Maison individuelle

Pommereuil
Maison individuelle - photo 1
Prix de vente54000760.5633802816901 /m²

Les caractéristiques

71 m²Surface
2Pièces
1Chambre
1Salle de bain
779 m²Terrain

Description

Maison individuelle style longère à Le Pommereuil dans un environnement calme au pied de la forêt.

Beau potentiel après rénovation complète de l'habitation.

Au rez de chaussée vous y découvrirez un hall d'entrée, une salle de bains, un WC, une cuisine et deux pièces.

A l'étage un grenier sur toute la longueur de la maison.

Un terrain clos, deux garages et une dépendance complètent ce bien.

Le tout sur une surface de 779m².

Pour découvrir le potentiel de cette maison, n'hésitez pas à me contacter au 06X30X43X63X46 pour tout renseignement ou pour organiser une visite

Valérie Delbruyere

Mandataire immobilier Amalia

RSAC 945122232

Le quartier

Pommereuil

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Performance énergétique

DPE - Classe F · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
431 kWhEP/m².an
> 450G
Logement énergivore
GES - Classe C · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
16 kg CO₂/m².an
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

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