NANTES – BOURGEONNIÈRE. À proximité immédiate des facultés et du tramway T2, venez découvrir cet appartement T4 de 74 m², situé au 2ᵉ étage d'une copropriété calme et bien entretenue, disposant d'un grand jardin partagé et d'un local vélo, véritables atouts pour profiter d'un cadre de vie agréable.
Rénové et lumineux, l'appartement se compose d'une entrée avec coin buanderie, d'une agréable pièce de vie avec balcon exposé plein Sud, ainsi que d'une pièce attenante actuellement aménagée en chambre, pouvant facilement être transformée en double séjour / salon.
L'espace nuit comprend trois chambres d'environ 10 m² chacune, deux salles d'eau ainsi qu'un WC séparé, offrant une organisation fonctionnelle et confortable.
Une cave ainsi qu'une place de stationnement complètent ce bien.
Actuellement exploité en colocation, ce bien génère 1 800 € de revenus locatifs mensuels. Grâce à son emplacement privilégié à proximité immédiate des universités, les chambres bénéficient d'une forte demande locative et ne connaissent pas de vacance.
À proximité des transports, commerces et écoles, ce bien représente une opportunité idéale pour un investissement locatif, tout en pouvant également convenir pour une résidence principale familiale.
Caractéristiques techniques
- Taxe foncière : 1479 €
- Charges de copropriété : 184 €/mois
- DPE : D
- Mode de chauffage : gaz
- Mode de distribution de l'eau : électrique
Mentions légales :
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