Maison 5 piÃ?ces avec local commercial louÃ© et beau potentiel de rÃ©novation Ã Montreuil-l'ArgillÃ

Montreuil-l'Argillé

Prix de vente69900692.0792079207921 /m²

Les caractéristiques

101 m²Surface

5Pièces

Description

À Montreuil-l'Argillé, STYL'IMMO vous propose un bien mixte rare, idéal pour un investissement alliant rendement immédiat et projet de valorisation. Cette maison de 5 pièces comprend un local commercial déjà loué à une boucherie, garantissant des revenus locatifs sécurisés dès l'acquisition, ainsi qu'une partie habitation entièrement à rénover selon vos envies.

Le commerce génère un loyer mensuel de 585 €, soit 7 020 € de revenus annuels, un véritable atout pour optimiser votre achat. La partie habitation offre, quant à elle, un vaste champ de possibilités pour imaginer un intérieur sur mesure et redonner tout son potentiel à l'ensemble.

Avec une surface d'environ 101 m², ce bien constitue une opportunité intéressante pour les investisseurs comme pour les porteurs de projet à la recherche d'un bien à fort potentiel.

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Steeve Toquard : 06 36 49 08 69

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Montreuil-l'Argillé

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DPE - Classe E · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

329 kWhEP/m².an

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe C · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

13 kg CO₂/m².an

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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Maison 5 pièces 69 m2

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Maison neuve à construire IRIS_3CH_69_V1 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé !  Sans pression et sans engagement.   Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O2 21 67 53 31 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Coup de cœur assuré ! Cette maison de 3 chambres, baignée de lumière, vous séduira par sa pièce de vie spacieuse de 33 m² idéale pour partager de bons moments en famille ou entre amis. Le plus ? Son garage à vélo pour les passionnés de balades et les besoins de rangement ! Ce plan a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 02 21 67 53 31.

Fonds de commerce et murs axe Cernay/Thann

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Nouveauté, en exclusivité LF immo ! À saisir : un ensemble immobilier et commercial unique sur le secteur dynamique de Cernay/Thann (68). Laurent Simonin vous propose une opportunité polyvalente, idéale pour : - un professionnel de la boulangerie/pâtisserie souhaitant poursuivre l'activité, - un entrepreneur désireux de diversifier son activité, - un investisseur à la recherche d'un bâtiment à fort potentiel de reconversion commerciale. L'ensemble comprend : - Des murs commerciaux d'environ 140 m², - Un appartement de fonction d'environ 84 m², - Un fonds de commerce Boulangerie-Pâtisserie actuellement en activité. Valorisation : Murs commerciaux : 246 000 € ; Fonds de commerce : 194 000 €. Possibilité d'acquérir séparément ou en global : le fonds seul, les murs seuls, ou l'ensemble murs + fonds + logement pour un projet clé en main. Points forts : - Emplacement porteur dans une zone attractive, - Visibilité idéale pour une boulangerie mais aussi pour toute autre activité (restauration, commerce de proximité, service, franchise, cabinet, etc.), - Bâtiment polyvalent offrant des alternatives de développement. Vente confidentielle : dossier complet, analyse chiffrée et visites uniquement sur rendez-vous. Les photos sont générées par IA et ne correspondent pas au bien présenté. Elles servent uniquement à préserver la confidentialité de l'opération. Mon accompagnement : Spécialiste des fonds de commerce et murs commerciaux, j'accompagne mes clients bien au-delà de la vente : - Étude de faisabilité et recherche de financement, - Business plan, budget prévisionnel et trésorerie, - Conseils stratégiques pour structurer et pérenniser l'activité, - Suivi après acquisition pour maximiser les chances de réussite. Vous cherchez à investir, à développer une activité ou à bâtir un projet entrepreneurial durable ? Contactez-moi dès aujourd'hui : 06 75 59 77 84 – laurent.simonin@lafourmi-immo.com. Annonce publiée par Laurent Simonin (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Aspach Le Bas, 68700 immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le n°881 384 838 000 10. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison 208m2 8 pièces

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Venez découvrir cette charmante maison de 208m2 - 8 pièces à Cernay ! Idéalement située à proximité immédiate des commodités coté ville, du parc de Cernay et des axes routiers cette charmante maison familiale de 208 m2 bénéficie d'un emplacement privilégié, alliant calme, verdure et proximité. La maison se compose de 8 pièces, dont 6 chambres, offrant de généreux volumes. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste entrée menant à un salon/salle à manger lumineux de 54 m2, sublimé par une cheminée centrale et une vue dégagée sur le jardin. Un jardin d'hiver / véranda prolonge la pièce et peut également être transformée en 'pool house', offrant un accès direct à une première terrasse. Une salle de bain avec WC, ainsi qu'une cuisine moderne, aménagée et exposée plein sud, complètent ce niveau. Cette dernière offre une belle vue sur le jardin et un accès direct à la buanderie et au garage. À l'étage, l'espace nuit se compose de 5 chambres spacieuses, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un espace intermédiaire, idéal pour un bureau, une salle de jeux ou un coin détente. Un grenier semi-aménagé offre un potentiel supplémentaire pour créer un nouvel espace selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'un cadre convivial avec une piscine chauffée, une cuisine d'été et une agréable terrasse, parfaits pour les beaux jours. Idéalement située à proximité des commodités, cette maison allie confort du quotidien et véritable espace de détente. Contactez : Christophe - Agent Immobilier - au 03.74.47.49.85 du Lundi au Vendredi de 8h 30 à 18h 00 et le - Samedi de 8h 30 à 12h 00. Agence Immobilière du Centre-Alsace (AICE-immo) S.A.S, 3%.COM du Centre-Alsace. RCS de Colmar 881 229 173. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www. géorisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par 3%.COM Agence Immobilière du Centre-Alsace (AICE-Immo) - SAS - NoRSAC: 6801 2020 000 044 35, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Colmar 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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