Maison de 96m2 à Damelevières 54360

Damelevières

Prix de vente1350001406.25 /m²

Les caractéristiques

96 m²Surface

7Pièces

3Chambres

100 m²Terrain

4Étages

1954Construction

Description

L'Agence 3%.com immobilier, Sophie GIRARD, vous propose cette maison de 96m2 dans la charmante ville de DAMELEVIERES 54360.

Situé à moins de 30 minutes de NANCY, LUNEVILLE et SAINT-NICOLAS-DE-PORT.

Maison chauffée au gaz. Double vitrage. Elle est située proche des commerces, écoles et commodités.

Au rez-de-chaussée : une belle entrée donnant sur le salon, une entrée, une cuisine équipée, WC.

A l'étage : 2 chambres, salle d'eau avec double vasque et WC.

Sous les combles : une chambre.

Au sous-sol : 1 cave.

À l'extérieur : une terrasse permettant de recevoir pour profiter des beaux jours, un garage.

DPE D/D.

Foncier 630EUR.

3%.COM, Azerailles 54122 et alentours réseau national à honoraires réduits, accompagnement complet, estimation gratuite.

Visites sur rendez-vous réponse rapide.

Contact Sophie GIRARD (EI) Agent commercial 3%.com Lorraine IMMO

Tel : 07.80.08.91.15 (appel/SMS/WhatsApp) Mail :girardsophie310@gmail.com

RSAC de NANCY 538 642 257

Cette annonce vous est proposée par GIRARD Sophie - - NoRSAC: 538 642 257, Enregistré à de

3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Le quartier

Damelevières

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

198 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe E · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

43 kg CO₂/m².an

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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211m²

EXCLUSIVITE !! 3%.COM Cléa Chaillou vous propose cette maison aux beaux volumes, située à Flavigny-sur-Moselle, à seulement 20 minutes de Nancy. Cette propriété offre de nombreuses possibilités d'aménagement et s'adresse aux acquéreurs souhaitant entreprendre une rénovation importante pour créer un lieu de vie à leur image. Une maison aux multiples possibilités Le premier étage comprend deux espaces de vie d'environ 27 m2 et 26 m2, trois chambres, une pièce traversante pouvant accueillir un bureau, une salle de bains, un WC indépendant et une agréable terrasse d'environ 14 m2. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un garage de 31 m2, un atelier de 28 m2 ainsi que plusieurs pièces communicantes représentant près de 69 m2 et une cave attenante. Anciennement habitables, elles nécessitent une rénovation complète et pourront être repensées selon vos projets : espace familial, activité professionnelle, rangement ou autre aménagement, sous réserve de faisabilité. Des espaces supplémentaires à exploiter La maison dispose également de deux vastes greniers bruts totalisant environ 162 m2, avec plancher bois et belle hauteur sous toiture. Ils offrent un beau potentiel d'aménagement, sous réserve des travaux nécessaires et des autorisations applicables. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré d'environ 540 m2, d'une cour et de deux dépendances. Un emplacement pratique Située à proximité des commerces, écoles et services médicaux, la maison bénéficie d'un accès facile à l'agglomération nancéienne. Informations complémentaires : DPE : E Taxe foncière : 1 429 EUR/an Rénovation importante à prévoir Des aides à la rénovation énergétique peuvent être envisageables selon les conditions d'éligibilité. Prix et honoraires Prix de vente : 165 760 EUR honoraires d'agence inclus, dont 5 760 EUR d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 160 000 EUR net vendeur. 3%.COM Cléa Chaillou, votre mandataire immobilier, vous accompagne avec écoute, disponibilité et proximité à chaque étape de votre projet. Une question, envie d'en savoir plus ou de découvrir cette maison ? Je serai ravie d'échanger avec vous et de vous accompagner dans votre visite. Cléa Chaillou - Mandataire immobilier 3%.COM 06 31 01 09 44 clea.chaillou.immo@gmail.com EI - RSAC 988 499 539 de Nancy Cette annonce vous est proposée par CHAILLOU Cléa - - NoRSAC: , Enregistré à de 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

