Maison entierement renové

Ploeren

Prix de vente2630004174.603174603175 /m²

Les caractéristiques

63 m²Surface

3Pièces

2Chambres

Description

//SOUS OFFRE// Steve ARBAULT, vous propose à Ploeren, au coeur d'un hameau recherché à proximité immédiate d'Arradon, une maison constituant un lot d'une longère entièrement rénovée avec goût.

Dès l'entrée, vous découvrez une pièce de vie lumineuse et conviviale, ouverte sur une cuisine à aménager selon vos envies, idéale pour créer un espace à votre image. Un cellier attenant ainsi qu'un WC indépendant viennent compléter ce niveau pour un confort de vie optimal au quotidien.

À l'étage, vous trouverez deux chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau moderne avec WC.

À l'extérieur, vous profitez d'un jardin privatif entièrement clôturé avec terrasse bois, parfait pour vos moments de détente en toute intimité. Deux places de stationnement viennent compléter ce bien.

Son emplacement constitue un véritable atout pour le quotidien : les premières commodités se trouvent à environ 1,5 km, le Super U d'Arradon à seulement 3 km et les plages d'Arradon ainsi que le Golfe du Morbihan à environ 5 km.

Un bien rare, idéal pour une résidence principale ou un pied-à-terre entre terre et mer.

Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Steve ARBAULT

Agent commercial (Entreprise individuelle)

RSAC 932381288

Le quartier

Ploeren

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

102 kWhEP/m².an

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

3 kg CO₂/m².an

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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Maison 81m² Gonesse - Véranda et jardin au calme

263000

3 247 €/m²

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81m²

Cette maison de 81 m² se situe à Gonesse, dans un environnement calme et résidentiel à 5 minutes des commodités et 20 minutes de la gare à pied. Le bien, entretenu avec soin, offre des espaces de vie agréables répartis sur deux niveaux. REZ-DE-CHAUSSÉE : Dès l'entrée, vous découvrez un grand séjour lumineux qui donne directement sur une véranda de belle dimension. Exposée de manière optimale, cette véranda constitue un véritable atout pour profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée. Elle s'ouvre sur un petit jardin, espace extérieur appréciable pour les beaux jours, propice aux repas en plein air et aux moments de détente estivale. Le rez-de-chaussée comprend également un coin cuisine équipée, fonctionnel et bien pensé, attenant à un espace salle à manger permettant de recevoir confortablement. ÉTAGE : L'étage accueille trois chambres de taille convenable, offrant suffisamment d'espace pour une famille ou pour aménager un bureau selon vos besoins. La distribution des pièces permet à chacun de bénéficier de son intimité. Les chambres sont lumineuses et faciles à aménager. EXTÉRIEUR : Le jardin, bien que de taille modeste, constitue un prolongement agréable de la maison. Il permet de profiter de l'extérieur sans nécessiter un entretien trop contraignant. La véranda fait le lien entre l'intérieur et cet espace vert, créant une continuité harmonieuse. Un garage accolé complète ce bien. ENVIRONNEMENT : Située à Gonesse, cette maison bénéficie d'un secteur calme, propice à une vie de famille sereine. Vous profiterez de la proximité des commerces, des écoles et des axes de transport tout en résidant dans un cadre paisible. La ville offre toutes les commodités nécessaires au quotidien, avec un bon équilibre entre vie urbaine et tranquillité résidentielle. Cette maison représente une opportunité pour ceux qui recherchent un bien fonctionnel, bien entretenu, dans un quartier calme de Gonesse. La véranda et le jardin constituent de véritables plus pour profiter pleinement des espaces extérieurs. Contactez-nous pour organiser votre visite. Cette annonce référence 344713 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier XAVIER COLLARD (EI) immatriculé au RSAC de EVREUX (27000) sous le numéro 42375196500025. Prix du bien : 263 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/04/2026 Score DPE : 264 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1980.00 € et 2720.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

T3 - GONESSE

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Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur GONESSE à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech Partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 2 chambres, une salle d'eau ainsi que des WC. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. TVA réduite & FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - Prêt à Taux Zéro (PTZ) - Eligible à la TVA réduite, ou investisseurs : - Eligible LLI (défiscalisation), - Loueur meublé non-professionnel (LMNP-LMP). Garanties légales : - Dommages-ouvrage (décennale) - Bon fonctionnement (biennale) - Parfait achèvement - Isolation phonique Choisissez la sobriété énergétique : Bâtiment Basse Consommation (BBC), RT2012 / RE2020, faibles charges. Immotech Partners vous propose plus de 4000 programmes neufs partout en France. Contactez-nous pour un accompagnement sur votre projet immobilier Nos visuels sont non contractuels.

