Venez découvrir cette belle maison contemporaine construite en 2022, implantée sur une parcelle de 321 m² dans un lotissement récent de La Bouexière, offrant un cadre de vie agréable et lumineux au cœur d'un environnement calme.
Dès l'entrée, vous serez accueilli par un espace fonctionnel avec placard intégré. Vous accédez ensuite à une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, comprenant un salon-séjour ouvert sur la campagne, avec un accès direct à une terrasse offrant une vue dégagée et sans vis-à-vis.
La cuisine, ouverte sur la salle à manger, est entièrement aménagée et équipée, pensée pour allier convivialité et praticité au quotidien.
Le rez-de-chaussée dispose également de toilettes indépendants, d'une arrière-cuisine faisant office de buanderie, ainsi que d'un garage isolé.
À l'étage, vous trouverez trois chambres sur parquet, dont deux avec de grands placards intégrés. Une salle de bain complète avec douche et baignoire vient compléter cet espace nuit, ainsi que des toilettes séparées.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos et arboré, véritable atout pour savourer des moments de détente en toute tranquillité, avec une superbe vue sur la campagne environnante.
Côté technique:
Chauffage par pompe à chaleur
Huisserie en PVC double vitrage et baies vitrées en aluminium
Maison raccordée à la fibre
Arrivée d'eau chaude et froide dans le garage
Maison idéale pour une famille ou pour toute personne recherchant le calme et le confort d'une construction récente.
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Dans le cadre de votre projet d'acquisition et conformément aux dispositions de la loi ELAN, nous souhaitons vous informer de vos droits avant la visite du bien que vous envisagez. Nous vous rappelons que vous avez la possibilité de vous faire accompagner, lors de la visite, par un professionnel de la construction de votre choix (architecte, expert en bâtiment, maître d'œuvre, artisan, etc.). Cette démarche peut vous permettre d'obtenir un avis technique éclairé sur l'état du bien, d'identifier d'éventuels travaux à prévoir et de sécuriser votre projet d'acquisition. Nous vous remercions de bien vouloir nous informer en amont de la visite si vous souhaitez être accompagné(e), afin de faciliter l'organisation de celle-ci dans les meilleures conditions.
Cette annonce référence 331528 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE POITEVIN (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 90320389100010.
Prix du bien : 297 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/12/2022
Score DPE : 35 kWhEP/m²/an
Score GES : 1 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 310.00 € et 470.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
