COUP DE COEUR ASSUREE AIX LES BAINS APPARTEMENT DE TYPE 5 DE 95

Aix-les-Bains

Prix de vente5290005510.416666666667 /m²

Les caractéristiques

96 m²Surface

5Pièces

3Chambres

1Salle de bain

12Étages

1974Construction

Description

AIX LES BAINS : Absolument a visiter ! Découvrez ce spacieux appartement T5, de 95 m2, Dès l'entrée, vous serez séduit par un beau couloir doté de rangements intégrés, offrant une circulation fluide et fonctionnelle dans l'ensemble du logement. L'appartement se compose de trois chambres confortables, toutes équipées de rangements, d'un bureau idéal pour le télétravail ou une pièce polyvalente, ainsi que d'une salle de bain avec WC. Le c?ur du bien est un vaste séjour lumineux comprenant une cuisine moderne, récente et entièrement équipée, ouverte sur un espace salon / salle à manger convivial, le tout réalisé avec des matériaux de qualité. Vous profiterez également d'un beau balcon, offrant une belle vue dégagée sur les montagnes, idéal pour vos moments de détente. Le bien est complété par une cave ainsi qu'un garage, apportant un réel confort de stockage et de stationnement. Les + : - Excellente luminosité - Nombreux rangements - Matériaux de qualité - Cuisine récente et équipée - Balcon avec vue dégagée - Cave et garage Un bien rare, alliant confort, fonctionnalité et cadre de vie privilégié, à découvrir sans tarder !Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Agence MPI 06 64 65 63 54. agencempi@mpi-immo.com Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 535169395

Localisation

Aix-les-Bains

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A SAISIR SPECIAL INVESTISSEURS - FORT POTENTIEL DE DECOUPE EN LOTS

218m²

TROP TARD ! Une offre d'achat a été acceptée ! QUARTIER LAFIN - Située au calme en fond d'impasse, cette maison à finir de rénover offre une opportunité rare pour un projet de division ou d'investissement locatif. Le bien se compose actuellement d'un T1 bis en rez-de-chaussée ainsi que de deux plateaux d'environ 100 m² chacun, laissant entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement. Des travaux importants et récents ont déjà été réalisés, constituant une base solide pour votre projet : - Toiture refaite avec isolation en sarking - Isolation thermique par l'extérieur - Menuiseries aluminium avec double-vitrage À l'extérieur, vous bénéficierez d'un terrain clos, plat et entièrement fermé par portail, ainsi que de solutions de stationnement particulièrement confortables : double garage, parking intérieur et stationnements extérieurs juste devant la maison. L'environnement est un véritable atout : secteur résidentiel, écoles à proximité immédiate et commodités accessibles à moins d'un kilomètre. Un bien à fort potentiel, idéal pour investisseurs à la recherche d'un projet à valoriser. À découvrir sans tarder !! Cette annonce référence 332237 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier TRI BUI (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 88017988200019. Prix du bien : 500 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/05/2026 Score DPE : 158 kWhEP/m²/an Score GES : 49 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4390.00 € et 5970.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement T5 lumineux avec balcon, cave et garage - Vue

95m²

À VENDRE - MPI - Découvrez ce spacieux appartement T5, idéalement agencé et baigné de lumière, notamment grâce à son séjour particulièrement lumineux, offrant une agréable ouverture sur l'extérieur. Dès l'entrée, vous serez séduit par un beau couloir doté de rangements intégrés, assurant une circulation fluide et fonctionnelle dans l'ensemble du logement. L'appartement se compose de trois chambres confortables, toutes équipées de rangements, d'un bureau idéal pour le télétravail ou une pièce polyvalente, ainsi que d'une salle de bain avec WC. Le c?ur du bien est un vaste séjour lumineux comprenant une cuisine moderne, récente et entièrement équipée, ouverte sur un espace salon / salle à manger convivial, le tout réalisé avec des matériaux de qualité. Vous profiterez également d'un accès de plain-pied à un balcon, offrant une belle vue dégagée sur les montagnes, idéal pour vos moments de détente. Le bien est complété par une cave, avec la possibilité d'acquérir en sus un garage. La copropriété dispose également de places de stationnement, offrant une solution pratique pour se garer au quotidien. Pour plus d'informations ou pour une visite, contactez Mr Gandet au 06 62 82 69 38 - agencechallesleseaux@mpi-immo.com - RSAC 933 303 638 Chambéry Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 933 303 638

