Maison familiale, lumineuse et sans travaux

Thann

Prix de vente3750001994.6808510638298 /m²

Les caractéristiques

188 m²Surface

6Pièces

3Chambres

2Salles de bain

520 m²Terrain

1997Construction

Description

Maison familiale de 1997, lumineuse et sans travaux, avec sous-sol aménagé, deux garages et superbe vue sur la vallée

Orientée plein sud, cette maison baignée de lumière offre un cadre de vie calme et confortable, avec une vue dégagée sur la vallée, pensée pour une famille qui a besoin d'espace.

Au niveau de vie, le grand séjour ouvre sur un balcon d'où l'on profite pleinement du panorama, et se prolonge naturellement vers la cuisine équipée. Trois chambres, deux salles de bain, deux WC séparés et une buanderie complètent ce niveau, chacun pouvant y trouver son intimité.

Au sous-sol, la cave a été entièrement aménagée. Elle peut accueillir un bureau ou deux chambres supplémentaires, idéal pour le télétravail, des adolescents ou des invités. Cet espace offre aussi un beau potentiel pour créer un appartement en rez-de-jardin avec entrée indépendante.

Stationnement et rangements : la maison dispose de deux garages, parfaits pour deux véhicules, un atelier ou de grands rangements, ainsi que de deux places de parking supplémentaires.

À l'extérieur, un jardin arboré invite à la détente. Une terrasse couverte permet de profiter des beaux jours à l'abri du soleil comme de la pluie, face à la vallée.

Confort et prestations : fibre optique, climatisation réversible et assainissement aux normes. Le bien est en excellent état et ne demande aucun travaux, vous n'avez plus qu'à poser vos valises.

Pour découvrir cette maison, son panorama et ses nombreux atouts, contactez-moi afin d'organiser une visite.

Annonce publiée par Olivier Perret (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Ungersheim, 68190 immatriculé au RSAC de Colmar sous le n°513 197 186 000 28. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Le quartier

Thann

À proximité

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Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

180 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe E · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

44 kg CO₂/m².an

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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Immeuble de rapport 4 logements - Cour, stationnements et Terrasses

345000

1 597 €/m²

Immeuble de rapport 4 logements - Cour, stationnements et Terrasses

216m²

Une opportunité rare au cœur de Thann ! Idéalement situé en centre-ville, découvrez cet immeuble de rapport composé de 4 logements, bénéficiant d'un véritable atout sur le secteur : une cour privative avec une place de stationnement dédiée à chaque appartement. L'immeuble se compose de : 1 studio meublé, créé et entièrement rénové il y a une dizaine d'années 3 appartements F3 1 place de stationnement par appartement, dans la cour privative de l'immeuble Terrasses pour deux des logements DPE D Côté rénovations : Une grande partie de l'immeuble a déjà bénéficié de travaux : Studio créé et entièrement rénové (possibilité location courte durée) Appartement du dernier étage, en Duplex, totalement rénové Plusieurs améliorations réalisées au fil des années Seul l'appartement du premier étage est resté dans son état plus ancien, offrant encore un potentiel de valorisation Les photos présentent le Duplex rénové en 2012 et le 1er étage non rénové. Côté investissement : Environ 25 000 € de revenus locatifs annuels 4 logements déjà loués Des locataires présents, pour certains, depuis de nombreuses années Des occupants soigneux, qui entretiennent les lieux et souhaitent s'y inscrire dans la durée Une gestion facilitée grâce à une situation locative déjà bien établie Les + : Emplacement au cœur de Thann Cour privative 4 places de stationnement, un véritable atout en centre-ville Deux terrasses Possibilité Location courte durée avec le studio Immeuble en grande partie rénové Revenus locatifs immédiatement en place avec des locataires fiables Un investissement clé en main, idéal pour un premier projet locatif ou pour compléter un patrimoine immobilier existant, avec des locataires en place et une rentabilité immédiate. Une belle opportunité pour investir sereinement au cœur de Thann. Cette annonce référence 346785 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HÉLOÏSE GUILLEMEAU (EI) immatriculé au RSAC de COLMAR (68000) sous le numéro 94798663400014. Prix du bien : 345 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/08/2026 Score DPE : 185 kWhEP/m²/an Score GES : 32 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3540.00 € et 4860.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison 5 chambre(s) à vendre

176m²

Dans le très recherché quartier Steinby à Thann, venez découvrir cette maison offrant un cadre de vie privilégié, au calme, avec une très belle exposition et un environnement particulièrement agréable, à proximité immédiate de la nature, des sentiers et de la montagne. Implantée sur un terrain de 1 169 m², la propriété bénéficie d'un terrain en pente, mais aménagé avec deux espaces plats permettant de profiter pleinement des extérieurs. Le premier accueille un espace terrasse convivial avec abri et barbecue, idéal pour les repas en famille ou entre amis. Le second peut être utilisé comme potager, jardin ou espace de détente. La maison développe plus de 176 m² habitables et offre de beaux volumes ainsi que de nombreuses possibilités d'aménagement. Elle dispose également d'un garage. Les fenêtres ont récemment été remplacées par des menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants, apportant un meilleur confort thermique et phonique. Le chauffage est assuré par des radiateurs alimentés par une chaudière gaz de plus de 10 ans. Dans le séjour, une cheminée à foyer ouvert apporte actuellement une agréable ambiance chaleureuse. Elle pourrait être modifiée afin d'installer un équipement plus performant et offrant un meilleur rendement énergétique. Un véritable potentiel de logement indépendant L'étage offre une possibilité particulièrement intéressante pour un acquéreur souhaitant exploiter pleinement le potentiel de la maison. Il est tout à fait envisageable d'y aménager un espace indépendant de la partie principale de l'habitation, avec la création d'une cuisine, une salle d'eau déjà existante et deux à trois pièces pouvant être aménagées selon les besoins. Cette configuration pourrait permettre de créer un logement destiné à la location meublée ou à une activité de type Airbnb. Une possibilité intéressante pour générer un revenu complémentaire, accueillir de la famille ou créer un espace indépendant pour un proche. Des travaux à prévoir La maison nécessite certains travaux de modernisation, notamment au niveau de la cuisine et des sanitaires, afin d'apporter davantage de confort et de modernité. Concernant l'assainissement, la maison n'est actuellement pas raccordée au réseau collectif. Des travaux devront donc être prévus afin de mettre en place ou de mettre en conformité le système d'assainissement selon les prescriptions applicables. Un emplacement privilégié Le quartier Steinby, particulièrement apprécié à Thann, offre un environnement calme et verdoyant tout en permettant de profiter rapidement des sentiers, de la nature et des reliefs environnants. Cette propriété représente une belle opportunité pour un acquéreur à la recherche d'une maison offrant de beaux volumes, un grand terrain et un potentiel d'aménagement important, avec la possibilité de créer à terme un logement indépendant. Des travaux sont à prévoir, mais le potentiel est réel. Une maison à découvrir pour se projeter dans un projet personnalisé. Prix 280000 € honoraires exclus. Honoraires de 13400€ TTC à la charge de l'acquéreur. Annonce rédigée sous la responsabilité de Quentin STUTZ EI agent commercial inscrit au RSAC 838818128 de MULHOUSE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

🏡 Maison 90 m² avec garage et carport

91m²

maison 90 m² avec garage et carport découvrez cette agréable maison de 90 m² habitables, située dans un environnement calme, au fond d'une impasse et sans vis-à-vis. elle offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un wc suspendu, un cellier carrelé ainsi qu'une cuisine entièrement équipée. La maison dispose également d'un garage de 27 m² carrelé et isolé, avec porte motorisée et accès sécurisé vers les extérieurs. extérieurs Vous profiterez d'une belle terrasse de 60 m² en dalles céramiques , d'un abri de jardin de 10 m² et d'un jardin clos. La propriété dispose également de 5 places de stationnement ainsi que d'un carport. à l'étage L'espace nuit se compose de 3 chambres avec parquet. vous trouverez également une salle d'eau entièrement carrelée, équipée d'une douche à l'italienne, d'un double vasque et d'un wc suspendu. confort la maison bénéficie d'un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur daikin, avec programmateur mural dans chaque chambre, ainsi que sonde intérieure et sonde extérieure. la consommation de chauffage est d'environ 600 € par an. la maison a été repeinte sur deux côtés en 2026. un bien à découvrir vous recherchez une maison où vous n'avez plus qu'à poser vos meubles ? vous recherchez le calme, l'absence de vis-à-vis et un extérieur agréable, tout en profitant d'une maison fonctionnelle et bien entretenue ? alors ce bien pourrait tout simplement vous correspondre. prenez votre téléphone et n'hésitez pas à nous contacter jessica et roger jrimmo by lf 07.83.57.10.15 pour organiser une visite. nous serons ravis de vous faire découvrir cette maison et son environnement. au plaisir de vous rencontrer ! Annonce publiée par Jessica Lindenberger (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Wittelsheim, 68310 immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le n°948 282 918 000 10. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Appartement 2 chambre(s) à vendre

