Maison - 4 Chambres - Buanderie - Garage - Deux terrasses couvertes - Jardin - Proche commodités

Vienne

Prix de vente4400003142.8571428571427 /m²

Les caractéristiques

140 m²Surface

5Pièces

4Chambres

750 m²Terrain

2010Construction

Description

Découvrez cette belle maison familiale aux volumes généreux, construite en 2010, offrant une surface habitable d'environ 140 m² sur un terrain de 750 m².

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine ouverte sur la pièce de vie, une chambre, une salle d'eau, ainsi qu'un WC indépendant. Une grande buanderie fonctionnelle et un vaste garage de 50 m² complètent ce niveau.

À l'étage, l'espace nuit se compose de 3 chambres, dont une avec sa propre douche, ainsi qu'une pièce aménagée en dressing.

À l'extérieur, vous profiterez de deux terrasses couvertes idéales pour vos moments de détente, ainsi que d'un espace permettant de stationner plusieurs véhicules dans la cour.

Située à proximité du centre-ville, de la gare et des commerces, cette maison bénéficie d'un emplacement pratique, à seulement quelques minutes de toutes les commodités.

Prêts pour visiter?

️Disposition :

- Hall d'entrée : 9,66 m²

- Séjour lumineux : 30 m²

- Cuisine ouverte aménagée et équipée : 13,7 m²

- Buanderie : 18 m²

- Chambre 1 au rdc : 11,4 m²

- Salle d'eau : 3 m²

- WC séparées : 1,5 m²

- Chambre 2 à l'étage avec douche et loggia: 16,5 m²

- Chambre 3 avec placard mural à l'étage : 13 m²

- Chambre 4 avec placard mural à l'étage : 12,6 m²

- Dressing : 5,6 m²

- Loggia : 9 m²

- Salle de bains avec WC : 9,5 m²

- Garage : 50 m²

- 2 terrasses couvertes

- Jardin avec accès direct depuis la pièce de vie et la cuisine

️Caractéristiques du bien :

- Année de construction : 2010

- En ASL

- Charges annuelles : 300 € appel de fonds

- Chauffage : Pompe à chaleur

- Menuiseries : Baies vitrées en aluminium, fenêtres en PVC Double vitrage

- Volets roulants électriques

- Portail motorisé

- Garage motorisé

- Raccordée au tout à l'égout

- Raccordée à la fibre

- Taxe foncière : 2964 €

- DPE C [110] GES A [3]

- Estimation des dépenses énergétiques entre 1170 € et 1630 € par an (années de références 2021,2022, 2023)

- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

- Honoraires charge vendeur

Sabrina KARATAY

Agent Commercial Immobilier

RSAC 879 896 991 délivré à Vienne

MAUGÉ Immobilier

SASU au capital de 10.000 €

RCS n°893 649 889 délivré à Vienne

CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère

À très vite !

La Team MAUGÉ Immobilier

Le quartier

Vienne

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Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

