Terrain de 1468m² avec permis de construire - Sète, Mont Saint-Clair

Sète

Prix de vente395000269.0735694822888 /m²

Les caractéristiques

1468 m²Surface

1468 m²Terrain

Description

Ce terrain constructible de 1468m², rare à Sète, est situé sur la face nord du Mont Saint-Clair et offre une vue dégagée sur l'étang de Thau. Il est une opportunité rare et prisée sur le marché local.

L'accès au terrain se fait par un droit de passage, suivi d'une descente en pente pour y accéder.

Un permis de construire est déjà validé, et le projet architectural signé Pierre Di Tucci est un atout supplémentaire pour concrétiser votre projet. De plus, des perspectives du projet sont ajoutées en photos pour vous aider à mieux vous projeter dans ce terrain et visualiser son potentiel.

Ce bien dispose d'une emprise au sol de 11% avec une hauteur de la construction est limitée à 6 m, mesurée à partir du point le plus bas, que ce soit au niveau de l'égout.

Possibilité de l'installation d'une piscine à 5 mètres des limites séparatives, ainsi que deux places de stationnement privatives.

Les travaux nécessaires incluent le débroussaillage, le terrassement, l'assainissement et les raccordements (eau et électricité).

De plus, un terrain adjacent de 1419 m², avec les mêmes dispositions, est également à vendre au même prix de 395 000 euros. En réunissant les deux parcelles, vous disposerez d'un terrain total de 2887 m², offrant ainsi encore plus de possibilités pour votre projet, comme l'agrandissement de la construction, la création de jardins spacieux ou d'autres aménagements extérieurs.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, je reste à votre disposition.

Cette annonce référence 335121 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THEO DI TUCCI (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 92038546500017.

Prix du bien : 395 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Non soumis au DPE.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Sète

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

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MAISON 130M2- JARDIN - GARAGE FORT POTENTIEL

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Sète

Voir

480000

FOND DE COMMERCE - BORD DU CANAL - ACTIVITÉS DE NAUTISME

À vendre – Fond de commerce nautique -- Opportunité rare et unique sur le littoral : fond de commerce spécialisé dans les moteurs de bateaux, pièces détachées neufs ou d'occasions, entretien, réparation, dépannage, hivernage, carénage, sorties et remises à l'eau, gardiennage ... En plus, également dans le projet de vente, en plein centre ville de Sète, une activité complémentaire de vente d'accessoires et pièces détachées pour tous types de bateaux. L'emplacement de la boutique en centre ville est stratégique proche du port de plaisance, le second bâtiment se situe sur un quai. La visibilité est parfaite pour les deux projets. Les locaux sont fonctionnels et entièrement équipé, il y a 5 places bateaux, une grue ainsi qu'un fourgon .... : l'ensemble reste pour la vente. Les installations mesurent pour le premier local : environ 450 m2 de cour et d'un hangar de 300 m2 environ pour le second local : environ 150m2. Clientèle fidèle et récurrente, fort potentiel de développement: c'est une affaire clef en main qui fonctionne depuis plus de 40 ans. Idéal pour professionnel du nautisme ou investisseur souhaitant développer une activité rentable et passionnante. Chiffre d'affaires évolutif et belle notoriété locale. Cette annonce référence 336773 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KILLIAN BRUN (EIRL) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34070) sous le numéro 83101191100029. Prix du bien : 480 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

bureaux

307m²

Fiche Id-UBW181780 : Sete, secteur Centre ville, Local commercial gymnase d'environ 307 m2 comprenant 7 piece(s) - Vue : Rue - Construction 1960 Ancienne - Equipements annexes : double vitrage - et Climatisation r?versible - chauffage : Electrique Individuel - Classe-Energie G : 900 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 344000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 6/07/2024 - Classe-Energie G : 900 kWh.m2.an - Logement à consommation énergétique excessive - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 900 et 1100 Euros - Bien en copropriété comprenant 2 lots et 2 copropriétaires - Charges annuelles : 150 Euros/an (soit 13 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme S?verine Bailleul (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Sete - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Terrain de 1419m² - Sète, Mont Saint-Clair