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Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur Gonesse à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech Partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 3 chambres, une salle d'eau ainsi que des WC. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - Prêt à Taux Zéro (PTZ), ou investisseurs : - Eligible LLI (défiscalisation), - Loueur meublé non-professionnel (LMNP-LMP). Garanties légales : - Dommages-ouvrage (décennale) - Bon fonctionnement (biennale) - Parfait achèvement - Isolation phonique Choisissez la sobriété énergétique : Bâtiment Basse Consommation (BBC), RT2012 / RE2020, faibles charges. Immotech Partners vous propose plus de 4000 programmes neufs partout en France. Contactez-nous pour un accompagnement sur votre projet immobilier Nos visuels sont non contractuels.

T2 - GONESSE

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Maison 5 pièces 70 m2 à Gonesse

80m²

Maison de ville proche de paris, avec terrasse et combles, située à Gonesse. Offrant environ 70 m2 habitables (environ 80 m2 au sol avec sous-pentes). Elle se compose d'un salon avec cuisine ouverte aménagée donnant sur une terrasse. À l'étage, une grande chambre et une salle d'eau avec WC. Au deuxième niveau, deux chambres supplémentaires. Enfin, au dernier niveau, des combles en sus pouvant être aménagés ou utilisés pour du rangement. Une maison idéale pour une famille souhaitant allier espace et proximité des commodités. Possibilité d'achat d'un garage en sus. Environnement de qualité : commerces de proximité, supermarchés et services à quelques minutes, centre commercial Aéroville accessible rapidement pour les grandes enseignes. Écoles maternelles, primaires et collèges à proximité, facilitant la scolarité des enfants. Transports et accès : accès direct aux axes routiers A1 et A104, facilitant les trajets vers Paris et la région. Aéroport Paris-Charles-de-Gaulle à environ 15 minutes en voiture, pratique pour les déplacements professionnels et les voyages. La ville s'inscrit également dans la dynamique du Grand Paris, renforçant l'attractivité du secteur. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce bien lumineux et bien situé. Cette annonce référence 320107 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARIE-LAURE ETIENNE (EI) immatriculé au RSAC de PONTOISE (95300) sous le numéro 52432225200031. Prix du bien : 210 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/05/2025 Score DPE : 255 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1640.00 € et 2250.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison 4 pièces

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Dans le secteur prisé des Marronniers, venez découvrir cette charmante maison mitoyenne d'un côté, idéalement située proche des écoles, commerces et transports. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine aménagée et équipée, un séjour lumineux, un WC ainsi qu'une buanderie pratique. À l'étage, la maison offre trois belles chambres avec placard, une salle d'eau avec WC. Confort garanti avec double vitrage, volets électriques, et une alarme pour assurer votre sécurité. L'extérieur vous séduira par son terrain agréable, comprenant un abri pour la voiture, un cabanon au fond du jardin ainsi qu'une cabane de jardin pour vos outils ou loisirs. Visite à ne pas manquer ! N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Cette annonce référence 254141 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PASCAL GARNIER (EI) immatriculé au RSAC de PONTOISE (95300) sous le numéro 52102683100011. Prix du bien : 315 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/09/2024 Score DPE : 214 kWhEP/m²/an Score GES : 46 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1822.00 € et 2504.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement de 4 pièces de 85 m² à Tremblay-en-France

85m²

Situé à Tremblay-en-France, ce spacieux appartement de 4 pièces offre environ 85 m2 habitables, au 3e étage d'un immeuble avec deux ascenseurs construit en 1975. Avec ses trois chambres bien distinctes, son séjour convivial et son balcon d'environ 10 m2, il constitue une base idéale pour une vie de famille organisée, avec des espaces de vie et de repos clairement séparés. La présence d'un balcon permet de profiter d'un extérieur appréciable pour prendre l'air ou partager un moment au calme. L'appartement bénéficie d'un agencement fonctionnel, avec un véritable séjour, une cuisine équipée, une buanderie pratique et des rangements déjà intégrés, comme les placards et un dressing, qui facilitent le quotidien. Les huisseries en double vitrage et la distribution de l'eau chaude par le chauffage central contribuent à un confort d'usage régulier. Le chauffage est assuré par une énergie géothermique, ce qui constitue un atout pour une consommation mieux maîtrisée. La connexion à la fibre optique est également présente, pour répondre aux besoins numériques d'aujourd'hui. L'accès est facilité par deux ascenseurs (pair et impair), et une place de stationnement extérieur vient compléter le bien, apportant une solution de parking pratique au quotidien. Au sein de la copropriété, l'appartement profite des avantages d'un cadre collectif, avec des charges de copropriété maîtrisées. L'environnement immédiat est particulièrement adapté à une vie de quartier organisée autour des services du quotidien : piscine municipale, commerces de proximité dont un Carrefour Market, et accès rapide aux écoles. L'ensemble crée un cadre de vie structuré, où chaque membre du foyer peut trouver ses repères, entre activités, scolarité et vie pratique. À seulement environ 200 m, le Parc de Tremblay offre un véritable espace de verdure pour se promener, se détendre ou laisser les enfants jouer. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1600 € par an - Charges de copropriété : 290 € par mois - DPE : D - Mode de chauffage : géothermie - Mode de distribution de l'eau chaude : chauffage central Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication, afin de vous offrir une vision claire du bien et de son environnement. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires obligatoires ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, telles que l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter les services proposés par Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur à chaque étape de votre projet d'achat, en répondant à vos questions et en vous aidant à comprendre les différentes démarches. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Appartement duplex de 4 pièces de 86 m² à Aulnay-sous-Bois

