Maison de 96m2 à Damelevières 54360

Damelevières

Prix de vente1350001406.25 /m²

Les caractéristiques

96 m²Surface

7Pièces

3Chambres

100 m²Terrain

4Étages

1954Construction

Description

L'Agence 3%.com immobilier, Sophie GIRARD, vous propose cette maison de 96m2 dans la charmante ville de DAMELEVIERES 54360.

Situé à moins de 30 minutes de NANCY, LUNEVILLE et SAINT-NICOLAS-DE-PORT.

Maison chauffée au gaz. Double vitrage. Elle est située proche des commerces, écoles et commodités.

Au rez-de-chaussée : une belle entrée donnant sur le salon, une entrée, une cuisine équipée, WC.

A l'étage : 2 chambres, salle d'eau avec double vasque et WC.

Sous les combles : une chambre.

Au sous-sol : 1 cave.

À l'extérieur : une terrasse permettant de recevoir pour profiter des beaux jours, un garage.

DPE D/D.

Foncier 630EUR.

3%.COM, Azerailles 54122 et alentours réseau national à honoraires réduits, accompagnement complet, estimation gratuite.

Visites sur rendez-vous réponse rapide.

Contact Sophie GIRARD (EI) Agent commercial 3%.com Lorraine IMMO

Tel : 07.80.08.91.15 (appel/SMS/WhatsApp) Mail :girardsophie310@gmail.com

RSAC de NANCY 538 642 257

- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Le quartier

Damelevières

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

198 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe E · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

43 kg CO₂/m².an

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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Appartement 2 pièces avec parking en sous-sol et cave — Franconville

149000

3 548 €/m²

Appartement 2 pièces avec parking en sous-sol et cave — Franconville

42m²

Au cœur de Franconville (Val-d'Oise), cet appartement deux pièces de 42,41 m² offre un agencement soigné, une bonne luminosité et plusieurs atouts pratiques qui en font un bien adapté à un premier achat comme à une recherche de pied-à-terre proche de Paris. Espace jour : L'entrée, équipée de rangements intégrés, ouvre sur une cuisine fonctionnelle et entièrement équipée. La circulation est fluide et naturelle, sans pertes d'espace. Le séjour, vaste et lumineux, constitue véritablement le cœur de l'appartement et bénéficie d'une belle luminosité naturelle, idéale pour recevoir comme pour les moments du quotidien. Coin nuit et salle de bain : Le séjour dessert une chambre de bonne taille, complétée par une pièce dédiée aux rangements — particulièrement appréciable pour un dressing ou un espace de stockage. La salle de bain a été refaite, ce qui permet de s'installer sans travaux dans la pièce d'eau. Annexes : Le bien dispose d'une cave, pratique pour le rangement complémentaire, ainsi que d'une place de parking en sous-sol — un atout précieux en Île-de-France, où le stationnement est souvent une contrainte. Agencement et points forts : La distribution a été pensée pour optimiser chaque mètre carré : entrée avec rangements, cuisine équipée, séjour lumineux et espace nuit séparé. La salle de bain refaite et les deux zones de rangement (entrée et chambre) limitent les besoins de réaménagement et facilitent une installation rapide. Cette optimisation est un véritable atout sur une surface de 42 m², où chaque rangement compte. Environnement et accès : Franconville, commune du Val-d'Oise, offre un cadre adapté à la vie quotidienne avec commerces, écoles et services de proximité, tout en restant rapidement reliée à Paris en transports en commun. L'appartement se situe à proximité directe des commodités, un point appréciable pour les actifs comme pour les familles cherchant un bien en proche couronne parisienne. Un deux pièces lumineux et bien agencé, avec parking en sous-sol et cave, à Franconville. *Certaines images sont réalisés par IA afin de vous aider à vous projeter, une indication en haut à gauche des images est présente sur celles-ci. Cette annonce référence 333892 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier XAVIER COLLARD (EI) immatriculé au RSAC de EVREUX (27000) sous le numéro 42375196500025. Prix du bien : 149 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 3 000,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/10/2025 Score DPE : 322 kWhEP/m²/an Score GES : 68 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1090.00 € et 1520.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Grand studio avec coin nuit et cave — Franconville

35m²

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CROISMARE 54300 IMMEUBLE LOCATIF 3 APPARTEMENTS

148m²

Au cœur du village de Croismare, à seulement quelques minutes de Lunéville, cet immeuble de rapport bénéficie d'un emplacement privilégié sur une agréable place, sans vis-à-vis, dans un environnement calme où le stationnement est particulièrement aisé. Une opportunité idéale pour un premier investissement locatif ou pour développer un patrimoine immobilier à taille humaine. L'ensemble immobilier se compose de trois appartements, offrant une configuration recherchée et une gestion simplifiée. Au rez-de-chaussée, un F2 d'environ 44 m², actuellement libre de toute occupation, profite d'une terrasse privative, véritable atout pour séduire de futurs locataires. Un second logement, un F3 en duplex, est actuellement loué et dispose lui aussi d'un agréable espace extérieur privatif. Au premier étage, un second F2 d'environ 42 m², également libre, vient compléter l'ensemble et offre de belles perspectives de mise en location après quelques travaux de remise au goût du jour. Les deux appartements de type F2 nécessitent principalement des travaux de décoration et quelques rafraîchissements, permettant au futur propriétaire de personnaliser les logements tout en valorisant son investissement. Chaque appartement bénéficie de son propre chauffage central individuel, garantissant une gestion indépendante des consommations, tandis que l'ensemble de l'immeuble est équipé de menuiseries en PVC double vitrage avec volets roulants, apportant confort et performance au quotidien. Côté annexes, l'immeuble dispose de trois caves en sous-sol ainsi que d'un cellier en rez-de-chaussée, offrant des espaces de stockage particulièrement appréciés. Relié au tout-à-l'égout, il bénéficie également d'une bonne exposition, participant à la luminosité des logements. Avec une taxe foncière d'environ 700 € pour l'ensemble de l'immeuble, des charges de fonctionnement limitées et deux logements immédiatement disponibles pour être remis en location ou occupés, ce bien constitue une excellente opportunité pour un investisseur souhaitant débuter ou développer son patrimoine immobilier. Un immeuble à taille humaine, offrant un beau potentiel de valorisation et une localisation recherchée aux portes de Lunéville. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 697 € par an - DPE : F (376 kWh/m2/an) – GES : F (83 kg CO2/m2/an) - Mode de chauffage : gaz naturel - Distribution de l'eau chaude : gaz naturel Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat, afin de vous aider à prendre vos décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Maison 3 pièces 63 m2 - 2 chambres - 1 terrasse

63m²

L'agence 3%.com immobilière, Jimmy Mougenot, vous propose à Lunéville ( 54 300). Maison de 63 m2 avec jardin, terrasse et sous-sol complet Venez découvrir cette agréable maison de 63 m2, idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée desservant une belle pièce de vie lumineuse ouverte sur la cuisine, offrant un espace convivial et fonctionnel, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, la maison dispose de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un bureau à terminer selon vos envies, offrant un beau potentiel d'aménagement supplémentaire. Le bien bénéficie également d'un sous-sol complet comprenant une chaudière au gaz, offrant de nombreux espaces de rangement. Côté extérieur, vous profiterez d'un petit jardin à l'avant de la maison ainsi que d'une terrasse à l'arrière, idéale pour les beaux jours. Les fenêtres sont équipées de double vitrage. DPE: D À visiter sans tarder ! 3%.COM, Jimmy Mougenot spécialiste de la vente immobilière à honoraires réduits sur les communes, Nancy ( 54000), Lunéville ( 54300), Baccarat (54120), Gerbéviller ( 54830), Moyen ( 54118), Raon l'étape ( 88110) ...et alentours. 3%.COM : réseau national à honoraires réduits, accompagnement complet, expertise du marché local, estimation gratuite. Contact Jimmy MOUGENOT, conseiller immobilier 3%.COM 07 85 71 76 04 (appel/SMS/WhatsApp) e-mail : jim.mougenot3100@outlook.fr Agent commercial - RSAC Nancy 878 171 560 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Maison 3 pièces 103 m2 - 2 chambres - Grange de 123 m2

103m²

L'agence 3%.com immobilière, représentée par Jimmy Mougenot, vous propose cette maison située à Mont-sur-Meurthe ( 54 630) Maison de village mitoyenne avec grange attenante et fort potentiel d'aménagement Découvrez cette maison mitoyenne des deux côtés de 103 m2, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine, une salle de bains ainsi qu'une grande pièce de vie lumineuse avec accès direct au jardin, idéale pour profiter des beaux jours. À l'étage, la maison dispose d'une chambre et d'un grenier aménageable d'environ 60 m2, permettant la création de plusieurs pièces supplémentaires selon vos besoins. Un véritable atout : une vaste grange attenante de 123 m2 offrant de multiples possibilités (stockage, atelier, extension de l'habitation, garage pour plusieurs véhicules, etc.). Prestations : Menuiseries PVC double vitrage Chaudière gaz Jardin DPE : D Des travaux de remise au goût du jour sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de ce bien. Idéal pour un projet familial, un investissement locatif ou pour les amateurs de rénovation à la recherche de beaux volumes. À visiter sans tarder ! 3%.COM, Jimmy Mougenot spécialiste de la vente immobilière à honoraires réduits sur les communes, Nancy ( 54000), Lunéville ( 54300), Baccarat (54120), Gerbéviller ( 54830), Moyen ( 54118), Raon l'étape ( 88110) ...et alentours. 3%.COM : réseau national à honoraires réduits, accompagnement complet, expertise du marché local, estimation gratuite. Contact Jimmy MOUGENOT, conseiller immobilier 3%.COM 07 85 71 76 04 (appel/SMS/WhatsApp) e-mail : jim.mougenot3100@outlook.fr Agent commercial - RSAC Nancy 878 171 560 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

SPÉCIAL INVESTISSEUR-Maison de ville louée-Centre-ville de S

98m²

EN EXCLUSIVITÉ ! SPÉCIAL INVESTISSEUR ! Située en plein coeur de Saint-Nicolas-de-Port, cette maison de ville mitoyenne de 98 m2 represente une belle opportunité d'investissement locatif. Aucun travaux à prévoir et locataire actuellement en place avec un loyer de 650 EUR + 40 EUR de charges. La maison se compose au rez-de-chaussée : - d'une entrée, - d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte et équipée de 29 m2, Au premier étage : - d'une chambre de 14 m2, - d'un bureau ou chambre en enfilade , - d'un wc séparé. Au deuxième étage : - Une chambre spacieuse de 16 m2, - Une salle de bains, - Un second wc, - Un dressing. En annexes, vous bénéficierez : - d'une buanderie, - d'une cave, - d'un grenier. Caractéristiques techniques : - Chauffage électrique, - Double vitrage au premier étage, - Triple vitrage au deuxième étage, - Toiture isolée, - Fibre installée, - VMC, - Aucun terrain ni garage. Maison idéalement située à proximité immédiate des commerces et commodités de centre-ville. A VISITER RAPIDEMENT ! Christelle GUYOT ( EI) agent commercial RSAC de NANCY 843 928 516 06 26 42 08 06 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Saint-Nicolas-de-Port

Voir

Fonds de commerce - Garage Automobile à Rehainviller

121000

240 €/m²

Fonds de commerce - Garage Automobile à Rehainviller

505m²

OPPORTUNITE RARE : Cession de Fonds de Commerce ! EMPLACEMENT STRATEGIQUE : Fort trafic, excellent potentiel de développement ! Situé sur un axe majeur et extrêmement porteur de Rehainviller, découvrez ce garage automobile bénéficiant d'une visibilité exceptionnelle avec un passage quotidien de plus de 11500 véhicules. Un emplacement de premier choix pour capter et fidéliser une large clientèle. DES INFRASTRUCTURES SPACIEUSES ET FONCTIONNELLES : L'établissement s'étend sur une configuration idéale pour l'activité : - Atelier mécanique : un vaste espace de 435 m2, parfaitement agencé - Bureau et accueil : 70 m2 dédiés à la réception client et à l'administration - Extérieur : une immense parcelle de 3137 m2, offrant une grande capacité de stationnement et de stockage UN EQUIPEMENT PROFESSIONNEL COMPLET ET HAUT DE GAMME : Le garage est vendu entièrement équipé pour une reprise d'activité immédiate et sans frais supplémentaires : - 7 ponts élévateurs de marque reconnue (Nussbaum) - 1 cabine de peinture avec son aire de préparation dédiée - 1 marbre de carosserie - 1 banc de parallélisme de précision - 1 système électronique de pointe pour la récupération des huiles UN POTENTIEL DE DEVELOPPEMENT EXCEPTIONNEL : Actuellement, l'activité est exclusivement axée sur la mécanique. L'infrastructure en place offre de magnifiques leviers de croissance pour un repreneur ambitieux : - Carosserie : structurez et développez pleinement l'activité grâce à la cabine de peinture et au marbre déjà installés - Commerce : créez un parc de vente et/ou de location de véhicules (neufs ou occasions) sur la grande parcelle extérieure - Service + : aménagement possible d'une station de lavage auto pour générer un flux de revenus complémentaires EQUIPE EN PLACE : L'activité tourne aujourd'hui de manière stable grâce à 2 salariés déjà en poste, 1 employé à temps plein et 1 employé à mi-temps CONDITIONS FINANCIERES : Prix de Vente : 121000 euros FAI (Frais d'Agence Inclus) L'AVIS DU PROFESSIONNEL : Une affaire saine, clés en main, idéale pour un mécanicien/carrossier souhaitant s'installer à son compte ou pour un professionnel de l'automobile voulant étendre son réseau sur un axe à très fort trafic. Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite et étudier ce dossier. Les honoraires sont à la charge du vendeur RAPHAEL BOEHLER 3%.com immobilier Agent mandataire RSAC 507461754 NANCY 06.30.10.77.10 raphimmo54@gmail.com - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Maison 180 m2 4 chambres, 1 bureau, terrasse, garage

