Grand T3 traversant Cave Garage et 2 Balcons

Strasbourg

Prix de vente1890002554.054054054054 /m²

Les caractéristiques

74 m²Surface

3Pièces

2Chambres

1Salle de bain

6Étages

1969Construction

Description

Mandat le 27.02.26 + Offre au prix le 30.04.26 + Compromis le 03.06.26 + Vente définitive le 27.08.26 = Evaluez et vendez 'ZEN' avec Alain Brecheisen.

Montagne Verte, secteur en devenir. Parc Eugène Imbs et piste cyclable Maurice Garin à quelques pas. Environnement urbain proche centre ville, commerces, transports.

Proximité gares de Strasbourg et de Lingolsheim. Résidence 'Le Tolède' avec ascenseur. Au 4ème étage, la vue procure l'agréable sensation d'espace et de sérénité. Cet appartement traversant spacieux vous offre 2 grandes chambres (11,31 et 18,30 m²), salle d'eau et WC séparés, séjour avec accès balcon, cuisine aménagée (13,40 m²), cellier. Superficie totale 88 m² pour 74,58 m² loi Carrez à conforter. 2 balcons et cellier. (Photos travaillées avec l'I.A.)

Chauffage collectif, chaudière à condensation (2021). Fenêtres et portes fenêtres double vitrage alu (2021). La cave et le garage complètent ce bien. Pour garantir le bon entretien des parties communes, des espaces verts et des équipements de la résidence, les appels de fonds sont d'environ 240 €/mois (chauffage et eau chaude compris).

Davantage d'informations ou organiser votre RDV visite, ( 1er contact par appel téléphonique. Merci ! )

Sécurisons ensemble la vente de votre terrain, immeuble, maison, appartement. Evaluez, achetez, vendez 'ZEN' avec Alain Brecheisen.

Bien soumis au statut de la copropriété, 18 logements, procédure en cours : aucune, 54 lots, Charges budget prévisionnel annuel 2 894 €.

Annonce publiée par Alain Brecheisen (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Oberhausbergen, 67205 immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le n°437 807 415 000 25. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Le quartier

Strasbourg

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

196 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe E · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

43 kg CO₂/m².an

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir

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Appartement

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T3 - Strasbourg

58m²

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur Strasbourg à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech Partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 2 chambres, une salle d'eau ainsi que des WC. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. TVA réduite & FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - Prêt à Taux Zéro (PTZ) - Eligible à la TVA réduite, ou investisseurs : - Eligible LLI (défiscalisation), - Loueur meublé non-professionnel (LMNP-LMP). Garanties légales : - Dommages-ouvrage (décennale) - Bon fonctionnement (biennale) - Parfait achèvement - Isolation phonique Choisissez la sobriété énergétique : Bâtiment Basse Consommation (BBC), RT2012 / RE2020, faibles charges. Immotech Partners vous propose plus de 5000 programmes neufs partout en France, en centre-ville comme en périphérie, pour répondre à tous les projets : résidence principale, premier achat, investissement locatif ou préparation de la retraite. Du studio au grand logement familial, trouvez le bien qui correspond à vos envies, à votre mode de vie et à votre budget. Nos consultants spécialistes du neuf vous accompagnent à chaque étape de votre projet immobilier : recherche du logement idéal, étude de votre capacité d'emprunt, présentation des dispositifs d'aide à l'accession et de défiscalisation, mise en relation avec nos partenaires financiers, jusqu'à la signature chez le notaire et la remise des clés. Profitez de notre connaissance des promoteurs et des marchés locaux pour acheter au juste prix et en toute sérénité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour être accompagné sur votre projet immobilier et recevoir une sélection de programmes adaptés à vos critères. Disponibilités limitées : contactez-nous rapidement pour sécuriser le lot de votre choix dès maintenant. Nos visuels sont non contractuels.