Appartement de caractère de 129 m² – Élégance & cachet au cœur d’Aix-les-Bains

129m²

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Maison individuelle 148m2

147m²

Maison rénovée avec studio indépendant – Un coup de cœur à proximité du lac ! Plongez dans un cadre de vie exceptionnel à Aix-les-Bains, célèbre station thermale entre lac et montagnes. Cette maison de 148 m², entièrement rénovée avec des matériaux haut de gamme, offre une qualité de vie rare et une situation idéale. Bordée par le Lac du Bourget, proche du parc naturel régional du Massif des Bauges, et à seulement 35 minutes des pistes du Grand Revard, cette maison séduira autant les amoureux de nature que les citadins actifs. Un emplacement privilégié : À 5 minutes à pied des commerces essentiels (boulangerie, traiteur, supermarché, cinéma, salle de sport…). Proche des loisirs : plage du Rowing, Petit Port, restaurants, piscine Aqualac. Accès rapide aux axes autoroutiers (10 min). Sur un terrain clos et arboré de 580 m², la maison dispose d'un espace pour stationner plusieurs véhicules et offre un potentiel de vie inégalé. Une maison conçue pour tous vos projets : Rez-de-jardin Studio indépendant de 32 m² avec pièce de vie, cuisine équipée, salle de douche et WC : parfait pour un revenu locatif, un bureau professionnel ou accueillir vos proches. Buanderie spacieuse de 27 m² avec possibilités d'aménagement (salle de sport, pièce de loisirs). Terrasse extérieure donnant sur le jardin, pour des moments conviviaux. Rez-de-chaussée Espace de vie (28m2) comprenant salon, salle à manger et cuisine équipée. Deux chambres (13.50 et 9.70 m2), dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau. Salle d'eau (5m2) supplémentaire avec toilette. Terrasse pour vos repas estivaux en plein air. Premier étage Deux chambres mansardées (12 m² et 13 m²). Salle de bains avec baignoire et toilette (3m2). Espace dégagement pouvant être aménagé en bureau (5.5m2). Annexes et bonus Cave de 10 m² pour stocker vos équipements ou outils. Terrain piscinable pour créer votre espace détente. Un bien clé en main Classe énergétique C. Chaudière gaz remplacée en 2021, façade rénovée en 2023. Adoucisseur d'eau inclus. Raccordement au tout-à-l'égout. Aucun travaux à prévoir. Une maison, mille possibilités : que vous rêviez d'une vie harmonieuse en famille, d'un projet locatif ou d'un cadre parfait pour travailler ou télétravailler, ce bien est fait pour vous. Installez-vous et profiter de vos journées entre lac et montagnes. Contactez Virginie Grullini (BSKIMMOBILIER) au 06 01 64 05 51 pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous ! Cette annonce référence 323054 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VIRGINIE GRULLINI (EI) immatriculé au RSAC de LYON-3E-ARRONDISSEMENT (69003) sous le numéro 95120794300022. Prix du bien : 579 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/08/2024 Score DPE : 111 kWhEP/m²/an Score GES : 23 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1590.00 € et 2190.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Aix-les-Bains – Appartement 4 pièces avec jardin privatif et parking

83m²

Dans un quartier calme et résidentiel sur les hauteurs d'Aix-les-bains, tout en étant à proximité du centre-ville, venez découvrir cet appartement de 84 m2 en rez-de-chaussée, situé dans une villa de caractère. Il se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte sur la salle à manger et d'un petit salon indépendant. Les deux chambres bénéficient chacune d'une salle de bain attenante avec WC. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin privatif spacieux, idéal pour les beaux jours. Une place de parking complète ce bien. Bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Cette annonce référence 315622 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIE LEFEVRE (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 91340877900019. Prix du bien : 455 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 2 400,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/07/2025 Score DPE : 213 kWhEP/m²/an Score GES : 24 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1110.00 € et 1550.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A vendre terrain libre constructeur au coeur de AIX-LES-BAINS (1367m²)

