Maison louée – Idéal investisseur – type T4 - 78m2 - Velles

Velles

Prix de vente1200001538.4615384615386 /m²

Les caractéristiques

78 m²Surface

4Pièces

3Chambres

1Salle de bain

2007Construction

Description

Située dans un quartier calme, cette maison de plain-pied d'environ 78 m² habitables offre une belle opportunité d'investissement locatif déjà en place.

Elle comprend une cuisine, un séjour avec cheminée, trois chambres, une salle de bain et un WC indépendant.

Un garage attenant complète le tout.

Le bien est implanté sur un terrain clos d'environ 600 m², offrant un cadre agréable et facile d'entretien.

Loyer actuel : 620 € / mois (soit 7 440 €/an)

Surface habitable : env. 78 m²

Terrain : env. 600 m²

Garage inclus

Rentabilité brute estimée : env. 5,9 %

Un bien déjà loué, idéal pour un investissement serein et rentable dès l'achat.

Cette annonce référence 308515 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAVID DELHOUME (EI) immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX (36000) sous le numéro 92529288000018.

Prix du bien : 120 000,00 €

Prix du bien hors honoraires : 115 000,00 €

Honoraires TTC : 4,35 %

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/10/2022

Score DPE : 178 kWhEP/m²/an

Score GES : 5 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980.00 € et 1370.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Velles

À proximité

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Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

178 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

5 kg CO₂/m².an

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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Située sur la commune de Velles, à seulement quelques minutes de Châteauroux, cette maison de 2007 offre tout le confort d'une vie de plain-pied dans un environnement calme et agréable. D'une surface d'environ 78 m² habitables, elle se compose d'une pièce de vie avec cheminée, un espace cuisine, de trois chambres, d'une salle de bain et d'un WC séparé. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos d'environ 600 m², idéal pour les repas en plein air, les jeux d'enfants ou vos animaux de compagnie. Construction récente – 2007 Vie de plain-pied pratique et fonctionnelle Cheminée – huisseries Double vitrage Terrain clos – Environnement paisible - proche toute commodités ( commerce, pharmacie, école...) Une maison idéale pour un premier achat, une résidence principale ou un investissement locatif ! À saisir sans tarder ! Contactez me contacter pour organiser une visite. Cette annonce référence 308333 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAVID DELHOUME (EI) immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX (36000) sous le numéro 92529288000018. Prix du bien : 130 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 125 000,00 € Honoraires TTC : 4,00 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/10/2022 Score DPE : 178 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980.00 € et 1370.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison Le Poinçonnet

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Le Poinçonnet - Rue de la Croix Chabriant - Charmante maison de 1950 rénovée en partie en 2021 détail des travaux en fin d'annonce. La maison est sur deux niveaux, au rez-de-chaussée entrée avec WC et rangements et accès via une baie vitrée à la terrasse, cuisine aménagée et équipée qui offre une deuxième porte d'entrée, salle de bain avec baignoire, douche et WC, salon de 17 m2, chambre de 17 m2. A l'étage une vaste chambre de 20 m2 et un dressing pouvant faire office de troisième chambre d'une superficie de 11 m2. Chauffage Gaz de ville avec chaudière à condensation remplacée en 2021. Assainissement tout-à-l'égout, parcelle de 622 m2 entièrement clos avec puits et dépendance en partie à rénover. Travaux réalisés : - Salle de bain 2021 - Buanderie 2021 - Huisseries baie vitrée 2021 - Terrasse - Peintures et sols en partie 2021 - Chaudière 2021 Cette annonce référence 341825 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLAVIEN BEILLER (EIRL) immatriculé au RSAC de LIMOGES (87000) sous le numéro 82523748000033. Prix du bien : 159 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/05/2025 Score DPE : 177 kWhEP/m²/an Score GES : 32 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1710.00 € et 2380.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Terrain agricole

800000m²

Jeu-les-Bois (36120), à 20 minutes de Châteauroux, en Exclusivité, à vendre 80 Hectares de terres cultivées dont 27 sont en cultures Bio. Les fermages courent jusqu'en 2032. Idéal pour investisseurs. Vous souhaitez en savoir davantage ? Pour tout renseignement et visite, merci de contacter votre conseiller foncier Mickaël LEFEVRE au numéro de téléphone indiqué (SMS acceptés).

