Appartement 2 pièces avec cave et parking – Limeil-Brévannes

Limeil-Brévannes

Prix de vente1580003434.782608695652 /m²

Les caractéristiques

46 m²Surface

2Pièces

1Chambre

1Salle de bain

4Étages

1974Construction

Description

Dans une résidence calme, bien entretenue avec gardien, découvrez cet agréable appartement 2 pièces, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

Situé au 2ᵉ étage sans ascenseur, cet appartement fonctionnel se compose de :

Une entrée avec placard

Un séjour lumineux ouvrant sur un balcon, offrant un espace de vie confortable

Une cuisine aménagée

Une chambre avec placard intégré

Une salle d'eau et un WC séparé

Petits travaux à prévoir

Rénovation de la salle de bain

Réfection du sol du couloir

Le prix de vente tient compte de ces travaux, offrant un beau potentiel de valorisation après rénovation.

Les + du bien

Chauffage individuel au gaz

Balcon

Cave, idéale pour le stockage

Place de parking privative

Résidence calme

Bonne distribution des espaces

Localisation

Situé dans le bas de Limeil, secteur recherché des Varennes, à proximité immédiate :

des commerces

des écoles

des transports

Un cadre de vie pratique et agréable au quotidien.

Offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable au quotidien.

Idéal pour :

Primo-accédant

Investisseur (bonne rentabilité potentielle)

Une opportunité à saisir !

Je suis disponible 7j/7 pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet immobilier.

Cette annonce référence 337151 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JESSICA TASSAN (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 89246630100017.

Prix du bien : 158 000,00 €

Prix du bien hors honoraires : 151 680,00 €

Honoraires TTC : 4,17 %

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 195

Charges prévisionnelles annuelles : 1 300,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/02/2026

Score DPE : 223 kWhEP/m²/an

Score GES : 48 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1070.00 € et 1490.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Limeil-Brévannes

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

223 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe E · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

48 kg CO₂/m².an

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir

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ENTREPRISE GENERALE DU BATIMENTTravaux rénovation

PROMAN-CONSTRUCTIONMaçonnerie

S.B.G RENOVATIONTravaux rénovation

PARON BATIMENTTravaux rénovation

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Élégant 2 Pièces avec Balcon à Limeil-Brévannes

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Situé au 4ᵉ étage d'une résidence moderne et sécurisée de 2015, ce charmant 2 pièces en excellent état saura vous séduire par sa luminosité et son agencement optimisé. Il se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée, prolongée par un grand balcon, une chambre et une salle de bain avec toilettes. Un stationnement privatif en sous-sol complète ce bien. Idéalement situé dans un quartier récent de Limeil-Brévannes, à proximité immédiate des commerces et à deux pas de la mairie, l'appartement bénéficie d'un environnement dynamique et recherché, parfait pour un premier achat ou un investissement serein. Côté famille et loisirs, plusieurs établissements scolaires se trouvent à moins de 300 m : l'école primaire Louis Pasteur et l'école maternelle Malraux à 100 m. Pour les plus jeunes, la crèche Les pommes de reinette - La Maison Bleue se situe à environ 300 m. Les espaces verts ne sont pas en reste avec le parc Street Workout Parc Mairie à 100 m et le square Louise de Vilmorin à environ 600 m. Caractéristiques techniques : - Surface : 45,85 m² - Étage : 4ᵉ sur 6 - DPE : C - Taxe foncière : 1 182€ - Charges collectives : 154 € / mois - Année de construction : 2015 - Stationnement : 1 place privative en sous-sol Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et viennent compléter, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement menées dans le cadre d'une transaction (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux). Pour consulter les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à consulter Géorisques. Zefir s'engage à accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur afin de faciliter les démarches et apporter les précisions nécessaires. Si vous souhaitez obtenir des informations complémentaires ou préciser un élément de cette annonce, notre équipe reste à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

BEAU – F2 faibles charges, avec parking - Limeil-Brévannes, Parc Léon Bernard

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Vendu loué F3 - Beau 3 pièces Limeil-Brévannes

