Maison sur secteur de reims

Reims

Prix de vente3580002237.5 /m²

Les caractéristiques

160 m²Surface

7Pièces

4Chambres

2Salles de bain

1930Construction

Description

Entre Reims et Épernay, découvrez un ensemble immobilier rare composé de deux habitations indépendantes, implanté sur un terrain clos d'environ 935 m².

Cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié passage obligé sur la route touristique du Champagne.

Une configuration particulièrement intéressante conprenant 7 chambres et 5 salles de bain, réparties sur 2 niveaux. Idéal our un projet familial, résidentiel, touristique ou professionnel, avec de nombreuses possibilités d'aménagement.

Une Maison avec garage, cette maison développe environ 160 m² habitables répartis sur deux niveaux, avec un terrain entièrement clôturé et Un garage avec grenier complètent l'ensemble..

La seconde habitation, plus récente, contemporaine contemporaine et élégante, développe environ 240 m² répartis entre un rez-de-chaussée, un rez-de-jardin et une piscine et sa terrasse.

Un rez-de-chaussée et un rez-de-jardin une surface de 120 m2 chacun. Une cuisine équipée haute gamme installée au RDC donnant sur une grande terrasse .

Plusieurs possibilités 5 logements de 60 à 120 m2

L'ensemble, hors d'eau / hors d'air, constitue une base saine pour un projet à forte valeur ajoutée, laissant une totale liberté de conception.

Cette annonce référence 352484 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORENT BRIOU (EI) immatriculé au RSAC de REIMS (51100) sous le numéro 98496596200017.

Prix du bien : 358 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Reims

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

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A VENDRE REIMS HYPER CENTRE - 3 studios meublés/équipés

63m²

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À VENDRE – MURS COMMERCIAUX LOUÉS – HYPER-CENTRE-VILLE

78m²

REDOUTÉ IMMO PRO vous propose en exclusivité des murs commerciaux situés en hyper-centre-ville, au cœur d'un secteur commerçant dynamique bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un flux piétonnier important. Ce bien constitue une opportunité d'investissement patrimonial intéressante, avec un locataire en place permettant de percevoir des revenus locatifs immédiats. Le local développe une surface commerciale d'environ 39 m² en rez-de-chaussée, complétée par une réserve de 39 m² située au premier étage, portant la surface totale à environ 78 m². CARACTÉRISTIQUES DU BIEN Prix de vente : 306 500 € FAI Type de bien : murs commerciaux Surface commerciale en rez-de-chaussée : 39 m² Réserve au premier étage : 39 m² Surface totale : environ 78 m² Loyer actuel : 1 600 € HT/HC par mois Loyer annuel : 19 200 € HT/HC Rentabilité locative brute indicative : environ 6,26 % LES ATOUTS DE CET INVESTISSEMENT Emplacement stratégique en hyper-centre-ville Excellente visibilité commerciale et flux piétonnier important Locataire en place et revenus locatifs immédiats Réserve de 39 m² offrant un espace complémentaire appréciable Rendement locatif brut supérieur à 6 % Investissement patrimonial dans un secteur commerçant recherché Une opportunité à saisir pour les investisseurs souhaitant développer leur patrimoine immobilier commercial tout en bénéficiant de revenus locatifs existants. Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, contactez : Charles MAUROY, Agent commercial – RSAC n° 104963020, tél. : 06.10.73.04.50, e-mail : c.mauroy@redoute-immobilier.fr REDOUTÉ IMMO PRO – Votre spécialiste en immobilier commercial.

REIMS – QUARTIER FORUM / MAIRIE | APPARTEMENT T4 PARKING - ASCENSEUR

85m²

Dans la magnifique résidence des galeries rémoises, dans le secteur très prisé de la place du Forum, découvrez cet appartement T4 qui bénéficie d'un emplacement privilégié, au pied des commerces et du tramways et à deux pas de la mairie et du Boulingrin. Situé dans une résidence sécurisée et soigneusement entretenue, avec ascenseur et digicode, cet appartement offre un cadre de vie pratique et agréable. L'appartement se compose d'une entrée, une pièce de vie salon-séjour spacieuse, ainsi qu'une belle cuisine équipée. L'espace nuit se compose de trois chambres, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins : chambre d'amis, bureau, dressing ... Une buanderie vient compléter les espaces fonctionnels du logement. Vous disposerez également d'une salle de bain et de WC séparés. Une place de parking privative au sein de la résidence est incluse ! Une seconde place (cote à cote) peut également être acquise en option, en supplément du prix. Les + qui font la différence Une quartier très recherché (place du Forum, à proximité du Boulingrin) Une vie quotidienne facilitée par les commerces et le tramway au pied de la résidence Trois chambres et des espaces fonctionnels Une résidence sécurisée avec ascenseur Une place de parking incluse (et une seconde disponible en option) Informations complémentaires : DPE : C Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1200€ / 1670€ Taxe foncière : 2025€ Charges de copropriété : 1 600€ Copropriété de 76 lots Les honoraires sont à la charge du vendeur. Vous souhaitez en découvrir davantage ? Contactez-moi pour en savoir plus ou afin d'organiser une visite. Henri Giey Tel : 07.66.78.33.51 RSAC : 911952539 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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REIMS

150m²

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