Maison

Carmaux

Prix de vente140000162.7906976744186 /m²

Les caractéristiques

860 m²Surface

21Pièces

10Chambres

6Salles de bain

Description

Vous souhaitez un bien dans lequel investir ; ces bâtiments offrent une réelle opportunité avec un coût d'acquisition raisonnable.

Ces bâtiments offrent un fort potentiel de transformation avec la possibilité de créer des logements et ou des commerces sur deux niveaux et d'aménager plusieurs appartements. Un projet idéal pour développer un investissement durable, rentable et à forte valeur ajoutée.

Grâce à leur configuration et à leurs perspectives d'aménagement, ces biens constituent une base solide pour une opération immobilière stratégique, que ce soit en location longue durée, meublée ou autre projet locatif.

Sur le secteur il existe une réelle demande pour du logement locatif pour des personnes ou des familles.

Le village dispose de différentes prestations, commerces et services ainsi qu'une situation géographique intéressante entre Albi et Rodez, ainsi que de Carmaux.

Vous souhaitez investir ? Ce projet est fait pour vous.

VENTE EXCLUSIVE – Jérôme BALLET Immobilier

Dans le cadre d'une vente exclusive proposée par Jérôme BALLET Immobilier, découvrez une opportunité rare destinée aux investisseurs et porteurs de projets entre le Tarn et l'Aveyron.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Jérôme Ballet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Albi sous le n°490348000.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Le quartier

Carmaux

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

Estimation des travaux avec Omizi

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DAVID SERVICE 81Entreprise bâtiment

PG DU BATIMENTPeinture

MSI PEINTURE TARNAISEPeinture

E-S-V DECORPeinture

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Maison

241m²

Maison de ville spacieuse - 10 PIÈCES - 5 CHAMBRES - 241.0m² - à 10min de Carmaux à Mirandol Bourgnounac Jérôme BALLET immobilier vous présente en exclusivité ce joli bien avec de beaux volumes pour accueillir votre famille. Cette maison spacieuse de 241m² saura vous séduire par ses 10 pièces et ses 5 chambres, offrant un espace de vie généreux et confortable pour toute la famille. Cette propriété a subi une rénovation récente en 2022, lui conférant un état général bon et des prestations de qualité. Les deux niveaux de la maison permettent une répartition harmonieuse des espaces de vie et de nuit, offrant ainsi intimité et convivialité à ses habitants. Au rez-de-chaussée plusieurs espaces de vie vous permettent de profiter de la maison avec une grande pièce de vie, un séjour, une cuisine séparée, une chambre ou un bureau et une salle d'eau avec un toilette. Au demi palier vous trouverez un toilette, une salle d'eau et une cuisine d'été donnant sur une grande terrasse dominant le jardin. Puis au 1er étage un grand salon avec un haut plafond, une suite parentale avec un dressing, un second dressing donnant sur la salle de bain avec un toilette. Le second étage possède un grand couloir qui dessert 4 belles chambres. Les combles aménageables offrent un potentiel d'agrandissement non négligeable, permettant de créer des espaces supplémentaires selon vos besoins et vos envies. Le jardin de 478m², véritable havre de paix en plein centre-ville, vous invite à profiter de moments de détente en extérieur, en toute tranquillité avec en complément un cabanon, un garage couvert. Cette maison représente une opportunité unique pour les acquéreurs en quête d'un bien alliant charme de l'ancien, confort moderne et potentiel d'évolution, le tout à proximité immédiate des commodités, commerces et écoles de la ville. Ne laissez pas passer l'occasion de visiter ce bien d'exception. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Jérôme BALLET immobilier - 06.61.86.90.63 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jérôme Ballet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Albi sous le n°490348000. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Maison 6 pièces / 98 m² / 129 500 EUR / CARMAUX

