À SAISIR AMIENOISE ' SAINT ANNE ' 94m2 3 CHAMBRES PROCHE CENTRE

Amiens
À SAISIR AMIENOISE ' SAINT ANNE ' 94m2 3 CHAMBRES PROCHE CENTRE - photo 1
Prix de vente1740001851.063829787234 /m²

Les caractéristiques

94 m²Surface
4Pièces
3Chambres
1Salle de bain
1949Construction

Description

Amiens Sainte-Anne | 3 chambres et terrasse, à proximité du centre-ville

À environ 10 minutes à pied du centre-ville, cette maison amiénoise se situe dans 1 rue calme à sens unique, en retrait de la rue Jules Barni.

Commerces, établissements scolaires et gare SNCF à proximité facilitent les déplacements du quotidien.

Au RDC

1 entrée avec dégagement, 1 beau séjour traversant et 1 cuisine équipée en chêne.

1 salle d'eau avec douche, vasque et WC complète ce niveau.

Au 1er étage

1 chambre aux beaux volumes et 1 salle de bains avec baignoire, double vasque et WC, à rénover.

Au 2e et dernier étage

2 chambres supplémentaires, dont 1 disposant d'1 point d'eau.

Côté extérieur

1 terrasse bien exposée pour déjeuner dehors ou profiter d'1 moment au grand air.

1 cave saine complète la maison.

Les atouts

Chauffage central avec chaudière récente, menuiseries déjà remplacées et DPE classé D.

Des travaux d'amélioration sont à prévoir, notamment dans la salle de bains, pour adapter la maison à vos envies.

Pour plus d'informations ou organiser 1 visite :

Benoît : 06 72 72 36 54

Aurélien : 06 26 85 36 72

Cette annonce référence 341282 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURÉLIEN BAUMERT (EI) immatriculé au RSAC de AMIENS (80000) sous le numéro 88181853800012.

Prix du bien : 174 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/10/2025

Score DPE : 202 kWhEP/m²/an

Score GES : 44 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1720.00 € et 2390.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Amiens

À proximité

Commerces
Écoles
Santé
Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
202 kWhEP/m².an
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore
GES - Classe E · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
44 kg CO₂/m².an
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

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