Dourgne, Charmante maison rénovée au pied de la Montagne Noire

Dourgne

Prix de vente1690001877.7777777777778 /m²

Les caractéristiques

90 m²Surface

4Pièces

3Chambres

290 m²Terrain

Description

Charmante maison rénovée au pied de la Montagne Noire

Aux abords d'un village agréable et recherché, découvrez cette superbe maison rénovée avec beaucoup de goût.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie chaleureuse, où la pierre apparente apporte un cachet unique. Elle se compose d'une cuisine ouverte conviviale et d'un espace repas idéal pour partager de bons moments. Dans le prolongement, le salon cosy, équipé d'un poêle à granulés, invite à la détente dans une ambiance douce et cocooning.

À l'étage, vous profiterez d'une grande salle d'eau moderne ainsi que de trois chambres, dont deux plus intimistes, parfaites pour des enfants, un bureau ou une chambre d'amis.

À l'extérieur, le véritable atout de ce bien : un jardin clos, agréable et sans vis-à-vis, avec une belle terrasse pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un cabanon vient compléter l'ensemble.

Cette maison pleine de charme vous réserve encore de jolies surprises !

Idéalement située à proximité de Soual et de Revel, elle bénéficie également de la proximité des écoles et du collège.

Une opportunité à ne pas manquer !

Laetitia P

Honoraires à la charge du vendeur

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme LaetitiaP, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Castres sous le numéro RSAC 885 168 849)

Référence agence : 14740

Le quartier

Dourgne

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

243 kWhEP/m².an

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe B · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

8 kg CO₂/m².an

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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JH RENOVATION 81Electricite

EURL JAMES FILLIONPlomberie

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Saint-Denis – 4 pièces lumineux avec vue, garage et cave

80m²

Coup de cœur garanti pour cet appartement lumineux et spacieux à Saint-Denis ! Découvrez ce superbe 4 pièces de 80 m², alliant confort, espace et lumière, niché dans l'un des quartiers les plus calmes et recherchés de la ville. Un intérieur pensé pour votre bien-être : 2 chambres généreuses, un double séjour modulable (séjour + chambre supplémentaire ou bureau selon vos besoins). Cuisine spacieuse et fonctionnelle, idéale pour cuisiner et partager des repas en famille ou entre amis. Salle de bain et WC séparés pour plus de praticité. Un dressing dédié pour optimiser votre espace de rangement. Orientation Est-Ouest : une lumière naturelle généreuse du matin au soir, avec une brise rafraîchissante en été. Vue dégagée depuis le séjour pour profiter des magnifiques couchers de soleil sans vis-à-vis. Un appartement avec des atouts majeurs : Rafraîchi juste avant sa mise en vente : prêt à vous accueillir avec un minimum de travaux de personnalisation ! Garage-box fermé et grande cave pour un rangement optimal. Espaces verts abondants dans une copropriété bien entretenue. Un emplacement ultra-pratique : Transports en commun à proximité : RER D et H, métro ligne 13, tramways T1, T5 et T8. Tous les services à portée de main : écoles, services publics (Hôtel de ville, Conservatoire, Sous-préfecture, Sécurité sociale…). Points d'intérêt culturels et pratiques accessibles en 15 minutes à pied : marché, Basilique, Parc Légion d'Honneur… Sécurité renforcée grâce à la proximité de l'Hôtel de la Police municipale. Ne laissez pas passer cette opportunité : un appartement alliant charme, fonctionnalité et emplacement idéal ! Visitez vite, vous allez l'adorer ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : Géorisques Annonce présentée par Zefir