145m²

GUEBWILLER – 145 m² – possibilité 4 pièces – garage & 2 balcons GUEBWILLER – 145 m² au 3ᵉ avec ascenseur – garage, cave, 2 balcons – possibilité 4 pièces Un séjour de 48,50 m² ouvert sur deux balcons, une chambre de 33 m² divisible, un garage fermé de 22 m² : 145 m² rares à Guebwiller, à proximité immédiate des écoles, des commerces et des axes vers Mulhouse et Colmar. Aujourd'hui : entrée avec dressing, séjour 48,50 m², deux chambres (33,22 et 11,53 m²), cuisine indépendante, salle de bains avec WC, second WC séparé. Demain : la chambre de 33,22 m² permet la création d'une troisième chambre ou d'un bureau. Extérieurs : balcon de 4.79 m² sur cour, au calme, exposé sud-ouest + second balcon de 13.53 m². Annexes : garage fermé de 21,88 m² et cave attenante de 9,11 m², soit 31 m² supplémentaires. Construction 2003, chauffage individuel au gaz, DPE C / GES C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : 1 348 € à 1 824 € (années de référence 2021-2023). Copropriété de 51 lots. Charges annuelles : 2 486 € (hors cotisation fonds travaux ALUR de 121 €/an). Aucune procédure en cours. Prix 275 000 € honoraires exclus. Honoraires de 17 875 € TTC à la charge de l'acquéreur. Bien en copropriété : 51 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 2486 €. (hors cotisation fonds travaux ALUR de 121 €/an). Nombre de procédure en cours : 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Wattwiller – Maison de plain-pied au calme

101m²

Vous recherchez le calme, la tranquillité et un environnement verdoyant ? Cette maison est faite pour vous ! Située à Wattwiller, dans un secteur recherché et une rue paisible, cette maison de plain-pied surélevé d'environ 101 m² bénéficie d'un emplacement privilégié au pied du massif des Vosges, à proximité des sentiers de promenade et avec un accès rapide aux différentes commodités. Parfaitement entretenue, elle offre une véritable vie de plain-pied, avec l'ensemble des pièces principales réunies sur un même niveau. Édifiée sur un terrain de 794 m² partiellement clôturé et arboré, elle dispose d'une belle terrasse, idéale pour profiter pleinement des beaux jours et partager d'agréables moments en extérieur. À l'intérieur, une belle entrée avec placard dessert un lumineux salon-séjour de plus de 30 m2 avec accès direct à la terrasse ainsi qu'une cuisine séparée et entièrement équipée. L'espace nuit comprend trois grandes chambres, dont une avec placard intégré, ainsi qu'une salle de bains récemment rénovée, équipée d'une douche, d'un meuble vasque, d'une colonne de rangement et un sèche serviette. Le vaste sous-sol complet constitue un véritable atout. Il comprend un garage avec porte motorisée, une cave à vin ainsi qu'un espace aménageable permettant d'envisager la création d'une pièce supplémentaire selon vos besoins. Pour votre confort, la maison est équipée d'une chaudière à condensation et d'un kochelofe. Soigneusement entretenue au fil des années, cette maison familiale réunit de beaux volumes, un agréable extérieur et un environnement privilégié entre nature, calme et proximité des commodités. Une belle opportunité à découvrir sans tarder. Au plaisir de vous ouvrir ses portes et de vous la faire découvrir. Annonce publiée par Emilie Himmelspach (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Schweighouse Thann, 68520 immatriculé au RSAC de MULHOUSE sous le n°951 182 468 000 11. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison individuelle 6 pièces 138m2 Bollwiller