98m²

FIJ Immobilier vous propose en exclusivité cette charmante maison de ville d'environ 98 m² habitables, idéalement située dans un environnement calme, tout en bénéficiant de nombreuses commodités accessibles à pied : supermarché, boulangerie, boucherie, clinique, transports en commun et autres commerces et services. Entièrement rénovée il y a une dizaine d'années, cette maison offre aujourd'hui un intérieur agréable et fonctionnel. La rénovation a notamment concerné la toiture, la charpente, l'isolation ainsi que l'ensemble des aménagements intérieurs. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse de plus de 45 m² comprenant le salon et une cuisine ouverte entièrement équipée, aménagée autour d'un îlot central. Un espace convivial et fonctionnel, idéal pour la vie de famille. Au rez-de-chaussée, la maison dispose également de deux chambres, d'une salle d'eau avec douche et d'un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, une salle de bains avec baignoire, un WC ainsi qu'une pièce pouvant être aménagée selon vos besoins en dressing ou en bureau. Les volumes sous combles apportent du charme à l'ensemble et offrent des possibilités de rangement complémentaires. Côté confort, la maison est équipée d'un poêle à granulés De Dietrich installé en 2021 ainsi que d'une climatisation réversible à l'étage, également installée en 2021. À l'extérieur, vous profiterez d'une cour agréable et facile à aménager selon vos envies : espace repas, coin détente ou petit jardin. La maison, mitoyenne des deux côtés, dispose de menuiseries en double vitrage avec volets roulants électriques sur l'ensemble des fenêtres, y compris les fenêtres de toit. Elle est raccordée au tout-à-l'égout. La maison ne dispose pas de garage, mais il est possible de stationner facilement plusieurs véhicules directement devant la maison. Avec ses 4 chambres, sa grande pièce de vie, son extérieur, ses facilités de stationnement et ses nombreuses commodités accessibles à pied, cette maison entièrement rénovée conviendra parfaitement à une famille recherchant un cadre de vie pratique et agréable au quotidien. N'hésitez pas à me contacter pour obtenir davantage de renseignements ou organiser une visite. Il est préférable d'avoir validé votre financement en amont. Taxe foncière : 977 EUR . Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller FIJ immobilier : M Bolotine Frédéric. Tél : 06-99-43-71-12. Mail : fbolotine@fij-immobilier.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de : Albi sous le numéro : 520 927 906. Spécialiste sur le secteur de : Albi, Cordes sur ciel, Carmaux et ses environs.

Commerce centre historique

92m²

Au cœur du centre historique d'Albi, découvrez ce local commercial plein de charme, idéalement situé dans un secteur recherché et particulièrement vivant de la ville. Derrière sa façade, le lieu séduit immédiatement par son cachet et son atmosphère singulière, avec de beaux volumes et une identité qui ne demande qu'à être mise en valeur. Sa configuration offre de nombreuses possibilités d'aménagement et peut parfaitement convenir à différents projets : commerce, activité professionnelle, espace créatif, atelier ou encore activité artistique. Son emplacement privilégié, au sein d'un environnement animé et chargé d'histoire, permet de profiter pleinement de l'attractivité du centre-ville albigeois, fréquenté aussi bien par les habitants que par les touristes. . Informations Loi Alur : Soumis au r gime de copropri t , Nombre de lots = 11, Quote part annuelle (moyenne) = 240 euros, Statut n gociateur : Agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement

62m²

Fiche Id-UBW152680 : Albi, secteur Proche du march? couvert, T2 d'environ 62 m2 comprenant 2 piece(s) dont 1 chambre(s) - Construction 2007 - Equipements annexes : double vitrage - cave - chauffage : Electrique Individuel - Classe-Energie D : 223 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 133000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 29/04/2023 - Classe-Energie D : 223 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 870 et 1240 Euros - Affaire suivie par Mme Delphine Salingardes (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Albi - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Appartement

61m²

Fiche Id-UBW152682 : Albi, secteur Proche du march? couvert, T3 d'environ 61 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) - Vue : Sur rue - Construction 2007 Ancienne - Equipements annexes : double vitrage - cave - chauffage : Electrique - Classe Energie D : 223 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 133000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 09/01/2020 - Classe Energie D : 223 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 870 et 1240 Euros - Affaire suivie par Mme Delphine Salingardes (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Albi - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Quartier universitaire. Appartement T3 en rez de chaussée de 80 m2 habitables avec garage

