SAINT-SIMON Superbe maison de plain-pied avec jardin arbor

Toulouse

Prix de vente4198903651.217391304348 /m²

Les caractéristiques

115 m²Surface

4Pièces

3Chambres

1Salle de bain

568 m²Terrain

1Étage

1998Construction

Description

Dans l'un des quartiers les plus recherchés de Toulouse, découvrez cette véritable parenthèse de calme et de verdure, nichée au coeur de Saint-Simon. Cette jolie maison de plain-pied de 106 m2 habitables, parfaitement entretenue, séduira immédiatement par son environnement privilégié, sa luminosité et son magnifique jardin arboré sans vis-à-vis. Dès l'entrée, vous serez charmé par la belle pièce de vie lumineuse et chaleureuse, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La maison offre également une cuisine indépendante, trois belles chambres dont une superbe chambre de 22 m2, une salle de bain ainsi que des toilettes séparées. À l'extérieur, le charme opère instantanément : une parcelle de 568 m2 piscinable, un jardin verdoyant agrémenté de nombreux arbres fruitiers, un abri de jardin et un cadre paisible où il fait bon vivre au quotidien. Un garage isolé et carrelé de 17 m2 complète l'ensemble. L'emplacement est un véritable atout : environnement résidentiel calme, proximité immédiate des commerces, écoles, transports et accès rapides vers le centre-ville de Toulouse. Une maison idéale pour ceux qui recherchent le confort du plain-pied, un extérieur agréable et une qualité de vie rare sur le secteur. DPE : D Prix de vente : 419 890 EUR FAI dont 5,5 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 398 000 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Géorisques Contactez-nous rapidement pour organiser une visite. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Localisation

Toulouse

Adresse exacte non communiquée, secteur approximatif

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Médecins

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Performance énergétique

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T3 Bis rénové au dernier étage, clim – Quartier des Châlets

T3 Bis lumineux entièrement rénové – Quartier des Chalets, climatisation et beaux volumes Dans le très recherché quartier des Chalets à Toulouse, découvrez ce superbe T3 bis situé au dernier étage d'une petite copropriété de caractère parfaitement entretenue. Entièrement rénové, climatisé et baigné de lumière, cet appartement développe environ 70 m² Carrez pour près de 100 m² au sol, offrant un cadre de vie à la fois confortable, lumineux et fonctionnel. Dès l'entrée, vous apprécierez les volumes généreux de la pièce de vie. Le séjour s'ouvre sur une salle à manger conviviale ainsi qu'une cuisine moderne équipée, créant un espace idéal pour recevoir ou profiter du quotidien. La hauteur sous plafond de 3,15 mètres apporte une véritable sensation d'espace et renforce la luminosité naturelle omniprésente dans l'appartement. L'espace nuit se compose de deux chambres, d'un bureau pouvant accueillir une activité de télétravail ou servir de chambre d'appoint, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Entièrement rénové avec goût, l'appartement bénéficie de prestations actuelles et d'un excellent confort de vie. Situé au dernier étage, sans voisin au-dessus, il profite d'un calme particulièrement appréciable en plein centre-ville. LES ATOUTS DU BIEN: - Quartier des Chalets, emplacement premium - 4ème et dernier étage - 70 m² Carrez et 100 m² au sol - Hauteur sous plafond de 3,15 m - Appartement entièrement rénové - Climatisation - Luminosité exceptionnelle - Calme absolu - Petite copropriété de caractère bien tenue Le quartier des Chalets est l'un des secteurs les plus recherchés de Toulouse. Apprécié pour sa proximité immédiate avec l'hypercentre, la gare Matabiau, les lignes de métro, les commerces, les écoles et les restaurants, il offre un cadre de vie privilégié où tout peut se faire à pied. Un emplacement idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial de qualité. Les appartements rénovés offrant de tels volumes, ainsi qu'une situation au dernier étage dans le quartier des Chalets sont particulièrement rares sur le marché. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bien aux nombreux atouts!