1419m²

Ce terrain constructible de 1419m², rare sur le secteur, se situe sur la face nord du prestigieux Mont Saint-Clair à Sète et offre une vue imprenable sur l'étang de Thau. Idéalement situé dans un cadre naturel préservé, à proximité de la mer et des commodités, ce bien représente une opportunité unique. L'accès au terrain se fait par un droit de passage, suivi d'une descente en pente. Avec une emprise au sol de 11%. La hauteur de la construction est limitée à 6 m, mesurée à partir du point le plus bas, que ce soit au niveau de l'égout. Le terrain permet d'aménager une piscine à 5 mètres des limites séparatives et comprend deux places de stationnement privatives. Des travaux de débroussaillage, de terrassement, d'assainissement et de raccordement aux réseaux (eau et électricité) sont à prévoir. Si vous le souhaitez, je peux également proposer à l'architecte Pierre DI TUCCI de concevoir avec vous la maison de vos rêves, en assurant le dépôt de construire. Un projet avec un terrain similaire a déjà été accepté sur une parcelle voisine. De plus, un terrain adjacent de 1468 m², avec les mêmes dispositions, est également à vendre au même prix de 395 000 euros. En réunissant les deux parcelles, vous disposerez d'un terrain total de 2887 m², offrant ainsi encore plus de possibilités pour votre projet, comme l'agrandissement de la construction, la création de jardins spacieux ou d'autres aménagements extérieurs. Je reste disponible pour toute question ou pour organiser une visite Cette annonce référence 335124 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THEO DI TUCCI (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 92038546500017. Prix du bien : 395 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement Haussmannien avec studio

137m²

EXCLUSIVITÉ À SÈTE — CENTRE-VILLE — RUE GAMBETTA Au cœur de Sète, venez découvrir ce superbe appartement haussmannien en duplex, situé au 2ᵉ étage d'une petite copropriété. D'une superficie d'environ 137 m², ce bien rare séduit immédiatement par ses volumes généreux et sa configuration traversante. Cet appartement respecte tous les codes haussmanniens : élégance, charme de l'ancien et confort d'aujourd'hui. L'espace de vie se compose de deux salons, dont l'un peut être fermé et aménagé en chambre. Vous serez charmé par les belles hauteurs sous plafond avec moulures, la cheminée d'époque en marbre ainsi que les tomettes anciennes, créant une atmosphère chaleureuse. La cuisine, entièrement équipée et fonctionnelle, est ouverte sur la salle à manger, avec un accès direct à un patio ainsi qu'à un balcon. L'espace nuit est intelligemment réparti, rendant cet appartement idéal tant pour une résidence principale que pour accueillir famille et invités. Vous trouverez une chambre au centre de l'appartement, puis côté cour, une grande chambre (actuellement aménagée en bureau) avec sa salle d'eau et ses WC. Enfin, en duplex, une suite parentale intimiste avec salle de bain, dressing et WC séparés. Côté extérieur, l'appartement dispose de quatre balcons ainsi que d'un patio agréable et lumineux. Un bien où confort, luminosité et emplacement privilégié se conjuguent parfaitement. Sa localisation constitue un atout majeur : dans un environnement recherché, à proximité immédiate des commerces du quotidien (boulangerie, magasins, services…) et à seulement quelques pas des quais. L'appartement bénéficie également d'un studio indépendant à l'étage supérieur, offrant un potentiel locatif ou une totale indépendance pour recevoir. Cette annonce référence 331576 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KILLIAN BRUN (EIRL) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34070) sous le numéro 83101191100029. Prix du bien : 399 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 1 500,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/04/2024 Score DPE : 129 kWhEP/m²/an Score GES : 28 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1250.00 € et 1690.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Charmante maison avec dépendance – Quartier La Plagette, Sète

100m²

Située au cœur du quartier recherché de La Plagette à Sète, à proximité immédiate de l'étang, cette maison des années 60 d'environ 100 m² habitables sur une parcelle de 112 m². Le bien se compose d'un agréable séjour d'environ 26 m² avec cuisine ouverte, offrant un espace de vie convivial. Une mezzanine a été aménagée sur toute la surface du séjour, apportant un volume supplémentaire et de multiples possibilités d'aménagement. La maison principale dispose d'une chambre ainsi que d'une salle de bain avec WC séparé. Une dépendance, avec sa propre entrée vient compléter l'ensemble, comprenant une seconde chambre et une salle d'eau avec WC séparé, idéale pour recevoir, louer ou créer un espace de travail. Côté extérieur, vous profiterez d'un espace d'environ 15 m², ainsi que d'un véritable espace bien-être : une pièce fermée équipée d'un jacuzzi et d'une douche, parfaite pour des moments de détente en toute intimité. Un bien rare sur le secteur, idéal en résidence principale, secondaire ou investissement locatif. Cette annonce référence 330947 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHARLOTTE MEDRANO (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 94168964800017. Prix du bien : 364 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/04/2026 Score DPE : 188 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980.00 € et 1370.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr