Maison 4 chambre(s) à vendre

Arcachon
Maison 4 chambre(s) à vendre - photo 1
Prix de vente11960006873.563218390805 /m²

Les caractéristiques

174 m²Surface
6Pièces
4Chambres
2Salles de bain
913 m²Terrain
1957Construction

Description

Réf.-FR3300

Située dans le quartier recherché des Abatilles à Arcachon, à quelques minutes des plages du Moulleau, de la grande plage et du centre-ville, cette villa de caractère d'environ 170 m² prend place sur un beau terrain clos et arboré de 913 m².

À l'architecture affirmée des années 70, elle séduit par son style unique et ses volumes. L'accès s'effectue par une entrée élégante menant naturellement aux espaces de vie, tandis qu'une terrasse partiellement protégée prolonge harmonieusement l'ensemble.

Le niveau principal accueille une lumineuse pièce de réception de plus de 43 m², bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond et ouverte sur une terrasse exposée plein sud. La cuisine équipée, prolongée par une véranda, offre un espace de vie convivial et fonctionnel avec son cellier attenant. Une suite parentale avec parquet massif et salle de bain privative (baignoire et douche), ainsi que des toilettes invités, complètent ce niveau.

En rez-de-jardin, un second espace de vie permet d'accueillir famille et amis en toute indépendance, avec deux à trois chambres supplémentaires, une cuisine, un bureau, une salle d'eau et des toilettes séparées. L'ensemble est relié à l'étage par un escalier intérieur.

Proche des commerces, des commodités et des transports, cette propriété allie charme architectural, volumes généreux et qualité de vie, avec chauffage au gaz de ville et raccordement au tout-à-l'égout.

Honoraires à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Le quartier

Arcachon

À proximité

Commerces
Écoles
Santé
Transports

Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
149 kWhEP/m².an
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore
GES - Classe D · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
23 kg CO₂/m².an
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

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2
121m²
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170m²
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Située à 5 mn de la plage du Mouleau, à 6 mn de la grande plage d'Arcachon et de son centre ville, dans un quartier de villégiature prisé d'ARCACHON, cette maison de 170 m2, sur un terrain de 913 m2 clôturé et arboré, vous séduira par son environnement et ses prestations. Elle est composée d'une cuisine équipée avec son cellier, d'un salon/séjour de plus de 43 m2, 4 chambres dont 3 au RDC, d'une salle de bain avec baignoire et douche, d'une salle d'eau au RDC, d'une cuisine d'été et de 2 WC. Un jardin et une magnifique terrasse complètent ses prestations. Commerces, commodités et transport à proximité. Chauffage gaz de ville et assainissement tout à l'égout. Cette annonce référence 328598 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GREGORY GADEM (EIRL) immatriculé au RSAC de LIBOURNE (33500) sous le numéro 38901455600044. Prix du bien : 1 196 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 1 150 000,00 € Honoraires TTC : 4,00 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/09/2025 Score DPE : 149 kWhEP/m²/an Score GES : 23 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2420.00 € et 3330.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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7 502 €/m²

APPARTEMENT 122M2 - 5 PIÈCES - ARCACHON - AIGUILLON

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3
122m²

Au cœur de l'Aiguillon, ce duplex d'exception de 122 m², 40 m² de terrasses privatives surplombent le Bassin d'Arcachon. Niché aux 3ème et 4ème dernier étages d'un immeuble de standing de 2006 en parfait état, cet appartement traversant baigne de lumière. Sa pièce de vie spacieuse, avec cuisine ouverte entièrement équipée, s'ouvre sur un environnement calme, à deux pas des commerces de bouche, des restaurants conviviaux et, bien sûr, des plages du Bassin. Ce duplex a été conçu pour offrir à chacun son intimité et dispose d'une vue sur le Bassin d'Arcachon. Côté nuit : 4 chambres au total, dont 2 suites parentales avec salles d'eau privatives, ainsi que 2 autres chambres partageant une troisième salle d'eau. Extérieur : Près de 40 m² de terrasses réparties sur les deux niveaux. Une place de parking privée, couverte et sécurisée (normes PMR), un atout indispensable dans ce secteur recherché. Un bien d'exception à ne pas laisser passer. Alliant volume, état irréprochable et emplacement stratégique, ce duplex est une opportunité rare sur le marché arcachonnais. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite privée et laisser le charme agir. Cette annonce référence 316880 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANAIS ALVAREZ-UBINAS (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 93417858300019. Prix du bien : 878 800,00 € Prix du bien hors honoraires : 845 000,00 € Honoraires TTC : 4,00 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 10 Charges prévisionnelles annuelles : 800,00 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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5 986 €/m²

