🏡 Maison 90 m² avec garage et carport

maison 90 m² avec garage et carport découvrez cette agréable maison de 90 m² habitables, située dans un environnement calme, au fond d'une impasse et sans vis-à-vis. elle offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un wc suspendu, un cellier carrelé ainsi qu'une cuisine entièrement équipée. La maison dispose également d'un garage de 27 m² carrelé et isolé, avec porte motorisée et accès sécurisé vers les extérieurs. extérieurs Vous profiterez d'une belle terrasse de 60 m² en dalles céramiques , d'un abri de jardin de 10 m² et d'un jardin clos. La propriété dispose également de 5 places de stationnement ainsi que d'un carport. à l'étage L'espace nuit se compose de 3 chambres avec parquet. vous trouverez également une salle d'eau entièrement carrelée, équipée d'une douche à l'italienne, d'un double vasque et d'un wc suspendu. confort la maison bénéficie d'un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur daikin, avec programmateur mural dans chaque chambre, ainsi que sonde intérieure et sonde extérieure. la consommation de chauffage est d'environ 600 € par an. la maison a été repeinte sur deux côtés en 2026. un bien à découvrir vous recherchez une maison où vous n'avez plus qu'à poser vos meubles ? vous recherchez le calme, l'absence de vis-à-vis et un extérieur agréable, tout en profitant d'une maison fonctionnelle et bien entretenue ? alors ce bien pourrait tout simplement vous correspondre. prenez votre téléphone et n'hésitez pas à nous contacter jessica et roger jrimmo by lf 07.83.57.10.15 pour organiser une visite. nous serons ravis de vous faire découvrir cette maison et son environnement. au plaisir de vous rencontrer ! Annonce publiée par Jessica Lindenberger (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Wittelsheim, 68310 immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le n°948 282 918 000 10. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison 4 chambre(s) à vendre

Claudia PRIZZI et son équipe vous proposent à la vente cette propriété rare à Metzeral, implantée sur un terrain de 8,96 ares. Elle se compose d'une agréable maison d'environ 270 m², mais surtout d'une dépendance exceptionnelle qui constitue un véritable atout pour cette propriété. Ancienne menuiserie, cette dépendance d'environ 150 m² avec espace d'accueil offre des volumes particulièrement intéressants et un potentiel remarquable. Elle conviendra parfaitement à un artisan à la recherche d'un espace professionnel, d'un atelier ou de locaux de stockage, tout en permettant d'imaginer de nombreux autres projets grâce aux étages vertigineux. Pour un investisseur ou un particulier, elle pourra également représenter une belle opportunité pour créer des logements supplémentaires, sous réserve des autorisations nécessaires. La maison offre quant à elle de beaux volumes et plusieurs possibilités d'utilisation. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée ainsi qu'un logement de type F2, qui a auparavant été exploité en gîte. Les premier et deuxième étages accueillent un spacieux logement de type F5, bénéficiant d'une grande terrasse avec une vue dégagée particulièrement agréable. Une cave en sous-sol, des combles ainsi qu'un beau jardin complètent la partie habitation. À l'extérieur, la propriété dispose d'une cour et de différents espaces verts, le tout sur une parcelle de 8,96 ares. Une propriété comme celle-ci est rare à la vente à Metzeral. Par ses volumes, son ancienne activité professionnelle, ses dépendances et les nombreuses possibilités qu'elle offre, elle s'adresse aussi bien à une famille qu'à un artisan, un investisseur ou à toute personne souhaitant donner vie à un projet immobilier sur mesure. Un bien atypique, avec un potentiel incroyable, qui mérite d'être découvert sur place. Prix 330 000 € honoraires exclus. Honoraires de 19 800 € TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Maison 5 chambre(s) à vendre

Un cadre exceptionnel pour cette propriété rare de 248 m² habitables Situé dans un environnement paisible à METZERAL, cet immeuble développe une surface totale d'environ 248 m², implanté sur un terrain de 8,56 ares. Le bien offre de nombreuses possibilités d'aménagement et peut parfaitement convenir à un projet professionnel (centre médical, professions libérales, bureaux) ou à une maison d'habitation à réaménager selon vos envies et vos besoins (changement de destination à faire). Cet immeuble est actuellement un bien à usage professionnel. Grâce à ses volumes généreux et à son potentiel d'évolution, ce bien s'adapte à différents projets, qu'ils soient résidentiels ou professionnels. Le calme environnant constitue un atout majeur, tout en conservant une accessibilité appréciable. Un bien rare offrant flexibilité, potentiel et tranquillité, à découvrir sans tarder. Pour de plus amples informations, contactez Myriam DUWA au 06.32.61.08.95 Prix 265 000 € honoraires exclus. Honoraires de 14 000 € TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

PROPRIÉTÉ COMPOSÉE DE DEUX HABITATIONS

PROPRIÉTÉ COMPOSÉE DE DEUX HABITATIONS ### **304 900 € – BREITENBACH – À 2 MINUTES DE MUNSTER** **Ancien prix : 334 900 € → Nouveau prix : 304 900 €** ### **RARE SUR LE SECTEUR – DEUX HABITATIONS, DE BEAUX VOLUMES ET UN FORT POTENTIEL** À seulement **2 minutes de Munster**, découvrez cette propriété particulièrement intéressante par sa configuration et ses possibilités. Elle se compose de **deux espaces d'habitation indépendants**, complétés par un espace supplémentaire d'environ **132 m²**, une dépendance, une cave et un terrain clôturé de **1 285 m²**. Une configuration idéale pour différents projets : **grande résidence familiale, habitat intergénérationnel, résidence principale avec logement indépendant, investissement locatif ou projet patrimonial.** ## PREMIÈRE HABITATION – ENVIRON 233 m² La première habitation développe environ **233 m²** répartis sur trois niveaux. Elle comprend : **Rez-de-chaussée :** * Entrée * Salon-séjour * Cuisine avec espace repas * Chambre * Salle de bains avec douche et WC **1er étage :** * 3 chambres * 2 pièces supplémentaires * Salle de bains avec douche et baignoire * WC **2e étage :** * Cuisine * 3 chambres * 1 pièce supplémentaire * Salle d'eau Avec ses volumes généreux et ses nombreuses pièces, cette habitation offre une **grande liberté d'aménagement** et peut parfaitement convenir à une famille recherchant de l'espace. ## DEUXIÈME HABITATION – ENVIRON 75 m² Une seconde habitation d'environ **75 m²**, totalement indépendante, bénéficie de sa **propre entrée**. Elle comprend : * Cuisine * Séjour avec accès terrasse * 2 chambres * Salle de bains avec douche * WC Cette habitation est **actuellement louée en location saisonnière ( Booking ) ** et génère environ **8 000 à 9 000 € de revenus locatifs annuels**. Une véritable opportunité pour un acquéreur souhaitant **habiter la propriété tout en bénéficiant d'un revenu locatif complémentaire**, ou pour un investisseur recherchant un premier revenu déjà en place. ## ENVIRON 132 m² DE POTENTIEL SUPPLÉMENTAIRE Un espace complémentaire d'environ **132 m²** vient enrichir la propriété. Cet espace offre une **réserve de potentiel importante** et peut être valorisé selon les besoins du futur propriétaire : habitation, espace professionnel, atelier, stockage ou autre projet, sous réserve des autorisations et de la faisabilité technique. ## TERRAIN, JARDIN ET DÉPENDANCE La propriété bénéficie d'un **terrain clôturé de 1 285 m²**, offrant : * Grand jardin * Terrasse * Dépendance * Espace de stockage * Cave en sous-sol La dépendance peut notamment être utilisée pour le **stationnement de véhicules, le stockage ou un espace complémentaire selon les besoins**. ## ÉQUIPEMENTS * Deux panneaux solaires thermiques en toiture * Pompe à chaleur et/ou chaudière gaz * Poêle en faïence ## LES POINTS FORTS ** BAISSE DE PRIX DE 30 000 €** ** Nouveau prix : 304 900 €** ** Deux habitations indépendantes** ** Environ 233 m² pour l'habitation principale** ** Environ 75 m² pour la seconde habitation** ** Seconde habitation actuellement louée** ** 8 000 à 9 000 € de revenus locatifs annuels** ** Environ 132 m² d'espace complémentaire** ** Terrain clôturé de 1 285 m²** ** Dépendance + cave** ** Nombreuses possibilités d'utilisation et de valorisation** ** À seulement 2 minutes de Munster** ### UNE PROPRIÉTÉ QUI S'ADAPTE À VOTRE PROJET **Deux habitations indépendantes, de beaux volumes, un revenu locatif existant et un espace supplémentaire à valoriser : une configuration rare offrant de nombreuses possibilités.** Que ce soit pour **une résidence principale avec logement indépendant, un projet familial ou intergénérationnel, un investissement locatif ou un projet patrimonial**, cette propriété mérite d'être découverte. **Breitenbach – à 2 minutes de Munster** **Visite virtuelle disponible sur demande.** Cette annonce référence 318383 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVAIN SCHRAMM (EI) immatriculé au RSAC de COLMAR (68000) sous le numéro 42192329300029. Prix du bien : 304 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/08/2025 Score DPE : 282 kWhEP/m²/an Score GES : 36 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6890.00 € et 9400.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Breitenbach-Haut-Rhin

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Maison avec étang à Kruth

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