Maison à vendre Saint-Avé

Saint-Avé

Prix de vente8532786563.676923076923 /m²

Les caractéristiques

130 m²Surface

6Pièces

4Chambres

1522 m²Terrain

2003Construction

Description

Aux portes de Vannes : Plain-pied d'exception avec piscine ! Découvrez cette magnifique maison contemporaine de 130 m² en excellent état aux 3 rois, nichée sur un superbe terrain arboré de 1 522 m². Le compromis parfait entre le calme, la proximité immédiate de Vannes et l'accès rapide aux plages! Ce qui va vous faire craquer : Espace et Lumière : Une pièce de vie chaleureuse de 50 m² avec poêle à bois et une cuisine américaine moderne équipée. Côté Nuit : 4 chambres confortables, dont une suite parentale privée. Côté Jardin : Une terrasse de 45 m² exposée Sud-Ouest donnant sur une superbe piscine (8x4m)chauffée sans vis-à-vis. Les + : Un immense garage de 52 m² (3 voitures) + espace motos/vélos , et une excellente performance énergétique (Classe C). Rare sur le secteur ! Posez vos valises et profitez de l'été au bord de l'eau. ? Une visite s'impose ! Contactez moi sans tarder pour concrétiser votre projet : Bruno Junay - 07 85 97 01 59.

Localisation

Saint-Avé

Adresse exacte non communiquée, secteur approximatif

À proximité

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Écoles

Médecins

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Performance énergétique

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GES · Émissions de CO₂

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Contemporaine sur un magnifique et grand terrain

125m²

3 % Com Immobilier Julie & Romain BRIFFAUT À proximité des sentiers côtiers, dans un environnement préservé et recherché, à moins 10 minutes du bourg de Baden, cette propriété de charme d'environ 125 m2 séduit par son cadre privilégié et ses prestations soignées. Implantée sur un superbe terrain paysager de 3 960 m2, piscinable, agrémenté d'un puits et d'un abri de jardin, la maison offre des volumes harmonieux et une atmosphère chaleureuse. Le rez-de-chaussée propose une entrée accueillante, un élégant salon-séjour avec cheminée, une cuisine fonctionnelle et récente, ainsi qu'une suite de plain-pied comprenant chambre, salle d'eau et dressing. Une véranda baignée de lumière, un cellier et des toilettes complètent ce niveau. À l'étage, un palier distribue un espace bureau, deux belles chambres, une salle d'eau et des toilettes. Un double garage ainsi qu'un carport viennent parfaire les prestations de ce bien rare, idéal pour une résidence principale comme secondaire. Gare d'Auray TGV à 15 Minutes Gare TGV de Vannes 18 minutes Prix de vente frais d'agence inclus de 690 000 EUR dont 2.99% de frais d'agence à la charge de l'acquéreur Prix de vente hors frais d'agence de 670 000 EUR Contactez Romain BRIFFAUT au 06 24 91 24 71-RSAC de Vannes 992 755041-Agent Immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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225m²

À quelques minutes du Golfe du Morbihan, cette longère de caractère déploie tout son charme dans un environnement préservé, entre authenticité et douceur de vivre. Dès l'arrivée, la propriété séduit par son allure et son atmosphère unique. La pierre, les volumes et la lumière naturelle composent un ensemble harmonieux, pensé pour offrir confort et convivialité. Les espaces de vie s'ouvrent généreusement, invitant à partager des moments en famille ou entre amis, dans un cadre à la fois chaleureux et élégant. À l'extérieur, le jardin prolonge cette sensation de quiétude, offrant un véritable espace de respiration, à l'abri des regards. Le soir venu, la propriété révèle une toute autre dimension : plus intime, plus confidentielle, presque hors du temps. Un bien rare, pour celles et ceux qui recherchent bien plus qu'une maison... un lieu de vie. La configuration du lieu permet d'envisager différents projets de vie ou d'exploitation, notamment la création d'un lieu d'accueil ou d'un projet à vocation touristique haut de gamme. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Catherine JACQ Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée) RSAC 444812317

Arradon - Coeur de bourg - Opportunité foncière rare

1100m²

ARRADON - Hyper-centre | Terrain 1 100 m² | Exposition plein sud | Rare sur le secteur Nichée au coeur du bourg d'Arradon, dans un environnement calme et arboré, cette opportunité foncière est l'une de ces rares configurations qui ne se présentent qu'une fois : un terrain de 1 100 m², exposé plein sud, avec un accès unique, en plein centre-ville. Un emplacement discret et privilégié, à deux pas des commerces, des écoles et des sentiers côtiers -- tout ce que l'on recherche pour construire une résidence principale dans les meilleures conditions. Un potentiel constructif solide. Classé en zone Uab du PLU d'Arradon, le terrain autorise une emprise au sol jusqu'à 50 %, offrant une réelle liberté architecturale pour un projet de standing. Les bâtis existants sont à démolir, permettant de disposer d'une assiette foncière entièrement libérée. Une division envisageable. Le terrain peut également faire l'objet d'une division en deux lots d'environ 610 m² et 440 m², sous réserve des autorisations d'urbanisme -- une option à étudier selon votre projet. Construisez ici la maison que vous n'avez pas trouvée ailleurs. Caroline LE DIBERDER, votre conseillère en immobilier, se tient à votre disposition pour vous présenter cette opportunité en détail et vous accompagner dans votre projet Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Caroline LE DIBERDER - GOSSART Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 822430369 RCP Allianz

Arradon - Coeur de bourg - Opportunité foncière rare

199m²

ARRADON - Hyper-centre - Maison familiale + dépendance indépendante - 199 m² - 1 100 m² Nichée dans un environnement calme et arboré, cette propriété familiale vous installe au coeur d'Arradon, à proximité immédiate des commerces et des écoles, avec la mer à pied en moins de 10 minutes. Sur un terrain de 1 100 m², elle offre un potentiel rare : deux unités de vie indépendantes pour un total de 199 m² habitables, à réinventer entièrement selon vos envies. La maison principale (140 m²) s'articule autour d'un double séjour avec cheminée, d'une cuisine indépendante, d'un bureau, d'une salle d'eau et d'une chambre en rez-de-chaussée. À l'étage, quatre chambres supplémentaires et une salle de bains permettent tout le confort d'une grande maison de famille. La dépendance attenante (+60 m²), avec son accès privatif, dispose d'un séjour, d'une cuisine, d'un bureau, d'une salle d'eau et de deux chambres. Un espace autonome idéal pour accueillir des proches, générer un revenu locatif ou aménager un cabinet professionnel. Ici, tout est à imaginer et c'est précisément ce qui fait la valeur de ce bien. Rénovation intégrale à prévoir, pour un résultat à la hauteur du cadre : écoles et commerces à pied, mer à vélo, nature omniprésente. Un projet de vie, dans l'un des secteurs les plus prisés du Morbihan. Caroline LE DIBERDER, votre conseillère en immobilier, se tient à votre disposition pour toute demande d'information ou pour organiser une visite. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Caroline LE DIBERDER - GOSSART Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 822430369 RCP Allianz

Charmante chaumière de caractère avec piscine et jardin pays

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3%.Com immobilier Julie & Romain BRIFFAUT Baden Située dans un environnement calme et verdoyant, cette magnifique propriété allie avec élégance le charme de l'ancien et le confort moderne. Cette ancienne demeure bretonne a fait l'objet d'une rénovation d'exception en 2010 ainsi qu'un agrandissement en 2012. Dès l'extérieur, vous serez séduit par cette bâtisse en pierre au cachet authentique, coiffée d'une superbe toiture en chaumes. Elle s'ouvre sur une vaste terrasse en bois avec piscine, véritable espace de détente idéal pour profiter des beaux jours. À l'intérieur, la chaumière propose de beaux volumes et une atmosphère conviviale. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : Un vaste hall d'entrée. Une spacieuse pièce de vie baignée de lumière grâce à de larges ouvertures donnant sur le jardin et la piscine. Une cuisine ouverte ou espace de vie modulable selon vos envies Une family room / salle cinéma avec poêle à granulés permettant de recevoir famille et amis dans une ambiance cosy. Deux belles chambres avec placards séparées par une salle de douche, un WC A l'étage, se trouve: Une grande chambre (possibilité de l'utiliser en bureau/salle de jeux) Une seconde suite parentale, une grande chambre avec de nombreux placards, une salle de bains avec baignoire et douche, un WC. L'ensemble est sublimé par des matériaux nobles : pierres apparentes, poutres anciennes et sols authentiques. La maison dispose de chambres confortables, avec des espaces atypiques et pleins de charme, parfaits pour créer des cocons personnalisés ainsi qu'un grand garage. Un extérieur pensé pour la détente : Une piscine avec terrasse en bois Un spa Un Salon extérieur et coin repas Un Jardin paysager avec végétation soignée Coin nature intimiste avec point d'eau et espace détente ombragé Un grand garage Un véritable havre de paix à l'abri des regards. Résidence principale pleine de caractère, maison secondaire ou projet de maison de vacances. Gare TGV de Vannes à 15 minutes Gare TGV Auray à 15 Minutes Bourg de Baden à 5 minutes Plages de Toulindac, Locmiquel et sentiers en 5 et 10 minutes, accessible en vélo facilement. Prix de vente frais d'agence inclus de 978 500 EUR dont 28 500 EUR de frais d'agence à la charge de l'acquéreur Prix de vente hors frais d'agence de 950 000 EUR Contactez Romain BRIFFAUT au 0624912471-RSAC de Vannes 992755041-Agent Immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Exclusivité Sublimons - Le charme et le confort à Theix-Noyalo ! Découvrez cette superbe maison individuelle de plain-pied de 149 m², nichée dans un environnement paisible, à deux pas de Vannes. Une pièce de vie lumineuse de 50 m² avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, 5 chambres, et le plaisir rare d'une piscine couverte et chauffée ! Le tout sur un terrain de 593 m², idéal pour profiter du soleil toute la journée grâce à sa bonne exposition. Confort, espace et sérénité : cette maison coche toutes les cases du bien-être familial. Maison disponible Aout 2026 Theix-Noyalo - 645 950 € FAI

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