Dourgne, Charmante maison rénovée au pied de la Montagne Noire

Dourgne
Dourgne, Charmante maison rénovée au pied de la Montagne Noire - photo 1
Prix de vente1690001877.7777777777778 /m²

Les caractéristiques

90 m²Surface
4Pièces
3Chambres
290 m²Terrain

Description

Charmante maison rénovée au pied de la Montagne Noire

Aux abords d'un village agréable et recherché, découvrez cette superbe maison rénovée avec beaucoup de goût.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie chaleureuse, où la pierre apparente apporte un cachet unique. Elle se compose d'une cuisine ouverte conviviale et d'un espace repas idéal pour partager de bons moments. Dans le prolongement, le salon cosy, équipé d'un poêle à granulés, invite à la détente dans une ambiance douce et cocooning.

À l'étage, vous profiterez d'une grande salle d'eau moderne ainsi que de trois chambres, dont deux plus intimistes, parfaites pour des enfants, un bureau ou une chambre d'amis.

À l'extérieur, le véritable atout de ce bien : un jardin clos, agréable et sans vis-à-vis, avec une belle terrasse pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un cabanon vient compléter l'ensemble.

Cette maison pleine de charme vous réserve encore de jolies surprises !

Idéalement située à proximité de Soual et de Revel, elle bénéficie également de la proximité des écoles et du collège.

Une opportunité à ne pas manquer !

Laetitia P

Honoraires à la charge du vendeur

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme LaetitiaP, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Castres sous le numéro RSAC 885 168 849)

Référence agence : 14740

Le quartier

Dourgne

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Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
243 kWhEP/m².an
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore
GES - Classe B · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
8 kg CO₂/m².an
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

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