Ensemble immobilier à fort rendement locatif Saint Joseph

Saint-Joseph

Prix de vente4167251389.0833333333333 /m²

Les caractéristiques

300 m²Surface

10Pièces

8Chambres

1Salle de bain

926 m²Terrain

Description

MAXImmo vous propose ce bel ensemble immobilier composé de 2 logements à fort potentiel locatif ou d'habitation.

Le premier est un spacieux T5 et le second un T4/5.

Ces deux maisons atypiques allies à la fois le charme des maisons créoles et la modernité.

Situées dans les bas de Jean-Petit , à environ 350 m d'altitude, 10 minutes du centre ville de Saint-Joseph et à 5 minutes des écoles, elles bénéficies d'une belle vue mer et d'un climat agréable.

Les maisons sont composées de belles pièces lumineuses. Elles ont toutes les deux les compteurs d'eau et électricité et une entrée indépendante.

Ces maisons sont idéales pour une famille souhaitant habiter dans l'une d'elle et louer la seconde car le revenu locatif de chacune avoisine les 1200€/mois.

Il est aussi possible de louer l'ensemble des 2 logements et de créer un T2 supplémentaire dans l'un des 2 pour un revenu locatif total de 2850€environ (1 logement T5, 1 T4, 1 T2) pour un rendement locatif brut de 8,35%.

A visiter sans tarder!

Honoraires TTC charge vendeur Mandat n° 13 918 Réseau MAXImmo -

Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'

Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller MAXImmo : Isabelle BUISSON DE LARICHAUDY

Agent commercial (Entreprise individuelle)

Le quartier

Saint-Joseph

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

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CONFORT PRESTATIONSMaître oeuvre travaux

Dri PlomberiePlomberie

Y.H.PLAQUISTETravaux rénovation

FLUIDUM ENERGIEPlomberie

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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Maison F6 Saint Joseph

95m²

MAXImmo vous propose cette charmante maison de caractère d'environ 95 m², implantée sur un terrain d'environ 200 m². Elle se compose de 3 chambres, 2 salles d'eau, d'un séjour lumineux et d'espaces de vie agréables. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse avec vue mer ainsi que d'un stationnement pouvant accueillir jusqu'à 3 véhicules. Alliant charme, confort et fonctionnalité, cette maison représente une belle opportunité pour une famille ou un investissement. À visiter sans tarder ! Honoraires TTC charge vendeur Mandat n° 13820 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Guillaume HOUSSIN Agent commercial (Entreprise individuelle)

Villa contemporaine d'exception avec piscine - Saint-Joseph

115m²

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Villa F5 avec Vue Mer, Piscine et Gîte Indépendant - Saint-Joseph (97480)

