
Située sur la commune de Narrosse, cette maison des années 1955 offre de beaux volumes et un fort potentiel, implantée sur un terrain d'environ 1 200 m2.
Elle se compose :
d'une entrée,
d'un salon/séjour avec cheminée,
d'une grande cuisine indépendante,
de 4 chambres,
d'une salle d'eau,
d'un WC.
proche des commodités et à quelques minutes de Dax.
À découvrir rapidement !
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Narrosse
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Découvrez cette maison individuelle magnifiquement rénovée de 117 m², nichée dans le cadre paisible de Narrosse. Alliant élégance et modernité, cette demeure de plain-pied offre un espace de vie généreux de 60 m², baigné de lumière, parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. L'intérieur présente un séjour spacieux et lumineux, une salle à manger accueillante et une cuisine moderne entièrement équipée, avec des équipements récents. L'espace nuit se compose de trois grandes chambres de 12 à 15 m², accompagnées d'une salle d'eau moderne et d'un WC séparé, garantissant un confort optimal. À l'extérieur, vous serez séduit par un vaste terrain de 1 097 m², agrémenté d'une terrasse conviviale et d'une piscine rafraîchissante de 4,5 x 9 m, idéale pour se détendre en été. Plusieurs places de stationnement sont disponibles pour votre confort, ainsi qu'un garage indépendant de 30 m² pour un espace de rangement ou de stationnement supplémentaire. La maison est dotée de prestations modernes, incluant la climatisation dans toutes les pièces, des fenêtres en double vitrage avec volets roulants, et une isolation de haute performance. Le séjour est embelli par un poêle à granulés, apportant une touche chaleureuse, tandis que la charpente en bois massif et la toiture bien entretenue ajoutent du caractère à cette propriété. Idéalement située, cette maison se trouve à proximité immédiate des commodités essentielles telles qu'une école, une boulangerie, un tabac-presse, un centre sportif, ainsi que des transports en commun vers Dax et le grand Mail de Saint Paul Les Dax. Caractéristiques techniques - Surface : 117 m² - Terrain : 1 097 m² - DPE : A - Mode de chauffage : 5 climatisations pompe à chaleur, poêle à bois - Distribution eau chaude : thermodynamique - Taxe foncière : 1 173 € Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et viennent compléter, sans se substituer, aux diagnostics réglementaires ainsi qu'aux vérifications techniques et administratives habituellement menées dans le cadre d'une transaction (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux et autres contrôles). Pour consulter les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, veuillez vous référer à Géorisques. Zefir s'attache à accompagner chaque projet avec transparence et rigueur, en apportant des informations claires et en restant disponible pour préciser tout élément complémentaire utile à l'instruction du dossier. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Cette maison individuelle à rénover de 6 pièces d'environ 160 m2, édifiée sur deux niveaux, offre un beau potentiel au cœur de Saint-Paul-lès-Dax. Par contre,il y a d importants travaux de rénovation a prévoir,notamment tout le bas de la maison,,ou les sous sol l ont été aménagés,avec des plafonds d environ 2 m,contrairement a l étage,avec 2m50. Ce bien est destine a etre repensé ,refait ,d ou le prix,Construite en 1957, elle se distingue par ses volumes généreux et son agréable luminosité, idéale pour accueillir une vie de famille ou imaginer un projet sur mesure. Avec ses deux salles de bains, elle permet une organisation confortable du quotidien, chacun pouvant trouver son espace et son intimité. L'un des atouts majeurs de cette propriété est son jardin d'environ 600 m2, un véritable extérieur à vivre. Cet espace vert, agréable et de belle taille, se prête aussi bien aux moments de détente qu'aux jeux des enfants ou à la création de différents univers paysagers selon les envies de ses futurs occupants. Le terrain entoure la maison et renforce la sensation d'avoir une maison de ville avec un vrai morceau de nature, tout en restant proche des commodités. Située en plein centre-ville de Saint-Paul-lès-Dax, la maison bénéficie d'un emplacement recherché. Les commerces, services et animations sont facilement accessibles, offrant un cadre de vie pratique au quotidien. Le caractère exclusif du mandat confère à ce bien une disponibilité rare sur le secteur, laissant entrevoir de nombreuses possibilités de réaménagement ou de personnalisation pour ceux qui souhaitent façonner un lieu de vie à leur image. La configuration sur deux étages laisse entrevoir diverses options d'agencement : espace de réception au rez-de-chaussée, coin nuit à l'étage, ou tout autre projet que chacun pourra affiner lors de la visite. À seulement 300 m environ, la gare de Dax permet de profiter d'une desserte ferroviaire pratique pour les déplacements. Pour les moments de plein air, le jardin public se trouve à environ 400 m, tandis que le parcours de santé de l'étang est situé à environ 800 m, offrant un cadre propice aux promenades et à l'activité sportive. Les familles apprécieront également la proximité des établissements scolaires : l'école primaire Henri Lavielle à environ 500 m, le collège Jean Moulin à environ 600 m et l'école maternelle Mother Sablar à environ 700 m complètent un environnement de centre-ville bien doté en services et équipements. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1807 euro - DPE : E - Mode de chauffage : chaudière individuelle à gaz - Eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fidèle. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site et les services Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, dans une démarche d'information complète. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À seulement quelques minutes du centre-ville de Dax et des écoles, cette agréable maison des années 1960 entièrement rénovée en 2024, offrant environ 80 m² habitables sur un terrain de 266 m². Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie lumineuse de près de 30m², conviviale et ouverte sur une cuisine moderne entièrement rénovée. L'espace nuit comprend trois chambres, une salle d'eau contemporaine ainsi qu'un cellier pratique pour le rangement. Côté confort, la maison bénéficie d'une climatisation réversible, du double vitrage et d'un DPE classé D, garantissant un bon niveau de performance énergétique. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin facile d'entretien. Quelques aménagements restent à prévoir, notamment le portail et la mise en valeur des extérieurs, offrant ainsi la possibilité de personnaliser les lieux selon vos envies. Située à proximité des commerces, des écoles et des principaux axes, cette maison constitue une belle opportunité, que ce soit pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif. Les + : - Rénovation récente - 3 chambres - Pièce de vie de 30m² - WC indépendant - Cuisine et salle d'eau modernes - Climatisation réversible - Raccordement au tout-à-l'égout - Ballon d'eau chaude de 300 L - Double vitrage - Cellier - Quartier pratique au quotidien. - Panneaux photovoltaïques. L'électricité produite est en partie autoconsommée, et le surplus est revendu, un véritable atout pour maîtriser les coûts énergétiques. Quelques travaux de finition sont à prévoir, notamment la peinture de certaines portes intérieures et le portail, laissant ainsi la possibilité aux futurs propriétaires de personnaliser les lieux à leur goût. Son emplacement, ses équipements et son fort potentiel en font une belle opportunité sur le marché dacquois. Une visite s'impose! Contactez nous dès aujourd'hui pour découvrir cette maison pleine de potentiel. Une maison prête à vivre, à découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 341054 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE MOUTOUSSAMY (EI) immatriculé au RSAC de DAX (40100) sous le numéro 40510123900078. Prix du bien : 247 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
