59200 – TOURCOING – APPARTEMENT 2 PIÈCES – 42,38 m² – DERNIER ÉTAGE AVEC ASCENSEUR – LUMINEUX – CAVE – PARKING RÉSIDENCE NON PRIVE– RUE LEVERRIER
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Simon MENART ont le plaisir de vous présenter ce charmant appartement situé en plein cœur de Tourcoing, dans la calme rue Leverrier.
Un emplacement recherché, apprécié pour sa proximité immédiate avec le centre-ville, les commerces, les transports, les écoles, les universités et l'ensemble des commodités qui facilitent le quotidien.
Au dernier étage d'une copropriété bien gérée, cet appartement de 42,38 m² profite pleinement de son orientation Sud-Est, offrant une luminosité rare et une ambiance paisible dès les premiers instants.
L'entrée s'ouvre sur la cuisine et sur un espace de vie chaleureux, où la lumière naturelle met en valeur les volumes et la récente rénovation des sols. La cuisine, modernisée en 2023, est séparée par une porte au style industriel apportant caractère et élégance. Épurée, fonctionnelle, elle se prête facilement à vos projets culinaires du quotidien.
La chambre se veut intime et confortable. Elle donne accès, via une seconde porte industrielle, à la salle de bain attenante. Un esprit « suite », simple et moderne, qui apporte un charme supplémentaire. L'espace propose une baignoire, un meuble vasque avec miroir et le WC.
L'appartement a bénéficié de rénovations majeures : fenêtres changées en 2019, sols en 2023, cuisine en 2023, chaudière en 2015… Une tranquillité d'esprit bienvenue pour son futur propriétaire.
Le bien dispose également d'une cave privative de 2 m². À l'arrière de la résidence, des places de parking non numérotées et non privatives sont accessibles en « premier arrivé, premier servi ».
La copropriété, quant à elle, poursuit sa modernisation, voici la liste des travaux votés:
- Rénovation des halls et montée d'escalier: peinture,
- Changement des boîtes aux lettres,
- Changement de de la porte d'entrée,
- Nouvel interphone principal.
Un cadre rassurant, entretenu, idéal pour un premier achat ou un investissement.
À quelques minutes à pied :
Commerces du quotidien (épiceries, commerces locaux…)
IUT, écoles et établissements supérieurs
Théâtre municipal, Grand Mix, activités sportives
Parc et équipements sportifs
Métro, tram, gare
Un quotidien pratique, dynamique et agréable.
Proposé à 69.999 € FAI (charge vendeur), libre d'occupation, ce bien représente une réelle opportunité pour primo-accédants, jeunes couples, étudiants ou investisseurs.
Si vous souhaitez découvrir ce bel appartement, contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !
Contact:
Simon MENART
Tél : 06.28.203.652
Mail:smenart@efficity.com
A proximité et en détail :
Superficie:
ENTREE 3,50
PLACARD ENTREE 0,74
SEJOUR 17,38
CUISINE 5,78
CHAMBRE 10,78
SALLE DE BAIN 3,46
PLACARD SALLE DE BAIN 0,74
Autres :
Taxe foncière : 900 euros
Charges copropriété : 160 € / mois chauffage, eau, entretien des parties communes...
Commerces
Andra Market – 243 m
Mitta Pheap – 307 m
Market City – 321 m
Moni Market – 340 m
Proxi – 375 m
Éducation / Universités
IUT B – 158 m
EIC Lycée Jeanne d'Arc – 190 m
École Supérieure d'Art du Nord – 193 m
ESÄ Tourcoing – 202 m
Collège Charles Péguy – 233 m
Santé
Dentiste – 342 m
Pharmacie du Centre – 368 m
Médecin – 460 m
Loisirs
Théâtre municipal – 130 m
Complexe sportif – 273 m
Parc / stade EIC – 283 m
Le Grand Mix – 341 m
Transports
Gare de Tourcoing – 321 m
Bus Tourcoing Centre – 407 m
Tram Tourcoing Centre – 478 m
Métro Tourcoing Centre – 1,2 km
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.
Simon Ménart - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°909199788.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.
