2 PIECES AVEC BALCON - LIBRE D'OCCUPATION - UN PROJET DE L'AMELIORATION DE L'HABITAT EST EN COURS ET DEJA VOTE DEPUIS 2025

Loos

Prix de vente790001519.2307692307693 /m²

Les caractéristiques

52 m²Surface

2Pièces

1Chambre

10Étages

1960Construction

Description

A QUELQUES MINUTES DU METRO CHRU / FAC DE MEDECINE

Pour toutes questions et ou visite : Sébastien AELBRECHT 06x50x08x81x70

Cette annonce référence 353269 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN AELBRECHT (EI) immatriculé au RSAC de ARRAS (62000) sous le numéro 48395096000045.

Prix du bien : 79 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/05/2025

Score DPE : 365 kWhEP/m²/an

Score GES : 76 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700.00 € et 900.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Loos

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe F · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

365 kWhEP/m².an

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe F · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

76 kg CO₂/m².an

> 80G

Forte émission de GES

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2 PIECES AVEC BALCON - LIBRE D'OCCUPATION - UN PROJET DE L'AMELIORATION DE L'HABITAT EST EN COURS ET DEJA VOTE DEPUIS 2025

52m²

Venez découvrir ce 2Pièces de 52 m² dans une résidence des années 70 et proche de toutes les commodités (Bus au pied de la résidence, Ligne 55/L2 dessert le métro chru de Loos et la fac de médecine en 13Min), vous offrant un séjour parqueté, une cuisine aménagée avec son cellier, une chambre donnant sur petit balcon, salle de bains et WC séparé. Stationnement aisé devant la résidence. Charges 220€ env. comprenant le chauffage et l'eau. Que vous soyez investisseur ou primo accédant ce bien présente un excellent rapport Qualité / Prix / Situation Pour toutes questions et ou visite : Sébastien AELBRECHT 06x50x08x81x70 Cette annonce référence 353265 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN AELBRECHT (EI) immatriculé au RSAC de ARRAS (62000) sous le numéro 48395096000045. Prix du bien : 79 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/05/2025 Score DPE : 365 kWhEP/m²/an Score GES : 76 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700.00 € et 900.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement - 1 CHAMBRE - CAVE

46m²

ACTION IMMOBILIER vous présente cet appartement lumineux de 46 m², situé dans le secteur des Hauts-Champs, à la limite de Hem. Il comprend une entrée avec rangements, une agréable pièce de vie et une cuisine fermée fonctionnelle. L'espace nuit se compose d'une chambre et d'une salle d'eau. Un WC séparé complète l'ensemble. Une cave offre un espace de rangement supplémentaire. Les atouts du bien : - son secteur - sa luminosité - sa cave. Aucune procédure n'est en cours à l'égard du syndic. Les charges mensuelles s'élèvent à 195 € et comprennent l'eau froide et chaude, le chauffage ainsi que l'entretien des parties communes. Le bien est proposé au prix de 65 900 €, avec les honoraires d'agence à la charge des vendeurs. Réf. : VSV482. Pour organiser une visite et découvrir cet appartement lumineux, Contactez Syriane VANOVERBERGHE au 06 10 24 12 81 ou par e-mail à syriane.vanoverberghe@action.Immo. Agent commercial (EI) — SIRET : 919 140 426 00017 — RSAC : 2022 AC 000348. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Studio étudiant – investissement LMNP géré – idéal investisseur

18m²

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement, selon votre situation. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 66 548 € Surface : 18 m² Loyer annuel : 3 274 € Rentabilité : 4.92 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE ÉTUDIANTE ? Avec plus de 3 millions d'étudiants pour seulement 400 000 places disponibles en résidence, la demande étudiante est particulièrement forte. Investir dans une résidence étudiante permet de répondre à cette demande croissante et de bénéficier d'un marché locatif dynamique. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Ce studio meublé de 18 m² est situé dans un ensemble moderne à Lille, à seulement 3 minutes à pied du métro Caulier. Elle, exploitée par un professionnel reconnu, offre un accès rapide aux principaux campus universitaires. Les étudiants apprécieront la proximité des commerces et des espaces verts. Les logements sont équipés pour répondre aux besoins modernes, avec un accès internet haut débit et une salle de sport incluse. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Maison

90m²

SPECIAL INVESTISSEUR - ROUBAIX, rue Desaix - Maison à usage d'habitation de 90m² actuellement louée, comprenant une entrée, un séjour, une cuisine, un wc, une salle de bain, et quatre chambres (dont une passante). Une buanderie et une petite cour complète le bien. Menuiseries double vitrage - Chauffage central gaz. A proximité des commerces. Idéal investisseur ! Prévoir travaux (menuiseries, embellissements, sols, cuisine, chéneaux). Loyer : 712€ (date du bail 13/06/2013). Rentabilité 10%. Taxe foncière : 467€.