92 kWhEP/m².an

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

3 kg CO₂/m².an

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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La Team MAUGÉ vous propose cette superbe maison individuelle, pleine de charme, de 4 chambres, avec un magnifique extérieur situé à Moidieu Détourbe. Ce bien saura vous séduire grâce à son bel environnement verdoyant et ses grands espaces de vie. Le vaste jardin longé par une rivière, sa lumière naturelle traversante Est Ouest et son charme indéniable, grâce à ses belles portes en bois d'époque, sa belle hauteur sous plafond et sa disposition atypique, vous offriront des moments inoubliables en famille et entre amis dans une atmosphère chaleureuse. Petit plus un laboratoire alimentaire est accessible depuis le grand garage et permettra à un artisan de bouche ou à une grande famille de pouvoir cuisiner et stocker en chambre froide de bons petits plats. Vous recherchez un bien où vous pourrez profiter de chaque instant ? Cette maison de famille est faite pour vous ! Au rez-de-chaussée : - Entrée - Cuisine équipée, électroménagers récents, avec une cuisinière au bois en complément, donnant sur l'extérieur : 21m² - Séjour avec accès direct au jardin : 47m² - Buanderie / Cellier : 6,15m² - Dressing : 3,3m² - Salle de bains avec douche, baignoire et double vasques : 9,35m² - WC séparés Au premier étage : - Chambres : 12,26m²_12,32m²_13,83m² - Chambre parentale avec espace dressing et bureau baignée de lumière : 41m² - Salle d'eau avec wc : 3,64m² Les caractéristiques de ce bien : - Maison de 1900 en pisé, mitoyenne par le garage, très bien entretenue - Surface de 194m² environ - Parcelle de 4338 m² avec rivière dans le fond de la parcelle, entièrement cloturée - Grande cour à l'avant de la maison avec deux portails motorisés pouvant accueillir tous vous proches - Grange utilisée comme garage avec 8m de hauteur d'environ 56m² avec porte coulissante manuelle - Laboratoire alimentaire avec 2 frigos et une chambre froide, avec acces exterieur, eau courante et électricité - Fenêtres et porte d'entrée en Pvc double vitrage de 2019 et 2022, avec volets roulants électriques sur la baie vitrée et la baie fixe et volets en bois - Chauffage par poêle à bois dans le séjour, de 2023, cuisinière au bois dans la cuisine et radiateurs électriques - Chauffe eau de 2025 - DPE 187 (D) GES 5 (A) - Estimation des dépenses énergétiques entre 2350€ et 3250€ par an (année de référence 2023) - Taxe foncière 2025 : 995€ - Fosse septique - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Honoraires charge vendeur Kathleen MEUNIER Agent Commercial Immobilier RSAC 895 038 594 délivré à Vienne EI MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000 € RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère À très vite ! La Team MAUGÉ Immobilier

Maison - 4 Chambres - Possibilité 5 - Cellier - Terrasse - Jardin - Au cœur du village - Proche commodités

180m²

La Team MAUGÉ vous présente cette belle maison familiale située à quelques kilomètres seulement de Vienne, au cœur de Savas-Mépin, dans un environnement calme et verdoyant. Vous serez séduits par ses beaux volumes, sa luminosité et son vaste jardin, idéal pour profiter de moments de détente en famille ou entre amis. Un cadre de vie privilégié alliant confort, tranquillité et proximité des commodités. Une maison chaleureuse où il ne reste plus qu'à écrire votre nouvelle histoire. ️Rez de chaussée : - Entrée accueillante : 9,45m² - Belle pièce de vie lumineuse avec poêle à bois : 56,83m² - Cellier : 1,76m² - Chambre avec espace buanderie : 16,57m² - Wc séparé ️À l'étage : - Suite parentale avec dressing et salle d'eau, ouvrant sur un balcon de 27m² : 31,44m² - Espace bibliothèque transformable en chambre facilement : 15,51m² - Deux chambres supplémentaires : 12,61m²_12,72m² - Salle de bains avec douche et baignoire : 5,97m² - WC séparés ️Caractéristiques du bien : - Maison individuelle de 1969 - Surface habitable de 179,48m² - Parcelle de 1984m² entièrement plat, techniquement piscinable (sous reserve de l'accord de la mairie) - Crépi refait récemment - Grande terrasse avec belle piscine hors sol - Abri bois et atelier - Déclaration de travaux pour construire un chalet de 16m² obtenue - Possibilité de faire un carpot - 4 chambres possibilités 5 - Chauffage électrique par radiateurs avec briques refractaires de 2019 - Climatisation réversible à l'étage - Isolation récente avec épaisseur de 35-40 cm - Fenetres en pvc double vitrage avec volets roulants électriques - Alarme - Fibre - Portail électrique - Fosse septique - Taxe foncière : 980€ - DPE 156 (C) GES 5 (A) - Estimation des dépenses énergétiques annuelles : Entre 2290€ et 3180€ (années de référence 2021, 2022, 2023) - À titre d'information les propriétaires actuels dépensent 3400€ d'énergie par an entre le bois et l'électricité - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr](https://www.georisques.gouv.fr) - Honoraires charge vendeur Kathleen MEUNIER Agent Commercial Immobilier RSAC 895 038 594 délivré à Vienne EI MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000 € RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère À très vite ! La Team MAUGÉ Immobilier

visite virtuelle à 360 sur le site ''jeancrimmo''

