Charmante maison de 120 m2 avec garage, jardin et studio indépendant

Le Mans

Prix de vente2699902249.9166666666665 /m²

Les caractéristiques

120 m²Surface

6Pièces

4Chambres

1Salle de bain

286 m²Terrain

1950Construction

Description

Secteur Jaurès , à deux pas de l'arrêt de tram et des commerces

Charmante maison de 120 m2 environ avec garage, jardin et studio indépendant.

Elle se compose de la façon suivante :

Une partie maison habitation principale de 90 m2 environ avec au rdc entrée, salon, cuisine aménagée et équipée, wc

Au premier étage 2 grandes belles chambres avec parquet, une salle de bain avec wc

Au deuxième niveau une grande chambre avec dressing

Un garage avec porte motorisée

Au dessus du garage beau studio de 30 m2 environ avec chambre, cuisine, salle d'eau

Le studio possède une entrée complètement indépendante de la maison principale.

Il est actuellement loué 470 e/ mois ce qui représente des revenus locatifs de plus de 5000 euros par an

Possibilité si vous le souhaitez de faire communiquer la maison principale avec le studio en créant une ouverture ce qui permettrait si besoin d'avoir une maison à la finalité de 120 m2 environ avec 4-5 chambres.

Beau jardin avec dépendance

Huisseries pvc double vitrage

Volets roulants électriques

Cette annonce référence 336988 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIEN CREUZEAU (EI) immatriculé au RSAC de LE MANS (72000) sous le numéro 88880007500010.

Prix du bien : 269 990,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/06/2026

Score DPE : 210 kWhEP/m²/an

Score GES : 44 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1690.00 € et 2350.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Le Mans

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

210 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe E · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

44 kg CO₂/m².an

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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Charmante maison de 105 m2, Garage, 5 chambres avec un beau jardin au calme sans vis a vis

105m²

Secteur Heuzé-St Georges Charmante maison de 105 m2, Garage, 5 chambres avec un beau jardin au calme sans vis a vis Au RDC une entree, desservant une chambre avec sa salle d'eau avec wc et une véranda donnant sur le jardin Au premier niveau salon avec cheminée, salle a manger, une veranda et une petite terrasse avec un accès au jardin par un escalier, cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau, un wc Au deuxième niveau 3 chambres, un wc Grand garage de plus de 30 m2 avec cellier Huisseries PVC récentes double vitrage Volets roulants électriques Puit dans le jardin Cette annonce référence 337640 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIEN CREUZEAU (EI) immatriculé au RSAC de LE MANS (72000) sous le numéro 88880007500010. Prix du bien : 249 990,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/05/2026 Score DPE : 202 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1840.00 € et 2540.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison familiale 99 m² avec grand jardin au Mans

100m²

Découvrez cette charmante maison individuelle de 6 pièces, s'étendant sur environ 99 m², nichée dans un cadre paisible au Mans. Construite à la fin des années 1950, cette demeure sur deux niveaux profite d'un grand jardin d'environ 700 m², idéal pour des moments de détente ou des projets de jardinage. L'intérieur, bien entretenu, se compose de 4 chambres généreuses, une salle de bain, et un espace de vie accueillant. Vous apprécierez la cuisine équipée, la salle à manger lumineuse et le salon confortable, parfaits pour accueillir famille et amis. Le sous-sol offre un espace de stockage supplémentaire, pratique pour organiser votre rangement. Cette propriété est située dans un quartier calme, avec une voie peu fréquentée, tout en étant à proximité immédiate de la gare, permettant un accès facile pour vos déplacements quotidiens. Vous serez également à quelques pas des espaces verts comme l'Île de préau et le parc Louis Crétois, propices à la promenade. Les établissements scolaires de qualité tels que l'école primaire Pierre Philippeaux et le collège Marguerite Yourcenar sont tous deux à environ 600 à 700 m. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 1 508 € - DPE : F - Mode de chauffage : individualisé au fioul - Eau chaude : ballon électrique - Planchers : carrelage - Vitrages : double vitrage - Isolation : laine de verre Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Maison

197m²

Fiche Id-UBW178589 : Le mans, Maison d'environ 197 m2 comprenant 6 piece(s) dont 5 chambre(s) - Construction 1948 - Equipements annexes : terrasse - garage - parking - cave - chauffage : fuel - Classe Energie E : 250 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 246100 Euros (Dont 7% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 230000 Euros) - DPE réalisé le : 00/00/0000 - Classe Energie E : 250 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 6520 et 8860 Euros - Affaire suivie par Mme Marlene RODRIGUES (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Le Mans - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Maison 5 pièces 100 m2

100m²

Maison neuve à construire CACTUS_3CH_99_V1 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé !  Sans pression et sans engagement.   Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O2 52 O9 72 85 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Cette maison de 3 chambres offre une superficie initiale de 99 m2 habitable avant agrandissement. Elle propose une pièce de vie de 47 m2 évolutive selon vos besoins et vos souhaits. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier FONCIER AMENAGEMENT selon disponibilités. Contact : au 02 52 09 72 85.

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Maison 4 pièces 127m²

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Evan LEFEUVRE vous propose ce bien : Située dans un secteur calme de Noyal-Chatillon-sur-Seiche, à proximité des commerces, et écoles. A pied des transports. Accès très rapide aux échangeurs Rennes-Nantes et Rennes-Angers. Maison de campagne construite en pierres, elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, cuisine aménagée et équipée, salon / séjour lumineux avec cheminée, salle d'eau, cellier, wc, grande véranda et pergolas. A l'étage, trois belles chambres, dont une suite de plus de 24m². Potentiel de création d'une salle d'eau ou d'une chambre supplémentaire. Le tout sur son terrain clos et arboré d'environs 850m², avec cour de stationnement privative et un puits fonctionnel. Electricité aux normes. Habitable tout de suite !\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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