Studio à proximité de la Faculté de Médecine

Loos

Prix de vente960005333.333333333333 /m²

Les caractéristiques

18 m²Surface

1Pièce

1Salle de bain

2014Construction

Description

Idéal pour une LMNP LOOS Appartement T1

Pour investir en loueur Meublé non professionnel avec une rentabilité sécurisée et sans soucis de gestion.

Perception des loyers garantie

Loyer annuel : 4 620 euros

Gestionnaire : TWENTY CAMPUS

Le studio se compose d'une pièce principale avec coin cuisine, une salle de douche et WC dans une résidence étudiante avec services idéalement située à 2 pas de la faculté de médecine de Lille.

La résidence propose des appartements meublés et équipés ainsi que de nombreux services inclus dans le loyer : Garage à vélo, Ascenseur, Espace vert, Laverie, Local poubelle, Responsable de site, Entrée sécurisée, Interphone, Cafétéria, Salle fitness

Copropriété de 161 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 1 200 euros.

DPE effectué le 08/02/2024

consommation énergétique : 159kwh/m2/an

Emission de gaz à effet de serre : 4 co2/m2/an

estimation des coûts annuels d'énergie entre 282€ et 382€

Les honoraires sont à la charge du vendeur

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours

Nombre de lots : 161

Charges prévisionnelles annuelles : 1 200€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Loos

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

159 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

4 kg CO₂/m².an

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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THERMELECPlomberie

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HEM - APPARTEMENT - 4 PIÈCES - 87 m² - 3 CHAMBRES - 1 SALLE DE BAIN - 1 BALCON - 1 CAVE Efficity, l'Agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce bel appartement de 87 m² au sein d'une résidence calme et sécurisée, située à HEM. Doté de beaux volumes, il se compose d'un hall d'entrée s'ouvrant sur un salon/séjour lumineux donnant accès à un grand balcon orienté Sud-Ouest. Il dispose d'une cuisine équipée, d'une salle de bain et d'un WC séparé. L'espace nuit est constitué de trois chambres d'environ 12 m² chacune. Un coin buanderie, de nombreux rangements ainsi qu'une cave complètent ce bien. Charges prévisionnelles mensuelles de copropriété : 260 Euros (eau froide/chaude, chauffage) Vous serez charmé par ce bel appartement lumineux et agréable à vivre. À découvrir vite ! À proximité : Bus, Axes routiers, nombreux commerces… Prix de vente: 119 000 Euros (honoraires d'agence inclus). Contact: Isaac COULIBALY au 06 47 82 60 89. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Isaac Coulibaly - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille Métropole sous le n°530599885. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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En plein cœur de Lambersart, découvrez ce F1 bis implanté dans une résidence privée et sécurisée (présence d'un concierge), idéal pour un investisseur car c'est un appartement idéalement situé ou pour une 1ere acquisition . L'appartement s'ouvre sur une entrée qui dessert une pièce principale baignée de lumière naturelle, offrant un bel espace de vie modulable entre salon et coin repas. La cuisine semi-équipée et aménagée, pratique et fonctionnelle, prolonge l'espace de vie tout en restant distincte. Un coin nuit semi-séparé permet d'aménager un espace repos intime sans cloisonner l'ensemble, pour une circulation fluide et une sensation d'ouverture. La salle de bains est équipée d'une baignoire, et les WC sont indépendants. Au sous-sol, une cave apporte un espace de rangement complémentaire. Vous bénéficiez également d'une place de stationnement couverte et privative au sein de la résidence, un atout rare et sécurisant en centre-ville. Le confort de vie est renforcé par l'environnement sécurisé de la résidence et sa situation centrale, proche des commerces et des transports. Cet appartement, facile à gérer en location, représente une opportunité intéressante pour un investisseur souhaitant un bien immédiatement rentable,ou pour un 1er achat. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Audrey qui se fera un plaisir de vous renseigner ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Lille studio de 24m2 proche universités

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