Terrain 590 m² Sainte Clotilde

590m²

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Appartement

45m²

Situé à Saint-Denis, cet appartement de 2 pièces de 45 m2 se trouve au 4e étage d'une résidence bien entretenue avec ascenseur. A noter, le gros point fort de cet appartement est la luminosité! Il profite d'un agencement efficace qui distingue clairement les espaces de vie et de nuit. Le séjour d'environ 17 m2 offre une belle pièce principale, prolongée par un balcon d'environ 3,5 m2 pour profiter de l'extérieur. La chambre, d'une surface proche de 11 m2, se situe à l'écart, tandis que la cuisine, au centre de l'appartement, forme un véritable cœur de vie convivial. La vue constitue l'un des atouts majeurs du bien : depuis le balcon, vous profitez d'un panorama dégagé sur le parc de la Légion d'Honneur et, en hiver, d'une vue ouverte sur la basilique Saint-Denis. L'entrée de l'immeuble est sécurisée par digicode, bip ou clé, et l'appartement se situe juste en face de l'ascenseur, ce qui facilite les déplacements au quotidien. Le bien dispose de rangements intégrés, de double vitrage et de volets, apportant confort et isolation. Le chauffage collectif urbain et la production d'eau collective avec compteur individuel participent à une gestion pratique des consommations. L'immeuble, construit en 1970 est suivi avec attention par les copropriétaires, Un local poubelle est déjà présent au rez-de-chaussée, avec un projet de transformation en local vélo à l'étude, ce qui renforcera encore le confort des résidents. Côté annexes, vous bénéficiez de deux caves (environ 6 m2 au total) ainsi que d'une place de parking extérieure numérotée, située en partie haute du parking. La résidence compte 7 étages et se compose de 27 lots principaux, dans un environnement qui conjugue calme résidentiel et proximité des commodités. L'accès aux transports en commun est facilité, notamment en vélo, avec une dizaine de minutes environ pour rejoindre les stations de métro Porte de Paris ou Basilique de Saint-Denis. La présence de la fibre optique dans l'immeuble permet également de répondre aux besoins de connexion d'un usage moderne (télétravail, multimédia, etc.). À seulement 100 m, le parc de la Légion d'Honneur offre de vastes espaces verts pour se promener ou pratiquer des activités en plein air. D'autres parcs sont accessibles à moins de 500 m, comme le parc Four-k centre ou le jardin Pierre-de-Montreuil, qui complètent ce cadre de vie verdoyant. Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires : l'école primaire Saré se trouve à environ 400 m, l'école primaire Louise Michel à environ 600 m et l'école élémentaire publique Antoine de Saint-Exupéry à environ 600 m également. Plusieurs écoles maternelles sont présentes dans le quartier, comme l'école maternelle Moulin Basset à environ 500 m et l'école maternelle Bel-Air à environ 600 m, tandis que le collège ou lycée Suger se situe à un peu plus de 500 m. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1145 € - Charges de copropriété : 217 € / mois - DPE : C - Mode de chauffage : collectif urbain - Distribution de l'eau : collective avec compteur individuel Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Fabian RAYMOND - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bobigny sous le n°102302171. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Appartement T2 lumineux avec vue imprenable à Bellepierre – Saint-Denis

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PéPiTe sur Saint-Denis Bellepierre - Appartement T2 lumineux avec vue imprenable! Découvrez ce magnifique T2 situé sur Bellepierre secteur prisé de Saint-Denis. Niché dans une résidence calme avec parking souterrain, cet appartement de 41 m² vous séduira par ses beaux volumes et sa luminosité exceptionnelle. Il se compose d'une pièce à vivre avec cuisine ouverte, parfaite pour partager des moments conviviaux, d'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, d'un WC séparé et d'une chambre avec placard intégré, offrant un espace optimisé et bien agencé. Profitez de sa terrasse spacieuse de 20 m², idéale pour vos moments de détente. Cette dernière est équipée d'un sauna à infrarouges vitré, parfait pour se relaxer tout en admirant une vue panoramique à 180° sur l'océan Indien, allant des rampes de la montagne puis l'aéroport de Saint-Denis jusqu'à Saint-André, en passant par le phare de Saint-Suzanne. Un véritable coup de cœur ! L'appartement est situé : à seulement 5 minutes en voiture de l'hôpital de Bellepierre et à 7 minutes du boulevard Sud, facilitant ainsi vos déplacements quotidiens. L'appartement se compose d'une cuisine entièrement équipée et de placards intégrés dans chaque pièce, vous offrant un espace de rangement optimal et un agencement astucieux pour un confort de vie quotidien. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre exceptionnel ! Cette annonce référence 257748 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAVID TECHER (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-DENIS (97400) sous le numéro 89118909400016. Prix du bien : 200 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 106 Charges prévisionnelles annuelles : 1 200,00 € Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement T3 Saint-Denis

60m²

MAXImmo vous propose cet appartement T3 lumineux d'environ 60 m² habitable situé à proximité immédiate de toutes les commodités, dans un secteur particulièrement pratique et recherché. 2 chambres 1 séjour 1 WC indépendant 1 salle de bain 2 balcon d'environ 4m² chacun. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir. L'appartement se situe au 4ème étage sans ascenseur. Le bien est vendu avec un cellier et une place de parking privative. TF: 1400€ Charges Copro: 321€/trimestre Bien soumis au statut de copropriété. Nbre de lots 17. Montant des charges 117€. TF 1400€. Pas de procédure en cours. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce bien sans tarder. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Mandat n° 13983, Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 17 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Ricky ARIANATCHY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 2025AC00198

1690001 878 €/m²

169000

90 m²

4pièces

3ch.