53m²

Situé en rez-de-chaussée surélevé d'une résidence sécurisée récemment isolée (murs extérieurs et fenêtres), cet appartement de 3 pièces offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Les atouts du bien : Surface optimisée : Une entrée avec placard, une cuisine aménagée, un salon, deux chambres confortables, une salle d'eau et un WC séparé. Confort thermique : Chauffage au sol collectif et eau chaude via cumulus. Espaces extérieurs : La résidence bénéficie d'un grand parc verdoyant, idéal pour se détendre. Pratique et fonctionnel : Une cave privative pour un espace de rangement supplémentaire. Emplacement stratégique : Proche des commodités : bureau de poste, station-service, banque, boulangerie, bus, parc, accessibles à pied, Gare de Boissy Saint Léger RER À accessible à pied ou en bus… tout est à portée de main. Dynamique et en plein essor : Bénéficiez des projets d'aménagement urbain en cours avec Grand Paris et Téléval. À proximité immédiate de la station Limeil-Brévannes – Plage Bleue du nouveau téléphérique urbain Câble C1, permettant de rejoindre le métro ligne 8 – Pointe du Lac (Créteil) en quelques minutes seulement, sans embouteillages. Actuellement loué loyer CC 847€ – Investissement idéal ou futur projet d'occupation. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Cette annonce référence 277975 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JESSICA TASSAN (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 89246630100017. Prix du bien : 176 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 203 Charges prévisionnelles annuelles : 2 147,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/03/2025 Score DPE : 210 kWhEP/m²/an Score GES : 39 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1270.00 € et 1750.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement

24m²

Fiche Id-UBW182229 : Charenton le pont, T2 d'environ 24 m2 comprenant 2 piece(s) dont 1 chambre(s) - Vue : Cour - Construction 1930 - Equipements annexes : jardin - cour - double vitrage - - chauffage : Electrique - prévoir qq. travaux - Classe-Energie G : 504 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 181000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 23/03/2026 - Classe-Energie G : 504 kWh.m2.an - Logement à consommation énergétique excessive - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 970 et 1360 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 120 Euros/an (soit 10 Euros/mois) - Reseau Immo-Diffusion Charenton Le Pont - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Appartement studio de 21 m² à Maisons-Alfort

21m²

Au cœur de Maisons-Alfort, ce studio de 21 m2 en rez-de-chaussée se situe dans un bel immeuble des années 1950, bien entretenu. Idéal pour un premier achat ou un pied-à-terre, il offre un espace agréable, bien agencé, permettant d'optimiser chaque mètre carré. Le bon état général du bien permet d'en profiter rapidement, dans un cadre urbain recherché pour sa praticité et sa vie de quartier. L'agencement du studio met en valeur sa superficie, avec une pièce de vie facilement aménageable selon vos besoins. La présence d'une salle de bains apporte tout le confort nécessaire au quotidien. En complément, une cave vient utilement prolonger l'espace de rangement, pratique pour stocker ce que l'on ne souhaite pas garder dans la pièce principale. Situé dans un immeuble bien tenu, ce logement s'inscrit dans un environnement calme, tout en restant à proximité immédiate des services et commerces du centre-ville. Le quartier bénéficie d'une localisation centrale à Maisons-Alfort, offrant un cadre de vie confortable, avec tout à portée de main. La résidence se trouve dans un secteur où les immeubles sont soignés, ce qui contribue à une atmosphère agréable. Le fait de disposer d'un bien exclusif dans ce périmètre en fait une opportunité intéressante pour qui souhaite se constituer un pied-à-terre en ville ou investir dans un secteur dynamique. À environ 200 m, la gare de Maisons Alfort Alfortville permet de rejoindre rapidement les grands pôles de transport. Pour les moments de détente, plusieurs parcs et squares sont accessibles à quelques minutes à pied : le square Joséphine Baker à environ 200 m, le square Joffrin - Girodit à 300 m, le square de La Croix de Lorraine, le square du Docteur Gilbert, le Parc de la Mairie ou encore le square Salanson, tous situés dans un rayon d'environ 400 à 500 m. Les familles apprécieront la proximité des écoles, avec les Écoles Élémentaires Parmentier à environ 300 m, ainsi qu'une école maternelle et un groupe scolaire situés à environ 300 m également, offrant un environnement pratique pour le quotidien. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 620€ - Charges de copropriété : 109€/mois - DPE : E - Mode de chauffage : gaz naturel - Distribution de l'eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter les données mises à disposition par le site Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Vincennes — Studio au pied du RER A

16m²

Vincennes 94300 · Studio 15.85 m² Carrez · 1er étage · Cave · 164 000 € HI À deux pas du RER A (Châtelet en 15 minutes) et du Bois de Vincennes, ce studio en centre ville offre un emplacement recherché dans l'une des villes les plus prisées de l'Est parisien. Situé au 1er étage d'une copropriété de 7 lots, il se compose d'une pièce principale lumineuse, d'un coin cuisine, d'un placard et d'une salle d'eau avec douche et WC. Une cave complète le bien. Ce qu'il faut retenir : Emplacement : proximité immédiate du RER A, des commerces et du marché — un atout constant pour la location. Prix d'entrée : rare à Vincennes, adapté à un premier achat ou à un investissement locatif. Dernier loyer perçu de 750 €/mois. Possibilité de réévaluer le DPE. Copropriété entretenue, travaux récents votés. Une visite vous permettra de juger sur pièces — n'hésitez pas à nous contacter pour l'organiser. Copropriété de 7 lots principaux. Honoraires à la charge du vendeur. Bien soumis au statut de la copropriété, 7 logements, procédure en cours : aucune, 7 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 100 €. Annonce publiée par Anthony Hassine (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Vincennes, 94300 immatriculé au RSAC de Créteil sous le n°532 298 825 000 52. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

⭐ STUDIO NEUF AU 4ᵉ ÉTAGE AVEC BALCON – AUX PORTES DE BRY-SUR-MARNE 🏠

33m²

Devenez propriétaire de ce studio de 32,53 m², situé au 4ᵉ étage d'une résidence contemporaine à Noisy-le-Grand, à la limite de Bry-sur-Marne. Idéal pour un premier achat ou un investissement patrimonial, ce logement bénéficie d'un emplacement stratégique, d'un balcon généreux et des dernières normes de construction. Les points forts Studio de 32,53 m² 4ᵉ étage Grand balcon de 11,50 m² Belle pièce de vie de plus de 25 m² Résidence neuve Frais de notaire réduits Éligible au PTZ (selon conditions) Proche RER A Limite Bry-sur-Marne Excellente performance énergétique Un studio spacieux et lumineux Rare par ses volumes, ce studio offre une véritable sensation d'espace grâce à une pièce de vie avec cuisine ouverte de plus de 25 m², facilement aménageable avec un coin salon, un espace nuit et un coin repas. Le véritable atout du logement est son balcon de 11,50 m², suffisamment grand pour accueillir une table, des fauteuils ou même un petit espace végétalisé afin de profiter pleinement des beaux jours. Le logement comprend également : Une entrée avec rangements Une salle d'eau moderne Une cuisine ouverte Une excellente luminosité grâce à son étage élevé Un agencement optimisé sans perte d'espace. Un emplacement recherché entre Noisy-le-Grand et Bry-sur-Marne La résidence prend place dans un quartier résidentiel calme et recherché, à proximité immédiate de Bry-sur-Marne. Vous profitez d'un environnement particulièrement agréable avec : • Commerces de proximité • Supermarchés • Écoles • Espaces verts • Infrastructures sportives • Tous les services du quotidien accessibles à pied ou en quelques minutes. Une excellente desserte L'adresse bénéficie d'une situation idéale pour les déplacements quotidiens : • RER A à quelques minutes • Nombreuses lignes de bus • Accès rapide à l'A4 et à l'A86 • Connexion rapide vers Val de Fontenay, Nation, La Défense et le centre de Paris Un emplacement particulièrement apprécié des actifs franciliens. Pourquoi acheter à Noisy-le-Grand ? Parmi les communes les plus recherchées de l'est parisien, Noisy-le-Grand séduit par : Son excellente desserte par le RER A Sa proximité avec Bry-sur-Marne Ses nombreux commerces et services Ses établissements scolaires Ses espaces verts Son fort potentiel de valorisation grâce au Grand Paris Une demande locative soutenue Un choix sûr pour habiter comme pour investir. Une résidence moderne et durable La résidence offre des prestations répondant aux attentes actuelles : Architecture contemporaine Balcon pour chaque logement Excellente isolation thermique et acoustique Résidence sécurisée Prestations modernes Charges énergétiques maîtrisées Respect des dernières normes environnementales Les avantages du neuf Frais de notaire réduits Éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) sous conditions Garanties constructeur (parfait achèvement, biennale et décennale) Aucun travaux à prévoir Faibles consommations énergétiques Valorisation patrimoniale durable Pourquoi acheter dans le neuf ? Ce logement est-il adapté à un premier achat ? Oui, son prix attractif et son éligibilité au PTZ (selon conditions) en font une excellente opportunité pour devenir propriétaire. Le balcon est-il réellement exploitable ? Oui, avec 11,50 m², il offre un véritable espace de vie extérieur, suffisamment grand pour installer un salon de jardin ou un coin repas. Le secteur est-il recherché ? Oui, la proximité de Bry-sur-Marne, du RER A et du Grand Paris fait de ce quartier une valeur sûre pour habiter ou investir. Un accompagnement personnalisé Je vous accompagne gratuitement tout au long de votre projet : Étude de financement Vérification de votre éligibilité au PTZ Recherche du meilleur financement Réservation du logement Suivi jusqu'à la signature chez le notaire et la remise des clés Contactez-moi dès aujourd'hui pour recevoir les plans, la brochure complète et bénéficier d'une étude de financement personnalisée. Les studios avec un extérieur de plus de 10 m² sont particulièrement rares et très recherchés sur le secteur.