138m²

Maison individuelle – Bollwiller, ruelle calme et agréable Je vous propose cette maison individuelle de 138 m² sur un terrain de 2,73 ares, nichée dans une ruelle calme et agréable de Bollwiller. Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée dessert un salon, une chambre, une petite cuisine et une salle à manger donnant accès à l'extérieur. S'ajoutent une salle d'eau, un toilette séparé, ainsi qu'une chaufferie et un garage. À l'étage : un second espace de vie avec salon et salle à manger, une cuisine équipée, 2 chambres, une salle d'eau avec toilette et double vasque, ainsi qu'un bureau ou dressing selon vos besoins. Un grenier complète les espaces de rangement (à noter : pas de cave). Un intérieur chaleureux avec sa cheminée, idéal pour les soirées conviviales. Points forts techniques : Chaudière à gaz Chappée Double vitrage Volet roulant avec chaîne Façade refaite en 2026 Extérieur : une terrasse, une pergola et 2 places de parking pour profiter pleinement des beaux jours. Taxe foncière : 1 170 € Une maison spacieuse sur deux niveaux, offrant de belles possibilités d'aménagement ! Pour toute question ou pour organiser une visite, contactez votre agent Laurent Suss. Annonce publiée par Laurent Suss (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Wittenheim, 68270 immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le n°831 757 042 000 13. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Charmante maison familiale, chaleureuse et performante

147m²

Nouveauté, en exclusivité LF immo ! À quelques minutes de Burnhaupt-le-Haut, dans la charmante commune de Sentheim, Nathalie Simonin vous propose cette propriété de 147,17 m² habitables, soigneusement entretenue, implantée sur un terrain paysagé de plus de 10 ares. Ici, tout est réuni pour profiter d'une vraie qualité de vie : une situation au calme en impasse, de beaux volumes, quatre chambres, de nombreux équipements, un bel extérieur et une excellente performance énergétique. Dès l'entrée, vous découvrez un agréable séjour autour duquel s'articule un poêle à bois, véritable cœur de chauffe de la maison. Il s'ouvre sur la véranda chauffée et équipée d'un volet électrique. C'est une pièce dans laquelle on s'imagine facilement profiter d'un instant de détente, quelle que soit la saison. La terrasse surélevée prolonge naturellement cet espace et rejoint le jardin situé en contrebas. La cuisine, dotée de nombreux rangements, s'ouvre elle aussi sur la terrasse. Une première chambre et une pièce d'eau avec douche et WC complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, trois chambres permettent à chacun de trouver son espace. L'une d'elles bénéficie d'une pièce attenante qui pourra évoluer selon vos besoins en bureau, dressing ou chambre d'enfant. Une vaste salle de bains, un WC séparé, des placards intégrés et un grenier complètent ce niveau. Le sous-sol comprend une chaufferie, de nombreux rangements et deux garages accessibles de plain-pied, permettant de stationner jusqu'à trois véhicules. Le jardin est un véritable écrin de verdure avec ses arbres fruitiers, son potager et ses différents espaces de détente. L'ensemble du terrain est constructible, permettant notamment l'installation d'une piscine. Un chalet en bois récemment édifié se prolonge par une terrasse couverte, idéale pour profiter des extérieurs à l'abri, tout en offrant une possibilité de stockage. Le confort énergétique avec un DPE en classe B, constitue un véritable atout : pompe à chaleur air/eau basse température installée en 2018, alimentant le plancher chauffant sur les deux niveaux, complétée par le poêle à accumulation Tulikivi installé en 2010, qui restitue sa chaleur jusqu'à 24 heures. La production d'eau chaude est assurée par un ballon solaire de 500 litres, associé à un capteur solaire avec trois panneaux. Une installation photovoltaïque récente permet l'autoconsommation de l'électricité produite. L'ensemble de ces équipements permet ainsi de mieux maîtriser les dépenses énergétiques au quotidien. La maison a par ailleurs bénéficié de nombreux travaux et améliorations : double vitrage PVC, volets isolés en aluminium, fenêtres de toit dont deux solaires, rénovation récente de la salle de bains, parquet massif dans les chambres, store électrique, aspiration centralisée, porte d'entrée blindée, portes de garage motorisées, ainsi que divers travaux sur le bâti. L'habitation est également raccordée à l'assainissement collectif et à la fibre. Pour préserver votre intimité, la propriété est équipée d'un portillon, d'un portail en aluminium et de clôtures. La cour a été entièrement réaménagée en 2021 pour un montant de 19 000 €, avec plusieurs places de stationnement. Elle est également équipée d'un système enterré de récupération des eaux pluviales, particulièrement intéressant au quotidien. Autant d'éléments qui témoignent de l'entretien régulier de la propriété et permettent d'envisager un emménagement serein. Ici, vous profitez du calme sans renoncer à la proximité. Sentheim offre un cadre de vie recherché avec ses écoles, ses commerces et ses associations. Les nombreux chemins de promenade, sentiers forestiers et pistes cyclables sont accessibles à proximité et permettent de profiter pleinement de l'environnement naturel. Masevaux se trouve à seulement quelques minutes et Mulhouse à environ 20 kilomètres. La proximité de la RN66 et de l'A36 facilite également les déplacements vers Thann, Cernay, Mulhouse, Altkirch ou Bâle. Une maison q

Appartement 5 pièces normes PMR de 120 m² à Burnhaupt-le-Haut

121m²

Situé à Burnhaupt-le-Haut, au sein d'une résidence récente et parfaitement entretenue, ce vaste appartement aux normes PMR de 5 pièces en rez-de-jardin offre environ 120 m² habitables, complétés par une belle terrasse semi-couverte d'environ 20 m² et un jardin privatif d'environ 278 m². Pensé comme un véritable compromis entre la maison et l'appartement, il se distingue par ses volumes généreux, son agréable espace extérieur, ses prestations soignées et son excellente accessibilité, dans une copropriété entièrement clôturée avec portail motorisé. L'appartement se compose aujourd'hui d'un grand espace de vie articulé autour d'un salon et d'une salle à manger, de trois chambres, d'une salle de bain avec baignoire, lavabo et branchements pour machine à laver, d'un WC indépendant ainsi que d'une salle d'eau adaptée aux personnes à mobilité réduite avec douche, lavabo et WC. Des placards muraux offrent de nombreux rangements et contribuent à la fonctionnalité de l'ensemble. Le logement bénéficie par ailleurs d'aménagements permettant une circulation facilitée pour une personne à mobilité réduite. Initialement constitué de deux logements réunis en un seul, l'appartement présente également un intéressant potentiel de modularité. Il pourrait, selon les besoins, être à nouveau scindé en deux logements distincts, un F2 et un F3. Une petite cuisine est déjà intégrée dans un placard mural pour la partie F3 ; il resterait principalement à recréer une séparation entre les deux logements. Cette configuration atypique permet ainsi d'envisager différents projets, que ce soit pour une grande famille, un logement avec espace indépendant ou encore une éventuelle séparation en deux appartements. Les ouvertures en PVC double vitrage à isolation renforcée ainsi que les volets motorisés participent au confort thermique et acoustique. Le chauffage est assuré par une chaudière individuelle gaz à condensation, complétée par deux pompes à chaleur air/air qui permettent également de climatiser le logement durant les périodes estivales. L'appartement bénéficie ainsi d'un bon niveau de confort et affiche un DPE classé C. L'ensemble est en très bon état d'entretien et de présentation, au sein d'une résidence de bon standing construite en 2009. À l'extérieur, la grande terrasse semi-couverte d'environ 20 m², équipée d'un store banne motorisé, prolonge agréablement la pièce de vie et permet de profiter pleinement du jardin. Celui-ci, en grande partie engazonné, accueille également un kiosque végétal ainsi qu'un robinet d'eau extérieur. Un véritable espace de vie supplémentaire, particulièrement agréable pour les repas en extérieur, les moments en famille ou entre amis. Le stationnement est également un véritable atout avec deux places de parking privatives situées juste devant l'entrée de l'immeuble et devant le côté du jardin, ainsi qu'un garage aux dimensions adaptées à une personne à mobilité réduite. Celui-ci dispose d'une porte motorisée et d'une porte de service donnant directement sur le côté. Côté localisation, l'appartement bénéficie d'une situation particulièrement pratique. Burnhaupt-le-Haut se trouve à proximité immédiate des principaux axes routiers et autoroutiers, notamment de l'A36 et de la D83, permettant de rejoindre facilement Mulhouse, Belfort, mais également Colmar, Cernay, Thann ou Guebwiller. Le quotidien est également facilité par la présence de nombreux commerces et services à proximité. La Poste se trouve à seulement quelques dizaines de mètres, tandis qu'un opticien, un centre d'ophtalmologie et une banque sont accessibles à quelques minutes. La zone commerciale du Pont d'Aspach, située à environ 300 m, regroupe notamment l'Hyper U, Poulaillon, ainsi que différents commerces et services. Pour les repas ou les déplacements professionnels, plusieurs restaurants sont également facilement accessibles : Le Coquelicot, à environ 500 m, ainsi que deux restaurants de type routier à proximité immédiate, Au Pont d'Aspach et Au Lion d'Or. Les familles apprécieront également la proximité des écoles et des structures dédiées aux enfants : l'école maternelle se situe à environ 400 m, la crèche La Maison Bleue à environ 400 m et l'école élémentaire à environ 500 m. Un appartement rare par sa configuration, ses volumes, son jardin privatif et ses possibilités d'aménagement, offrant à la fois le confort d'un appartement et l'esprit d'une maison, dans un environnement pratique et particulièrement bien desservi. Caractéristiques techniques * Environ 120 m² habitables * Terrasse d'environ 20 m² * Jardin privatif d'environ 278 m² * 3 chambres * 1 salle de bain * 1 salle d'eau avec WC adaptée PMR * 1 WC indépendant * 2 places de parking privatives * 1 garage avec porte motorisée * Chaudière individuelle gaz à condensation * 2 pompes à chaleur air/air réversibles (chaud + froid) * PVC double vitrage à isolation renforcée * Volets motorisés * Résidence construite en 2009 * Copropriété clôturée avec portail motorisé * DPE : C Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituelles réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site Géorisques, service public de référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute sérénité.

🏡 Maison de village atypique au pied des montagnes – Un lieu de vie aux multiples possibilités

172m²

À seulement 5 minutes de Cernay, découvrez cette maison de village sur 5 ares environ de terrain pleine de caractère, où charme, volumes et fonctionnalité se rencontrent. D'une configuration atypique, elle offre plusieurs espaces indépendants, permettant d'imaginer aussi bien une grande maison familiale qu'un espace professionnel, une activité indépendante, un logement complémentaire ou encore un espace dédié aux loisirs La maison principale Dès l'entrée, vous serez séduits par son atmosphère chaleureuse et intimiste. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée avec rangements, d'une belle pièce de vie ouverte sur une cuisine équipée. À l'étage, l'espace nuit propose 3 chambres, un dressing et une salle de bains avec wc. Au dernier niveau, un bel espace sous les toits vient compléter l'ensemble. Salon, bureau, salle de jeux, espace détente ou chambre supplémentaire : laissez libre cours à vos envies. Un véritable cocon, à la fois chaleureux et plein de personnalité. Un espace indépendant aux nombreuses possibilités Le niveau inférieur dévoile une autre facette de la maison, avec une entrée indépendante. Un aménagement y a déjà été réalisé avec une kitchenette, une salle équipée d'un vidéoprojecteur et une chambre ( 48m2 environ). Une salle d'eau avec wc et une buanderie viennent compléter celui-ci. Cet espace offre une réelle indépendance et peut répondre à de nombreux projets : espace pour un adolescent, accueil de proches, location, activité professionnelle, salle de loisirs… à chacun d'imaginer son utilisation. Un extérieur intimiste À l'abri des regards, profitez d'un petit jardin avec terrasse couverte, pensé comme un véritable espace de détente. Jacuzzi et cuisine d'été invitent à profiter pleinement, autour de moments conviviaux en famille ou entre amis. Et la grange… un potentiel supplémentaire ! La propriété dispose également d'une grange aux multiples fonctions. À l'étage, environ 78 m² restent à exploiter et à aménager selon vos besoins et votre créativité : atelier, espace professionnel, salle de loisirs, stockage, logement complémentaire sous réserve des autorisations nécessaires… Vous y trouverez également 2 grands garages avec rangements de 75m2 environ. Une maison singulière et pleine de potentiel Une propriété rare pour ceux qui recherchent une maison qui ne ressemble pas aux autres, avec du caractère, des volumes et une véritable liberté d'aménagement. À seulement 5 minutes de Cernay, à proximité des commodités et au pied des montagnes. Une maison familiale, chaleureuse et atypique, qui offre bien plus qu'un simple lieu de vie : un véritable potentiel à imaginer et à façonner selon vos projets. Cette annonce référence 346830 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CECILE SCHMIDT (EI) immatriculé au RSAC de MULHOUSE (68200) sous le numéro 89873395100013. Prix du bien : 449 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/05/2026 Score DPE : 198 kWhEP/m²/an Score GES : 25 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2720.00 € et 3740.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

3750001 995 €/m²

375000

188 m²

6pièces

3ch.