Au cœur de Saint-Georges-d'Hurtières, cet appartement de 3 pièces d'environ 55 m2, situé au premier étage d'une petite copropriété bien entretenue, séduit immédiatement par sa luminosité et son vaste balcon traversant d'environ 30 m2. Avec ses deux chambres, ses espaces de vie confortables et ses deux places de stationnement privatives, il répond aussi bien aux besoins d'une résidence principale qu'à ceux d'un projet d'investissement locatif.
Dès l'entrée, un couloir distribue harmonieusement les différentes pièces. Deux chambres peuvent être aménagées selon vos envies, en conservant par exemple une configuration avec une chambre et un salon distinct, ou en optant pour deux chambres au quotidien. La cuisine, équipée et dotée d'un espace salle à manger, constitue un véritable point de rassemblement, idéal pour partager les repas. Une salle d'eau avec WC complète l'agencement, tout comme un agréable espace de vie qui profite pleinement de la clarté naturelle.
Le grand balcon traversant, accessible depuis la cuisine et les deux chambres, offre une vraie continuité entre intérieur et extérieur. Orienté à l'est et au sud, il permet de profiter d'un ensoleillement appréciable tout au long de la journée, que ce soit pour un moment de détente, un coin repas en plein air ou quelques plantes. Les menuiseries en PVC avec double vitrage et volets participent au confort au quotidien, tandis que le chauffage électrique individuel permet de gérer facilement la température de chaque pièce.
La petite copropriété, construite en 2008, présente des charges maîtrisées, et l'appartement s'inscrit dans un cadre calme, agréable à vivre. Le bien dispose en outre de deux places de stationnement extérieures privatives, un véritable atout pour se garer facilement. La présence d'une cave et de rangements intégrés facilite l'organisation de la vie de tous les jours. Avec sa configuration fonctionnelle, son balcon généreux et son environnement paisible, cet appartement représente une opportunité intéressante pour s'installer ou pour réaliser un investissement serein.
Caractéristiques techniques
- Taxe foncière : 1735 € par an
- DPE : D
- Mode de chauffage : individuel électrique
- Distribution de l'eau chaude : ballon électrique
Mentions légales :
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