Villa de prestige à Arès

À Arès, au cœur d'un village typique du Bassin d'Arcachon, cette villa d'exception de 325 m² habitable s'impose comme une opportunité rare pour un investisseur avisé. Offrez-vous un bien d'envergure, parfaitement entretenu, avec une orientation sud qui maximise la luminosité naturelle. Cette propriété de 9 pièces est très bien agencée et pensée pour conjuguer confort et fonctionnalité. Avec 7 chambres, 3 salles de bains et 3 salles d'eau, elle répond aux exigences d'une grande famille ou d'une exploitation locative haut de gamme. Trois WC complètent l'ensemble, garantissant une organisation fluide des espaces de vie, composé aussi d'un vaste salon. La cuisine, entièrement équipée et aménagée, ouvre sur une terrasse généreuse, idéale pour profiter des journées ensoleillées. Un balcon vient compléter les espaces extérieurs, offrant un point de vue supplémentaire sur le bassin. Le chauffage au gaz assure un confort thermique optimal tout au long de l'année. Côté stationnement, la villa dispose de 3 places de parking privatives, un atout précieux dans ce secteur. L'état général du bien est très bon, prêt à accueillir ses futurs occupants ou locataires sans travaux à prévoir. La disponibilité immédiate à l'acte permet une prise de possession rapide. Au fond de la parcelle un bâtiment de 56 m2, reste un atout supplémentaire de ce bien pour y intégrer un logement de type T2 ou T3. Ne laissez pas passer cette chance unique d'investir dans un cadre recherché, avec une vue sur le bassin d'Arcachon et l'authenticité d'un village préservé. Contactez moi pour organiser une visite et saisir ce potentiel patrimonial exceptionnel. Prix hors honoraires d'agence 1 050 000 €. Prix honoraires inclus 1 085 000 €. Annonce publiée par Michel Boyer (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Andernos, 33510 immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le n°834 615 635 000 28. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.