210m²

Quartier Jean Petit - 450m d'altitude - Terrain 1159 m² Découvrez cette magnifique propriété familiale alliant confort, vue exceptionnelle et potentiel locatif ! Nichée à 450 mètres d'altitude dans le paisible et recherché quartier de Jean Petit à Saint-Joseph, cette villa F5 construite en 2005 vous offre un cadre de vie privilégié avec une vue mer et montagne à couper le souffle. Édifiée sur une parcelle entièrement clôturée de 1159 m², dans un chemin au calme, à l'écart de la circulation. Équipements haut de gamme : piscine chauffée, jacuzzi et panneaux photovoltaïques neufs pour un confort optimal et des économies d'énergie ! La Maison Principale - 150 m² (Loi Carrez) Rez-de-Chaussée Un espace de vie généreux de 54 m² baigné de lumière naturelle : Cuisine ouverte équipée de 23 m² Salon spacieux avec accès à la piscine Coin bureau/bibliothèque/salle de jeux de 13 m² attenant au salon Un espace nuit parfaitement conçu avec 3 chambres : Chambre 1 : 21 m² avec salle de douche privative Chambre 2 : 15 m² avec salle de douche et WC privatifs Chambre 3 : 13 m² avec salle de douche privative Un WC indépendant Étage Une suite parentale d'exception de 25 m² : Chambre spacieuse et lumineuse Salle de douche à l'italienne moderne WC privatif Balcon avec vue panoramique mer, montagne et piscine Coin bureau de 3,6 m² idéal pour le télétravail Sous-Sol Garage de 60 m² accessible par escalier intérieur : Espace de stationnement sécurisé Multiples possibilités de rangement Potentiel d'aménagement (atelier, cave, salle de sport...) Le Gîte Indépendant T2 - 60 m² Situé en fond de jardin, ce gîte totalement autonome offre un excellent potentiel locatif : Entrée spacieuse et accueillante Cuisine ouverte équipée sur espace de vie Salon/espace détente de 7 m² Chambre de 11 m² confortable Salle de douche avec WC de 5 m² Terrasse privative pour profiter du jardin Parfait pour accueillir famille, amis ou générer un revenu locatif régulier dans une zone touristique prisée. Les Atouts de cette Propriété Parcelle de 1159 m² entièrement clôturée : Intimité et sécurité garanties Emplacement au calme : Chemin sans circulation, idéal pour les enfants Vue mer et montagne : Panorama exceptionnel depuis la suite parentale Grande piscine chauffée : Baignade agréable toute l'année Jacuzzi en coque : Espace bien-être et détente à domicile Panneaux photovoltaïques neufs (2024) : Économies d'énergie et revenus de revente Double habitation : Maison F5 (150 m²) + Gîte T2 (60 m²) 4 chambres dont 1 suite parentale avec balcon panoramique 4 salles de douche : Confort optimal pour toute la famille Garage 60 m² en sous-sol avec accès intérieur Construction 2005 : Bien entretenu et aux normes actuelles Potentiel locatif : Revenus complémentaires avec le gîte indépendant Le Quartier Jean Petit - Un Cadre de Vie Idéal Quartier familial et prisé où il fait bon vivre, Jean Petit offre toutes les commodités à proximité immédiate : Services de santé : Médecin Pharmacie Kinésithérapeute Éducation : École maternelle École primaire Loisirs et commerces de proximités : Piscine municipale Terrains de sport Épicerie de proximité Un quartier vivant et convivial, parfait pour une vie de famille épanouie ! Caractéristiques Techniques : Surface totale habitable : 210 m² Maison principale : 150 m² (Loi Carrez) Gîte indépendant : 60 m² Garage en sous-sol : 60 m² Terrain : 1159 m² entièrement clos Année de construction : 2005 Altitude : 450 mètres Équipements premium : Piscine chauffée Jacuzzi en coque Panneaux photovoltaïques installés en 2024 Une propriété rare alliant qualité de vie exceptionnelle, vue imprenable, environnement familial et opportunité d'investissement. Idéale pour une famille recherchant confort, espace et tranquillité avec un potentiel de revenus locatifs. Pour plus d'informations et organiser une visite de ce bien d'exception, contactez moi, Eloïse Casotto Conseillère BSK Immobilier au 06 92 08 16 38 ou par mail à ecasotto@bskimmobilier.com. Cette annonce référence 339363 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELOISE CASOTTO (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-PIERRE (97410) sous le numéro 53794904200056. Prix du bien : 459 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Magnifique maison récente au coeur de Saint-Joseph

135m²

Idéalement située en centre-ville de Saint-Joseph, MAXImmo vous propose cette très belle maison récente saura vous séduire par la qualité de sa construction, ses volumes généreux et son confort de vie au quotidien. Dès l'entrée, vous découvrez une vaste pièce de vie lumineuse regroupant salon, séjour et cuisine ouverte, offrant un espace convivial et chaleureux pour toute la famille. Le rez-de-chaussée dispose également d'une agréable suite parentale ainsi que de toilettes indépendantes. À l'étage, vous profiterez de trois belles chambres aux volumes généreux, d'une salle d'eau moderne et de toilettes séparées. Côté extérieur, laissez-vous charmer par une jolie piscine donnant sur un espace terrasse parfaitement aménagé, idéal pour partager des moments privilégiés en famille ou entre amis. Un garage complète ce bien et bénéficie d'un accès direct à la pièce de vie pour un maximum de praticité. Plusieurs places de stationnement sont également disponibles dans la cour afin d'accueillir facilement vos invités. Pensée dans les moindres détails pour répondre aux besoins du quotidien, cette maison offre un cadre de vie agréable alliant confort, fonctionnalité et modernité. Une visite s'impose ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir ce bien d'exception et donner vie à votre projet immobilier. Honoraires TTC charge vendeur Mandat n° 13 770 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Florian MANDIN Agent commercial (Entreprise individuelle)

Villa F3 moderne - Centre-Ville Saint-Joseph

118m²

Dans un environnement calme et apaisant, MAXImmo vous propose cette superbe villa moderne F3 de plain-pied, très récente de 2019, offrant des prestations de qualité et un confort de vie exceptionnel. Édifiée sur un terrain d'environ 860 m², cette propriété développe près de 120 m² habitables pour une surface totale d'environ 165 m². Elle se compose d'un vaste séjour de plus de 60 m², baigné de lumière, ainsi que de deux immenses suites parentales pensées pour le bien-être de chacun. À l'extérieur, profitez d'un jardin spacieux avec espace potager, d'une cuisine d'été conviviale et d'une piscine chauffée de 2,5 x 6 m, idéale pour se détendre tout au long de l'année. Côté équipements, la maison dispose de panneaux photovoltaïques avec batteries, permettant l'autoconsommation et la revente d'énergie. Un véritable atout pour maîtriser ses dépenses énergétiques. Autre avantage rare : la possibilité de créer un étage (R+1) sur l'ensemble de la surface de la maison, offrant un beau potentiel d'évolution. Aucun travaux à prévoir : posez simplement vos valises. À seulement 2 minutes du centre-ville de Saint-Joseph, 3 minutes des commerces et services du quotidien, 1 minutes des établissements scolaires et moins de 2 minutes de la RN2, cette villa allie parfaitement tranquillité et proximité des commodités. Une opportunité à découvrir sans tarder. Honoraires TTC charge vendeur Mandat n° 13 785 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Raphaël BUISSON DE LARICHAUDY Agent commercial (Entreprise individuelle)

SAINT-JOSEPH - QUARTIER DES JACQUES | Villa avec piscine, vue

111m²

Perchée dans le paisible quartier des Jacques à Saint-Joseph, MAXImmo vous propose cette villa qui vous offre ce que peu de biens peuvent promettre : le calme, l'intimité, et une vue dégagée sur l'océan Indien à couper le souffle. Aucun vis-à-vis. Pas de voisin qui s'impose. Juste vous, votre jardin, et l'horizon bleu en toile de fond. ? UNE VUE QUI CHANGE TOUT Dès que vous posez les yeux sur la mer depuis la propriété, vous comprenez que ce bien est à part. Le quartier des Jacques, préservé et résidentiel, offre ce luxe rare à Saint-Joseph : vivre dans un environnement calme et verdoyant, à quelques minutes seulement du centre-ville et de toutes ses commodités. ? LA PISCINE ET LES ESPACES EXTÉRIEURS - LE COEUR DE LA VIE CRÉOLE La piscine, baignée de soleil, donne le ton dès l'arrivée. Autour d'elle, la propriété se déploie avec une terrasse couverte pour les repas en famille, et une véritable cuisine d'été extérieure avec point d'eau, plan de travail et barbecue en pierre. Tout est pensé pour recevoir, profiter, vivre dehors. ?? INTÉRIEUR - UNE VILLA QUI A DU CARACTÈRE Le séjour en double hauteur avec sa mezzanine et ses grandes baies vitrées ouvrant sur l'extérieur donne au bien une atmosphère lumineuse et aérée. La cuisine intérieure, entièrement équipée, arbore une personnalité affirmée avec ses façades rouge laquées et son plan de travail noir. Les chambres, bien distribuées, bénéficient chacune de la climatisation et de son brasseur d'air. Une buanderie indépendante complète le tout pour un confort du quotidien sans compromis. ? LES POINTS FORTS Vue mer dégagée depuis la propriété Quartier des Jacques - calme, résidentiel, sans vis-à-vis Piscine ensoleillée Terrasse couverte et cuisine d'été extérieure avec barbecue Séjour en double hauteur avec mezzanine Cuisine intérieure entièrement équipée Buanderie indépendante Terrain de 539 m² entièrement clôturé À quelques minutes du centre-ville de Saint-Joseph Ne laissez pas passer cette opportunité rare dans l'un des quartiers les plus prisés de Saint-Joseph. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite. Honoraires TTC charge vendeur. Mandat n° 13777 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Florent OLIVAR Agent commercial (Entreprise individuelle)

