Ce charmant appartement en duplex de 2 pièces et 27,35m2 se situe en rez-de-chaussée d'un immeuble de 1983, en plein cœur de Paris. Il développe une vraie atmosphère de petit cocon, avec un séjour lumineux, une cuisine ouverte et un espace nuit bien séparé à l'étage. La configuration en duplex permet de distinguer clairement les espaces de vie et de repos, tout en conservant une belle convivialité au quotidien.
Dès l'entrée, on découvre un séjour agréable, mis en valeur par un parquet qui apporte chaleur et authenticité à la pièce. La cuisine ouverte permet de profiter pleinement de cet espace de vie, idéal pour partager des moments conviviaux. Sur ce même niveau, la salle d'eau avec wc assure un confort pratique au quotidien. L'escalier mène ensuite au premier étage, où se trouve une chambre lumineuse avec placard intégré, offrant de véritables rangements déjà en place.
L'appartement se situe dans une copropriété bien tenue, au sein d'un quartier calme, tout en bénéficiant d'une proximité immédiate avec les commerces du quotidien et le marché de la rue Saint-Charles. Ce cadre urbain recherché, au sein du 15e arrondissement, permet de profiter pleinement de la vie de quartier, avec ses boutiques, ses services et son ambiance de village, tout en restant facilement connecté au reste de la capitale. Le chauffage, la distribution de l'eau et les équipements techniques complètent un ensemble fonctionnel, prêt à accueillir son prochain propriétaire, qu'il s'agisse d'une résidence principale ou d'un pied-à-terre parisien.
À quelques centaines de mètres, plusieurs établissements scolaires facilitent l'organisation de la vie de famille : l'École M – Maternelle Bilingue – Paris 15ème se trouve à environ 200 m, l'École Élémentaire Publique Lacordaire à environ 300 m, tandis que l'École, Collège Sainte Elisabeth et l'école Maigret, tous deux établissements du secondaire, sont situés à environ 400 m et 500 m. Les espaces verts ne sont pas en reste, avec le Jardin Caroline Aigle et Carré Blanc à environ 300 m, le Square Duranton à environ 500 m, ainsi que le Parc André Citroën à un peu plus de 500 m, offrant de belles possibilités de promenades.
Côté transports, la desserte est confortable avec la station de métro Javel – André Citroën (ligne 10 et RER C), Boucicaut ( ligne 8).
Caractéristiques techniques
- Taxe foncière : 953 €
- DPE : G
- Mode de chauffage : électrique
- Eau chaude : électrique
Mentions légales :
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