142m²

Estrablin, à moins de 10 minutes de Vienne *** Visite Virtuelle à 360°. Photos HD. Plan. Annonce détaillée. Tapez 'jeancrimmo' dans votre barre de recherche *** À vendre, au calme, sur la commune d'Estrablin. Maison entièrement rénovée comprenant une cuisine ouverte sur le séjour, une chambre, une salle de bains et un WC séparé. À l'étage, quatre chambres, un bureau, une salle d'eau, ainsi qu'un WC séparé. À l'extérieur, sur un terrain aménagé de 1 225 m², se trouvent un bassin, un jardin japonais, une terrasse avec un SPA et un abri de jardin. À l'arrière, un très beau coin salon extérieur ainsi qu'une cuisine d'été sous abri. Fenêtres PVC et baies vitrées alu, Chauffage : poêle à bois (14kw), pompe à chaleur air-eau (radiateur), climatisation à l'étage Panneaux solaire 3kw (utilisation et revente) Transport scolaire devant la maison Cette annonce référence 336281 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN-CHRISTOPHE SOUGEY FILS (EI) immatriculé au RSAC de VIENNE (38200) sous le numéro 81178247300011. Prix du bien : 395 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/05/2026 Score DPE : 108 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1180.00 € et 1650.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement - Duplex - 3 Chambres - Buanderie - Cave - Extérieur privatif - Parking pour 3 ou 4 voitures

140m²

La Team MAUGÉ vous propose cette véritable pépite située à seulement quelques minutes en voiture du centre-ville de Vienne. Découvrez ce superbe appartement entièrement rénové de 140 m², alliant volumes généreux, modernité et confort de vie. Dès l'entrée, vous serez séduits par une magnifique pièce de vie baignée de lumière car traversant avec sa cuisine ouverte, spacieuse, entièrement aménagée et équipée dans un style contemporain. L'espace nuit se compose de trois belles chambres avec dressing, idéales pour accueillir toute la famille. Côté confort, le bien dispose d'une salle de bains ainsi que d'une salle d'eau, avec un toilette sur chaque niveau pour une praticité optimale au quotidien. En complément, vous profiterez d'une cave voûtée en sous-sol, d'un espace extérieur privatif au sein de la copropriété, d'aucune charge de copropriété, d'un stationnement pouvant accueillir jusqu'à quatre véhicules, d'un terrain de pétanque privatif ainsi que d'un cabanon de rangement. À proximité immédiate des bus, commerces et commodités, cet appartement offre un cadre de vie idéal entre tranquillité et accessibilité. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. ️Disposition : - Rez-de-chaussée : - Entrée 6,45 m² - au 1er étage : - Palier, 2,14 m² - Buanderie 2,29 m² - Chaufferie, 2,84 m² - Belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur séjour / salle à manger 56 m² - Au 2ème étage : - 3 chambres, dont une avec dressing 17,5 m²/ 12,5 m²/ 10,5 m² - Dressing 8,6 m² - Salle d'eau avec WC 6,9 m² - Belle cave voûtée ️Caractéristiques du bien : - Construction du bâtiment avant 1950 - Appartement en duplex - Cave voûtée attenante au sous-sol - Extérieur privatif avec terrain de pétanque - Stationnement privatif et sécurisé grâce à son portail motorisé - Parking pour 3 à 4 voitures - Chaudière gaz récente - Menuiseries en PVC double vitrage - Volets roulants électriques - Traversant avec exposition sud-est et nord-ouest côté jardin - Fibre optique raccordée - Raccordée au tout-à-l'égout - Cabanon avec arrivée d'eau - Proximité des transports (bus de ville au pied de l'immeuble) et écoles primaires - Assurance annuelle 450€ - Taxe foncière : 1 466€ - DPE 218 (D) GES 46 (D) - Estimation des dépenses énergétiques annuelles : Entre 2670€ et 3650€ (années de référence 2021, 2022, 2023) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr](https://www.georisques.gouv.fr) - Honoraires charge vendeur (Inclus / Pas de procédure en cours) Sabrina KARATAY Agent Commercial Immobilier RSAC 879 896 991 délivré à Vienne EI MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000 € RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère À très vite ! La Team MAUGÉ Immobilier

Maison - Moderne - 3 Chambres - Dont 1 suite Parentale - Garage - Buanderie - Piscine - Magnifique vue dégagée

180m²

La Team Maugé vous présente en exclusivité cette spacieuse maison contemporaine, construite en 2025, située dans un environnement paisible en bout de lotissement à Vienne. Nichée sur un terrain de 881 m², cette maison vous séduira par son design contemporain à toit plat et ses prestations de qualité. Profitez d'un cadre de vie agréable, proche des commodités du centre-ville animé de Vienne. Celle-ci est hors d'eau hors d'air. ️Disposition : - Rez-de-chaussée : - Suite parentale 19,57 m² avec dressing de 4,69 m² et salle d'eau de 5,83 m² - Chambre 2 avec placard mural 14,54 m² - Chambre 3 avec placard mural 13,40 m² - Salle de bains 7,34 m² - WC indépendant de 4,56 m² - Premier niveau : - Pièce de vie avec cuisine ouverte de 71 m² - Cellier/arrière-cuisine de 7,79 m². - Dégagement 16 m². - À l'étage : - Buanderie de 4,87 m² - Garage attenant 34 m² ️Caractéristiques du bien : - Maison individuelle de 2025 - Superficie 180 m² - Parcelle 881 m² - Construction en moellons - Maison hors d'eau hors d'air - Toit plat - Piscine creusée (8x4 m) pour des moments de détente en famille. - Grand garage de 34 m² - Plusieurs stationnements privatifs - Menuiseries en alu avec double vitrage - Baies vitrées en galandage - Volets roulants électriques - Chauffage par pompe à chaleur - Taxe foncière : Exonération temporaire - DPE : Non applicable - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Honoraires charge vendeur - Frais de notaire réduits à 3% Sabrina KARATAY Agent Commercial Immobilier RSAC 879 896 991 délivré à Vienne EI MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000 € RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère À très vite ! La Team MAUGÉ Immobilier

Maison 141.19m² Terrain 528m² Garage Chalet

141m²

Venez découvrir cette charmante maison contemporaine de 2020 sur un terrain clos de 528m² avec parking goudronné, terrasse garage de 40.85m² motorisé portail automatisé avec visiophone située à 20 km de vienne, 10 km du nouvel échangeur 6mn de la gare sncf péage de roussillon dans un secteur résidentiel sans vis-à-vis Le rez de chaussée vous offre un grand hall d'entrée avec placard, une belle pièce à vivre très lumineuse avec clim réversible une cuisine high tech entièrement équipée ouvrant sur les 2 terrasses et communiquant avec le garage et son espace buanderie une chambre ou bureau de 10.39m², une salle d'eau avec wc L'étage vous accueille avec 3 chambres dont une avec un grand dressing une salle de bain avec wc chauffage : plancher chauffant et rafraichissant matériaux haut de gamme maison très économique à visiter très rapidement ! Annonce publiée par Françoise Ducamp (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Saint Sorlin En Valloire, 26210 immatriculé au RSAC de Romans sous le n°395 244 130 000 21. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison

100m²

Fiche Id-UBW182427 : Chuzelles, Maison d'environ 100 m2 comprenant 5 piece(s) dont 4 chambre(s) + Jardin de 478 m2 - Construction Traditionnelle - Equipements annexes : jardin - garage - parking - double vitrage - cellier - et Climatisation r?versible - chauffage : Aerothermie Pompe(s) - DPE vierge - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 357550 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE vierge - Affaire suivie par Mr Jean MOMIER (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Genas - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Maison de 7 pièces de 113 m² à Les Roches-de-Condrieu

113m²

Cette maison individuelle de plain-pied, d'une surface d'environ 113 m2, se situe à Les Roches-de-Condrieu et offre 6 pièces dont 4 chambres. Climatisée, bien entretenue et de qualité soignée, elle séduira ceux qui recherchent un cadre de vie confortable, fonctionnel et agréable au quotidien. L'organisation de plain-pied facilite la circulation entre les espaces de vie et les pièces de nuit, tandis que la présence d'un séjour et d'une salle à manger distincte permet de concilier moments conviviaux et temps plus intimistes. La maison bénéficie d'un jardin généreux d'environ 712 m2, véritable atout pour profiter des beaux jours, organiser des repas en extérieur ou laisser les enfants jouer. Une terrasse complète cet espace, créant un agréable prolongement de la pièce de vie vers l'extérieur. Le terrain, à la fois spacieux et pratique, laisse la possibilité d'imaginer différents aménagements selon les besoins de chacun, tout en conservant de belles zones de verdure. À l'intérieur, la climatisation, les volets roulants électriques et le double vitrage contribuent à un confort moderne en toute saison. Le parquet stratifié apporte une atmosphère chaleureuse dans les pièces de vie. La cuisine équipée permet de disposer d'un espace fonctionnel pour préparer les repas, tandis que la présence de rangements intégrés simplifie le quotidien. Les quatre chambres offrent de belles possibilités d'aménagement pour une famille, l'accueil d'invités ou la création d'un espace dédié au télétravail, d'autant plus qu'un bureau est déjà prévu. La maison dispose également d'une salle d'eau, de toilettes séparées et d'un système de chauffage individuel par pompe à chaleur, complété par une production d'eau chaude par ballon électrique. Le stationnement est facilité par plusieurs places de parking extérieures, permettant d'accueillir aisément plusieurs véhicules sans contrainte. La maison, construite en 1989, s'inscrit dans un environnement calme tout en restant connectée, notamment grâce à la fibre optique, appréciable pour le travail à distance ou les usages numériques du quotidien. À environ 140 m, un parc offre un espace de verdure facilement accessible pour se promener ou profiter d'un moment à l'extérieur. La gare de Saint-Clair - Les Roches, située à près de 500 m, assure une desserte pratique pour les déplacements en train. Pour les familles, l'école primaire Free School Saint Nicolas se trouve à environ 600 m, ce qui permet d'envisager les trajets scolaires à proximité immédiate. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1149 € - DPE : C - Mode de chauffage : individuel par pompe à chaleur - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction, avec le souci d'offrir une vision fidèle et claire du bien proposé. Elles sont communiquées à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, comme les règles d'urbanisme, les servitudes ou les documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, en restant disponible pour éclairer chaque étape. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Maison - 4 Chambres - Dont 1 Suite parentale - Garage - Buanderie - Jardin - Au calme - Proche commodités

120m²

La Team MAUGÉ vous propose de découvrir cette magnifique maison récente, construite en 2021, située à Chuzelles à 5 min à pied des commerces et écoles. Profitez de ses 113m² habitables, parfaitement agencés pour accueillir votre famille avec une suite parentale au rez de chaussée. Le tout sur un terrain spacieux de 880m², idéal pour vos projets d'aménagement extérieur et moments de détente avec une superbe vue sur la nature en zone verte. ️Disposition : Au RDC - Entrée avec placard - Piece de vie : 47m² - Suite parentale avec salle d'eau : 16m² - WC séparés avec lave mains - Garage avec buanderie : 26m² À l'étage : - 3 chambres lumineuses avec placard mural : 11,81m²-11,81m²-10m² - Salle de bains : 8,33m² - WC séparés - Palier : 4,67m² ️Caractéristiques du bien : - Maison individuelle de 2021 sur vide sanitaire - Constructeur " Maison Sérézin " - Terrain de 880m² - Garage avec mezzanine, porte motorisée - Chauffage chaudière gaz - Climatisation réversible dans la pièce de vie et palier à l'étage - PVC double vitrage avec volets roulants électriques - Proximité des commodités - Fibre - Vue champs culture bio - Reliée au tout-à-l'égout - Taxe foncière : 1040€ - DPE 88 [C] GES 14 [C] - Estimation des dépenses énergétiques entre 1080€ et 1520€ par an (années de références 2021, 2022 et 2023) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Honoraires charge vendeur Sandrine CUZIN Agent Commercial Immobilier RSAC 919 574 798 délivré à Vienne EI MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000 € RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère À très vite ! La Team MAUGÉ Immobilier