Vente Maison F3 + Appartement T2 de 101 m² sur Saint-Joseph

101m²

Vente Maison Créole F3 + Appartement T2 en Centre-Ville de Saint-Joseph Découvrez cette Case Créole Authentique au Cœur de Saint-Joseph ! Exceptionnel ! Plongez dans l'authenticité et le charme intemporel d'une grande maison créole de type F3, l'une des plus anciennes bâtisses de la commune, attenante à un appartement T2 indépendant en rez-de-jardin. Édifiée sur un terrain clos d'environ 201 m², cette propriété pleine de caractère est idéalement située en plein centre-ville, à deux pas des commerces, écoles et commodités. Un bien rare qui allie histoire, luminosité et fonctionnalité. Parfait pour une famille, un projet professionnel (bureaux, restaurant) ou un investissement locatif rentable ! Composition de la Maison Principale F3 de 77 m² sur Deux Niveaux. Rez-de-chaussée : Une chaleureuse pièce à vivre d'environ 43 m² (salon, séjour, salle à manger) baignée de lumière, une cuisine aménagée, une salle de bain et un WC. Profitez d'une varangue et d'une terrasse pour des moments de détente en extérieur. Étage : Deux chambres confortables, chacune avec balcon, offrant une vue agréable et une intimité préservée. L'un des balcons offre une superbe vue sur la mer, pour des instants magiques au lever ou au coucher du soleil ! La maison est parfaitement entretenue, avec tout le cachet des cases créoles : boiseries authentiques, volumes généreux et une atmosphère conviviale qui invite à la vie de famille ou à des réceptions. Appartement Indépendant T2 de 24 m² en Rez-de-Jardin Idéal pour un locataire, un bureau ou une extension familiale : Équiper d'une cuisine fonctionnelle, d'un séjour cosy, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. Accès direct au jardin pour une vie autonome et sereine. Emplacement Privilégié et Atouts Au cœur du centre-ville : Proximité immédiate des boutiques, écoles, transports et services essentiels. Tout est à portée de main ! Potentiel Polyvalent : Transformez-la en résidence principale cosy, en espace professionnel dynamique (bureaux ou restaurant) ou en investissement locatif avec rendement attractif grâce aux deux unités indépendantes. Extérieur : Terrain clos de 201 m², arboré et facile d'entretien, pour profiter du climat tropical en toute quiétude. Confort Moderne : La maison est raccordée au tout-à-l'égout, assurant un assainissement pratique et conforme aux normes actuelles. Cette maison créole représente une opportunité rare sur le marché de Saint-Joseph : un mélange parfait d'histoire, de modernité et de rentabilité. Ne laissez pas passer cette chance de posséder un morceau du patrimoine local ! Une Opportunité d'Affaires ou de Résidence Principale : Que ce soit pour un investissement locatif type touristique Airbnb, une résidence principale ou un projet professionnel, cette propriété représente une opportunité rare. Son emplacement central et recherché en fait un bien particulièrement attractif. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Cette annonce référence 331341 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABRICE DAMOUR (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-PIERRE (97410) sous le numéro 43002356400049. Prix du bien : 326 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

4167251 389 €/m²

416725

300 m²

10pièces

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