Magnifique 2P de 49m2, avec 74m2 d'extérieurs

48m²

EN EXCLUSIVITÉ AVEC THOMAS ARNOLDY Agent immobilier & chasseur immobilier Parce qu'un projet immobilier mérite bien plus qu'une simple transaction. KOENIGSHOFFEN OUEST | 2 PIÈCES 49,01 M2 | 74 M2 D'EXTÉRIEURS | JARDIN PAYSAGER INTIMISTE | TERRASSE COUVERTE & PERGOLA | AMÉNAGEMENTS SUR MESURE | GARAGE Un appartement de 49 m2... avec 74 m2 d'extérieur rien que pour vous. À quelques minutes du centre de Strasbourg et à proximité directe des trams D et F, je vous invite à découvrir un rez-de-jardin qui se distingue immédiatement par la qualité exceptionnelle de son extérieur et de ses aménagements. Ici, le jardin n'est pas simplement un petit plus : il constitue une véritable extension de l'appartement et l'un de ses principaux espaces de vie. Vous profitez au total de 74 m2 d'espaces extérieurs privatifs, entièrement clôturés et à l'abri des regards, comprenant une terrasse couverte de plus de 14 m2 ainsi qu'environ 60 m2 d'espace paysager superbement aménagé. Le jardin a fait l'objet d'un véritable travail d'aménagement : végétation soigneusement choisie, espaces structurés, pergola avec seconde terrasse aménagée, ambiance intimiste... Tout a été pensé pour créer plusieurs espaces de détente et profiter pleinement de l'extérieur du printemps jusqu'aux beaux jours d'automne. Un véritable jardin à vivre, rare pour un appartement de cette superficie. Et le même soin se retrouve à l'intérieur. L'appartement a été aménagé avec beaucoup de goût et des prestations de standing, notamment grâce à plusieurs meubles et rangements réalisés sur mesure, qui optimisent chaque espace tout en apportant une vraie cohérence esthétique à l'ensemble. Dès l'entrée, un grand dressing toute hauteur offre une capacité de rangement particulièrement appréciable. La pièce de vie de plus de 26 m2 accueille un séjour et une cuisine ouverte dans une atmosphère élégante et chaleureuse. Elle s'ouvre directement sur la terrasse couverte de 14 m2 puis sur le jardin paysager, créant une véritable continuité entre intérieur et extérieur. La chambre de plus de 10 m2, orientée Est, profite elle aussi de cet environnement verdoyant. Une salle de bain entièrement équipée avec meuble vasque, sèche-serviette et emplacement pour machine à laver, ainsi qu'un WC séparé, complètent l'appartement. Aucuns travaux à prévoir. Le bien est parfaitement entretenu : peintures récentes, carrelage dans la cuisine, salle de bain carrelée toute hauteur sur les quatre murs, parquet stratifié dans la chambre, l'entrée et le séjour. La résidence, construite en 2008, permet de rejoindre rapidement Strasbourg, les axes autoroutiers et les principales zones d'activités de l'Eurométropole, tout en bénéficiant au quotidien d'un environnement résidentiel et verdoyant. Un garage en sous-sol est inclus dans le prix. Un appartement pensé dans les moindres détails, des aménagements sur mesure et surtout 74 m2 d'extérieur paysager, clôturé et intimiste : un bien qui offre un véritable art de vivre dedans comme dehors. Contactez-moi au 07 48 80 81 64 pour organiser une visite. Une visite virtuelle est systématiquement proposée avant toute visite sur place afin de vous permettre de découvrir le bien dans les meilleures conditions. Réf. annonce : IA26-THAR-21 Ref annonce : IA26-THAR-21 INFORMATIONS LÉGALES: Le barème des honoraires agence, et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/. Novéo Immo Strasbourg (SAS au capital de 10 000 EUR). Annonce relative au mandat de vente No438. SIRET : 831 119 706 00024, RCS de Strasbourg , APE 6831Z- CPI No6701 2017 000 021 454 Délivrée par la CCI d'Alsace Eurométropole. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thomas ARNOLDY

T2 - Strasbourg

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BEL APPARTEMENT 2 PIÈCES 52 m² – ENTIÈREMENT MEUBLÉ ET ÉQUIPÉ – PRÊT À VIVRE

