Appartement bourgeois

Paris

Prix de vente80000014814.814814814816 /m²

Les caractéristiques

54 m²Surface

2Pièces

1Chambre

1Salle de bain

5Étages

1780Construction

Description

PARIS VIe - SAINT-GERMAIN-DES-PRÉS - DUPLEX TRAVERSANT CALME ET LUMINEUX REFAIT PAR ARCHITECTE -

effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce duplex de 53,62 m² (51,89M² Loi Carrez) refait par architecte au cœur du quartier Saint-Germain-des-Prés. Au troisième étage d'un immeuble du XVIIIe siècle, l'appartement se compose d'un séjour très lumineux et traversant de 31m² avec cuisine ouverte, d'une chambre de 14m², d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et HAMMAM et de deux W.C séparés à chacun des niveaux.

Idéalement situé, à proximité des boutiques de luxe, des galeries d'art renommées, des cafés emblématiques de Saint-Germain-des-Prés et de la Seine, cet appartement est un véritable havre de paix au cœur de l'effervescence parisienne.

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PARIS VIe - SAINT-GERMAIN-DES-PRÉS - QUIET AND BRIGHT CROSSING DUPLEX RENOVATED BY AN ARCHITECT -

effiCity, the agency that estimates your property online, offers you this duplex of 53.62 sqm (51.89 sqm Carrez law) renovated by an architect in the heart of the Saint-Germain-des-Prés district. On the third floor of an 18th century building, the apartment consists of a very bright and crossing living room of 31 sqm with open kitchen, a 14 sqm bedroom, a bathroom with walk-in shower and HAMMAM, and two separate toilets on each level.

Ideally located, close to luxury shops, renowned art galleries, iconic cafes of Saint-Germain-des-Prés and the Seine, this apartment is a true haven of peace in the heart of the Parisian hustle and bustle.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.

Michel Janevski - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris sous le n°880937503.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Le quartier

Paris

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

124 kWhEP/m².an

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

3 kg CO₂/m².an

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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A-CONSTRUCTIONGros oeuvre

AMENAGEMENT BATIMENT ET ENTRETIENTravaux rénovation

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Appartement

104m²

Fiche Id-UBW177425 : Paris, secteur Exelmans/michel ange, T3 en sus 2 cds et parking d'environ 104 m2 comprenant 4 piece(s) dont 2 chambre(s) + Balcon - Vue : Traversant - Construction 1930 Ancienne - Equipements annexes : balcon - parking - digicode - ascenseur - cheminee - cave - chauffage : Gaz Collectif 2 chambres de service - prévoir qq. travaux - Classe-Energie E : 310 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 957000 Euros (Dont 3.6% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 923745 Euros) - DPE réalisé le : 23/05/2025 - Classe-Energie E : 310 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1826 et 2400 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 4800 Euros/an (soit 400 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme SILVIA MARRAS (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Paris - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

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PARIS 11ᵉ – COUR SAINT-LOUIS – ÉLÉGANT 2/3 PIÈCES DANS RÉSIDENCE DE STANDING (2015) - CALME ABSOLU

66m²

Au cœur du très recherché quartier de la Cour Saint-Louis, découvrez ce charmant appartement de 2/3 pièces niché dans une résidence de standing construite en 2015, sécurisée et parfaitement entretenue. Au calme absolu (vue sur une grande cour intérieure), cet appartement séduit par son agencement optimisé, ses nombreux rangements et sa belle pièce de vie lumineuse exposée Ouest, prolongée par une cuisine américaine aménagée et équipée. Côté nuit, une chambre confortable avec rangements et une seconde pièce ouverte sur le séjour offrent un espace modulable selon vos envies : bureau, chambre d'appoint ou véritable seconde chambre. Une salle d'eau contemporaine avec espace buanderie, des toilettes séparées et une cave complètent ce bien. Ses véritables atouts : une adresse recherchée, une résidence récente avec ascenseur et accès PMR, une luminosité agréable, un calme remarquable et un plan évolutif. Un appartement idéal pour profiter d'un cadre de vie paisible et privilégié au cœur de Paris. Une cave complète ce bien, offrant un espace de stockage supplémentaire appréciable. LES ATOUTS : Adresse recherchée Cour Saint-Louis Résidence récente de standing (2015) Calme absolu et aucun vis-à-vis Exposition Ouest – belle luminosité Plan modulable avec possibilité de 2ᵉ chambre Cuisine ouverte équipée Ascenseur – accès PMR Cave Cette annonce référence 353037 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE LATOUR (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 90864280400011. Prix du bien : 880 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 2 015,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/03/2026 Score DPE : 64 kWhEP/m²/an Score GES : 12 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490.00 € et 730.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

3 chambres - Rénové - vues dégagées et lumineux

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PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION À PRINGY – 390 M² DE PRESTATIONS HAUT DE GAMME Piscine intérieure • Jacuzzi • Cinéma privé • Salle de sport • Sauna • Practice de golf À quelques minutes de Paris, au cœur de Pringy, découvrez cette propriété contemporaine de 390 m², un bien rare qui conjugue élégance architecturale, volumes généreux et prestations de loisirs dignes des plus belles demeures. Dès l'entrée, cette maison dévoile un univers raffiné où lumière naturelle et espaces généreux s'harmonisent parfaitement. Le vaste espace de réception accueille un séjour spectaculaire comprenant salon, salle à manger et cuisine ouverte entièrement équipée, dans une atmosphère résolument contemporaine. UN ESPACE DE VIE AUX PRESTATIONS EXCLUSIVES Cette propriété a été pensée pour offrir un véritable art de vivre, entre détente, sport et divertissement : Une piscine intérieure chauffée avec nage à contre-courant et jacuzzi intégré. Une salle de cinéma insonorisée pour profiter pleinement de vos séances privées. Une salle de sport entièrement dédiée au bien-être, avec sauna professionnel. Un practice de golf pour les amateurs de la discipline. Un jardin paysager agrémenté d'une terrasse et d'une pergola bioclimatique, idéal pour profiter des beaux jours. UN ESPACE NUIT CONFORTABLE ET FONCTIONNEL À l'étage, l'espace nuit propose une distribution pensée pour préserver l'intimité et le confort de chacun : Une belle suite parentale aux volumes généreux. Quatre chambres supplémentaires. Une salle de bains moderne. Une salle d'eau indépendante. CONFORT, TECHNOLOGIE ET PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE La maison bénéficie d'équipements modernes répondant aux exigences du quotidien : Domotique intégrale. Portail électrique. Chauffage par pompe à chaleur. Performance énergétique : DPE C / GES A. Garage double et stationnements complémentaires. CARACTÉRISTIQUES DU BIEN Surface habitable : 390 m² Nombre de pièces : 10 Nombre de chambres : 5 Terrain : 1 687 m² Année de construction : 1997 Salle de bains : 1 Salle d'eau : 1 Garage : 2 véhicules Cette annonce référence 353135 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JOSÉ GONÇALVES DE BRITO MONTÉNÉGRO (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 51783899100019. Prix du bien : 760 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 6 Charges prévisionnelles annuelles : 1 100,00 € Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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MONTMARTRE – TRIPLEX ATYPIQUE AVEC VUE INCROYABLE SUR LES TOITS DE PARIS Au cœur du très recherché quartier de Montmartre, dans le 18e arrondissement de Paris, découvrez ce bien absolument atypique et plein de caractère, niché au cinquième et dernier étage d'un immeuble avec ascenseur, à l'abri des regards, au calme d'une arrière-cour. Ce triplex hors du commun séduit immédiatement par ses volumes, sa belle hauteur sous plafond, ses matériaux singuliers et surtout sa vue improbable et spectaculaire sur les toits de Paris, offrant un panorama exceptionnel et une sensation unique de vivre au-dessus de la capitale. L'appartement se compose de deux chambres, d'une cuisine ouverte sur un salon convivial, d'une salle d'eau ainsi que de deux toilettes. Un lieu de vie rare, avec une véritable personnalité, où le charme de l'atypique rencontre le caractère parisien, idéal pour les amateurs de biens uniques qui sortent des standards habituels. Un véritable coup de cœur pour les amoureux de Montmartre et des lieux qui ne ressemblent à aucun autre. À VISITER TRÈS RAPIDEMENT ! PRODUIT EXTRÊMEMENT RARE SUR LE MARCHÉ ! Cette annonce référence 352959 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LOBNA SEVO (EI) immatriculé au RSAC de PARIS-3E-ARRONDISSEMENT (75003) sous le numéro 83493113100033. Prix du bien : 720 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 38 Charges prévisionnelles annuelles : 248,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/05/2026 Score DPE : 232 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950.00 € et 1330.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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