AMIENOISE ' SAINT ANNE ' 94m2 3 CHAMBRES PROCHE CENTRE

Au cœur du quartier Saint Anne, à une dizaine de minutes à pied du centre ville.

Nous vous proposons cette maison Amiénoise idéalement située, dans une rue calme à sens unique, proche des commodités.

Elle se compose :

Au RDC :

- Une entrée avec dégagement

- Un beau séjour traversant

- Une cuisine en chêne équipée

- Une salle d'eau avec douche, vasque et wc.

Au 1èr étage :

- Un palier desservant une chambre au beau volume.

- Une salle de bain avec baignoire, double vasque et wc (Pièce à rénover)

Au 2ème et dernier étage

- Deux chambres dont l'une disposant d'un point d'eau.

La maison dispose d'une terrasse extérieure bien exposée.

Une cave saine.

Points positifs :

Secteur recherché, chauffage centrale, menuiseries déjà remplacées, DPE D.

Quelques travaux d'amélioration sont à prévoir.

Idéal pour famille désirant s'installer proche des établissements scolaires, gare SNCF, centre ville.

Pour toutes questions n'hésitez pas à nous contacter Benoît 06/ 72/ 72/ 36 /54 ou Aurélien 06 / 26 / 85 /36 72.

Cette annonce référence 341282 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURÉLIEN BAUMERT (EI) immatriculé au RSAC de AMIENS (80000) sous le numéro 88181853800012.

Prix du bien : 195 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/10/2025

Score DPE : 202 kWhEP/m²/an

Score GES : 44 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1720.00 € et 2390.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr