Maison entierement renové

Ploeren

Prix de vente2630004174.603174603175 /m²

Les caractéristiques

63 m²Surface

3Pièces

2Chambres

Description

Steve ARBAULT, vous propose à Ploeren, au coeur d'un hameau recherché à proximité immédiate d'Arradon, une maison constituant un lot d'une longère entièrement rénovée avec goût. Dès l'entrée, vous découvrez une pièce de vie lumineuse et conviviale, ouverte sur une cuisine à aménager selon vos envies, idéale pour créer un espace à votre image. Un cellier attenant ainsi qu'un WC indépendant viennent compléter ce niveau pour un confort de vie optimal au quotidien. À l'étage, vous trouverez deux chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau moderne avec WC. À l'extérieur, vous profitez d'un jardin privatif entièrement clôturé avec terrasse bois, parfait pour vos moments de détente en toute intimité. Deux places de stationnement viennent compléter ce bien. Son emplacement constitue un véritable atout pour le quotidien : les premières commodités se trouvent à environ 1,5 km, le Super U d'Arradon à seulement 3 km et les plages d'Arradon ainsi que le Golfe du Morbihan à environ 5 km. Un bien rare, idéal pour une résidence principale ou un pied-à-terre entre terre et mer. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Steve ARBAULT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 932381288

Localisation

Ploeren

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Maison 5 pièces 77 m2

77m²

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Ploeren, Beau terrain de 800 M2

800m²

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Ploeren

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Maison individuelle T4 – 3 chambres – Hyper centre

66m²

Découvrez en exclusivité cette charmante maison de 66 m², récemment rénovée, idéalement située dans un quartier recherché, à quelques pas de la Place aux Roues. Son emplacement privilégié vous permettra de tout faire à pied et de profiter pleinement du charme du centre-ville d'Auray, de ses commerces, de ses ruelles animées et de sa douceur de vivre. Au rez-de-chaussée, la maison offre une entrée avec rangement, une première chambre ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. Au premier étage, vous découvrirez un séjour lumineux et une cuisine aménagée et équipée. Le second étage se compose de deux pièces à usage de chambre, avec rangements, d'une salle d'eau et de toilettes séparées. Bien agencée et idéalement placée, cette maison offre de belles possibilités : résidence principale, investissement locatif ou encore exercice d'une activité libérale en rez-de-chaussée, grâce à un emplacement de premier choix. Le + : Pas de copropriété et aucun travaux à prévoir. Une opportunité rare au cœur d'Auray. Contactez dès maintenant Elizabeth Philbert pour organiser une visite et vous projeter dans ce bien plein de charme. Plus de photos et dossier complet sur demande. Cette annonce référence 340558 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELIZABETH PHILBERT (EI) immatriculé au RSAC de LORIENT (56100) sous le numéro 84802901300028. Prix du bien : 249 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/02/2026 Score DPE : 244 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500.00 € et 2070.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison 5 pièces 77 m2

77m²

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