52m²

BEL APPARTEMENT 2 PIÈCES 52 m² – ENTIÈREMENT MEUBLÉ ET ÉQUIPÉ – PRÊT À VIVRE À VENDRE – STRASBOURG MONTAGNE VERTE Coup de cœur assuré pour ce bel appartement 2 pièces de 52 m², entièrement meublé et équipé avec des prestations de qualité, prêt à vivre dès votre arrivée ! Situé au 2e étage d'une résidence avec ascenseur, il bénéficie d'un emplacement particulièrement agréable, avec un parc à seulement 20 mètres. Très beau 2 pièces de 52 m² – 2e étage avec ascenseur Parking fermé – Cave – Entièrement meublé et équipé Parc à seulement 20 mètres STRASBOURG MONTAGNE VERTE Vous recherchez un appartement agréable, parfaitement équipé et idéalement situé à Strasbourg ? Découvrez ce très bel appartement dans une résidence avec ascenseur, dans le quartier recherché de la Montagne Verte. UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ L'un des véritables atouts de cet appartement : le parc se trouve à seulement 20 mètres de la résidence Un environnement particulièrement agréable pour profiter de promenades, de verdure et des berges de l'Ill, tout en bénéficiant de la proximité des commodités et des transports. UN APPARTEMENT PRÊT À VIVRE L'appartement est vendu entièrement meublé et équipé. Vous bénéficiez notamment de : 52 m² parfaitement agencés 2e étage avec ascenseur Une chambre confortable et aménagée Une cuisine complète avec mobilier de qualité et électroménager Mobilier et équipements laissés dans le logement Télévisions Une cave Une place de parking fermée, véritable atout à Strasbourg IDÉAL POUR HABITER OU INVESTIR Grâce à son emplacement, sa surface, son niveau d'équipement et son parking fermé, ce bien peut convenir aussi bien à une personne souhaitant y vivre qu'à un investisseur recherchant un appartement facile à exploiter en location. Aucun gros aménagement à prévoir : vous pouvez vous installer rapidement ou envisager sa mise en location. MONTAGNE VERTE – STRASBOURG Parc à proximité immédiate Berges de l'Ill et espaces verts à quelques pas Commodités à proximité Transports et accès faciles vers le centre de Strasbourg Un appartement particulièrement agréable grâce à son environnement, son niveau d'équipement et ses prestations, avec le vrai plus d'un parking fermé. Pour plus d'informations, de photos ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Visites possibles sur rendez-vous. Cette annonce référence 349305 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GAYANÉ ARCHAKIAN (EI) immatriculé au RSAC de STRASBOURG (67000) sous le numéro 98497898100012. Prix du bien : 170 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 162 000,00 € Honoraires TTC : 5,19 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 14 Charges prévisionnelles annuelles : 1 800,00 € La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce référence 349713 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GAYANÉ ARCHAKIAN (EI) immatriculé au RSAC de STRASBOURG (67000) sous le numéro 98497898100012. Prix du bien : 170 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 14 Charges prévisionnelles annuelles : 1 800,00 € La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement 3 pièces 58 m² à Strasbourg Centre-ville

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Très bien situé, au Centre-ville de Strasbourg, cet agréable appartement se situe entre la gare et le Musée d'Art Moderne, proche du quartier recherché de la Petite France. Le logement de 3 pièces, de 58 m² environ, à triple orientation, se compose d'une belle pièce à vivre et de deux chambres lumineuses, d'une cuisine équipée avec balcon sur la cour intérieure, d'une salle de bains et de WC indépendants. Des placards et une cave agrémentent le logement. Le bien se trouve au troisième étage, avec ascenseur. L'immeuble est raccordé au réseau de chaleur pour le chauffage et l'eau chaude sanitaire. Ce beau logement fonctionnel bénéficie de la proximité de tous les commerces et services (alimentation, écoles, soins, restaurants, magasins, …), et des différents moyens de transport (bus, tram B et F, train,...). Pour toute information complémentaire et pour organiser une visite, contactez Emmanuel Kling, votre Conseiller en Immobilier Lf immo. Bien soumis au statut de la copropriété, 36 logements, procédure en cours : aucune, 81 lots, Charges budget prévisionnel annuel 3 883 €. Annonce publiée par Emmanuel Kling (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Eckbolsheim, 67201 immatriculé au RSAC de sous le n°. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

3%.COM :T2 67200

34m²

Strasbourg Rue de Schirmeck | Appartement 2 pièces de 34 m2 avec balcon et stationnement 3%.COM-Neudorf vous propose à Strasbourg (67200), rue de Schirmeck, en deuxième ligne, ce charmant appartement 2 pièces de 34 m2, situé au 3e étage avec ascenseur. Bénéficiant d'une orientation Sud-Ouest, ce logement lumineux dispose également d'un balcon ainsi que d'une place de stationnement en sous-sol. Ce bien fonctionnel et agréable, est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Les surfaces sont de : -- Séjour/Cuisine : 17,32m2 - Chambre : 11,98m2 - Salle d'eau + WC : 4,75m2 - Dégagement. : 1,06m2 - 1 balcon : 11,76m2 Les plus : - Bien complet avec son stationnement et son balcon. - Chauffage et ECS collectifs. - Contruction récente. Infos Loi Alur : -- PRIX DE VENTE HONORAIRES INCLUS : 140 450EUR -- Prix de vente hors honoraires d'agence : 144 950 EUR -- 4 500 EUR TTC de forfait de commissions agence, à la charge de l'acquéreur. -- Nombre de lots à la vente : 2 -- Nombre total de lots de copropriété : lots dont principaux. -- Montant annuel de charges de copropriété : 1320EUR/an, soit 110EUR/mois. -- Taxe foncière :843 EUR -- Contactez Christophe KLEINAS au 06 44 02 65 46. Du lundi au samedi de 8h30 à 19h00. Agent commercial en immobilier, inscrit au RSAC Strasbourg no 514 019 876 -- Agence 3%.COM IMMOBILIER. Vous vendez ? Nous trouvons l'acheteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www. géorisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par 3%.COM - SARL - NoRSAC: , Enregistré à de 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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