180m²

EN EXCLUSIVITÉ ! En Vente Interactive ! L'agence 3%.com Immobilier Jimmy Mougenot vous propose à Gerbéviller (54830) : Laissez-vous séduire par cette charmante maison familiale de 6 pièces, offrant de beaux volumes, une distribution fonctionnelle et un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de convivialité. Dès l'entrée, vous découvrirez un spacieux séjour baigné de lumière, ouvert sur une cuisine conviviale, parfait pour partager de précieux moments en famille ou entre amis. Une salle à manger indépendante vient compléter cet espace de vie chaleureux. Le rez-de-chaussée comprend également : Une chambre, idéale pour une vie de plain-pied ou pour recevoir. Une salle d'eau. Un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit se compose de : Trois belles chambres. Un bureau, idéal pour le télétravail ou une salle de jeux. Une salle de bain. Une agréable terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. En complément, vous bénéficierez d'un sous-sol complet avec garage, offrant un vaste espace de rangement, un atelier ou de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins. Les atouts de cette maison : ? Façade entièrement refaite récemment. ? Fenêtres en PVC double vitrage. ? Chauffage performant alliant un poêle à pellets et une chaudière gaz à condensation, pour un confort optimal et une consommation maîtrisée. ? DPE : D. Une maison chaleureuse, bien entretenue et prête à accueillir votre famille. Une visite s'impose ! Ce bien est proposé à la vente interactive, un processus encadré par ENCHÈRES IMMO. La participation à la vente interactive est soumise à un agrément préalable sans frais supplémentaire. Toutes les offres seront transmises au vendeur, qui reste libre de choisir l'offre qui lui convient le mieux. Le prix de départ de 134 500 EUR correspond à la première offre possible, incluant les honoraires de négociation. Offres suivantes : multiples de 3 000 euros. - Réception des offres le 28/08/2026 à 19:00 sur le site ENCHERES IMMO Il est précisé que ce prix ne constitue pas nécessairement le montant auquel le vendeur souhaite conclure la vente. Une offre déposée en ligne durant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. 3%.COM, Grand Est spécialiste de la vente immobilière à honoraires réduits sur commune, Nancy ( 54000), Lunéville ( 54300), Baccarat (54120), Gerbéviller ( 54830), Moyen ( 54118), Raon l'étape ( 88110) ...et alentours. 3%.COM : réseau national à honoraires réduits, accompagnement complet, expertise du marché local, estimation gratuite. Contact Jimmy MOUGENOT, conseiller immobilier 3%.COM 07 85 71 76 04 (appel/SMS/WhatsApp) e-mail : jim.mougenot3100@outlook.fr Agent commercial - RSAC Nancy 878 171 560 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Lot de 2 appartements loués

136m²

SPECIAL INVESTISSEUR !! L'agence 3%.com immobilière, Jimmy Mougenot, vous propose à Lunéville ( 54 300). Situé à Lunéville, dans une copropriété calme de seulement 3 lots avec syndic professionnel, découvrez cet ensemble immobilier composé de deux appartements, idéal pour un investissement locatif. Un F3 de 73 m2 au 1er étage Loué 470 EUR / mois. Un F2 de 63 m2 en rez-de-chaussée Loué 400 EUR / mois. Revenus locatifs actuels : 870 EUR / mois Charges et fiscalité : Taxe foncière : environ 1 400 EUR / an Charges de copropriété : environ 750 EUR / an Petite copropriété bien entretenue (3 lots) Syndic professionnel Revenus immédiats avec potentiel d'optimisation Emplacement proche des commodités. Idéal investisseur recherchant un bien avec rentabilité en place et possibilité de valorisation. À visiter sans tarder ! 3%.COM, Jimmy Mougenot spécialiste de la vente immobilière à honoraires réduits sur les communes, Nancy ( 54000), Lunéville ( 54300), Baccarat (54120), Gerbéviller ( 54830), Moyen ( 54118), Raon l'étape ( 88110) ...et alentours. 3%.COM : réseau national à honoraires réduits, accompagnement complet, expertise du marché local, estimation gratuite. Contact Jimmy MOUGENOT, conseiller immobilier 3%.COM 07 85 71 76 04 (appel/SMS/WhatsApp) e-mail : jim.mougenot3100@outlook.fr Agent commercial - RSAC Nancy 878 171 560 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

1350001 406 €/m²

135000

96 m²

7pièces

3ch.