TOULON - Vert Coteau: Joli T2 de 53 m2 rénové avec vue dégag

Toulon

Prix de vente1260003230.769230769231 /m²

Les caractéristiques

39 m²Surface

2Pièces

1Chambre

1Salle de bain

4Étages

1970Construction

Description

Sur les hauteurs de Sainte Catherine, à l'approche du parc de la Loubière, se trouve un charmant petit immeuble de seulement 10 lots, agrémenté de son jardin paysagé.

Au quatrième et dernier étage, sur un palier de seulement 2 appartements, s'ouvre une nouvelle pépite!

Un appartement entièrement rénové, avec double vitrage, cuisine américaine moderne et salle de bains lumineuse.

La chambre bénéficie d'un large dressing. Le salon-cuisine offre un bel espace lumineux grâce aux nombreuses ouvertures dont dispose l'appartement.

La salle de bains aussi a sa fenêtre, ce qui garantit sa clarté et une ventilation optimale des lieux.

Loué jusqu'à ce jour, ce bien est un parfait investissement locatif ou sera idéal comme premier achat.

Ne tardez pas à venir découvrir cette jolie trouvaille.

Taxe Foncière: 500 EUR/an

Charges de copropriété: 45 EUR/mois

Bien présenté par Agences de France par délégation.

Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Le quartier

Toulon

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

214 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe C · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

16 kg CO₂/m².an

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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La Chapelle-Saint-Mesmin

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Appartement 2 chambres, balcon, garage, cave - Résidence sécurisée - Orléans secteur Hippodrome/Jardin des plantes

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À Orléans, découvrez cet appartement d'environ 75 m², situé au 2e étage avec ascenseur. La gare est située à environ 20min en bus, l'arrêt le plus proche étant à l'entrée de la résidence. La gare d'Orléans est accessible en environ 20 minutes en bus, avec un arrêt situé à l'entrée de la résidence. Écoles maternelle et primaire ainsi que commerces se trouvent à moins de 15 minutes à pied. Bien agencé et bénéficiant de volumes agréables, cet appartement mérite aujourd'hui d'être remis au goût du jour afin de révéler tout son potentiel. Il se compose d'une entrée desservant un séjour et un salon représentant près de 27 m² au total, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bains, des WC séparés ainsi que plusieurs espaces de rangement. Sa distribution offre également différentes possibilités d'aménagement selon les besoins et les envies. L'appartement bénéficie d'un balcon orienté ouest, donnant sur un environnement verdoyant. La cuisine et la salle de bains présentent aujourd'hui un style plus ancien et pourront être modernisées au fil du projet afin de créer un intérieur plus actuel. La cuisine bénéficie également d'une loggia fermée, apportant un espace complémentaire appréciable au quotidien. Autre véritable atout : le bien est vendu avec un garage fermé, une place de stationnement extérieure et une cave, offrant un ensemble particulièrement complet et pratique au quotidien. Le chauffage ainsi que la production d'eau chaude sont collectifs. Grâce à sa surface, sa distribution et ses annexes, cet appartement peut également constituer une opportunité intéressante pour un investissement locatif. Après remise au goût du jour, le loyer est estimé autour de 800€ par mois, selon les prestations proposées et le marché locatif au moment de la mise en location. Les charges de copropriété sont d'environ 234 € par mois et comprennent notamment le chauffage ainsi que l'eau chaude et l'eau froide. Un appartement aux volumes agréables et à la distribution évolutive, qui offre une belle base pour imaginer un intérieur à son image, avec les atouts supplémentaires d'un balcon, d'un ascenseur, d'un garage, d'une place de parking et d'une cave, dans le secteur Hippodrome – Jardin des Plantes. -------------------------------------- Vous souhaitez organiser une visite ou obtenir plus d'informations ? Contactez-moi dès maintenant au 07.80.97.74.96 Je suis disponible tous les jours de 9h à 20h, même le dimanche sur rdv. Vous envisagez de vendre votre bien ? Je vous propose une estimation gratuite et personnalisée. -------------------------------------- Élodie Danjou – Conseillère indépendante, engagée à vos côtés à chaque étape de votre projet immobilier La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de DANJOU Elodie, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Chartres sous le numéro RSAC 890925670) Prix HI (honoraires inclus) : 153 000€ - Prix HH (hors honoraires) : 145 000€ Honoraires à la charge de l'acquéreur soit 5.52% Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : entre 840€ et 1 190€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année de référence 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Référence agence : 15513

Appartement T4 vendu loué : Investissement locatif proche

78m²

Idéal pour un investissement serein, ce T4 vendu loué offre une rentabilité immédiate grâce à un locataire en place. Situé dans un secteur recherché d'Orléans La Source, à proximité immédiate de l'université, du lycée Voltaire, des commerces, des transports en commun et de toutes les commodités, il bénéficie d'un emplacement privilégié. L'appartement dispose également d'une cave et d'un garage, de véritables atouts pour renforcer son attractivité locative et assurer la pérennité de votre investissement. Contactez-nous pour organiser une visite Catherine CROIZE : MPI Orleans sud - TEL: 09 86 03 25 54 - EMAIL: orleanssud@mpi-immo.com Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 351003207

Ingré Appartement T3 avec balcon et ascenseur

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L'Agence Bannier vous présente cet appartement de 3 pièces, situé au 1er étage avec ascenseur, à Ingré, dans une résidence calme et bien entretenue. Il se compose de 2 chambres, d'une cuisine séparée semi-équipée, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et bénéficie d'un balcon, idéal pour profiter d'un espace extérieur. Son chauffage individuel au gaz et son excellent classement énergétique (DPE B) en font un bien confortable et économe. Un appartement fonctionnel, idéal pour une résidence principale ou un investissement. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez l'Agence Bannier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ingré

Voir

99000

Fonds de commerce de restauration rapide – Local rénové et équipé – Fleury-les-Aubrais

Vous recherchez un établissement récent, fonctionnel et immédiatement exploitable pour développer votre projet de restauration rapide ? Situé à Fleury-les-Aubrais, ce fonds de commerce est exploité dans un local de 39,25 m², entièrement rénové et aménagé en 2024. Il comprend une salle d'accueil et de restauration, une cuisine professionnelle équipée, un sanitaire accessible aux personnes à mobilité réduite ainsi qu'une terrasse. Les atouts du commerce : • local rénové et parfaitement entretenu ; • matériel professionnel récent compris dans la cession ; • activité sur place, à emporter et en livraison ; • loyer attractif de 500 € hors charges par mois ; • provision sur charges de 40 € par mois ; • bail commercial courant jusqu'au 31 octobre 2033 ; • établissement immédiatement exploitable ; • possibilité de poursuivre le concept actuel ou de développer un autre projet de restauration rapide compatible avec le bail. Le chiffre d'affaires réalisé entre janvier et juin 2026 s'élève à 65 444 €, malgré une fermeture hebdomadaire les dimanches et lundis. L'établissement ferme également environ un mois par an à partir de la mi-juillet, laissant entrevoir des possibilités de développement pour un repreneur souhaitant élargir les périodes ou les plages d'ouverture. Prix de commercialisation : 99 000 € HAI. Le dossier complet comprenant le bail commercial, les éléments financiers et le détail du matériel sera communiqué après un premier échange consacré à votre projet et à son financement. Vous souhaitez reprendre un outil de travail récent et opérationnel ? Contactez-moi afin d'échanger sur votre projet et d'organiser une visite. Cette annonce référence 341813 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KARINE DESMYTER (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 48066420000023. Prix du bien : 99 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 90 000,00 € Honoraires TTC : 10,00 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement 3 pièces lumineux – Orléans

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Situé au 4ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée et bien entretenue cet agréable appartement traversant offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. L'appartement se compose d'un séjour agréable offrant un bel espace de vie, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un WC séparé. Une cave privative en sous-sol complète ce bien. La résidence dispose également d'un local vélo/poussette. L'appartement bénéficie d'un bon confort thermique grâce aux travaux réalisés dans la résidence, notamment le ravalement avec isolation extérieure. Les radiateurs ont été remplacés, améliorant le confort de chauffage au quotidien. Les fenêtres en PVC double vitrage avec volets roulants aluminium participent également à une bonne isolation du logement. Chauffage & eau chaude Chauffage collectif raccordé à un réseau de chaleur urbain, compris dans les charges de copropriété. Eau chaude individuelle assurée par un ballon électrique à accumulation de 250 litres situé dans la salle d'eau. Informations copropriété Charges de copropriété : environ 160 €/mois (soit environ 1 920 €/an pour 2025). Ces charges comprennent : le chauffage collectif, l'entretien des parties communes et des espaces verts, l'ascenseur, les services d'un gardien, l'électricité des parties communes, Un appartement idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, situé dans une résidence agréable et bien entretenue à Orléans. Cette annonce référence 341654 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHARLOTTE DENIS (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 92755997100019. Prix du bien : 119 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 205 Charges prévisionnelles annuelles : 1 763,52 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/05/2026 Score DPE : 157 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880.00 € et 1239.99 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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