APPARTEMENT 63 M2 - 2 CHAMBRES - REZ-DE-CHAUSSEE

63m²

3%.COM Immobilier Sophie PARISET vous propose en exclusivité ce très bel appartement d'environ 63 m2, situé au rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée et parfaitement entretenue, offrant un cadre de vie calme et agréable à Lunéville. Idéalement situé, vous profiterez de la proximité de toutes les commodités : écoles, commerces, médecins, pharmacies et transports. UN APPARTEMENT LUMINEUX, SOIGNÉ ET PRÊT À VIVRE ! Dès votre arrivée, vous serez séduit par la luminosité et surtout l'état irréprochable de cet appartement, où chaque espace a été pensé pour votre confort. Vous découvrirez une entrée accueillante avec un grand dressing, idéal pour optimiser vos rangements. La visite se poursuit avec une pièce de vie baignée de lumière naturelle, donnant accès à un agréable balcon équipé d'un store banne, parfait pour profiter des beaux jours. Une cuisine équipée et indépendante, fonctionnelle et agréable, dispose également d'une petite loggia faisant office de cellier. Un couloir aménagé de nombreux placards dessert deux chambres confortables, une salle d'eau entièrement rénovée avec goût ainsi qu'un WC indépendant. DES PRESTATIONS DE QUALITÉ ! Cet appartement bénéficie de nombreux équipements récents : Chaudière individuelle au gaz installée en 2022 Radiateurs remplacés en 2022 Fenêtres en double vitrage Volets roulants électriques Fibre optique Matériaux de qualité Appartement parfaitement entretenu Résidence sécurisée et calme Pour compléter ce bien, vous bénéficierez également d'un garage privatif et d'une cave, deux véritables atouts au quotidien. Taxe foncière : 800 euros Charges de copropriété : environ 110 euros par mois, comprenant notamment l'eau, l'entretien des parties communes, les prestations d'un agent d'entretien et d'un jardinier ainsi que l'assurance des parties communes. LE COUP DE COEUR EST ASSURÉ ! Vous recherchez un appartement lumineux, fonctionnel, parfaitement entretenu et ne nécessitant aucun travaux ? Ne cherchez plus ! Avec ses nombreux rangements, son balcon, ses équipements récents, son garage et sa cave, cet appartement réunit tous les atouts pour une installation sereine. Un bien d'une propreté remarquable, aux prestations soignées, dans lequel vous n'aurez plus qu'à poser vos meubles et profiter pleinement de votre nouveau chez-vous. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Une visite s'impose ! Contactez-moi dès maintenant pour découvrir ce bien en exclusivité. VOTRE CONTACT Sophie PARISET 3%.COM Immobilier Tél. : 06 84 94 91 54 Agent mandataire immobilier RSAC no 903 533 602 Prix de vente : 155 400 euros, honoraires d'agence inclus. Annonce proposée par un agent commercial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Cette annonce vous est proposée par PARISET Sophie - - NoRSAC: , Enregistré à de 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Maison de 4 pièces de 96 m² à Lunéville

109m²

Cette maison individuelle de 96 m2 offre un cadre de vie agréable à Lunéville, avec un jardin d'environ 210 m2 et une terrasse qui prolongent naturellement les pièces de vie vers l'extérieur. Répartie sur deux niveaux, elle compte 4 pièces dont 3 chambres, ce qui en fait un bien adapté à une famille ou à toute personne à la recherche d'espaces bien distincts pour la vie quotidienne, le repos et le rangement. Proche du centre, elle permet de profiter facilement des services et commerces tout en bénéficiant d'un environnement résidentiel. Le séjour, complété par une salle à manger, constitue un bel espace convivial pour recevoir ou partager les moments du quotidien. Le parquet apporte un cachet chaleureux, tandis que la présence d'une cheminée participe à l'ambiance authentique de la maison. La cuisine est déjà équipée, ce qui facilite l'emménagement et l'organisation des repas, et l'on trouve également une buanderie, très pratique pour gérer le linge et le rangement au quotidien. Côté nuit, les 3 chambres se répartissent sur les étages et offrent de vraies pièces dédiées au repos, complétées par un dressing qui permet d'optimiser l'organisation. La salle de bains, fonctionnelle, vient répondre aux besoins de la famille. La maison dispose aussi d'un sous-sol d'environ 50 m2, offrant un espace complémentaire appréciable pour du stockage ou d'autres usages selon les besoins, ainsi qu'une cave. À l'extérieur, le terrain total d'environ 259 m2 inclut un jardin agréable, suffisamment dimensionné pour aménager un coin détente, un espace de jeux ou un potager, tout en restant simple à entretenir. La terrasse constitue un véritable prolongement de la maison aux beaux jours. Le stationnement est facilité par la présence de places de parking pouvant accueillir plusieurs véhicules. La maison bénéficie en outre d'un raccordement à la fibre optique, un atout appréciable pour le télétravail ou les loisirs connectés. À proximité immédiate, plusieurs établissements scolaires contribuent à un quotidien pratique. L'école maternelle Les Cerisiers se trouve à environ 300 m, tout comme l'école maternelle Jean De La Fontaine située à environ 300 m également. L'école élémentaire publique Demangeot est accessible à environ 300 m. Pour les moments de plein air, une aire de jeux se situe à environ 400 m, tandis que le Domaine du château à Lunéville, à environ 800 m, offre un cadre de promenade apprécié. L'ensemble compose un environnement où écoles et espaces verts sont rapidement accessibles. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 674 € / an - DPE : En cours - Mode de chauffage : gaz - Mode de distribution de l'eau chaude : chaudière Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement menées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, et reste à votre disposition pour vous éclairer sur les démarches à entreprendre. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

CROISMARE 54300 IMMEUBLE LOCATIF 3 APPARTEMENTS

148m²

Au cœur du village de Croismare, à seulement quelques minutes de Lunéville, cet immeuble de rapport bénéficie d'un emplacement privilégié sur une agréable place, sans vis-à-vis, dans un environnement calme où le stationnement est particulièrement aisé. Une opportunité idéale pour un premier investissement locatif ou pour développer un patrimoine immobilier à taille humaine. L'ensemble immobilier se compose de trois appartements, offrant une configuration recherchée et une gestion simplifiée. Au rez-de-chaussée, un F2 d'environ 44 m², actuellement libre de toute occupation, profite d'une terrasse privative, véritable atout pour séduire de futurs locataires. Un second logement, un F3 en duplex, est actuellement loué et dispose lui aussi d'un agréable espace extérieur privatif. Au premier étage, un second F2 d'environ 42 m², également libre, vient compléter l'ensemble et offre de belles perspectives de mise en location après quelques travaux de remise au goût du jour. Les deux appartements de type F2 nécessitent principalement des travaux de décoration et quelques rafraîchissements, permettant au futur propriétaire de personnaliser les logements tout en valorisant son investissement. Chaque appartement bénéficie de son propre chauffage central individuel, garantissant une gestion indépendante des consommations, tandis que l'ensemble de l'immeuble est équipé de menuiseries en PVC double vitrage avec volets roulants, apportant confort et performance au quotidien. Côté annexes, l'immeuble dispose de trois caves en sous-sol ainsi que d'un cellier en rez-de-chaussée, offrant des espaces de stockage particulièrement appréciés. Relié au tout-à-l'égout, il bénéficie également d'une bonne exposition, participant à la luminosité des logements. Avec une taxe foncière d'environ 700 € pour l'ensemble de l'immeuble, des charges de fonctionnement limitées et deux logements immédiatement disponibles pour être remis en location ou occupés, ce bien constitue une excellente opportunité pour un investisseur souhaitant débuter ou développer son patrimoine immobilier. Un immeuble à taille humaine, offrant un beau potentiel de valorisation et une localisation recherchée aux portes de Lunéville. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 697 € par an - DPE : F (376 kWh/m2/an) – GES : F (83 kg CO2/m2/an) - Mode de chauffage : gaz naturel - Distribution de l'eau chaude : gaz naturel Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat, afin de vous aider à prendre vos décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

BAYON A 5 MINUTES MAISON 153 M2 5 CHAMBRES DEPENDANCES JARDI

153m²

Nouveauté et en Exclusivité BAYON à 5 minutes, l'agence 3%.com Alexandre MARTIN vous propose cette maison de village de 153 m2, 5 chambres, dépendances, jardin et garage. Idéalement située dans un village à 5 minutes de BAYON, 35 minutes de NANCY et 39 minutes d'EPINAL. MAISON A RENOVER Idéal pour les amateurs de rénovation. Elle se compose comme suit : RDC : Cuisine de 16 m2 avec accès vers l'exterieur Salon 23 m2 Salle à manger 23 m2 2 chambres WC Salle d'eau 1er étage : 3 chambres Grenier Dépendances Garage Cave voûtée Parcelle : 2377 m2 Chaudière bois et Fioul Prix : 135 400 EUR dont 5400 EUR d'honoraires à la charge due l'acquéreur. Votre contact et information Alexandre MARTIN 06 34 13 06 41 Agent Mandataire 3%.com Lorraine Immo RSAC 917 662 363 Cette annonce vous est proposée par MARTIN Alexandre - - NoRSAC: , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

TERRAIN CONSTRUCTIBLE 2496 M2 - BAYON

2496m²

Emplacement privilégié au coeur du village de Bayon ! Venez découvrir ce magnifique terrain constructible de 2 496 m2, idéalement situé dans une impasse, offrant un environnement calme et agréable, tout en étant à proximité immédiate des commodités du centre du village. Ce terrain bénéficie d'une surface de plancher maximale constructible de 2 000 m2, offrant de nombreuses possibilités pour concrétiser votre projet immobilier. Les atouts de ce bien : Une belle superficie de 2 496 m2 Une surface de plancher maximale constructible de 2 000 m2 Une situation idéale au centre de Bayon Un environnement paisible, à l'abri des nuisances de circulation Un beau potentiel de construction Une belle opportunité pour donner vie à votre projet immobilier, dans un cadre privilégié alliant calme et proximité des commodités. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Le prix de cette parcelle, honoraires d'agence inclus, est de 155 400 euros. Si vous rêvez d'une vie à la campagne contactez-moi pour visiter ce terrain ! Sophie PARISET : 06 84 94 91 54, mandataire RSAC 903 533 602. Annonce proposée par un agent commercial. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Cette annonce vous est proposée par PARISET Sophie - - NoRSAC: , Enregistré à de 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

MAISON DE VILLAGE - DEPENDANCES - JARDIN 945 M2 - EINVILLE-A

115m²

Sophie Pariset vous propose à la découverte, à Einville-au-Jard, cette charmante maison de village située dans une commune disposant de toutes les commodités : écoles, collège, médecins et commerces, le tout à proximité de Lunéville. Cette maison de village d'environ 115 m2, implantée sur une parcelle de 945 m2, offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une grande cuisine lumineuse avec une agréable vue sur la cour et la terrasse. Elle donne ensuite accès à un spacieux salon-salle à manger, ainsi qu'à un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres, une pièce pouvant servir de bureau ou de chambre d'appoint, ainsi qu'une grande salle de bains équipée d'un meuble double vasque et d'un WC. Un grenier aménageable vient compléter l'espace habitable et offre un beau potentiel supplémentaire selon vos besoins. La maison dispose également d'un garage et de grandes dépendances, idéales pour du rangement, un atelier ou différents projets. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable cour, d'une terrasse ainsi que d'un grand jardin, parfait pour les amoureux de la nature, les moments en famille ou les repas en extérieur. Un véritable atout : l'arrière de la propriété donne directement sur un petit chemin communal, idéal pour partir faire de belles promenades au calme. Les plus : Environ 115 m2 habitables Parcelle de 945 m2 2 grandes chambres + bureau Grenier aménageable Garage et grandes dépendances Terrasse, cour et grand jardin Double vitrage Chauffage par chaudière gaz Commodités, écoles, collège et médecins à proximité Secteur proche de Lunéville Une maison pleine de charme et de potentiel, idéale pour une famille ou pour les amoureux d'espace et de tranquillité. A visiter sans tarder !!! Prix honoraires agence inclus 155 400 euros Votre contact Sophie Pariset Agent Mandataire RSAC 903 533 602Téléphone 06 84 94 91 54 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Cette annonce vous est proposée par PARISET Sophie - - NoRSAC: , Enregistré à de 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Maison de 90m2 avec terrasse et garage, proche du canal