1367m²

À vendre – Terrain à bâtir de 1 367 m² en plein cœur d'Aix-les-Bains J'ai le plaisir de vous proposer, sur la commune d'Aix-les-Bains, une belle parcelle libre de constructeur de 1 367 m², offrant une vue agréable sur les montagnes. Caractéristiques du terrain : - Terrain avec une pente inférieure à 5 % - Viabilité en bordure de route - Zonage PLUi : UD - Surface de construction : 362,5 m² (25 m x 14,5 m) - Coefficient d'emprise au sol (CES) maximal : 218,72 m² Parcelle issue d'une division parcellaire Situation idéale : - A seulement 1,8 km du centre-ville d'Aix-les-Bains - 5 minutes de l'autoroute et de la gare - Commerces et commodités à proximité - École à 200 m et transports en commun à quelques pas Possibilité de construction : Une villa peut y être édifiée (voir plan proposé dans les photos) Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir un terrain d'exception dans un quartier recherché d'Aix-les-Bains Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui. Cette annonce, vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LEGRAND FREDERIC (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 929 623 544. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce référence 308559 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRÉDÉRIC LEGRAND (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 92962354400012. Prix du bien : 430 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de 105 m² avec piscine, au calme et proche des écoles

105m²

Dans un environnement paisible, au fond d'une impasse, découvrez cette maison individuelle construite en 2015, pensée pour offrir à toute la famille un quotidien serein, confortable et facile à vivre. Dès l'entrée, la sensation d'espace et de luminosité s'impose naturellement. Exposée plein sud, la pièce de vie de 42 m² constitue le cœur de la maison. Ouverte sur la cuisine aménagée et tournée vers le jardin, elle invite aux moments de partage, des petits-déjeuners en famille aux soirées entre amis, dans une atmosphère chaleureuse et conviviale. Le rez-de-chaussée est complété par un cellier avec point d'eau ainsi qu'un WC indépendant, apportant un confort appréciable au quotidien. À l'étage, chacun dispose de son espace avec trois chambres équipées de dressings intégrés et une salle de bains avec baignoire et WC, idéale pour répondre aux besoins d'une vie de famille. À l'extérieur, le terrain clos de 595 m² devient un véritable prolongement de la maison. Pendant que les enfants profitent du jardin en toute sécurité, les parents savourent les beaux jours sur la terrasse en bois ou autour de la piscine au sel chauffée. Potager et espaces de rangement complètent cet extérieur soigneusement aménagé pour conjuguer plaisir et praticité. La maison bénéficie également d'équipements recherchés : menuiseries PVC double vitrage, poêle à granulés pour une ambiance chaleureuse en hiver, chauffage électrique et carport double de 27 m² pouvant être transformé en garage fermé selon vos projets. Son emplacement est un atout majeur. Écoles, collège et commerces sont accessibles à pied, permettant aux enfants de gagner en autonomie et aux parents de simplifier leur organisation quotidienne. Parfaitement entretenue et ne nécessitant aucun travaux, cette maison vous permet de vous installer immédiatement et de profiter pleinement de chaque instant. Un bien rare qui réunit les critères les plus recherchés : calme, fonctionnalité, luminosité, extérieur soigné et proximité des commodités. Un lieu de vie idéal pour construire de nouveaux souvenirs en famille. Cette annonce référence 337121 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier QUENTIN GIRARD (EIRL) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 89089880200016. Prix du bien : 549 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/03/2026 Score DPE : 166 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1600.00 € et 2220.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ferme Mitoyenne rénovée

158m²

Sur les hauteurs d'Entrelacs, à Cessens, , dans un environnement bucolique et préservé, découvrez cette authentique ferme mitoyenne pleine de charme, bénéficiant d'un cadre de vie rare, calme et verdoyant. Implantée sur une vaste parcelle de terrain de 1971 m2, la propriété séduit par son atmosphère champêtre, ses espaces généreux . La maison offre une grande cuisine conviviale, idéale pour les repas en famille, ainsi qu'un séjour chaleureux agrémenté d'une cheminée. Une entrée indépendante, une buanderie un cellier, et une salle d'eau complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez quatre chambres offrant de beaux volumes et une salle de bains récente. Au-dessus, de vastes combles aménageables permettent d'envisager la création d'espaces supplémentaires selon vos envies. En annexes, plusieurs caves et un garage viennent compléter ce bien. Cette propriété séduira les amoureux de nature et d'authenticité à la recherche d'un cadre de vie paisible, entre prairies, paysages champêtres et grand air, tout en restant à proximité des commodités. Un bien rare, idéal pour une famille en recherche d'authenticité . Cette annonce référence 336407 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THIERRY DUCRET (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 33304260400103. Prix du bien : 425 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

5290005 510 €/m²

529000

96 m²

5pièces

3ch.