Superbe studio meublé et rénové sur cour – Jules Joffrin

Paris
Superbe studio meublé et rénové sur cour – Jules Joffrin - photo 1
Prix de vente17900011187.5 /m²

Les caractéristiques

16 m²Surface
1Pièce
5Étages
1870Construction

Description

Au cœur du quartier Jules Joffrin, à proximité immédiate des commerces de la rue du Poteau et du marché Duhesme, nous vous présentons ce joli studio de 16 m², vendu meublé et situé au 2ᵉ étage d'un immeuble sécurisé du 19 eme siècle . Donnant entièrement sur cour, l'appartement bénéficie d'un environnement calme et lumineux, à l'abri de l'animation de la rue.

Rénové et intelligemment aménagé, il comprend une entrée, une cuisine séparée et équipée, une pièce de vie avec un lit en mezzanine permettant de conserver un véritable espace bureau, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. De nombreux rangements permettent d'optimiser chaque mètre carré. Le mobilier et les équipements sont inclus dans la vente, offrant ainsi un logement immédiatement habitable ou prêt à être mis en location.

Une grande cave complète ce bien et offre un espace de stockage particulièrement appréciable pour un appartement de cette surface.

L'immeuble dispose d'un accès sécurisé par double digicode.

Le métro Jules Joffrin, ligne 12, se trouve à 2 (quelques) minutes à pied. La ligne 4 et 5 lignes de bus , les commerces rue du Poteau et le marché Duhesme, le parc Léon-Serpollet et Montmartre sont également facilement accessibles.

Un studio bien agencé et disposant d'un véritable espace de rangement complémentaire, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

Caractéristiques techniques

- DPE : F

Mentions légales :

Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fidèle. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une acquisition, comme l'étude des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez vous référer au service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, et reste à votre disposition pour vous aider à comprendre chaque étape du parcours. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Le quartier

Paris

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Performance énergétique

DPE - Classe G · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
451 kWhEP/m².an
Logement énergivore
GES - Classe C · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
17 kg CO₂/m².an
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

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Emplacement exceptionnel au cœur de Montmartre, terrasse estivale et extraction : une opportunité rare à saisir ! Situé dans le très recherché quartier de la Butte Montmartre, dans le 18e arrondissement de Paris, ce fonds de commerce bénéficie d'un emplacement de premier choix au cœur d'un secteur touristique et particulièrement animé. D'une superficie d'environ 31 m², le local est complété par une cave de 18 m², offrant un espace de stockage supplémentaire particulièrement appréciable. L'établissement propose environ 12 places assises à l'intérieur et bénéficie d'une terrasse estivale extérieure de 30 places, véritable atout pour développer l'activité durant la belle saison et profiter pleinement du passage dans ce quartier emblématique de Paris. Le commerce dispose également d'une extraction de 400, permettant l'exploitation d'une activité de restauration dans des conditions adaptées. Le local comprend des toilettes avec lave-mains et offre une configuration fonctionnelle permettant à l'acquéreur de poursuivre l'activité ou de développer son propre concept. Le bail commercial 3-6-9 est en cours jusqu'au 31 mai 2034. Le loyer est de 1 800 € HT/HC par mois, avec une provision sur charges de 125 € par mois. PRIX DE CESSION : 215 000 € Frais d'agence inclus, à la charge de l'acquéreur. Paris 18e – Butte Montmartre 31 m² + cave de 18 m² 12 places intérieures Terrasse estivale de 30 places Extraction de 400 Bail 3-6-9 jusqu'au 31 mai 2034 Loyer : 1 800 € HT/HC + 125 € de charges Prix : 215 000 € FAI Une adresse à fort potentiel, réunissant les critères recherchés par les professionnels : emplacement touristique, terrasse estivale, extraction et conditions locatives maîtrisées. Une belle opportunité pour développer une activité de restauration au cœur de Montmartre. Cette annonce référence 346137 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAN TIEN HA (EI) immatriculé au RSAC de PARIS-15E-ARRONDISSEMENT (75015) sous le numéro 91415183200013. Prix du bien : 215 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 200 000,00 € Honoraires TTC : 7,50 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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G

