hau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°835358839. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Couëron
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Maison familiale de 98 m² – Proche centre de Couëron
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Idéalement située à deux pas du centre de Couëron, cette maison lumineuse de 98 m² habitables vous séduira par son agencement fonctionnel et ses prestations pratiques. Elle se compose de 4 chambres, offrant un bel espace pour toute la famille. Vous profiterez également d'une buanderie indépendante, très appréciable au quotidien, ainsi que d'un garage pour votre véhicule. À l'extérieur, une terrasse agréable invite à profiter des beaux jours, complétée par un abri de jardin pour le rangement. Nichée dans un quartier calme et résidentiel, cette maison bénéficie néanmoins d'une proximité immédiate avec toutes les commodités (commerces, écoles, transports) et le centre-ville de Couëron. Cette annonce référence 342188 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN SÉBASTIEN ROUSSET (EI) immatriculé au RSAC de NANTES (44000) sous le numéro 91088536700011. Prix du bien : 319 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/06/2026 Score DPE : 215 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1690.00 € et 2340.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Couëron
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Maison en pierre – 5 chambres – jardin – grand garage
415000
2 610 €/m²

Maison en pierre – 5 chambres – jardin – grand garage

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En plein cœur du bourg de Vigneux-de-Bretagne, profitez d'une vie quotidienne où tout se fait à pied : commerces, écoles et services sont accessibles en quelques minutes seulement. Derrière ses murs en pierre du XVIIIᵉ siècle, cette maison familiale séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son authenticité. Exposées plein sud, les pièces de vie offrent un cadre chaleureux et convivial, entre cheminée, pierres apparentes et espaces ouverts sur le jardin. La maison développe cinq chambres réparties sur deux niveaux, dont une suite parentale avec dressing, ainsi que de nombreux espaces annexes : cellier, buanderie, cave, garage de 40 m² et grenier aménageable offrant un véritable potentiel d'évolution. À l'extérieur, le jardin clos et arboré, agrémenté d'arbres fruitiers, constitue un havre de paix à l'abri des regards. Une grange et un ancien poulailler complètent l'ensemble. Un bien rare alliant le charme de l'ancien, de généreux volumes et le confort d'une vie de bourg, à seulement 30 minutes de Nantes et des premières plages de Saint-Nazaire. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez Justine Goret Dutournier, Conseillère indépendante à l'Atelier Immobilier au 06 12 57 00 29. RSAC Nantes n° 914 094 347. Instagram : @justine_latelier_immobilier Ce bien est commercialisé sur la plateforme digitale SQUARIMO dans le cadre d'un appel d'offres transparent. Le prix affiché constitue un prix de présentation minimum qui n'engage pas le vendeur. La participation au dépôt d'offres sur SQUARIMO n'entraîne aucun frais supplémentaire pour l'acquéreur ou le vendeur et est soumise à un agrément préalable de SQUARIMO. Les offres sont transmises au vendeur, qui reste libre de choisir à tout moment l'offre qu'il souhaite retenir ou de ne retenir aucune offre. Une offre déposée sur la plateforme SQUARIMO ne constitue ni une offre ferme d'achat ni un engagement d'acquérir, mais une simple intention de négocier de bonne foi sur la base des conditions proposées.

Vigneux-de-Bretagne
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Logo de l'agence M. Mathieu Moine
4175001 933 €/m²