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Arcachon
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Arcachon - Aiguillon - appartement neuf T4 de 82,73m²
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Arcachon - Aiguillon - appartement neuf T4 de 82,73m²

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Arcachon
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Arcachon - Aiguillon - appartement neuf T4 de 89,20m²
980000
11 011 €/m²

Arcachon - Aiguillon - appartement neuf T4 de 89,20m²

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Arcachon - Aiguillon - appartement neuf T4 de 89,20m² Il est situé en plein centre ville dans une résidence de standing de seulement 3 appartements. Il est composé de la façon suivante : - au premier niveau : la pièce à vivre avec loggia, une chambre, une salle d'eau et un wc - à l'étage : 2 chambres dont une avec terrasse et une salle d'eau avec wc Les plus : emplacement très recherché, belle architecture du bâtis, RT 2020, ascenseur, 1 place de parking extérieure, possibilité syndic bénévole, frais de notaire réduits (2 à 3%) Livraison : 2025 DPE vierge, nombre de lots de copropriété : 7 Prix : 980 000€ HAI à la charge du vendeur Possibilité d'acquérir un double garage à 96 000€ HAI en sus Contacter Mickaël au 06 08 72 49 92 ou par mail à mickaelvouzellaud.omi@orange.fr --

Arcachon
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Maison à étage avec ascenseur, piscine et jardin 827 m2
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Florence LECACHEUR vous propose ce bien : GUJAN-MESTRAS – SUPERBE VILLA DE PLAIN-PIED AVEC PISCINE LA CLEF IMMO PRESTIGE La Clef Immobilier vous propose cette magnifique villa contemporaine de plain-pied d'environ 147 m², idéalement située dans un environnement calme et recherché de Gujan-Mestras. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse avec séjour et cuisine équipée, complétée par un cellier attenant. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bains ainsi que d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin paysagé soigneusement entretenu sur une parcelle de 743 m², agrémenté d'une belle piscine au sel avec rideau électrique, idéale pour les beaux jours. Les prestations sont de qualité : climatisation réversible, store banne motorisé, borne de recharge pour véhicule électrique, garage et stationnements privatifs. Une maison familiale clé en main offrant confort, fonctionnalité et prestations modernes à proximité des commodités du Bassin d'Arcachon. GUJAN-MESTRAS VILLA PLAIN-PIEDS 147m² GARAGE PISCINE LA CLEF IMMO PRESTIGE Pour prendre rendez-vous et découvrir les autres prestations uniques que propose ce bien. N'hésitez pas à contacter LA CLEF IMMOBILIER Florence Lecacheur EI au 06.37.39.69.16 Agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au RSAC du TC de bordeaux no 830 785 572 000 17 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Veuillez consulter ce site pour plus de détails. L'Agent Commercial est à votre disposition pour toute information supplémentaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Gujan-Mestras
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Maison de prestige à Arès
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Villa de prestige à vendre dans un village typique du bassin d'Arcachon. Elle est implantée dans parcelle végétalisée de 1000 m2 environ à quelques pas des plages du bassin d'Arcachon. D'une surface habitable de 325 m² et d'une dépendance aménageable de 55 m2 utiles environ en ajoutant une dépendance aménageable Elle est proposée à la vente au prix de 1 085 000 €. Cette maison d'exception est en très bon état et elle bénéficie d'une orientation sud, garantissant un ensoleillement optimal. Elle est très spacieuse et parfaitement agencée, se compose de neuf pièces dont sept chambres, trois salles de bain, trois salles d'eau et trois WC, offrant ainsi un confort idéal pour une grande famille ou un projet d'investissement locatif à fort potentiel. L'agencement intérieur privilégie la fonctionnalité et la convivialité, avec des espaces de vie généreux et bien distribués. La cuisine entièrement équipée est prête à accueillir les activités culinaires au quotidien. Il y a également une terrasse, un balcon et des espaces extérieurs appréciables pour profiter de l'environnement. A l'extérieur, l'espace de stationnement permet de garer environ 8 voitures. C'est une opportunité rare sur le marché local qui vous offre de beaux volume, des espaces de qualité et un emplacement stratégique. Je vous invite à prendre contact pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Prix hors honoraires d'agence 1 050 000 €. Prix honoraires inclus 1 075 000 €. Annonce publiée par Michel Boyer (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Andernos, 33510 immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le n°834 615 635 000 28. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Arès
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11960006 874 €/m²