Maison de ville 7 pièces à Auray

Auray

Prix de vente3260002469.6969696969695 /m²

Les caractéristiques

132 m²Surface

7Pièces

5Chambres

1Salle de bain

315 m²Terrain

1918Construction

Description

Je vous présente cette très belle maison de 7 pièces de 132 M2 avec un sous sol et un beau jardin arboré.

Franche de toutes les commodités d'AURAY et de la gare.

Elle se compose d'une entrée avec dégagement donnant sur un salon séjour avec double exposition. Une cuisine ouverte; un wc , Et une chambre avec salle d'eau attenante et toilette.

Un escalier donnant accès au premier niveau avec un palier et une grande chambre avec une salle d'eau et WC.

Un escalier central Mène au premier niveau sur un palier desservant un bureau pouvant servir de petite chambre et une suite parentale avec salle d'eau, WC séparé et un grand placard.

Au 3e niveau, un palier dessert 2 chambres en enfilades et un grenier entièrement aménageable avec beaucoup de potentiel.

Prévoir des travaux d'aménagement Sur le dernier niveau.

Un sous sol est idéal pour le stockage avec des caves.

Le tout sur une jolie parcelle arborée pour vos moments de détente.

Cette maison peut être divisée en 2 logements car elle a 2 entrées indépendantes..

Elle est idéale pour une famille ou une personne en profession libérale avec un besoin de local pour recevoir ses clients, Ou une maison de vacances , et investissement.

N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite de ce bien.

Cette annonce référence 341992 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JOHANNA LAVENANT (EI) immatriculé au RSAC de LORIENT (56100) sous le numéro 89770705500017.

Prix du bien : 326 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/05/2024

Score DPE : 268 kWhEP/m²/an

Score GES : 30 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2564.00 € et 3467.98 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Auray

À proximité

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Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

268 kWhEP/m².an

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe D · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

30 kg CO₂/m².an

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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