Exclusivité Lyon 7

Lyon

Prix de vente2050004019.607843137255 /m²

Les caractéristiques

51 m²Surface

1Pièce

1Salle de bain

7Étages

1810Construction

Description

Lyon 7e – À proximité des quais du Rhône et des transports, découvrez ce T1 Bis de 51,19 m² situé au 3e étage d'un immeuble ancien de caractère.

Il se compose d'un séjour de 20 m², d'une cuisine indépendante de près de 13 m², d'une alcôve de 6 m², d'une salle de bains et de WC séparés. Parquet massif, cheminée décorative et double vitrage préservent le charme de l'ancien.

À rénover entièrement, l'appartement offre un beau potentiel d'aménagement.

Libre d'occupation, DPE D, faibles charges et local à vélos. Des travaux sont à prévoir dans les parties communes.

Une belle opportunité à découvrir dans un secteur recherché de Lyon 7e.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Lyon

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

191 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe B · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

7 kg CO₂/m².an

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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AR RENOVATIONPeinture

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Appartement rénové

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69007 LYON - JEAN MACE - T2 37 m² - 1 CHAMBRE - RENOVATION 2026 - DPE D - 3,00 m HSP - LOCAL VELOS - SUR COUR Guillaume Testa et effiCity, l'Agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent en exclusivité ce charmant T2 entièrement rénové de 37 m² Carrez. Au 1er étage sur 4 d'un immeuble de 1900, situé au calme 20 rue Bancel à Lyon 7. Copropriété bien entretenue de 27 lots d'habitation. À proximité immédiate des commerces et des transports en commun, vous profitez d'un environnement central et dynamique, avec une vraie vie de quartier. Appartement intégralement rénové en juillet 2026. Ce bien se compose : • Un espace de vie de 18 m² Carrez : séjour et cuisine ouverte. Au calme sur cour. • Une chambre de 10 m² au calme sur cour • Une salle d'eau et des toilettes séparées Informations pratiques : • DPE : D / GES : A - Energie électrique pour le chauffage et l'eau chaude • Charges mensuelles : 53 € (fonctionnement copropriété + fonds travaux 5 %) • Taxe foncière : 410 € • Budget annuel de copropriété : 19 100€ • 27 lots d'habitation L'immeuble est sécurisé par digicode et interphone Pour tout renseignement complémentaire, contactez Guillaume Testa au 𝟬𝟲 𝟳𝟭 𝟳𝟯 𝟭𝟵 𝟴𝟴 𝗼𝘂 𝗽𝗮𝗿 𝗺𝗮𝗶𝗹 𝗮̀ 𝗴𝘁𝗲𝘀𝘁𝗮@𝗲𝗳𝗳𝗶𝗰𝗶𝘁𝘆.𝗰𝗼𝗺 Photographies : Didier Palisser Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Guillaume Testa représentant de la SAS RES'ONLYON dont le siège social se situe 24 rue de la Métallurgie - titulaire de la carte professionnelle CPI 6901 2025 000 000 132 - CCI de Lyon le 24/12/2025 - immatriculée au RCS de Lyon sous le n°803 101 518 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°803300805. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Appartement rénové

57m²

LYON 69007 – QUARTIER JEAN MACÉ / CHEVREUL – APPARTEMENT DE TYPE T2 – 57 M² – 2ᵉ ÉTAGE AVEC ASCENSEUR – TRES BON ETAT En exclusivité, Charles Murzeau vous propose de découvrir cet appartement de 57,28 m² Carrez, situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d'un immeuble de belle facture, en plein cœur du quartier dynamique et recherché de Jean Macé. Ce bien, en très bon état général, allie emplacement idéal, beaux volumes, confort et luminosité. Un emplacement d'exception : À seulement 30 mètres de la station Jean Macé (Métro Ligne B, à 3 arrêts de Part-Dieu), il offre un accès facile à tous les transports en commun (Tram T2 (2 arrêts de la Gare Perrache) et Gare TER). À proximité immédiate des universités Lyon 2 et Lyon 3, ainsi que des grandes écoles (EM Lyon, ENS, Condé, ESCE, INSEEC, CEESO, Guardia, ING, ESD), cet appartement bénéficie d'un environnement commerçant, animé et bien desservi. Au croisement avec la fameuse rue Chevreul, il est entouré de cafés, restaurants et boutiques variées. Supermarchés, boulangerie, épiceries, cinéma, parc, hôpital, quais de Rhône et marché sont également à proximité immédiate. Descriptif détaillé de l'appartement : - Une entrée avec une porte blindée récente et un grand placard de rangement - Un séjour exposé Est, doté de 3 fenêtres - Une cuisine ouverte et équipée (four, plaques vitrocéramiques, lave vaisselle, réfrigérateur/congélateur, tous dans un état presque neuf) - Une chambre spacieuse de 14,5 m² avec une grande fenêtre - Une salle d'eau récente et optimisée équipée d'une douche à l'italienne, d'un wc suspendu et d'un coin pour machine à laver Un appartement prêt à emménager : - En très bon état général, l'appartement ne nécessite d'aucun travaux majeurs. Un rafraichissement de certaines peintures peut-être éventuellement à envisager. - Double vitrage, huisseries en aluminium et volets battants sur toutes les fenêtres - Chauffage collectif au gaz - Production d'eau chaude individuelle électrique (cumulus) - Charges de copropriété : 105€/mois (chauffage inclus) - Visiophone - Fibre optique inclus - DPE : Cat. C - Taxe foncière : 975€ Ce bien, alliant beaux volumes, fonctionnalité et luminosité est une opportunité rare pour celles et ceux qui recherchent un appartement prêt à vivre dans un quartier central et dynamique de Lyon. Prix de vente : 249 000€ – Frais d'agence inclus Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Charles Murzeau par téléphone. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Charles-Adrien Murzeau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°823850714. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Appartement

55m²

LYON 69007 – T2 DE 55 M² EN DUPLEX – ETAGE ELEVE – LUMINEUX & CALME – CLIMATISATION POSSIBLE – SANS VIS-À-VIS – GRENIER En exclusivité, Charles Murzeau vous propose un appartement au charme incomparable : un T2 en duplex de 55 m² (47,25 m² Carrez, 77 m² au sol), niché au 4e étage d'un immeuble typique du 7ᵉ arrondissement de Lyon, idéalement situé entre la Place Saint Louis et les quais du Rhône. Baigné de lumière grâce à ses trois grandes fenêtres exposées Nord-Est, cet appartement offre une vue dégagée sur les toits de Lyon, sans aucun vis-à-vis, dans un environnement calme. Un emplacement recherché : À deux pas des stations de Métro Saxe Gambetta (Lignes automatiques B et D du métro), du tram T1, des commerces de bouche, cafés, restaurants, universités, hôpital Saint-Luc Saint-Joseph, marchés, artisans, salles de sport et des commerces de la Presqu'Île, l'appartement bénéficie d'un calme total dans un quartier animé et idéalement desservi. Tout est accessible à pied. La copropriété sécurisée est bien entretenue. Les façades et les parties communes intérieures ont été rénovées récemment. Descriptif détaillé de l'appartement : - Une grande pièce de vie de 34 m² Carrez, avec une belle hauteur sous plafond de 2,70 m, - Un coin cuisine ouvert sur le séjour, - Une salle de bains équipée d'une baignoire, d'un meuble vasque, d'un sèche serviettes et d'un raccordement pour la machine à laver - un wc séparé à l'étage : - Une chambre mansardée avec la possibilité de se tenir debout offrant intimité et charme - Un espace destiné au dressing Informations complémentaires : - Climatisation autorisée en AG, peut être installée dans la pièce de vie comme dans la chambre - Un grenier de 10m2 complète le bien - Local à vélos sécurisé - Charges de copropriété faibles (36€/mois) - Hauteur sous plafond généreuse (2,70m) - Chauffage individuel gaz et électrique - Cumulus électrique récent - Double vitrage - DPE Cat. E & F - Taxe foncière : 711€ Ce duplex, alliant authenticité et fonctionnalité, séduira les amateurs de charme ancien, de volumes généreux et de lumière, au cœur d'un quartier emblématique de Lyon. Pour un confort optimal, des travaux d'isolation de certains murs et le remplacement des fenêtres est à envisager. Prix de vente : 219 000€, honoraires inclus. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Charles par téléphone. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Charles-Adrien Murzeau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°823850714. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Appartement

40m²

LYON 8 – T2 DE 40,27 m² – COPROPRIÉTÉ RÉCENTE – BALCON – LUMINEUX – DPE C – GARAGE Caroline Meulle & efficity vous proposent en exclusivité cet appartement T2 , clé en main, de 40,27 m², situé au 1er étage avec ascenseur d'une copropriété récente construite en 2020. Cet appartement séduit par sa luminosité, son agencement optimisé et son agréable extérieur. La pièce de vie offre un bel espace convivial avec cuisine meublée et équipée de plus de 21m² donnant sur le balcon. Ses grandes ouvertures apportent une belle luminosité et permettent de profiter pleinement du balcon. Véritable prolongement de l'appartement, le balcon couvert d'environ 5 m² est suffisamment spacieux pour installer une table et profiter d'un véritable espace extérieur. Il présente également l'avantage d'être accessible directement depuis la chambre. La chambre, confortable et lumineuse, bénéficie de grands placards intégrés, offrant une belle capacité de rangement. La salle de bains dispose d'une baignoire et des WC. La distribution comprend : • une pièce de vie lumineuse avec séjour et espace repas • une cuisine ouverte, aménagée et équipée • une chambre avec grands placards intégrés • une salle de bains avec baignoire et WC • un balcon couvert d'environ 5 m² accessible depuis le séjour et la chambre Un garage fermé au sein de la copropriété est proposé en SUS et un local à vélos complètent ce bien. Un emplacement pratique au quotidien L'appartement bénéficie d'un secteur disposant de nombreux commerces, supermarchés et d'un marché à proximité, ainsi que d'une bonne desserte en transports en commun avec notamment les tramways T2 et T6 et plusieurs lignes de bus. La proximité du parc Blandan, de Lyon ainsi que l'accès rapide au périphérique et aux grands axes permettent de profiter d'un emplacement pratique aussi bien pour les déplacements quotidiens que pour les loisirs. Un appartement qui conviendra aussi bien à un premier achat, à un pied-à-terre qu'à un projet d'investissement locatif. Ce que l'on aime • Appartement lumineux et parfaitement optimisé • Belle pièce de vie avec cuisine ouverte • Balcon couvert d'environ 5 m² accessible depuis le séjour et la chambre • Faibles charges de copropriété • Garage fermé Informations complémentaires Surface : 40,27 m² 1er étage sur 4 – avec ascenseur Copropriété de 2020 Exposition : Ouest Chauffage individuelle au gaz Fenêtres doubles vitrage PVC avec volets roulants Appartement fibré Charges de copropriété : 46 € / mois Taxe foncière : 811 € / an Annexes : garage fermé + local à vélos Prix appartement :175 000 € FAI Garage fermé : 22 000 € en supplément Disponibilité : Immédiate Pour plus d'informations ou organiser une visite : Caroline MEULLE 06 89 59 23 11 cmeulle@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Caroline Meulle - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°798839742. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Appartement

56m²

APPARTEMENT À VENDRE – 56 m2 - LYON 9, GORGE DE LOUP – T3 - IDEAL INVESTISSEUR - LOUER 730€ /mois - PARKING SOUS SOL-DPE /D Christophe Mazet mandataire indépendant vous présente cet appartement de 56 m² situé à Lyon 9e, au cœur du quartier recherché Gorges de Loup, dans une résidence de 2008 à deux pas du métro. Situé en rez-de-chaussée, cet appartement est loué comme loge de gardien. Loyer régularisé par le syndicat des co-propriétaires Environnement idéal avec la ligne D du métro à moins de 50 mètres et accès rapide à la Presqu'île. Descriptif: Deux chambres, séjour avec cuisine ouverte, salle de bains, WC séparés Une place de parking en sous-sol incluse dans le prix. DPE Classé D Exposition : Est. Stationnement : une place de parking en sous-sol compris dans le prix. Environnement : métro ligne D à moins de 100 mètres commerces, transports et accès rapides à la Presqu'île. Occupant : logement attribué au gardien de l'immeuble. Bail : usage de résidence principale du gardien, conclu avec le syndicat des copropriétaires. Loyer : 713 € / mois. Cette configuration offre un profil de paiement sécurisé et une occupation pérenne – idéal investissement locatif. Informations complémentaires Taxe foncière : 880 € Copropriété : renseignements et charges sur demande. Je reste à votre entière disposition pour tout complément d'information ou l'envoi d'un dossier complet. Christophe Mazet – Efficity Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite : Tél: 0680028027 Mail: cmazet@efficity.com Disponible 6/7 jours de 9h00 à 20h00. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Christophe Mazet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Villefranche-sur-Saône sous le n°344776091. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Appartement

48m²

LYON 9e – T3 DE 44 M² – 2 CHAMBRES – À PROXIMITÉ IMMÉDIATE DE LA GARE DE VAISE Christophe Jacquet et efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose : A Lyon 9e, à quelques pas des quais de Saône, venez découvrir cet agréable appartement T3 de 44 m², niché au 1er étage d'un immeuble de 4 niveaux. Donnant sur cour, il bénéficie d'un environnement calme, tout en restant à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités du quartier. Entièrement rénové en 2013, l'appartement est aujourd'hui en très bon état général et ne nécessite pas de travaux particuliers. Il conviendra aussi bien à un couple, une petite famille, un primo-accédant ou un investisseur. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie avec cuisine équipée ouverte sur le séjour, offrant un espace convivial et fonctionnel. La partie nuit se compose de deux chambres, dont l'une pourra facilement être aménagée en bureau selon vos besoins, ainsi que d'une salle d'eau avec douche et WC. Le chauffage est électrique individuel, permettant une gestion autonome de votre consommation. Un emplacement particulièrement pratique L'un des vrais atouts de cet appartement reste sa localisation. La gare de Vaise se trouve à seulement 270 mètres, soit environ 4 minutes à pied, facilitant les déplacements vers le centre de Lyon et les différents secteurs de la métropole. Vous profiterez également de la proximité : •des commerces et services du quartier, •des quais de Saône, •de l'école maternelle et primaire La Gare d'Eau, située à environ 100 mètres, •d'une aire de jeux pour enfants à un peu plus de 200 mètres. Un appartement agréable à vivre, au calme, dans un secteur recherché pour sa facilité d'accès et sa proximité avec le centre-ville. Vous recherchez un appartement fonctionnel, sans travaux et idéalement situé à Lyon 9e ? Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Christophe Jacquet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°891009516. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Appartement 1 pièce de 27 m² situé à Lyon

27m²

Situé au cœur d'un quartier d'affaires dynamique de Lyon, ce bel appartement récent de 27,72 m2 se trouve au 4e étage d'un immeuble construit en 2018. Conçu comme un vaste studio, il offre une pièce de vie très agréable, parfaitement adaptée à une vie citadine confortable. La luminosité est l'un de ses atouts majeurs, mise en valeur par une ouverture sur l'extérieur avec balcon, idéal pour profiter d'un peu d'air ou aménager un petit coin détente. L'immeuble, aux parties communes très soignées, reflète la qualité générale de la résidence. L'appartement a été pensé pour un quotidien pratique : la cuisine est équipée, prête à être utilisée sans aménagement supplémentaire, et les WC sont séparés, ce qui renforce le confort d'usage au quotidien. Aucun travaux n'est à prévoir, ce qui permet de s'installer sereinement dès l'acquisition et de profiter immédiatement des lieux. La pièce principale offre un volume facile à organiser, que ce soit pour un espace nuit, un coin bureau ou un salon convivial. L'ambiance générale est celle d'un logement récent, bien entretenu, dans un environnement urbain moderne. Avec son étiquette énergétique A, ce bien se distingue également par ses performances énergétiques, gage de consommation maîtrisée et de confort au fil des saisons. Le quartier d'affaires dans lequel se situe la résidence bénéficie d'un environnement vivant et pratique. Les commerces à proximité permettent de gérer facilement les besoins du quotidien, tandis que la piste cyclable des berges de Saône offre une respiration verte à deux pas, idéale pour les déplacements doux, les promenades ou les moments de détente en plein air. À environ 100 m, l'Aire de détente et de repos propose un espace vert de proximité. Les familles apprécieront la présence de plusieurs établissements scolaires accessibles à pied : l'École primaire Antonin Laborde se trouve à environ 100 m, le Lycée international Jean Perrin à environ 500 m, et l'École primaire Pierre et Marie Curie autour de 700 m. Pour les plus petits, la Micro-crèche Montessori Nos Étoiles La Maison Bleue est située à environ 600 m. Les parcs et jardins ne manquent pas non plus, avec notamment le Quai Lyon à environ 500 m, le jardin Saules Garden à environ 500 m et le Square Sédallian à environ 700 m, participant à un cadre de vie agréable au sein de la ville. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 588 € - Charges de copropriété : 70 €/ mois - DPE : C - Type de chauffage : Chaudière individuelle gaz - Distribution d'eau chaude : Combiné au système de chauffage Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent normalement une transaction immobilière. Pour toute précision concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter les données officielles mises à disposition par Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet immobilier et de vous aider à comprendre chaque étape. Si vous souhaitez obtenir des informations complémentaires sur ce bien ou sur les démarches à entreprendre, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Appartement T3 de 43 m² situé à Lyon 9e

44m²

À Lyon 9e, à deux pas de la Saône, cet appartement T3 de 43 m2 se situe au 1er étage d'un immeuble de 4 niveaux, donnant sur cour. Il offre un cadre de vie agréable, au calme, tout en restant à proximité immédiate des commodités et des quais. Entièrement rénové en 2013, il se présente aujourd'hui en très bon état général : vous pouvez vous y installer sans prévoir de travaux et profiter directement du quartier. L'espace de vie s'organise autour d'une cuisine équipée ouverte sur le séjour, créant une pièce conviviale et facile à vivre au quotidien. La configuration en trois pièces comprend deux chambres, permettant d'accueillir un couple, une petite famille ou de prévoir un espace bureau selon les besoins. La salle d'eau avec douche et WC complète l'ensemble de manière fonctionnelle. Le chauffage électrique individuel permet de gérer sa consommation selon ses habitudes. L'appartement se situe dans une résidence ancienne, typique du secteur, et bénéficie d'une atmosphère de cour intérieure appréciable dans un environnement urbain comme celui du 9e arrondissement. Le quartier profite d'une situation pratique, proche des commerces et des quais de Saône, tout en étant très bien desservi. La gare de Vaise n'est qu'à 270 m, soit 4 min minutes à pied, ce qui facilite les déplacements quotidiens. Côté établissements scolaires, l'école primaire et maternelle La Gare d'Eau se trouve à environ 100 m .Les familles apprécieront aussi la présence d'une aire de jeux pour enfants à un peu plus de 200 m, offrant un cadre verdoyant et des espaces de plein air à proximité immédiate. Caractéristiques techniques - Mode de chauffage : électrique individuel Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été collectées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision la plus fidèle possible. Elles sont toutefois fournies à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires obligatoires ni les vérifications techniques et administratives habituelles liées à une transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec rigueur et transparence, en restant disponible pour éclairer chaque étape du parcours. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Appartement

40m²

69001 - LYON - PRESQU'ILE - T1 BIS - 1 CHAMBRE - 40.02 M² - APPARTEMENT CHARMANT AVEC ASCENSEUR - 214 000 € Immo 5k By Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose Situé au cœur de Lyon, dans le quartier prisé de la Presqu'île, cet appartement de 1 pièce et avec mezzanine, d'une surface de 40.02 m², est un véritable bijou à découvrir sans plus attendre. Ce charmant appartement, niché au 1er étage d'un immeuble bien entretenu sur 2 niveaux avec ascenseur, offre un confort et une qualité de vie inégalés. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse et lumineuse qui se dégage de chaque pièce de ce bien à l'état général bon. L'espace de vie principal se compose d'un séjour spacieux de 32.84 m², baigné de lumière naturelle, offrant un cadre idéal pour se détendre et recevoir vos proches. La chambre, quant à elle, est un véritable cocon de tranquillité pour des nuits paisibles. Construit entre 1850 et 1919 en béton, l'appartement bénéficie d'une structure solide et d'une façade en bon état, garantissant un lieu de vie pérenne et confortable. Les installations électriques et de plomberie sont également en bon état, assurant un quotidien sans tracas. L'emplacement de ce bien est idéal, à proximité des transports en commun tels que le bus et le métro, facilitant vos déplacements au quotidien. De plus, l'immeuble dans lequel se trouve l'appartement est en bon état général, avec un ascenseur pour un accès facile et pratique. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce charmant appartement en plein cœur de Lyon. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de ce bien rare sur le marché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-moi, Alexandre Dutel, chez Immo 5k By Efficity. Je serai ravi de vous accompagner dans la découverte de ce bien d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Alexandre Dutel représentant de la EURL IMMO 5K dont le siège social se situe 13 Chemin des Perdrix - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI 6901 2017 000 018 847 - CCI de Lyon Métropole le 12/05/2026 - immatriculée au RCS de Lyon sous le n°829 077 775 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°829077775. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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205000

51 m²

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