Située au 6ᵉ et dernier étage d'un immeuble parisien des années 1930, cette chambre de service de 12,6 m2 offre une surface optimisée au cœur de Paris. L'immeuble, bien entretenu, se distingue par des parties communes soignées et un cadre agréable. Accessible par l'escalier principal la chambre bénéficie d'une atmosphère claire et calme, idéale pour qui recherche un pied-à-terre pratique ou un investissement locatif dans la capitale. L'espace a été pensé pour tirer parti de chaque mètre carré. La pièce principale intègre un coin cuisine fonctionnel et une douche privative, permettant de vivre ou de séjourner sur place en toute autonomie. Les toilettes se trouvent sur le palier, à proximité immédiate, ce qui libère de la place dans la pièce. L'immeuble dispose par ailleurs d'un local vélo et est gardienné, ce qui contribue au confort au quotidien et à la tranquillité des occupants. Grâce à son organisation simple et rationnelle, cette chambre constitue une opportunité intéressante pour un projet locatif (loyer potentiel de 6996 euros par an) ou un usage personnel ponctuel à Paris. L'environnement immédiat est un atout majeur de ce bien. À proximité de la Gare du Nord et face à l'hôpital Fernand-Widal, vous profitez d'un quartier particulièrement bien desservi. La gare Magenta se trouve à environ 100 m, la Gare du Nord à environ 200 m, offrant un large choix de trains et de correspondances. Côté métro, la station La Chapelle est à environ 300 m, Château Landon à environ 400 m, Louis Blanc à environ 500 m et Barbès - Rochechouart à environ 600 m, permettant de rejoindre aisément les différents quartiers de Paris. Pour la vie scolaire, le lycée Edgar Poe est situé à environ 500 m. Les espaces verts ne sont pas en reste, avec le square Léon à environ 600 m et le square Aristide Cavaillé-Coll à environ 600 m, qui offrent des lieux de détente appréciables au quotidien. Caractéristiques techniques - DPE : G chauffage inexistant Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir avec le plus grand soin à partir des éléments disponibles au moment de sa diffusion. Elles sont fournies à titre indicatif et ont vocation à faciliter votre compréhension du bien, sans se substituer aux diagnostics réglementaires ni aux vérifications techniques ou administratives qui accompagnent habituellement une acquisition immobilière. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir vous accompagne dans votre projet avec transparence et rigueur, et reste à votre disposition pour vous éclairer sur les démarches à prévoir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

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En plein cœur d'un secteur très recherché du 16ᵉ arrondissement de Paris, à deux pas des transports et des commerces, découvrez ce studio / grande chambre de service situé au 5ᵉ et dernier étage (sans ascenseur). Idéal pour un investissement patrimonial, une stratégie locative ou pour loger un enfant étudiant en toute sécurité dans un cadre prestigieux. Localisation & Transports privilégiés : - RER C (station Boulainvilliers) à quelques pas. - Métro Ligne 9 (station La Muette) à proximité immédiate. - Quartier dynamique, commerçant et sécurisé, très prisé des étudiants et jeunes actifs. Les atouts de l'appartement : • Belle surface optimisée : 14,84 m² proposant un agencement fonctionnel et chaleureux. • Cuisine meublée et équipée : Plaque de cuisson, four, évier et branchement/emplacement pour machine à laver déjà intégrée. • Le charme de l'ancien préservé : Présence d'une jolie cheminée apportant beaucoup de cachet à la pièce. • Confort & Isolation : Fenêtres en double vitrage pour un calme absolu. • Sanitaires : Coin douche et WC situés sur le palier, parfaitement entretenus. La copropriété & L'environnement : • Immeuble de très haut standing : Magnifique bâtiment de fin du XIXᵉ siècle. • Prestations de caractère : Hall d'entrée avec double sas sécurisé et superbes boiseries d'époque. • Emplacement stratégique : Proximité immédiate des métros, bus, grandes écoles et commodités du 16ᵉ arrondissement. Informations financières & Techniques : • Prix de vente : 180 000 € (Honoraires agence inclus) • Étage : 5ᵉ et dernier étage (sans ascenseur) • DPE : En cours de réalisation Dossier complet et visites sur demande. N'hésitez pas à me contacter directement pour organiser une découverte du bien. Cette annonce référence 342812 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAMIEN SACHS (EI) immatriculé au RSAC de NANTERRE (92000) sous le numéro 90306613200015. Prix du bien : 180 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 200,00 € Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Au calme absolu d'une jolie voie privée parisienne, studio de 13,25 m² (loi Carrez) au rez-de-chaussée d'un immeuble ancien de caractère. Absence de vis-à-vis. Accès sécurisé par la villa, à l'écart de l'agitation du quartier. Belle hauteur sous plafond de 2,90 m, moulures au plafond - le cachet de l'ancien est bien présent. Une chambre-cuisine de 10,45 m² et une salle d'eau de 2,80 m², bien distribuées pour optimiser chaque mètre carré. Cave incluse dans le prix - atout rare à ce niveau de budget. Fenêtres double vitrage bois. Métros Jules Joffrin (ligne 12) ou Lamarck - Caulaincourt (ligne 12). Bus à proximité immédiate de la voie. Bien vacant, disponible immédiatement. Idéal premier achat ou investissement locatif. Prix : 150 000 € FAI (honoraires charge vendeur) Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 253 €/an. - Charges courantes : 572 €/an - DPE : F Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site de référence Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec sérieux, transparence et rigueur tout au long de son projet immobilier. Si vous souhaitez obtenir des précisions supplémentaires sur ce bien ou être guidé dans les démarches d'achat, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

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17900011 188 €/m²