Studio étudiant – investissement LMNP géré – idéal investisseur

18m²

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer encadré par le bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux optimisés grâce à l'amortissement, selon votre situation. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 67 072 € Surface : 18 m² Loyer annuel : 3 120 € Rentabilité : 4.65 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE ÉTUDIANTE ? Avec plus de 3 millions d'étudiants en France pour seulement 400 000 places en résidences étudiantes, la demande reste forte. Ce contexte crée une opportunité d'investissement solide, soutenue par un marché locatif dynamique et en constante évolution. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Situé au cœur de Lille, cet appartement studio est idéalement placé pour répondre aux besoins des étudiants. À proximité immédiate du métro Caulier, il offre un accès rapide aux principaux campus de la ville. La résidence est moderne et bien équipée, avec des services tels que l'internet haut débit inclus, une salle de sport et des espaces de vie meublés et prêts à l'emploi. Les étudiants bénéficient également de la proximité des commerces et d'un grand parc, parfaits pour leur vie quotidienne. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Studio étudiant – investissement LMNP géré

19m²

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement. Notez que le propriétaire ne peut pas habiter le logement ni y loger un proche pendant l'exécution du bail commercial. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 90 872 € Surface : 19 m² Loyer annuel : 4 224 € Rentabilité : 5.05 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE ÉTUDIANTE ? Avec plus de 3 millions d'étudiants pour seulement 400 000 places en résidence, le marché des résidences étudiantes est en forte demande. Investir dans ce secteur offre une opportunité d'assurer des revenus locatifs réguliers. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Ce studio de 19 m² est situé au 3ème étage d'une adresse étudiante moderne à Lille. Il comprend une pièce principale avec cuisine équipée et une salle d'eau. Sur place, vous trouverez de nombreux services : accès Internet haut débit, laverie, espace de coworking, et plus encore. Située à proximité des universités et des commodités, elle est idéale pour les étudiants. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Maison

65m²

A VENDRE - ROUBAIX, rue Desaix - INVESTISSEMENT LOCATIF - Maison à usage d'habitation de 64,29m² actuellement louée, comprenant un salon séjour, une cuisine aménagée ouverte, une salle de douche avec WC. A l'étage, deux chambres. Menuiseries double vitrage et simple - Chauffage individuel électrique. A proximité des commerces. Idéal investisseur ! Prévoir Travaux : Menuiseries, chauffage, isolation. Loyer : 550€. Rentabilité 10%. Taxe foncière : 411€.

OPPORTUNITE - 79 900€ = 2 STUDIOS + PARKING = RENTA NET 9%

21m²

Villeneuve - Dans une résidence occupée principalement par des étudiants, nous vous proposons un lot de 2 studios au dernier étage - vue dégagée. Ou la demande et très forte en logements étudiants, cet ensemble de 2 studios bénéficie d'un emplacement idéal a coté de 2 campus universitaires LILLE 1 et 3 Proches des commerces, des transports en commun, la résidence est calme et bien sécurisée (concierge sur place et vidéo surveillance) Les studios comprennent un coin cuisine, un bureau, un coin nuit, une salle de bain récente et une place de parking Afin de faciliter les visites, et de laisser l'opportunité aux familles de loger leurs enfants, sur les 2 Studios actuellement 1 seul est loué, pour info la moyenne des locations se situent entre 900€ et 920€ Situation : 9Min du Metro (à pied) et 13Min de la gare (Métro) EXCELLENTE RENTABILITE - A SAISIR RAPIDEMENT Pour toutes questions / Visites Sébastien AELBRECHT 06x50x08x81x70 Cette annonce référence 352549 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN AELBRECHT (EI) immatriculé au RSAC de ARRAS (62000) sous le numéro 48395096000045. Prix du bien : 79 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/04/2026 Score DPE : 286 kWhEP/m²/an Score GES : 61 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690.00 € et 980.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr