Immeuble de caractère à rénover Hyper-centre de Bourbonne-

Bourbonne-les-Bains

Prix de vente4500088.23529411764706 /m²

Les caractéristiques

510 m²Surface

Description

L'Agence IDLR Bourbonne-les-Bains vous propose cet immeuble de caractère situé en plein coeur de la ville, offrant un potentiel exceptionnel pour un investisseur ou un promoteur.

Ce bien se compose :

Au rez-de-chaussée : un vaste espace pouvant accueillir un commerce ou une activité professionnelle ;

Aux étages supérieurs : la possibilité d'aménager trois lofts et plusieurs logements indépendants selon vos projets

L'ensemble est à rénover entièrement, laissant libre cours à votre créativité pour redonner vie à ce bâtiment au charme authentique.

Emplacement idéal : hyper-centre, à proximité immédiate des commerces, écoles et thermes.

Fort potentiel pour investisseur ou promoteur.

Pour tous renseignements contacter Agence IDLR au 07 84 34 67 14

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Bourbonne-les-Bains

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

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Emerick PELTIER vous propose ce bien : Jolie maison individuelle située à Fresnes-sur-Apance, raccordée à l'assainissement collectif, idéale pour une famille ou un projet de vie au calme. Au rez-de-chaussée, la maison s'organise autour d'une cuisine puis d'un séjour lumineux, d'une première salle de bains et d'un WC. À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres confortables ainsi qu'une seconde salle de bains, offrant un vrai confort au quotidien pour tous les membres de la famille. Les modes de chauffages sont bois ainsi que des radiateurs électriques De beaux espaces extérieurs complètent ce bien : Devant la maison, un grand espace pratique pour installer une terrasse, manger en plein air ou profiter de soirées entre amis. À l'arrière, un vaste jardin, parfait pour un potager, des jeux d'enfants ou simplement se détendre dans un cadre verdoyant. En parallèle de la bâtisse principale, une seconde construction accolée peut servir de dépendance (atelier, stockage, garage…) ou être réaménagée en maison indépendante. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour la valoriser pleinement, ce qui en fait une belle opportunité pour un projet personnalisé ou un investissement locatif. Un bien au fort potentiel, alliant confort, espace et possibilités d'évolution, dans un village calme et recherché. La maison se situe à 20mn de l'A31 et à 10km de de Bourbonne les Bains connue pour ses cures thermales\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison 113 m² à Fresnes-sur-Apance, dont 2 chambres au Rez de chaussée

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Emerick PELTIER vous propose ce bien : Belle maison de 113 m² (83 m² au rez-de-chaussée) offrant un confort optimal grâce à ses fenêtres Tryba triple vitrage garanties 30 ans (excellente isolation thermique et phonique). Idéale pour une famille ou un projet mixte (habitation + atelier/garage). Au rez-de-chaussée (plain-pied) : Une cuisine aménagée fonctionnelle et lumineuse Un séjour spacieux et agréable à vivre 2 chambres confortables Une salle de bain complète À l'étage : 1 chambre supplémentaire Un coin toilette indépendant Un espace de rangement modulable Chauffage : poêle à granulés et chauffage central au fioul Extérieur et annexes : Jardin pour profiter des beaux jours Appentis pour ranger matériel de jardin ou vélos Grand garage de plus de 134 m², parfait pour camping-car, atelier mécanique ou stockage Cave voûtée avec belle grille en fer forgé, apportant charme et rangements supplémentaires Localisation et accès : À 20 minutes de l'A31 À quelques minutes de Bourbonne-les-Bains, réputée pour son centre thermal et ses cures 1 h 15 de Nancy 1 h 15 de Dijon\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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