Terrain Constructible de 16 411 m²

Reims
Terrain Constructible de 16 411 m² - photo 1
Prix de vente120000073.1216866735726 /m²

Les caractéristiques

16411 m²Surface
16411 m²Terrain

Description

? OFF MARKET - Opportunité foncière rare

Nous proposons à la commercialisation un terrain de 16 411 m² destiné à des investisseurs et porteurs de projets à la recherche d'une opportunité confidentielle à fort potentiel.

?? Surface rare

?? Emplacement stratégique

?? Vente discrète et sécurisée

?? Dossier complet transmis après échange qualifié

Ce bien s'adresse exclusivement à une clientèle sérieuse souhaitant développer un projet immobilier ou patrimonial dans un cadre privilégié et confidentiel.

? Contactez-nous pour obtenir davantage d'informations et accéder au dossier off market.

Honoraires inclus de 9.09% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 100 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Bien présenté par Agences de France par délégation.

Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

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Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

Non communiqué

Estimation des travaux avec Omizi

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Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir
Budget précisEstimation a l'identique du bien

Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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