Grand T3 traversant Cave Garage et 2 Balcons

Strasbourg

Prix de vente1890002554.054054054054 /m²

Les caractéristiques

74 m²Surface

3Pièces

2Chambres

1Salle de bain

6Étages

1969Construction

Description

Mandat le 27.02.26 + Offre au prix le 30.04.26 + Compromis le 03.06.26 + Vente définitive le 27.08.26 = Evaluez et vendez 'ZEN' avec Alain Brecheisen.

Montagne Verte, secteur en devenir. Parc Eugène Imbs et piste cyclable Maurice Garin à quelques pas. Environnement urbain proche centre ville, commerces, transports.

Proximité gares de Strasbourg et de Lingolsheim. Résidence 'Le Tolède' avec ascenseur. Au 4ème étage, la vue procure l'agréable sensation d'espace et de sérénité. Cet appartement traversant spacieux vous offre 2 grandes chambres (11,31 et 18,30 m²), salle d'eau et WC séparés, séjour avec accès balcon, cuisine aménagée (13,40 m²), cellier. Superficie totale 88 m² pour 74,58 m² loi Carrez à conforter. 2 balcons et cellier. (Photos travaillées avec l'I.A.)

Chauffage collectif, chaudière à condensation (2021). Fenêtres et portes fenêtres double vitrage alu (2021). La cave et le garage complètent ce bien. Pour garantir le bon entretien des parties communes, des espaces verts et des équipements de la résidence, les appels de fonds sont d'environ 240 €/mois (chauffage et eau chaude compris).

Davantage d'informations ou organiser votre RDV visite, ( 1er contact par appel téléphonique. Merci ! )

Sécurisons ensemble la vente de votre terrain, immeuble, maison, appartement. Evaluez, achetez, vendez 'ZEN' avec Alain Brecheisen.

Bien soumis au statut de la copropriété, 18 logements, procédure en cours : aucune, 54 lots, Charges budget prévisionnel annuel 2 894 €.

Annonce publiée par Alain Brecheisen (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Oberhausbergen, 67205 immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le n°437 807 415 000 25. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Le quartier

Strasbourg

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

196 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe E · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

43 kg CO₂/m².an

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

Vous souhaitez obtenir une estimation des travaux à prévoir pour votre futur bien ? Demandez à l'agence de réaliser une estimation détaillée et précise pour vous aider à mieux prévoir votre budget.

Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir

Budget précisEstimation a l'identique du bien

Bien proposé parAlain BrecheisenVoir le profil

Demander une visite

Prénom

Nom

Téléphone

Message

Combien vaut votre bien ?

Estimez gratuitement votre propre maison ou appartement à partir de notre outil, réponse immédiate et gratuite !

Estimer mon bien

Artisans à Strasbourg

Des pros locaux pour réaliser vos travaux.

MD TOITURECouverture toiture

NEOGAZ FRANCEEntreprise bâtiment

PEINTURE BHPeinture

METALLERIE HUBLERMenuiserie

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

Biens similaires à proximité

195000

3 980 €/m²

Appartement à vendre Strasbourg

49m²

INNOVIMMO STRASBOURG vous propose en exclusivité cet appartement 3 pièces de 48,59 m² Carrez et 67,75 m² au sol, dans un immeuble des années 1940 situé route de Schirmeck, dans le quartier Montagne Verte. Transports en commun à proximité : * Arrêt de bus « Bruche » : 1 minute à pied ; * Arrêt de tram « Elmerforst » : 8 minutes à pied. Cet appartement, situé au 2ème et dernier étage sans ascenseur, est composé : * D'une entrée, d'un vaste séjour-salle à manger ouvert sur la cuisine, de deux chambres à coucher de 14 et 15,5 m² au sol et d'une salle de bains avec WC. L'appartement est orienté SUD-EST et NORD-OUEST. Le bien ne nécessite aucuns travaux. Cet appartement est idéal pour une personne seule ou un couple, en résidence principale ou pour un investissement. Les atouts du bien : * Luminosité ; * Poutres apparentes - bien coup de coeur ; * Pas de travaux à prévoir ; * Dernier étage ; * Petite copropriété. En annexe : une cave. Possibilité de louer un garage en box dans la copropriété voisine. Date de réalisation du diagnostic de performance énergétique : 27/11/2022. DPE : C/A. Chauffage individuel électrique. Consommation électrique d'environ 100€/mois. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, abonnement compris : entre 560 € et 790 € (base de consommation au 01/01/2021). Bien soumis au statut de la copropriété, nombre de lots principaux : 16. Bilan prévisionnel des charges : 800 € par an, soit environ 66 € par mois (comprenant l'eau froide, les honoraires du syndic, l'assurance, etc.). Pas de travaux de copropriété à prévoir dans les années à venir. Pas de procédure en cours. Prix honoraires inclus : 195.000,00€. Prix hors honoraires : 183.960,00€. Honoraires : 11.040,00€. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Appartement à vendre Strasbourg

