Ensemble immobilier de caractère – Fort potentiel locatif

Situé à la Digne-d'Amont, cet authentique ensemble immobilier datant du 18e siècle séduira les amateurs de charme et d'histoire. Composé de trois logements indépendants, il offre de nombreuses possibilités : Habitation principale – Environ 196 m² Cette belle demeure familiale s'élève sur deux étages et comprend : 3 chambres 1 bureau 1 salle de bain 1 salle d'eau 3 Wc indépendants Une cuisine Un vaste salon-séjour avec insert à bois Une buanderie Un cellier L'ensemble est agrémenté d'une agréable terrasse d'environ 20 m², idéale pour profiter des beaux jours, ainsi que d'anciennes écuries d'environ 30 m² offrant un espace de rangement supplémentaire ou un potentiel d'aménagement. Deuxième logement – Type T2 d'environ 37 m² Ce logement indépendant se compose : D'un coin cuisine ouvert sur la pièce de vie À l'étage, d'une chambre avec salle d'eau et Wc D'une mezzanine complétant l'espace habitable Troisième logement indépendant Accessible par sa propre entrée, il se distingue par son escalier atypique orné d'une remarquable rampe réalisée en sculpture de vélos. Premier étage – Environ 37 m² Cuisine équipée Séjour avec terrasse privative Coin nuit Salle d'eau Wc Deuxième étage – Environ 43 m² 2 chambres supplémentaires Chaque chambre dispose de sa propre salle d'eau et de son Wc privatifs Informations complémentaires Dpe : C Taxe foncière : 2 687 € Ensemble immobilier offrant un fort potentiel locatif Nombreuses possibilités d'exploitation : locations annuelle, saisonnières, gîte et chambres d'hôtes Un bien rare alliant authenticité, caractère et rentabilité, dans un environnement calme et recherché. Tarif 390 000 Fai Annonce publiée par Laetitia Lignon (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Limoux, 11300 immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le n°839 847 332 000 21. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.