OPPORTUNITÉ RARE AVEC UN FORT POTENTIEL !

Rieumes

Prix de vente198000900 /m²

Les caractéristiques

220 m²Surface

4Pièces

3Chambres

1Salle de bain

400 m²Terrain

1965Construction

Description

A VENDRE À RIEUMES 31370 : MAISON T4 AVEC GARAGE DE 150M2 ET JARDIN

Cette jolie maison de ville au FORT POTENTIEL, située dans un ENVIRONNEMENT CALME, se compose au rez-de-chaussée d'un GRAND GARAGE de 150 m2 avec une belle hauteur sous plafond, suivi d'un JARDIN INTIMISTE entièrement clos.

Au premier étage, avec un accès direct par le garage ou par son entrée indépendante, vous profiterez d'un dégagement avec rangement, d'une cuisine aménagée et d'une SPACIEUSE pièce de vie baignée de lumière donnant accès à un balcon. Côté nuit, 2 chambres de plus de 15m2, un bureau de 9m2 ainsi qu'une salle de bain et une terrasse viennent compléter le tout.

Les combles de plus de 90m2 sont aménageables.

Les + : Tout à l'égout, fort potentiel d'aménagement pour divers projets, proche des commodités, environnement calme et vue agréable.

Ne tardez pas à venir la visiter afin de concrétiser vos projets !

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Rieumes

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DPE - Classe F · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

398 kWhEP/m².an

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe G · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

115 kg CO₂/m².an

Forte émission de GES

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TEIXEIRA CONSTRUCTION RENOVATIONMaçonnerie

PKM PEINTURE 31Peinture

CZMCCouverture toiture

PEINTURE TECHNICPeinture

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JOLIE MAISON INDIVIDUELLE !

110m²

A VENDRE 31370 À RIEUMES : MAISON R+1 T4 AVEC GARAGE ET JARDIN Cette jolie maison individuelle se compose au rez-de-chaussée, d'une entrée avec rangement, suivie d'une pièce de vie LUMINEUSE et TRAVERSANTE avec sa cuisine aménagée et équipée, d'une chambre et d'une salle d'eau. A l'étage, vous bénéficiez de 2 chambres supplémentaires avec placard, d'un WC indépendant et d'une GRANDE salle de bain. Un GARAGE de 20 m2 vient compléter le tout. Le JARDIN de 273 m2 est entièrement clos et vous offre une VUE sur les champs et les PYRÉNÉES. Les + : proche des commodités, clim réversible, sans travaux, maison spacieuse avec une très bonne disposition des pièces, environnement calme et verdoyant ! Ne tardez pas à venir visiter ce JOLIE COCON tant qu'il est encore disponible à la vente ! . HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

Maison

130m²

Proche Rieumes Maison familiale de 130 m²sur une parcelle de 1500 m², arborée, clôturée,un double garage. Elle se décompose d'un grand séjour lumineux de 35 m² avec un insert, une cuisine équipée avec une cheminée. Côté nuit, vous trouverez 3 grandes chambres de 15, 17 et 17 m², 1 salle de bain, 1 wc. Il existe également 1 cave, 2 grandes dépendances d'environ 50 m² pouvant être aménagées. Le chauffage principal est une pompe à chaleur. Amoureux de la campagne, de la tranquilité, vous aimerez la situation de cette maison et son exposition plein sud. Renseignements et visites auprès de Patrice FERRE 0784141247 Prix estimé des dépenses annuelles d'énergie est entre 2150 et 2970 euros. Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021.2022.2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.géorisques.gouv.fr

Maison

111m²

Dans le centre de Longages, jolie maison de village de 111 m². Cette maison pleine de charme est composée d'une spacieuse et lumineuse pièce de vie avec une cuisine ouverte, trois chambres, une salle d'eau et une buanderie. Un espace peut être découvert pour être transformé en patio. Le grenier peut également être aménagé. Le montant annuel des dépenses énergétiques est entre 2690 € et 3690 € (références prix et abonnements 2021, 2022 et 2023). Classe E, audit énergétique en cours. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr Informations et visites au 0649196305 ou au 0608181779.

Maison

92m²

A LONGAGES, maison T4 sur une parcelle de 383 m². Cette maison mitoyenne par le garage dispose d'une pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte, trois chambres, une salle d'eau, un cellier buanderie et un WC indépendant. La superficie de la maison est d'environ 93 m² plus un garage attenant. En extérieur un jardin de clos et une terrasse. Année de contruction 2018. Le montant annuel des dépenses énergétiques est entre 870 € et 1230 € (référence prix et abonnement 2021, 2022, 2023). Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr Visites et informations au 0649196305

Maison

96m²

Fiche Id-UBW182381 : Nizas, Maison maison de village r?nov?e d'environ 96 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) - Construction 1900 - Equipements annexes : double vitrage - - chauffage : Electrique Individuel - DPE en cours - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 184500 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE en cours - Affaire suivie par Mr Laurent MENDEZ (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Bessan - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Maison duplex T3 de 60 m² avec jardin privatif et jacuzzi - BERAT

60m²

Maison duplex T3 de 60 m² avec jardin privatif et jacuzzi - BERAT Située au cœur d'un environnement privilégié à BERAT, cette élégante maison mitoyenne en duplex offre un cadre de vie intimiste et raffiné. Idéalement niché au sein d'une copropriété de standing, ce bien de type T3 se distingue par ses prestations contemporaines et son agencement optimisé. Son extérieur soigneusement aménagé constitue un véritable havre de paix, pensé pour les acquéreurs exigeants en quête de confort et de sérénité. D'une surface habitable de 60 m², la propriété bénéficie d'une distribution fonctionnelle sur deux niveaux, baignée d'une belle luminosité naturelle. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une pièce de vie accueillante et chaleureuse, comprenant un salon convivial et une cuisine entièrement équipée au design soigné. Ce niveau est complété par une buanderie fonctionnelle ainsi qu'un premier WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit indépendant se compose de deux chambres confortables, d'une salle de bains moderne et d'un second WC. L'extérieur, véritable extension de la maison, dévoile un magnifique jardin privatif clos et arboré. Cet espace accueille un jacuzzi haut de gamme, idéal pour vos moments de détente en toute intimité. En termes d'équipements et d'annexes, la villa dispose de deux places de parking dédiées. La maison s'insère dans un environnement calme, tout en restant à proximité immédiate des transports, des commerces de qualité et des écoles recherchées de la commune. Atouts du bien Jardin privatif paysager avec jacuzzi Configuration en duplex sans perte d'espace Pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée Deux places de parking privatives Environnement calme et résidentiel Informations copropriété Charges courantes : environ 78 € / mois État des procédures : Aucune procédure en cours Informations financières Prix FAI : 165 000 € (Honoraires à la charge de l'acquéreur) Taxe foncière : 509 € Cette propriété rare sur le marché représente une opportunité exclusive, qu'il s'agisse d'une acquisition en résidence principale ou d'un investissement locatif patrimonial. Nous vous invitons à nous contacter dès à présent pour organiser une visite privée de ce lieu de vie d'exception. Marjorie DELPERIER - 06 46 292 181

Maison

98m²

Maison très récente de 2022 de 98.20 m² à Carbonne côté Longages sur terrain de 500m². Aucun travaux, grand garage, belle pièce de réception, 4 chambres, jardin piscinable. A voir rapidement visites possibles 7 jours sur 7. Contact au 6.08.18.17.79 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 520 € et 780 € prix moyen indéxés sur les années 2021 2022 2023 conformément à l'arrété du 31 mars 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ & DOUCEUR DE VIVRE AUX PORTES DE LAMASQUÈRE

125m²

EXCLUSIVITÉ & DOUCEUR DE VIVRE AUX PORTES DE LAMASQUÈRE Un écrin de lumière et de verdure en rez-de-jardin C'est une opportunité rare et confidentielle qui s'offre à vous. Situé dans le cadre paisible et recherché de Lamasquère, découvrez cet appartement T4 d'exception, pensé comme une véritable maison de plain-pied grâce à son superbe rez-de-jardin et sa vaste véranda privative. Dès l'entrée, le charme opère. Ce bien dévoile une généreuse surface habitable de 125 m² où chaque espace a été conçu pour maximiser le confort et la luminosité. Les espaces de vie : Élégance et convivialité Le Salon : Une vaste pièce de vie, sublimée par une magnifique cheminée traditionnelle. Un espace chaleureux, idéal pour vos soirées d'hiver et vos réceptions. La Véranda : Véritable trait d'union entre l'intérieur et l'extérieur, cette pièce maîtresse entièrement vitrée prolonge le salon vers le jardin. Elle vous permettra de savourer la douceur des beaux jours tout au long de l'année. La Cuisine : Spacieuse, indépendante et parfaitement agencée, elle ravira les passionnés de gastronomie par ses nombreux rangements et son plan de travail fonctionnel. L'Espace Nuit : Côté sérénité, l'appartement dispose de 3 belles chambres spacieuses, offrant calme et intimité à chaque membre de la famille ou à vos invités. Ce bien unique combine à la perfection la sécurité et la simplicité d'un appartement avec les privilèges d'un extérieur privatif. Une adresse idéale pour les acquéreurs exigeants en quête de tranquillité, d'espace et de cachet. Ce bien vous est présenté en exclusivité par votre conseillère Marjorie DELPERIER. Pour planifier une visite privée ou obtenir un dossier photographique complet, contactez-moi dès aujourd'hui : Téléphone : 06.46.29.21.81 Email : mdelperier@advance-immobilier.com Laissez-vous séduire par l'exclusivité d'un art de vivre unique.

EXCLUSIVITÉ – Écrin de modernité et volumes généreux à Lamasquère

125m²

EXCLUSIVITÉ – Écrin de modernité et volumes généreux à Lamasquère Laissez-vous séduire par cet appartement T5 unique, niché au premier et dernier étage d'une petite copropriété confidentielle à Lamasquère. Alliant lignes contemporaines, confort absolu et sérénité, ce bien d'une superficie rare de 125 m² a été pensé pour les acquéreurs en quête d'espace et de tranquillité. Des espaces de vie bercés de lumière Les pièces de vie, habillées d'un parquet élégant, profitent d'une luminosité naturelle remarquable tout au long de la journée. Le salon-séjour s'ouvre subtilement sur une magnifique cuisine entièrement équipée. Véritable cœur du foyer, son îlot central convivial, ses lignes épurées et son design bicolore audacieux en font un espace de réception à la fois esthétique, moderne et hautement fonctionnel. Côté nuit : Intimité et raffinement L'espace nuit a été configuré pour préserver l'intimité de chacun. Il se compose de 4 belles chambres, offrant des volumes confortables et des ambiances soignées. Une salle de bain faïencée complète harmonieusement cet espace dédié au bien-être de la famille. Un extérieur tourné vers la nature Le prolongement naturel du séjour vous mène vers une vaste terrasse privative, véritable pièce supplémentaire dès l'arrivée des beaux jours. Sans aucun vis-à-vis direct, elle offre une vue panoramique et apaisante sur un environnement verdoyant, idéale pour vos dîners en plein air ou vos moments de détente En parfaite harmonie avec cet esprit outdoor, ce bien rare réserve également une agréable surprise en rez-de-chaussée : un charmant petit jardin privatif, véritable bulle de verdure intimiste idéale pour se détendre au calme ou cultiver son propre espace de nature. Pour compléter ces prestations, le confort au quotidien est assuré par deux emplacements de parking privatifs, un atout indispensable qui facilite la vie de famille. L'avis de votre expert : Un bien d'une rareté absolue sur le marché. L'alliance parfaite entre les volumes d'un grand appartement contemporain, le privilège d'une terrasse suspendue, d'un jardin indépendant et la sérénité de stationnements sécurisés. Un véritable coup de cœur. Ce bien d'exception retient votre attention ? Pour obtenir un dossier complet ou pour planifier une visite privée, contactez-moi dès aujourd'hui. Marjorie DELPERIER Annonce présentée par Advance Immobilier 06 46 29 21 81 mdelperier@advance-immobilier.com

198000900 €/m²

198000

220 m²

4pièces

3ch.