T4 92m2 + Jardin 100m2 et Patio Calme absolu - MARENGO

92m²

T4 de 92 m² avec Jardin de 100 m² et Patio – Marengo (Calme absolu) POINTS FORTS Esprit "comme une maison" : Le confort du plain-pied et l'indépendance au sein d'une petite copropriété intimiste. Double extérieur rare : Un grand jardin verdoyant de 100 m² combiné au charme d'un patio central d'environ 25m2. Localisation premium : Au cœur et au Calme de Marengo, à 4 minutes à pied de toutes les commodités et des transports. Fort potentiel : Du cachet et de l'authenticité à personnaliser selon vos goûts. Ne donne pas sur la rue SITUATION C'est un secret bien gardé au cœur du quartier très prisé de Marengo. Poussez la porte de ce bien unique aux allures de maison de ville et laissez-vous séduire par son atmosphère résolument intimiste. Alliant authenticité, calme absolu et configuration architecturale rare, cette opportunité redéfinit l'art de vivre en hyper-centre. Idéalement implanté à Marengo, vous profitez d'une qualité de vie remarquable : les commerces, les écoles et les transports en commun (métro, bus, gare) sont accessibles en seulement 4 minutes à pied. LA VIE AU PATIO Dès l'entrée, le ton est donné : ce T4 de 92 m² ne ressemble à aucun autre. Véritable poumon de l'appartement, un superbe patio central distribue les pièces et baigne l'espace d'une lumière douce et naturelle. Un lieu idéal pour aménager un jardin d'hiver ou un coin lecture à l'abri des regards. La cuisine est ouverte sur le séjour, de part et d'autre, d'immenses baies vitrées, l'une coté patio, l'autre coté jardin, vivre en exterieur tout en étant abrité. L'ESPRIT MAISON L'espace de vie s'ouvre généreusement sur un magnifique jardin privatif de 100 m². Entièrement clos et préservé de l'agitation urbaine, cet extérieur d'exception est un véritable privilège pour profiter de moments de détente ou partager des dîners d'été entre amis en toute tranquillité. LE POTENTIEL Situé au sein d'une petite copropriété à taille humaine, le coin nuit bénéficie d'une sérénité absolue. Si le bien est "bourré de charme" et possède des bases saines pleines de caractère, un rafraîchissement est à prévoir. C'est l'occasion idéale de réveiller tout le potentiel de ce lieu authentique et de concevoir un intérieur sur-mesure. PARTIE FINANCIERE Charges Annuelles: 533€ incluant eau froide, entretien des parties communes. Taxe Foncière: 1 975 € DPE: C 115 Kw/m2/an GES: D 27 Kg Co2/m2/an Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1 013€ et 1 519€. VISITES Un appartement avec 100 m² de jardin et un patio à Marengo est une denrée d'une rareté absolue. Ne laissez pas passer cette opportunité exclusive : contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite.

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Appartement 5 pièces aux Amidonniers dans une résidence sécurisée de standing

160m²

OPPORTUNITÉ À SAISIR en RÉSIDENCE PRINCIPALE ou INVESTISSEMENT : ce bien offre plusieurs possibilités d'aménagement. Chloé Cortes vous présente cet appartement, Allée de Brienne, à deux pas des facultés du centre-ville et de Toulouse Business School (TBS). -Transports : Métro Ligne B (Compans-Caffarelli) à 10 min à pied ou via le bus 63. -Connexions : Lignes L1 et 63 à 50 m (accès direct station Métro Compans, Marché Victor Hugo et Métro Jean-Jaurès). -Canal de Brienne et station VélôToulouse à 100 m. -Accès rocade à 600 m. Cet appartement traversant de 160,7 m² (loi Carrez) situé au 4ème étage avec ascenseur séduira les amateurs d'espace et de lumière avec son large balcon offrant une vue totalement dégagée et sans vis-à-vis. En effet, il donne sur le jardin intérieur de la copropriété, garantissant le calme en plein centre-ville. Dès l'entrée, vous découvrirez un séjour de 43 m² (sol en marbre) très lumineux grâce à son exposition Sud, puis une cuisine et sa salle-à-manger. Côté nuit, 4 chambres (sol en parquet massif) dont une suite parentale avec son dressing et sa salle d'eau privative. Une seconde salle de bain permet de répondre au standing de l'appartement. La configuration du bien permet de le diviser facilement en un T4 de 140 m² et un T1 bis indépendant de 22 m² (modification déjà réalisée dans la copropriété). C'est l'idéal pour un investissement locatif, une profession libérale ou un projet patrimonial flexible. Un double garage fermé de 27 m² avec arrivée électrique et une cave aménagée de 10m², le tout en sous-sol, viennent compléter ce bien. La copropriété est composée de 39 lots d'habitation (133 lots au total). La répartition des charges de chauffage (effective dès septembre 2026) va considérablement faire baisser le montant des charges. PHOTOS supplémentaires disponibles sur demande. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Chloé Cortes par téléphone ou par mail. Visites possibles en ANGLAIS / English spoken Cette annonce référence 336790 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHLOÉ CORTES (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 88089116300037. Prix du bien : 449 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 431 731,00 € Honoraires TTC : 4,00 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 39 Charges prévisionnelles annuelles : 5 927,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/01/2025 Score DPE : 223 kWhEP/m²/an Score GES : 49 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2880.00 € et 3940.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

T3 Bis traversant 82m² Grande terrasse + 2parkings – Marengo

82m²

T3 Bis traversant 82m² Grande terrasse + 2parkings – Marengo Les points forts Extérieur de choix : Belle terrasse de 11 m² au calme. Emplacement n°1 : Marengo, à 2 minutes du Métro A, de la Gare, des commerces et à 10 minutes de la place Wilson. Modularité totale : T3 Bis de 82 m² facilement transformable en T4 (salle d'eau supplémentaire déjà existante). Prestations complètes : 2 parkings en sous-sol, cave et aucun travail à prévoir. Vivez le privilège du "tout à pied" Imaginez votre quotidien où tout se fait à pied : le café du matin aux Ramblas, vos courses de produits frais au supermarché du coin et vos déplacements facilités par le métro et la gare à seulement 2 minutes. Niché au 4e étage d'une résidence de standing parfaitement gérée, ce superbe appartement traversant vous offre une clarté exceptionnelle. Un espace de vie baigné de lumière et une modularité unique Dès l'entrée avec placard, le charme opère. Vous découvrez une magnifique pièce de vie de 37 m² avec cuisine ouverte, conviviale et chaleureuse. Ce grand espace s'ouvre directement sur une terrasse privative d'environ 11 m² au calme, véritable pièce supplémentaire pour vos déjeuners ensoleillés ou vos soirées d'été. Le bien se distingue par son incroyable flexibilité : ce T3 Bis dispose déjà d'une salle d'eau supplémentaire avec douche et peut très facilement se transformer en T4 selon vos besoins (troisième chambre, grand bureau pour le télétravail ou dressing). Aucun travail n'est à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Un coin nuit fonctionnel et des prestations haut de gamme Côté nuit, le couloir dessert deux chambres lumineuses (de 10 et 11 m²), une salle de bain principale avec baignoire et un WC séparé. Pour votre confort absolu en hyper-centre, cet appartement est vendu avec un double atout majeur : 2 places de parking en sous-sol sécurisé ainsi qu'une cave saine pour optimiser votre rangement. La copropriété, de standing, bénéficie d'une gestion rigoureuse et d'un conseil syndical très actif, garantissant la pérennité de votre investissement. Partie Financière Charges Mensuelles: 185€/mois incluant l'eau froide, l'entretien des parties communes. Taxe Foncière: 1 802€ DPE: C 128 Kw/m2/an GES: A 4 Kg Co2/m2/an Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1060€ et 1 490€. Prenez rendez-vous dès aujourd'hui ! Une telle combinaison d'espace, de modularité et d'emplacement est une opportunité rare sur le marché actuel de Marengo. Ne laissez pas passer ce coup de cœur. Contactez-moi dès maintenant au 06 98 43 94 54 pour organiser votre visite privée.

T3 de 82m² + Cellier - Toulouse Hypercentre - Calme & Volumes

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T3 de 82m² + Cellier - Toulouse Hypercentre - Calme & Volumes Emplacement Premium : Hypercentre entre Carnot et Riquet, calme et commodités immédiates. Volumes Généreux : Pièce de vie de 37 m² et bel espace nuit. Cachet de l'ancien : Immeuble de 1900 avec petite copropriété bien entretenue. Le "Plus" Pratique : Cellier privatif de 8 m² (stockage/vélos). Vivez l'exception au cœur de la Ville Rose Imaginez-vous vivre dans le dynamisme de l'hypercentre toulousain, tout en profitant du calme absolu d'une petite copropriété historique. Entre le Boulevard Carnot et la rue Riquet, cet appartement spacieux de 81 m² allie le charme de l'ancien à un potentiel de personnalisation unique pour créer votre futur cocon urbain. Le bien en détail Un espace de vie baigné de lumière Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux de ce bien situé au 2ème étage d'un immeuble de 1900 parfaitement entretenu. La pièce maîtresse ? Un séjour-cuisine de 37 m² aux grandes ouvertures, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée et un espace idéal pour recevoir. Un coin nuit confortable et fonctionnel Le couloir distribue intelligemment les deux chambres. L'une spacieuse d'environ 14 m² et l'autre d'environ 9 m². La plus grande dispose d'un vaste dressing intégré, optimisant chaque mètre carré. Une salle de bain avec baignoire et des WC séparés complètent cet espace nuit propice à la détente. Atouts et prestations En plus de son cachet authentique, l'appartement bénéficie d'un cellier privatif de 8 m² en rez-de-chaussée : l'atout rare en centre-ville pour stocker vos affaires ou stationner vos vélos en toute sécurité. Une vie de quartier privilégiée Tout se fait à pied ! Commerces de proximité, terrasses animées et transports en commun (Métro, Bus) sont accessibles immédiatement. Vous profitez d'une gestion de copropriété sereine grâce à un conseil syndical actif. Partie Financière Charges Mensuelles: 100€/mois incluant l'eau froide, l'entretien des parties communes. Taxe Foncière: 1 474€ DPE: C 113 Kw/m2/an GES: A 4 Kg Co2/m2/an Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 960€ et 1 350€. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite 06 98 43 94 54

SUPERBE MAISON TYPE 4 RENOVEE GRAND SOUS-SOL

100m²

Bienvenue dans cette élégante maison de plain-pied de plus de 100 m², idéalement située à la limite de Toulouse et de Fenouillet, dans un environnement résidentiel recherché. Construite en 1983 et entièrement rénovée récemment, cette maison allie le charme de l'ancien à des prestations modernes, pour un confort optimal au quotidien. Dès l'entrée, laissez-vous séduire par : - Une spacieuse entrée de 6 m², offrant une circulation fluide et une séparation harmonieuse entre les espaces de vie. - Une cuisine contemporaine de 15 m², baignée de lumière naturelle et aménagée avec goût, idéale pour partager de beaux moments en famille. - Un vaste séjour-salle à manger de 27 m², chaleureux et lumineux grâce à une grande porte-fenêtre et une fenêtre offrant une vue dégagée sur le jardin. Cet espace convivial promet des soirées inoubliables. Côté nuit : - Trois belles chambres, dont une avec dressing, offrent des surfaces généreuses de 11,5 m² à 15,5 m², parfaites pour accueillir toute la famille ou un espace bureau. - Une salle d'eau moderne, équipée d'une double vasque et d'une douche à l'italienne, pensée pour votre bien-être. À l'extérieur : - Profitez d'un terrain entièrement clôturé de 1 400 m², agrémenté d'une terrasse de plus de 17 m², idéale pour vos repas en plein air et vos moments de détente. - Un portail électrique sécurise l'accès à la propriété. Atout supplémentaire : - Un sous-sol de 100 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement : espace de rangement, atelier, salle de jeux ou salle de sport selon vos envies. LES POINTS FORTS DE CETTE MAISON : ENTIÈREMENT RÉNOVÉE, AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR ÉLECTRICITÉ REFAITE POMPE À CHALEUR POUR UN CHAUFFAGE ÉCONOMIQUE ET ÉCOLOGIQUE MICRO-STATION NEUVE ISOLATION REFAITE MENUISERIES DOUBLE VITRAGE POUR UN CONFORT THERMIQUE ET ACOUSTIQUE OPTIMAL ENVIRONNEMENT CALME, À PROXIMITÉ IMMÉDIATE DE TOULOUSE ET DES COMMODITÉS Cette maison clé en main, rare sur le secteur, n'attend plus que vous pour écrire une nouvelle histoire. Venez découvrir tout son potentiel lors d'une visite ! Ouvert à l'inter-agence. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Cette annonce référence 333255 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YANNICK LEMESLE (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 83810639100041. Prix du bien : 329 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/05/2025 Score DPE : 94 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900.00 € et 1310.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

T3

82m²

Appartement d'exception au cœur du quartier prisé de Croix-Daurade / Route d'Albi Dans une résidence de standing sécurisée et parfaitement entretenue, découvrez ce superbe appartement T3 de prestige, anciennement configuré en T4, situé au 2ᵉ et dernier étage avec ascenseur. Entièrement rénové avec goût et bénéficiant de prestations haut de gamme, ce bien rare séduit dès l'entrée par ses volumes généreux, sa luminosité et son atmosphère élégante et contemporaine. L'espace de vie, spacieux et baigné de lumière, s'ouvre sur deux magnifiques terrasses offrant un véritable prolongement extérieur, idéal pour profiter de moments privilégiés en toute intimité. L'appartement propose : une vaste pièce de vie aux finitions soignées, une cuisine moderne entièrement équipée, deux belles chambres, une salle d'eau raffinée, de nombreux rangements. Buanderie Anciennement T4, le bien offre la possibilité de recréer facilement une troisième chambre selon vos besoins. Pour un confort absolu au quotidien : deux places de parking privatives, un cellier, résidence de standing sécurisée, dernier étage, appartement en parfait état, aucun travaux à prévoir. Un bien rare sur le secteur, alliant élégance, confort et emplacement recherché à proximité immédiate des commerces, transports et accès rapides au centre-ville.

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