Nichée au cœur du Havre, rue Gallieni, cette perle rare conjugue à merveille le style authentique et la modernité. D'une superficie de 76,2 m² au troisième étage, cet appartement lumineux vous invite à profiter de ses prestations alliant charme de l'ancien et fonctionnalité contemporaine.
Les amateurs de caractère seront conquis par le parquet massif ornant le sol et les élégantes moulures qui décorent le plafond du salon et de la salle à manger. Laissez-vous séduire par la disposition suivante :
Salon de 13,05 m², inondé de lumière, parfait pour la détente.
Salle à manger de 14,30 m², idéale pour vos réceptions.
Cuisine équipée de 8 m², agencée pour allier praticité et convivialité.
Deux chambres spacieuses, l'une de 14,90 m² et l'autre de 9,61 m², offrant des espaces de repos confortables.
Salle de douche de 2,90 m², fonctionnelle et moderne.
En complément, au quatrième étage, découvrez deux lots aménagés totalisant plus de 18 m², comprenant une chambre, un espace cuisine et une salle d'eau, formant ainsi une dépendance idéale. Cet espace offre de multiples potentialités : séjour pour un adolescent, logement d'appoint ou opportunité locative.
Le tout développe un ensemble harmonieux de 95 m², prêt à accueillir vos projets de vie avec de nombreuses possibilités d'aménagement et une luminosité sans pareil.
Le quartier renforce l'attrait de cet appartement avec sa proximité immédiate de toutes les commodités, des commerces de Coty aux infrastructures éducatives, avec crèches, écoles et lycées accessibles en quelques pas. Sans oublier les espaces verts pour vos moments de détente.
Caractéristiques techniques :
- Surface habitable : 76,2 m² (Carrez)
- Surface totale avec dépendance : 95 m²
- Étage : 3e sur 4
- Cuisine : équipée
- Chauffage : individuel, électricité
- Charges de copropriété : 72 €/mois
- DPE : E (319 kWh/m²/an)
- GES : C (12 kg CO2/m²/an)
- Fibre optique incluse
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Annonce présentée par Zefir.