3 pièces centre ville - emplacement de choix

50m²

A vendre : Appartement 3 pièces au centre ville de Strasbourg Emplacement privilégié ! Situé en plein centre-ville de Strasbourg, entre la Place des Halles et la gare, cet appartement bénéficie d'une adresse recherchée, dans une petite rue calme, à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, écoles, universités et transports en commun. Cet appartement traversant, particulièrement lumineux, se compose de : Une entrée, Un agréable séjour baigné de lumière, Deux chambres lumineuses, Une cuisine indépendante, Une salle de bains, Un WC séparé. En complément, vous profiterez d'une cave en sous-sol ainsi que d'un local à vélos, des atouts appréciables en centre-ville. Grâce à son emplacement stratégique et à sa configuration fonctionnelle, ce bien conviendra parfaitement : à un investisseur (location classique ou colocation), à un premier achat, ou à des étudiants en colocation. Les + du bien : Emplacement central recherché Rue calme Appartement traversant et très lumineux Proximité immédiate de la gare, des commerces, des écoles et des transports Cave et local à vélos Une belle opportunité à découvrir sans attendre ! Bien soumis au statut de la copropriété, 7 logements, procédure en cours : aucune, 14 lots, Charges budget prévisionnel annuel 720 €. Annonce publiée par Alain Andreolli (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Vendenheim, 67550 immatriculé au RSAC de STRASBOURG sous le n°989 292 065 000 12. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Appartement 3 pièces

57m²

A découvrir en exclusivité, ce charmant 3 pièces lumineux d'environ 57 m2 entièrement refait à neuf en 2022. Situé à Cronenbourg, route de Mittelhausbergen, au 3è étage sans ascenseur, vous profiterez de toutes les commodités à proximité (bus, tram, commerces, restaurants ...). L'appartement se compose d'une cuisine équipée avec son coin repas et son grand placard mural, d'un agréable salon lumineux de plus de 15 m2, de deux chambres de 10 et 13 m2, d'une salle de bain et d'un WC séparé. En complément : une cave et un garage en sus, prix FAI : 11100 € Bon à savoir : copropriété en pleine rénovation globale énergétique, déjà financée par le propriétaire actuel, Pour plus d'informations ou programmer une visite, contactez-moi au 0781086874. Au plaisir de vous rencontrer. Pascaline Jullion votre agent LF Immo Bien soumis au statut de la copropriété, 160 logements, procédure en cours : aucune, 320 lots, Charges budget prévisionnel annuel 2 200 €. Annonce publiée par Pascaline Jullion (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Huttenheim, 67230 immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le n°888 372 141 000 18. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

T2 - Strasbourg

44m²

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur Strasbourg à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech Partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 1 chambre, une salle d'eau ainsi que des WC. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. TVA réduite & FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - Prêt à Taux Zéro (PTZ) - Eligible à la TVA réduite, ou investisseurs : - Eligible LLI (défiscalisation), - Loueur meublé non-professionnel (LMNP-LMP). Garanties légales : - Dommages-ouvrage (décennale) - Bon fonctionnement (biennale) - Parfait achèvement - Isolation phonique Choisissez la sobriété énergétique : Bâtiment Basse Consommation (BBC), RT2012 / RE2020, faibles charges. Immotech Partners vous propose plus de 5000 programmes neufs partout en France, en centre-ville comme en périphérie, pour répondre à tous les projets : résidence principale, premier achat, investissement locatif ou préparation de la retraite. Du studio au grand logement familial, trouvez le bien qui correspond à vos envies, à votre mode de vie et à votre budget. Nos consultants spécialistes du neuf vous accompagnent à chaque étape de votre projet immobilier : recherche du logement idéal, étude de votre capacité d'emprunt, présentation des dispositifs d'aide à l'accession et de défiscalisation, mise en relation avec nos partenaires financiers, jusqu'à la signature chez le notaire et la remise des clés. Profitez de notre connaissance des promoteurs et des marchés locaux pour acheter au juste prix et en toute sérénité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour être accompagné sur votre projet immobilier et recevoir une sélection de programmes adaptés à vos critères. Disponibilités limitées : contactez-nous rapidement pour sécuriser le lot de votre choix dès maintenant. Nos visuels sont non contractuels.

MEINAU RÉSIDENTIELLE 2/3 PIÈCES DE PRÈS DE 64 M2 AVEC TERR

63m²

MEINAU RÉSIDENTIELLE 2/3 PIÈCES DE PRÈS DE 64 M2 AVEC TERRASSE PLEIN SUD Et si votre futur chez-vous vous offrait bien plus que ce que vous imaginiez ? Dans l'une des rues paisibles de la Meinau résidentielle, au milieu de belles maisons bourgeoises, découvrez un appartement qui ne manque ni de charme, ni de potentiel ! Près de 64 m2, une superbe terrasse de 11 m2 exposée plein sud et surtout, la possibilité de transformer facilement cet appartement de 2 pièces en un véritable 3 pièces. De quoi imaginer un lieu de vie qui évolue avec vos envies, vos besoins et vos projets. DE BEAUX VOLUMES ET MILLE POSSIBILITÉS Avec ses 63,23 m2 habitables, cet appartement offre des volumes particulièrement généreux. Sa belle pièce de vie de 29 m2 invite à imaginer un salon chaleureux, un espace repas convivial et de jolis moments à partager. Aujourd'hui configuré en 2 pièces, l'appartement permet d'envisager facilement la création d'une seconde chambre. Chambre d'enfant, bureau pour télétravailler, chambre d'amis... À chacun d'inventer l'espace qui lui ressemble ! Et puis, il y a ce petit luxe qui fait toute la différence... Une magnifique terrasse de 11 m2, exposée plein sud, avec une agréable vue sur les toits environnants. Imaginez les premiers cafés au soleil, les déjeuners d'été, les longues soirées entre amis ou simplement le plaisir de s'installer dehors avec un bon livre. Un véritable espace de vie supplémentaire, à savourer dès les beaux jours. Une grande cave en sous-sol compète ce bien et il est possible d'acquérir un garage en supplément. UNE PETITE COPROPRIÉTÉ, POUR UNE VIE PLUS SIMPLE L'appartement se situe au 1er étage d'une petite copropriété de seulement 5 lots, sans ascenseur. Gérée par un syndic bénévole, cette copropriété à taille humaine bénéficie de charges communes particulièrement faibles. Un vrai plus pour profiter de son appartement sans les contraintes financières d'une grande résidence. LA MEINAU RÉSIDENTIELLE : LE CALME, SANS RENONCER À TOUT LE RESTE C'est aussi l'un des grands atouts de cet appartement : son emplacement. Situé Rue Pertois, vous profitez d'un environnement résidentiel agréable, entouré de belles maisons, tout en gardant les commerces, les services et les transports à proximité. Ici, on peut aller chercher ses croissants à pied, profiter d'une promenade dans les espaces verts du quartier ou rejoindre facilement le centre de Strasbourg en tramway. À proximité de l'appartement : - Boulangerie de quartier : environ 300 - Parc de l'Extenwoerthfeld : environ 400 - Stade de la Meinau : environ 500 m - Tram A et E Krimmeri / Stade de la Meinau : environ 600 m - Gare TER Krimmeri-Meinau : environ 650 m - Pharmacie et cabinet médical : environ 500m - Supermarché Auchan Meinau : environ 1,3 km Distances indicatives à pied. UN QUARTIER QUI SE RÉINVENTE ! À quelques minutes de l'appartement, le stade de la Meinau connaît une transformation majeure, avec l'ambition de devenir bien plus qu'un simple stade de football. Au programme : de futurs restaurants et une brasserie accessibles également en dehors des matchs, une boutique, un espace muséal, des lieux de convivialité et des aménagements extérieurs repensés. Une nouvelle dynamique qui vient enrichir la vie de quartier, tout en préservant le caractère résidentiel de cette adresse. UN APPARTEMENT POUR AUJOURD'HUI... ET POUR DEMAIN ! Que vous recherchiez votre premier chez-vous, un appartement pour votre couple, un espace permettant d'accueillir un enfant ou encore un investissement immobilier, ce bien offre une qualité précieuse : la liberté de l'aménager selon vos projets. Un grand 2 pièces aujourd'hui, un 3 pièces demain, une terrasse ensoleillée et le plaisir de vivre dans un quartier où l'on se sent bien. Un appartement qui ne dem

Appartement

44m²

67000 - STRASBOURG CENTRE - QUARTIER DE LA KRUTENAU/BOURSE - ARRET PORTE DE L'HOPITAL (LIGNES A&D)- APPARTEMENT 44M2 - 2 PIECES - 1 CHAMBRES - EXPOSITION SUD - LUMINEUX EffiCity et André Hartheiser, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présentent en EXCLUSIVITÉ cet appartement situé dans le quartier de la Krutenau à Strasbourg. Dans un immeuble de 5 étages, cet appartement d'une superficie de 44 m² offre une proximité remarquable avec l'hyper-centre de la ville de Strasbourg. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour de 12 m², d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un. L'appartement dispose également d'une cave privative pour vos rangements, ainsi que d'un accès à une arrière-cour avec un espace dédié aux vélos. L'appartement est actuellement occupé et sera libre de tout locataire pour la vente. Une adresse de choix au cœur de Strasbourg, à deux pas des monuments emblématique de Strasbourg (5 à 15 minutes à pied), de toutes les commodités, ainsi que des principaux arrêts de tram : Arrêt porte de l'hôpital : lignes A&D Trams C, E et F accessibles en 5 à 8 minutes (Gallia / Austerlitz) Bus 10 et 30 à 2 minutes à pied (Quai des Bateliers) Idéal pour rejoindre rapidement le centre‑ville, les universités, la gare et les institutions européennes. Des travaux à prévoir dans l'appartement. Pour tout complément d'information, n'hésitez pas à me contacter au +33 6 79 46 46 17. Mon équipe et moi restons à votre disposition pour toute estimation ou vente de biens immobiliers en France. Nous sommes également à la recherche de deux consultants indépendants, basés à Strasbourg et ses environs, pour rejoindre notre équipe en Alsace. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr André Hartheiser - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Pontoise sous le n°980934913. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

T3 - Strasbourg

58m²

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur Strasbourg à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech Partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 2 chambres, une salle d'eau ainsi que des WC. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. TVA réduite & FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - Prêt à Taux Zéro (PTZ) - Eligible à la TVA réduite, ou investisseurs : - Eligible LLI (défiscalisation), - Loueur meublé non-professionnel (LMNP-LMP). Garanties légales : - Dommages-ouvrage (décennale) - Bon fonctionnement (biennale) - Parfait achèvement - Isolation phonique Choisissez la sobriété énergétique : Bâtiment Basse Consommation (BBC), RT2012 / RE2020, faibles charges. Immotech Partners vous propose plus de 5000 programmes neufs partout en France, en centre-ville comme en périphérie, pour répondre à tous les projets : résidence principale, premier achat, investissement locatif ou préparation de la retraite. Du studio au grand logement familial, trouvez le bien qui correspond à vos envies, à votre mode de vie et à votre budget. Nos consultants spécialistes du neuf vous accompagnent à chaque étape de votre projet immobilier : recherche du logement idéal, étude de votre capacité d'emprunt, présentation des dispositifs d'aide à l'accession et de défiscalisation, mise en relation avec nos partenaires financiers, jusqu'à la signature chez le notaire et la remise des clés. Profitez de notre connaissance des promoteurs et des marchés locaux pour acheter au juste prix et en toute sérénité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour être accompagné sur votre projet immobilier et recevoir une sélection de programmes adaptés à vos critères. Disponibilités limitées : contactez-nous rapidement pour sécuriser le lot de votre choix dès maintenant. Nos visuels sont non contractuels.