90m²

3%.COM IMMOBILIER vous présente cette maison de 4 pièces bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité du centre-ville et de toutes les commodités. Elle comprend une entrée, un salon-séjour, une cuisine ouverte, deux salles d'eau et des toilettes. L'espace nuit offre trois chambres, dont une avec sa propre salle d'eau. Une buanderie, un garage et une terrasse sans vis-à-vis complètent l'ensemble. Les fenêtres sont équipées de double vitrage. À quelques mètres de la maison, le canal et la voie verte offrent un cadre agréable pour les promenades à pied ou à vélo, avec la possibilité de rejoindre Nancy Informations énergétiques Diagnostic réalisé le 7 mai 2026. Consommation d'énergie primaire : 226 kWh/m2/an. Dépenses annuelles d'énergie estimées pour un usage standard : entre 1 790 EUR et 2 480 EUR. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez : Michaèl KLEIN (EI)- (Agent commercial immobilier 3%.COM) SECTEUR 54 - Lunéville et ses environs Appel - SMS au 06 25 52 18 97 E-mail : michael.klein.km@gmail.com RSAC: NANCY 106490170 3%.COM Immobilier Réseau national à honoraires réduits . Accompagnement complet . Expertise du marché local . Estimation gratuite ! Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire immobilier. Cette annonce vous est proposée par KLEIN Michael - - NoRSAC: 106490170, Enregistré à de 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

MAISON DE PLAIN-PIED - 3 CHAMBRES - GARAGES - JARDIN

105m²

Sophie PARISET vous propose en exclusivité cette agréable maison de plain-pied mitoyenne d'un côté située à Lunéville, à proximité immédiate des commerces, de la gare et des accès autoroutiers. Implantée sur une parcelle de 738 m2 entièrement clôturée, elle bénéficie d'un grand jardin, d'un garage ainsi que d'une vaste dépendance pouvant notamment servir de garage supplémentaire, d'espace de stockage ou être aménagée selon vos besoins. Une petite véranda permet d'accéder à l'entrée de la maison. Le couloir dessert une cuisine séparée ainsi qu'une belle pièce de vie lumineuse. Vous profiterez également d'une grande pièce supplémentaire pouvant permettre d'agrandir la salle à manger ou le salon, ou encore d'être aménagée en bureau, salle de jeux ou espace polyvalent. La maison dispose également de combles aménageables, offrant un potentiel supplémentaire d'agrandissement et d'aménagement selon vos besoins. L'espace nuit se compose de trois grandes chambres spacieuses, d'un WC indépendant ainsi que d'une salle de bains équipée d'un meuble vasque et d'une baignoire. La maison dispose d'un chauffage au gaz de ville Une maison fonctionnelle, lumineuse et agréable à vivre, idéale pour une famille recherchant le confort d'une maison de plain-pied, un grand jardin et la proximité de toutes les commodités. Taxe foncière : 808 euros À visiter sans tarder ! Prix honoraires d'agence inclus : 160 000 euros Votre contact : Mme Sophie PARISET Agent mandataire RSAC : 903 533 602 Tél. : 06 84 94 91 54 Annonce proposée par un agent commercial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Cette annonce vous est proposée par PARISET Sophie - - NoRSAC: , Enregistré à de 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

1350001 406 €/m²

135000

96 m²

7pièces

3ch.