79m²

Cet appartement de 80 m2 au rez de chaussée est situé à moins de 100 m de la faculté. Il se compose d'une pièce de vie de 30 m2, d'une cuisine de 13 m2, de 2 chambres de 11 et 13 m2, d'une salle de bain et de WC séparés. Chauffage électrique et climatisation. En bon état, il ne nécessite pas de travaux. Parking privé et garage. Cette annonce référence 346594 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ERIC FILAQUIER (EI) immatriculé au RSAC de CASTRES (81100) sous le numéro 83920806300017. Prix du bien : 139 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 40 Charges prévisionnelles annuelles : 1 140,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/03/2026 Score DPE : 215 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1590.00 € et 2200.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement 4 pièces / 81 m² / 129 000 EUR / ALBI

81m²

Situé dans le quartier de la Madeleine à Albi, au 4ᵉ et dernier étage d'une résidence avec ascenseur, venez découvrir cet appartement d'environ 80,5 m² habitables, très bien entretenu, lumineux et bénéficiant d'une belle vue dégagée sur Albi et sa cathédrale. Dès l'entrée, l'appartement offre une distribution fonctionnelle avec un séjour donnant directement sur un balcon équipé d'un store, une cuisine séparée et deux chambres. Chacune des chambres dispose d'une porte-fenêtre avec une vue dégagée. Une troisième chambre est aujourd'hui aménagée en salon, ce qui permet de disposer d'un second espace de vie. Elle peut facilement retrouver sa fonction de chambre selon les besoins. L'appartement dispose également d'un cellier et d'une salle d'eau équipée d'une douche et d'un meuble vasque. Le chauffage est assuré par une chaudière à condensation récente. Situé dans un environnement calme, l'appartement bénéficie de la proximité des commerces, des services et des lignes régulières de bus. Le centre-ville et le centre historique d'Albi sont facilement accessibles et de nombreux déplacements peuvent se faire à pied. Une cave privative, un local à vélos commun ainsi qu'une place de parking privative complètent le bien. Interphone. Charges de copropriété : environ 112 € par mois. Taxe foncière estimée à environ 1 600 € par an hors exonération personnelle dont bénéficie actuellement la propriétaire. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. Taxe foncière : 1600 EUR Charges courantes annuelles : 1345. Nombre de lots dans la co-propriété : 141. Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller FIJ immobilier : M Bolotine Frédéric. Tél : 06-99-43-71-12. Mail : fbolotine@fij-immobilier.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de : Albi sous le numéro : 520 927 906. Spécialiste sur le secteur de : Albi, Cordes sur ciel, Carmaux et ses environs.

MAISON ANCIENNE DE VILLAGE A COLOMBAGES

119m²

Coup de cœur : Havre de paix authentique entre Cordes-sur-Ciel et Monestiés Située au cœur d'un charmant village préservé, découvrez cette perle rare qui ravira les amoureux du patrimoine et des matériaux nobles. Laissez-vous séduire par l'âme unique de cette demeure, où le charme de l'ancien opère dès le premier regard.Un cachet historique préservé La maison a su conserver toute son authenticité grâce à des matériaux d'époque remarquablement mis en valeur : Pierres apparentes et colombages traditionnels en façade et en intérieur. Chaleureux planchers en châtaignier et dallages anciens pleins d'histoire. Poutres d'origine qui apportent un cachet inimitable à chaque pièce. Un agencement confortable et fonctionnel alliant le confort moderne au style d'autrefois, la maison se compose : D'un bel espace salon-séjour chaleureux, idéal pour des moments de détente en famille, D'une cuisine conviviale, De 3 belles chambres 2 salles d'eau et 2 WC offrant une parfaite autonomie et un confort de vie optimal. Le grand plus: une cour intérieure intimiste et une terrasse au 1er étage L'environnement Niché dans un secteur très recherché pour son calme et son histoire, ce bien est un véritable havre de paix. Un produit rare sur le marché, parfait pour une résidence principale pleine de caractère ou une maison de vacances inoubliable. Une visite s'impose pour succomber à son charme authentique ! Informations Loi Alur : Statut n gociateur : Agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr