Maison 3 chambres + bungalow

Sainte-Anne

Prix de vente6290004032.051282051282 /m²

Les caractéristiques

156 m²Surface

5Pièces

4Chambres

4Salles de bain

Description

Aurélie ROBERT vous propose ce bien :

Venez découvrir cette belle villa de 136m2 avec piscine et 3 chambres, ainsi que son bungalow indépendant, situés dans le secteur très prisé de Gissac, entre le lycée et la plage de Bois Jolan.

La maison, construite en 2002, est parfaitement entretenue et ne nécessite aucun travaux.

Elle se compose d'une belle entrée donnant sur un patio, élément central et atout charme indéniable de la maison, constituée de deux blocs.

Le bloc jour comprend une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon et sur la terrasse, un cellier, un salon lumineux avec une belle hauteur sous plafond, une vaste mezzanine servant actuellement de bureaux mais pouvant être facilement transformée en chambre tout en gardant un espace bureau.

Le bloc nuit se compose d'une chambre parentale avec salle d'eau et dressing aménagé, un WC indépendant, deux chambres avec chacune dressing, salle d'eau et WC.

En extérieur, les aménagements invitent à la détente entre la terrasse couverte et ventilée, des espaces salon ou bronzette, et la piscine avec plage. Le tout dans un cadre verdoyant sans vis à vis direct.

Coté pratique : un abri de jardin et des éléments de rangement extérieurs.

Un bungalow de 20m2 habitables + 15m2 de terrasse couverte, avec entrée indépendante, vous permettra une rentabilité locative immédiate. Ce bungalow est vendu prêt à l'emploi, c'est à dire meublé et équipé.

N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations au 0690002203\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Sainte-Anne

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Performance énergétique

DPE - Classe B · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

71 kWhEP/m².an

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe C · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

12 kg CO₂/m².an

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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