Maison de 7 pièces de 212 m² à Le Poinçonnet

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Plongez dans le charme de cette spacieuse maison individuelle de 220 m², idéalement située au cœur du Poinçonnet. Nichée sur un terrain généreux de 1103 m², cette propriété offre un cadre de vie paisible et harmonieux, parfait pour accueillir famille et amis dans une ambiance chaleureuse et conviviale. Dès l'entrée, l'agencement ingénieux de cette demeure vous séduira. Elle se compose de deux unités distinctes, offrant une flexibilité parfaite pour les projets familiaux. Le séjour, baigné de lumière naturelle, s'ouvre sur une salle à manger conviviale et une cuisine entièrement équipée, formant un espace de vie harmonieux. Les cinq chambres spacieuses assurent un confort optimal, tandis que les trois modes de chauffage, incluant la climatisation réversible, garantissent une température agréable tout au long de l'année. De nombreux rangements intégrés et des combles aménageables ajoutent à la praticité de ce bien, sans oublier l'espace de stationnement pouvant accueillir jusqu'à quatre véhicules. Le jardin verdoyant, agrémenté d'une terrasse accueillante et d'une piscine, est un véritable havre de paix pour se détendre et profiter des beaux jours. Le quartier est particulièrement adapté aux familles, avec le Collège Jean Monnet à seulement 700 m et l'école maternelle de Châteauroux à 800 m, facilitant ainsi le quotidien. Caractéristiques techniques - Surface habitable : 220 m² - Nombre de pièces : 7 - Nombre de chambres : 5 - Année de construction : 1986 - Nombre d'étages : 2 - Surface du jardin : 600 m² - Parking : 4 places - Chauffage : climatisation réversible - Eau chaude : gaz - DPE : C - Taxe foncière : 1452 € Mentions légales : Les informations publiées dans cette annonce proviennent de l'annonceur et doivent être vérifiées lors des visites et par les contrôles appropriés. Pour évaluer l'exposition du bien aux risques naturels, technologiques ou sismiques, consultez le portail officiel www.georisques.gouv.fr qui regroupe les données publiques et cartographiques utiles. Ces éléments viennent compléter les renseignements fournis par le vendeur. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Terrain diffus (hors lotissement)

1423m²

LE POINCONNET (36330), en exclusivité, terrain à bâtir de 1423 m² situé dans un secteur résidentiel. Viabilités en bordure de parcelle. Etude de sol G1 réalisée. Assainissement collectif. Libre constructeur. Vous souhaitez le découvrir ? Pour tout renseignement et visite, merci de contacter votre conseiller foncier Mickaël LEFEVRE en répondant par la messagerie sécurisée du site ou en appelant le numéro de téléphone indiqué (SMS acceptés).

Maison familiale de 120m² - 3 chambres

120m²

À saisir rapidement au Pêchereau, cette maison de 120 m² sur un terrain de 3 560 m² offre un potentiel exceptionnel à seulement 175 000 €. Idéale pour les amateurs de projets à personnaliser, cette propriété construite en 1960 attend votre touche pour révéler tout son charme. Cette maison à rafraîchir se compose de quatre pièces principales, dont trois chambres, parfaites pour accueillir une famille ou créer des espaces dédiés. Vous profiterez également de deux salles d'eau et deux WC, un confort appréciable au quotidien. L'agencement fonctionnel permet de vivre aisément tout en laissant place à votre imagination pour optimiser chaque espace. Le séjour s'ouvre sur une cheminée, source de chaleur et d'ambiance, tandis que la cuisine équipée de base vous offre un point de départ pour concevoir un espace culinaire à votre goût. La luminosité traversante garantit une belle clarté tout au long de la journée. À l'extérieur, une terrasse et un jardin privatif complètent ce bien, offrant un cadre agréable pour vos moments de détente. Le chauffage électrique et au bois assure une double option pour votre confort thermique. Un garage et une place de parking privative facilitent le stationnement et le rangement de vos véhicules. L'environnement urbain du quartier vous place à proximité des commodités tout en bénéficiant d'un cadre calme. Disponible immédiatement à l'acte, cette maison représente une opportunité rare sur le secteur. Ne laissez pas passer cette chance de créer votre futur chez-vous dans un cadre spacieux et prometteur. Contactez-nous vite pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Prix hors honoraires d'agence 165 000 €. Prix honoraires inclus 175 000 €. Annonce publiée par Hervé Barbarin (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Le Blanc, 36300 immatriculé au RSAC de Chateauroux sous le n°819 575 176. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Terrain constructible NOUVEAU PRIX –

1064m²

Opportunité rare au Poinçonnet (36330) Vous rêvez de bâtir votre maison dans un cadre paisible et verdoyant, tout en restant proche des commodités ? Ce terrain est désormais à votre portée Localisation idéale: Situé sur la commune très recherchée du Poinçonnet, vous profitez d'un cadre résidentiel calme, à deux pas des écoles, commerces et axes routiers. Caractéristiques du terrain Superficie : 1064 m² Façade : 24 m linéaires Terrain plat et arboré, offrant de multiples possibilités Belle exposition lumineuse Atouts techniques Raccordement au tout-à-l'égout, réseaux (électricité, eau, gaz) en bordure de parcelle → raccordements faciles Zone constructible – Libre choix du constructeur Laissez libre cours à votre projet de maison familiale. Contactez-nous vite. Cette annonce référence 282373 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAVID DELHOUME (EI) immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX (36000) sous le numéro 92529288000018. Prix du bien : 73 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison 4 chambres

217m²

Maison neuve a finir, offrant la possibilité au rez-de-chaussée de faire un grand salon, un petit salon, une cuisine, une arrière cuisine, une buanderie, une suite parentale, un dressing une salle de bain et un wc. A l'étage trois chambres et une salle de bain. La superficie du terrain est d'environ 1000m2 Cette annonce référence 253729 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier XAVIER SALOME (EI) immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX (36000) sous le numéro 52029292100019. Prix du bien : 230 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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4pièces

3ch.