Magnifique 2P de 49m2, avec 74m2 d'extérieurs

48m²

EN EXCLUSIVITÉ AVEC THOMAS ARNOLDY Agent immobilier & chasseur immobilier Parce qu'un projet immobilier mérite bien plus qu'une simple transaction. KOENIGSHOFFEN OUEST | 2 PIÈCES 49,01 M2 | 74 M2 D'EXTÉRIEURS | JARDIN PAYSAGER INTIMISTE | TERRASSE COUVERTE & PERGOLA | AMÉNAGEMENTS SUR MESURE | GARAGE Un appartement de 49 m2... avec 74 m2 d'extérieur rien que pour vous. À quelques minutes du centre de Strasbourg et à proximité directe des trams D et F, je vous invite à découvrir un rez-de-jardin qui se distingue immédiatement par la qualité exceptionnelle de son extérieur et de ses aménagements. Ici, le jardin n'est pas simplement un petit plus : il constitue une véritable extension de l'appartement et l'un de ses principaux espaces de vie. Vous profitez au total de 74 m2 d'espaces extérieurs privatifs, entièrement clôturés et à l'abri des regards, comprenant une terrasse couverte de plus de 14 m2 ainsi qu'environ 60 m2 d'espace paysager superbement aménagé. Le jardin a fait l'objet d'un véritable travail d'aménagement : végétation soigneusement choisie, espaces structurés, pergola avec seconde terrasse aménagée, ambiance intimiste... Tout a été pensé pour créer plusieurs espaces de détente et profiter pleinement de l'extérieur du printemps jusqu'aux beaux jours d'automne. Un véritable jardin à vivre, rare pour un appartement de cette superficie. Et le même soin se retrouve à l'intérieur. L'appartement a été aménagé avec beaucoup de goût et des prestations de standing, notamment grâce à plusieurs meubles et rangements réalisés sur mesure, qui optimisent chaque espace tout en apportant une vraie cohérence esthétique à l'ensemble. Dès l'entrée, un grand dressing toute hauteur offre une capacité de rangement particulièrement appréciable. La pièce de vie de plus de 26 m2 accueille un séjour et une cuisine ouverte dans une atmosphère élégante et chaleureuse. Elle s'ouvre directement sur la terrasse couverte de 14 m2 puis sur le jardin paysager, créant une véritable continuité entre intérieur et extérieur. La chambre de plus de 10 m2, orientée Est, profite elle aussi de cet environnement verdoyant. Une salle de bain entièrement équipée avec meuble vasque, sèche-serviette et emplacement pour machine à laver, ainsi qu'un WC séparé, complètent l'appartement. Aucuns travaux à prévoir. Le bien est parfaitement entretenu : peintures récentes, carrelage dans la cuisine, salle de bain carrelée toute hauteur sur les quatre murs, parquet stratifié dans la chambre, l'entrée et le séjour. La résidence, construite en 2008, permet de rejoindre rapidement Strasbourg, les axes autoroutiers et les principales zones d'activités de l'Eurométropole, tout en bénéficiant au quotidien d'un environnement résidentiel et verdoyant. Un garage en sous-sol est inclus dans le prix. Un appartement pensé dans les moindres détails, des aménagements sur mesure et surtout 74 m2 d'extérieur paysager, clôturé et intimiste : un bien qui offre un véritable art de vivre dedans comme dehors. Contactez-moi au 07 48 80 81 64 pour organiser une visite. Une visite virtuelle est systématiquement proposée avant toute visite sur place afin de vous permettre de découvrir le bien dans les meilleures conditions. Réf. annonce : IA26-THAR-21 Ref annonce : IA26-THAR-21 INFORMATIONS LÉGALES: Le barème des honoraires agence, et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/. Novéo Immo Strasbourg (SAS au capital de 10 000 EUR). Annonce relative au mandat de vente No438. SIRET : 831 119 706 00024, RCS de Strasbourg , APE 6831Z- CPI No6701 2017 000 021 454 Délivrée par la CCI d'Alsace Eurométropole. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thomas ARNOLDY

1890002 554 €/m²

189000

74 m²

3pièces

2ch.