86m²

Situé à Aulnay-sous-Bois, ce duplex de 4 pièces d'environ 86 m2 offre un cadre de vie recherché dans un quartier calme et résidentiel. Installé en rez-de-chaussée d'un immeuble bien entretenu construit en 1986, il bénéficie d'un agréable jardin ainsi que d'une terrasse d'environ 15 m2, idéal pour profiter de l'extérieur au quotidien. Ce bien en exclusivité combine les atouts d'un appartement et le confort d'une vraie vie au vert. L'agencement en duplex permet de distinguer naturellement les espaces de vie et de repos, offrant une atmosphère conviviale au niveau principal et plus intime à l'étage. Le séjour s'ouvre sur l'extérieur, ce qui renforce la sensation d'espace et de continuité avec le jardin. Avec ses 4 pièces, ce logement se prête aussi bien à une vie de famille qu'à un usage mixte avec coin bureau ou chambre d'appoint selon les besoins de chacun. Le confort est complété par la présence d'une salle de bain et d'un garage privatif, un réel plus dans le secteur. Le fait de disposer d'un stationnement fermé facilite les déplacements et le stationnement au retour. L'appartement se trouve dans une petite copropriété de deux étages seulement, contribuant à une ambiance plus intime et familiale. Le jardin, la terrasse et le caractère fonctionnel des volumes en font un bien agréable à habiter, avec un bon potentiel d'adaptation aux différents projets de vie. À proximité, plusieurs établissements scolaires facilitent le quotidien des familles : l'école primaire André Malraux se situe à environ 200 m, l'école Louis Aragon à près de 300 m et le collège Pablo Neruda à environ 300 m également. Les plus jeunes pourront rejoindre l'école maternelle Charles Perrault à environ 500 m, tandis que l'école élémentaire et maternelle Émile Zola se trouve à près de 600 m. D'autres écoles comme le groupe scolaire Savigny et l'école Savigny se situent à moins de 800 m. Pour les moments de détente, le square Henri Mondor est à environ 400 m, le parc des Cèdres à près de 700 m et le Caniparc à environ 700 m également, permettant de profiter facilement d'espaces verts variés. Caractéristiques techniques - Taxe foncière 1552€ - Charges de copropriété : 148€/mois - DPE : D - Mode de chauffage : gaz naturel - Distribution de l'eau chaude : gaz naturel - Garage : oui Mentions légales : Les informations de cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués au moment de la mise en ligne et sont fournies à titre indicatif. Elles complètent, sans les remplacer, les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs avec transparence et rigueur tout au long de leur projet et reste disponible pour apporter des précisions sur le bien ou sur les étapes d'achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Appartement de 2 pièces de 34 m² aux Lilas

35m²

Situé aux Lilas, au pied du métro et du Parc Lucie Aubrac, au troisième étage d'un immeuble des années 1930 , cet appartement de 2 pièces d'environ 34,14 m2 offre un cadre de vie à la fois pratique et agréable. Installé dans une petite copropriété, il profite d'un environnement calme tout en étant au cœur de la vie du quartier. Bien agencé, il dispose d'une petite entrée avec rangements, d'une belle pièce de vie de 16m² avec cheminée et cuisine ouverte équipée et d'une chambre avec mezzanine et de très nombreux rangements de 11,5m² ainsi que d'une salle d'eau avec wc. Sa luminosité et son atmosphère paisible en font un lieu idéal pour un premier achat. L'appartement bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché, au pied du métro Mairie des Lilas, qui facilite les déplacements quotidiens et la connexion rapide à Paris. La proximité immédiate du parc Lucie Aubrac renforce le charme de ce bien, offrant un véritable bol de verdure à deux pas de chez soi, pour des moments de détente en extérieur ou des promenades. Le quartier est bien pourvu en équipements du quotidien. À environ 100 m, l'école primaire Romain-Rolland permet un accès facile à la scolarité des plus jeunes. Pour la petite enfance, la crèche départementale Jacques-Prévert se trouve à une centaine de mètres et l'école maternelle Courcoux à environ 400m. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1054€ - Charges de copropriété : 141€/mois - DPE : D - Mode de chauffage : électrique - Distribution de l'eau chaude : électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, notamment celles relatives à l'urbanisme, aux servitudes ou aux documents cadastraux. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site de référence Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec un souci de transparence et de rigueur dans le traitement des informations. Notre équipe reste disponible pour vous éclairer sur les étapes de votre achat et sur les démarches à prévoir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

2630004 175 €/m²

263000

63 m²

3pièces

2ch.