T3 Vue Salève au cœur d'Archamps, Balcon, Garage, Cave - A découvrir
Situé à Archamps (74160), à seulement quelques minutes de la frontière suisse, ce bel appartement T3 de 62,74 m² offre un cadre de vie agréable, au calme et à proximité immédiate des commodités et des principaux axes vers Genève. La douane de la Croix-de-Rozon se trouve à seulement 5 minutes.
Installé au deuxième et dernier étage d'une résidence de 2007 sécurisée avec ascenseur, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité et d'une vue dégagée sur le Salève.
L'espace de vie se compose d'une pièce à vivre conviviale avec cuisine ouverte équipée, offrant un accès direct à un grand balcon d'environ 12 m², exposé sud-est. Cet espace extérieur constitue un véritable atout pour profiter des beaux jours, déjeuner en extérieur ou simplement apprécier la vue sur le Salève.
L'espace nuit propose deux chambres avec placards intégrés, chacune bénéficiant d'un accès à un second balcon, apportant confort et fonctionnalité au quotidien. Une salle de bains ainsi qu'un WC séparé complètent cet espace.
Pour d'avantage de confort et de rangement, ce bien dispose également d'une cave et d'un garage privatif, des prestations particulièrement appréciables dans le secteur.
Les atouts du bien
Appartement T3 d'environ 64 m²
2ᵉ et dernier étage avec ascenseur
Résidence sécurisée
Grand balcon d'environ 12 m² exposé sud-est
Vue dégagée sur le Salève
2 chambres avec placards et accès à un balcon
Cuisine ouverte équipée
Salle de bains et WC séparé
Cave et garage
À seulement 5 minutes de la douane de la Croix-de-Rozon
Proximité immédiate de la Suisse et de Genève
Chauffage et eau chaude : chaudière gaz individuelle
Un appartement fonctionnel et lumineux, idéal pour un couple, une petite famille ou un projet d'investissement, bénéficiant d'un emplacement recherché aux portes de la Suisse.
Pour plus d'informations ou organiser une visite contactez-nous directement via l'annonce, nous nous ferons un plaisir de vous renseigner sur ce bien.
Caractéristiques techniques
- Taxe foncière : 747 €
- Charges de copropriété : 165 € / mois
- DPE : D
- Mode de chauffage : Chaudière individuelle gaz
- Distribution de l'eau chaude : Combiné au système de chauffage
Mentions légales :
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