Maison

Étaples

Prix de vente1680001460.8695652173913 /m²

Les caractéristiques

115 m²Surface

6Pièces

3Chambres

1Salle de bain

91 m²Terrain

Description

ÉTAPLES-SUR-MER PLEIN CENTRE-VILLE

Belle opportunité à fort potentiel !

En plein cœur d'Étaples-sur-Mer, à proximité immédiate des commerces et du célèbre marché, découvrez cet ensemble immobilier d'environ 115 m² habitables sur 3 niveaux, à rénover.

Il offre 3 chambres, un bureau, une salle de bains, des combles aménageables, ainsi qu'un RDC de 45/50 m² avec 3 accès indépendants, offrant différentes possibilités d'aménagement sous réserve des autorisations nécessaires.

Courette, grande cave, toiture en bon état et menuiseries PVC.

Un emplacement privilégié et un potentiel remarquable, aux portes du Touquet ! Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2330.0 € et 3210.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Sébastien SICO EI, agent commercial (RSAC 840705313)

Le quartier

Étaples

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe F · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

386 kWhEP/m².an

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe F · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

75 kg CO₂/m².an

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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Bien proposé parCentury 21 Les 3 ValléesVoir le profil

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BM PLOMBERIE CHAUFFAGE SANITAIREPlomberie

ENERGY-DIS / CAZIN TECHNOLOGIESElectricite

ARAUJOMaçonnerie

MOTEUR ECONOMIQUE ECOLOGIQUE COMME AVENIRPlomberie

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

Biens similaires à proximité

200000

1 739 €/m²

Maison à rénover

115m²

MAISON À RÉNOVER TOTALEMENT BEAU POTENTIEL ! À deux pas des commerces et de la gare, découvrez cette maison offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Elle comprend : 3 chambres Possibilité de créer 2 appartements Une cave Une dépendance Un terrain d'environ 200 m² Idéal investisseur ou projet de rénovation ! Laissez libre cours à vos envies et imaginez le projet qui vous ressemble. Bien proposé par Margot DAVID EI, agent commercial (RSAC 818960734)

Appartement F3

50m²

Vous cherchez un bien qui sent bon les embruns, les vacances... et les revenus locatifs ? Ne bougez plus (sauf pour visiter) ! À seulement 5 minutes de la plage, découvrez cet agréable appartement de 50 m² en rez-de-jardin, idéal pour un investissement locatif, un pied-à-terre en bord de mer ou tout simplement pour profiter de belles escapades iodées ! Appartement fonctionnel et bien agencé comprenant une entrée avec placards pour un rangement pratique, deux chambres pour accueillir famille et amis, une salle de bains et un WC indépendant, une cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux donnant sur une terrasse et un coin jardin sécurisé pour les enfants et petits animaux, idéal pour barbecues, moments de convivialité. À proximité de la plage et des plaisirs de la station balnéaire, ce bien réunit les ingrédients d'un joli projet immobilier Alors, prêt à troquer votre quotidien contre quelques embruns et de belles perspectives ? Contactez-moi pour plus d'informations et organisons ensemble une visite ! Ce bien fait partie d'une copropriété ne faisant pas l'objet d'une procédure. Cette copropriété comprend 125 lots au total et sa quote part de charges annuelles s'élève à 1200 euros.Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 4.7% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 196, soit D, GES: 8, soit B. Cathie FOURDINIER, Agent Commercial immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 42456343500017 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 85489

Maison

142m²

Située dans la paisible commune d'Attin, cette maison offre un beau potentiel pour une famille désireuse de créer son propre cadre de vie. Le rezdechaussée accueille une entrée, un séjour, un salon, un second salon, une cuisine, une chambre, une salle d'eau, tandis que le premier étage propose trois chambres généreuses. Le tout dans un état à rafraîchir qui laisse libre cours à votre imagination pour personnaliser chaque espace selon vos envies. Vous disposerez également d'une véranda, d'une cave et d'un garage. À quelques minutes à pied, vous trouverez une école primaire, idéale pour les enfants, ainsi qu'une salle de sport et un restaurant accueillant pour vos repas en famille. Prix de vente: 129600€. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1790.0 € et 2460.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Aude SAINT GEORGES EI, agent commercial (RSAC 843189846)

Maison individuelle de plain-pied sur terrain de 1 449 m²

92m²

Nous vous proposons cette maison individuelle construite en 1949, située au calme à Wailly-Beaucamp, à proximité immédiate des grands axes et des commerces. Un projet sur-mesure pour avertis : Ce bien s'adresse aux artisans, marchands de biens ou passionnés de rénovation à la recherche d'un projet de réhabilitation globale pour façonner une habitation entièrement à leur goût sur un vaste terrain. Atout majeur déjà réalisé : L'ensemble du système d'assainissement individuel non collectif est neuf et entièrement conforme (fosse toutes eaux 5 000 L, lit filtrant de 35 m² et puits d'infiltration). Une économie importante et une contrainte technique majeure en moins pour votre chantier. Le bâtiment principal (Plateau de plain-pied de ~92 m²) : La maison nécessite un curage intérieur et une restructuration complète (création intégrale des réseaux d'eau, plomberie, électricité, sanitaires, isolation, chauffage et ouvertures). Au rez-de-chaussée : Un plateau brut actuellement cloisonné (séjour, salon avec ancienne cheminée, cuisine, espaces chambres, pièce d'eau) à redistribuer entièrement pour créer une belle pièce de vie lumineuse ouverte sur le jardin et vos futures pièces de nuit. Combles / Grenier : Espace sous charpente traditionnelle servant de grenier de stockage (hauteur sous pannes limitée). Pour des acquéreurs souhaitant créer de la surface, une surélévation de toiture peut être envisagée (sous réserve de faisabilité technique et d'urbanisme). Gros œuvre : Ravalement de façade, révision globale de la couverture et reprises structurelles à intégrer dans l'enveloppe globale de travaux. Côté Extérieurs & Annexes : Implantée sur une parcelle verdoyante de 1 449 m² à l'abri des regards : Devant : Cour gravillonnée permettant le stationnement facile de plus de 5 véhicules. Écurie / Dépendance de ~21 m² : Accolée à la maison, idéale pour du stockage, un atelier ou une extension. Dépendances extérieures : Ensemble de petites annexes offrant un beau potentiel pour du rangement, un atelier ou des dépendances à animaux (notamment pour passionnés). Prévoir des travaux de remise en état ou une démolition partielle selon votre projet d'aménagement. Positionnement & Projet d'investissement : Ce bien offre une base solide et un cadre privilégié pour un projet de réhabilitation sur-mesure. Compte tenu de l'enveloppe de travaux à prévoir, toute proposition d'achat étudiée et cohérente avec la réalité du marché sera prise en considération par les propriétaires. Dossier technique complet et accompagnement à la visite sur rendez-vous. Caractéristiques techniques : Surface au sol : ~92 m² (plain-pied) Terrain : 1 449 m² Année de construction : 1949 DPE : Non requis / Vierge Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Immeuble

82m²

62600 BERCK-SUR-MER (BERCK-PLAGE) — IMMEUBLE DE RAPPORT 2 APPARTEMENTS (T3) — POTENTIEL DE RENTABILITÉ : De 7,15 % (Bail classique) à > 11,9 % BRUT (Modèle Hybride / Saisonnier) Philippe Blandin & effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent à l'achat cet immeuble de rapport idéalement situé à Berck-Plage, au calme, à proximité immédiate des commerces et du bord de mer. Un bien clé en main, idéal pour sécuriser et maximiser votre patrimoine. 1. COMPOSITION DU BIEN (Exposition Sud-Ouest) Rez-de-Chaussée (T3 de 40 m²) : Appartement rénové profitant d'une cour privative fermée de 20 m² avec dépendance. Occupé depuis 6 ans par un locataire stable (sécurité locative). 1er Étage (T3 de 42,42 m²) : Appartement très lumineux ouvrant sur une terrasse privative de 9 m². Libre de toute occupation (opportunité d'exploitation immédiate). 2. DEUX STRATÉGIES LOCATIVES AU CHOIX Option 1 — Exploitation Classique (100 % Longue durée) : 7,15 % Brut | Loyer annuel : 12 000 € HC. Option 2 — Stratégie Optimisée (RDC Longue durée + 1er étage Saisonnier / Nuitée) : > 11,9 % BRUT | Revenus estimés : ~20 000 € à 21 800 € / an. Gestion 100 % passive à distance : Partenariat déjà établi avec une conciergerie locale de confiance à Berck-Plage (prise en charge intégrale : création/gestion des annonces Airbnb & Booking, accueil des voyageurs 7j/7, ménage et blanchisserie). Idéal pour investisseur lointain ! 3. LES ATOUTS MAJEURS POUR VOTRE SÉRÉNITÉ DPE Classé D : Diagnostics officiels enregistrés en étiquette D, garantissant une exploitation pérenne et sans aucune contrainte de calendrier climatique. Rénovation lourde et performante (~41 000 € de travaux réalisés et programmés) : Menuiseries & Isolation (ITE) : Façade isolée par l'extérieur (ITE) et ensemble des menuiseries PVC double vitrage neuves. Chauffage : Chaudière murale à condensation neuve Saunier Duval. Toiture & Couverture : Réfection complète et isolation en tôles bac acier (40 mm), venant encore améliorer le confort et la valeur patrimoniale. Optimisation financière & fiscale à l'achat : Honoraires à la charge de l'acquéreur. Les droits de mutation (frais de notaire) sont calculés uniquement sur le prix Net Vendeur (155 000 €), générant une économie directe dès la signature ! DOSSIER CONFIDENTIEL & VISITES : Dossier complet (décomposition des loyers, charges, baux, factures de travaux, projections financières et diagnostics) transmis sur simple demande après un premier échange téléphonique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Philippe Blandin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Boulogne-sur-Mer sous le n°483980686. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Maison

140m²

Nichée à Brimeux, cette maison de 141m² vous accueille dès l'entrée par une vaste pièce de vie qui donne sur une grande cuisine, puis se prolonge en un salon convivial. Au rezdechaussée, vous trouverez également une salle d'eau pouvant être agrandie selon vos besoins. À l'étage, quatre chambres offrent chacune un espace privé, idéal pour une famille ou pour accueillir des invités. L'ensemble du logement est à rafraîchir, ce qui vous permettra de le personnaliser à votre goût et de créer l'ambiance qui vous correspond. Le diagnostic de performance énergétique est classé D. Vous trouverez également une cave voutée dans la maison. A l'extérieur, plusieurs dépendances dont deux grands garages et une autre cave. Jardin avec potager. Le cadre de vie se caractérise par son calme et sa proximité avec les commodités essentielles : la gare TERP53 se trouve à seulement 7minutes à pied, facilitant vos déplacements, et l'école primaire RPI42 est accessible en 5minutes de marche, pratique pour les familles. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2450.0 € et 3360.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Aude SAINT GEORGES EI, agent commercial (RSAC 843189846)

Maison

68m²

NOUVEAUTE CENTURY 21 Les 3 Vallées Située à ATTIN avec ses nombreux commerces et activités, à quelques minutes de Montreuil/mer, se trouve une Maison semi-mitoyenne en parfait état située entre Montreuil Sur Mer et Etaples Sur Mer. Vous recherchez une maison tout confort sans aucun travaux ? Cette maison est faite pour vous ! RDC : Entrée , Cuisine américaine équipée et aménagée , Séjour , Salle à manger , 1 Chambre et Salle de bains , WC Etage : Palier desservant 1 espace Bureau et 2 chambres. Terrasse exposée SUD/OUEST avec son jardinet. Cette maison est en copropriété en ce qui concerne la cour pour les véhicules, les toitures et les façades ( La dernière Assemblée Générale n'a prévu aucuns travaux à court terme ). Assainissement aux normes / Electricité aux normes Belle opportunité pour un premier investissement ou pour un rendement locatif, belle situation géographique. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1190.0 € et 1670.0 € indexées aux années 2024, 2025 (abonnements compris). Bien proposé par Sébastien SICO EI, agent commercial (RSAC 840705313)

Beaucoup de charme pour cette fermette

103m²

Beaucoup de charme pour cette fermette Dans le village d'AIRON SAINT VAAST, nous vous proposons à l'achat en EXCLUSIVITÉ cette jolie fermette habitable de plain-pied. Elle dispose au rez de chaussée d'un séjour de 35m2, d'un salon, d'une cuisine aménagée, d'une salle de bains, et d'une chambre avec dressing. A l'étage elle comprend un grand palier, une chambre de 17m2 et un bureau de 17m2 Vous y bénéfierez également d'un garage, de dépendances et d'un jardin, le tout sur envirion 430m2 DPE : D GES : B 189.000EURuros, honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr L'Agence de Rang Du Fliers, membre du réseau AICO : 1 mandat exclusif = 7 agences à votre service

Terrain à bâtir

2439m²

Nous vous proposons à l'achat en EXCLUSIVITÉ ce magnifique terrain à bâtir, idéalement situé sur la charmante commune de Rang Du Fliers, en deuxième rideau par rapport à la route, offrant ainsi un cadre de vie paisible et sécurisé, à l'abri des nuisances sonores. D'une superficie de 2439m2, il vous permettra de concrétiser tous vos projets de construction. Cu opérationnel. Vendu non viabilisé. Rare sur le secteur, à voir rapidement ! Non soumis au DPE Prix honoraires charge vendeur : 157.500EUR

1680001 461 €/m²

168000

115 m²

6pièces

3ch.