
Villiers-sur-Marne
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Studio avec jardin privatif et stationnement à Villiers-sur-Marne À Villiers-sur-Marne, ce studio d'environ 30 m² est situé en rez-de-jardin, dans une copropriété avec ascenseur. Il se compose d'une pièce principale avec cuisine ouverte, ainsi que d'une salle d'eau avec toilettes. L'appartement bénéficie d'un jardin privatif avec terrasse d'environ 17 m², offrant un espace extérieur agréable au quotidien. Un stationnement couvert complète le bien. La copropriété est sécurisée, équipée d'un digicode et de la fibre optique. L'emplacement est pratique pour les déplacements, avec la gare de Villiers-sur-Marne - Le Plessis-Trévise située à environ 200 m. Plusieurs espaces verts sont également accessibles à proximité, notamment le square des Courts Sillons, le parc du Bois Saint-Denis et le parc Éliane et Jean-Pierre Gervaise, situés à moins de 700 m. Un studio fonctionnel avec extérieur privatif et stationnement, dans un secteur bien desservi. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 800 € - Charges de copropriété : 80 € / mois - DPE : C - Mode de chauffage : collectif gaz - Mode de distribution de l'eau : individuel gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et fournissent une première synthèse destinée à informer les personnes intéressées. Elles ne sauraient se substituer aux diagnostics réglementaires obligatoires ni aux vérifications techniques et administratives usuelles (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux) qui doivent être effectuées dans le cadre de toute transaction immobilière. Pour obtenir les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, veuillez consulter Géorisques. Zefir se tient à votre disposition pour apporter des informations complémentaires et accompagner avec transparence et rigueur les étapes de votre projet immobilier. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Alexia LF Immo vous présente ce T2 situé dans un environnement urbain à l'ambiance calme. À 10 minutes à pied des transports (Rer E – Villiers / Le Plessis-Trévise), des commerces et des écoles, découvrez cet appartement au sein d'une résidence paisible et à l'abri des regards. Situé au 2ᵉ étage, sans ascenseur, il se compose d'un dégagement avec placard, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un séjour/salon d'environ 20 m², d'une chambre avec placard intégré ainsi que d'une salle d'eau avec WC et fenêtre. Le tout est complété par un séchoir (espace de rangement) et une cave saine. Les + : Proximité des commodités tout en étant au calme Beaux volumes Nombreux rangements N'hésitez plus et contactez-moi au : 06 76 51 56 41 Honoraires charge vendeur. Agent commercial immatriculé au R.S.A.C de Créteil sous le numéro 900 808 650 Bien soumis au statut de la copropriété, 11 logements, procédure en cours : aucune, 44 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 548 €. Annonce publiée par Alexia Marques (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Champigny Sur Marne, 94500 immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le n°900 808 650 000 15. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez ce charmant studio de 33,7 m², niché au 2e étage d'une résidence moderne et bien entretenue à Villiers-sur-Marne. D'emblée, vous serez séduit par sa grande pièce de vie lumineuse, propice à un aménagement personnalisé et idéal pour un premier achat ou un pied-à-terre. La sérénité des lieux est renforcée par sa position donnant sur une cour calme, offrant un véritable havre de paix. La cuisine est parfaitement équipée, optimisant l'espace sans nécessiter de travaux additionnels. Vous apprécierez la salle de bains séparée, ajoutant au confort de cet appartement fonctionnel. Cette résidence, édifiée en 2015, dispose d'un ascenseur et assure une qualité irréprochable des parties communes. Une place de stationnement attribuée facilite vos déplacements en voiture, agrémentant votre quotidien. L'environnement immédiat est tout aussi attrayant, à moins de 200 m se trouve le Parc Friedberg, idéal pour vos moments de détente en plein air. Plusieurs établissements éducatifs, telle l'école maternelle Théophile Gautier à seulement 100 m, et d'autres écoles à proximité immédiate, enrichissent ce cadre de vie. Un peu plus loin, vous trouverez l'école Léon Dauer, l'école primaire Jules Ferry, ainsi que le parc du 11 Novembre 1918 et le parc de la Villa Michot, tous entre 400 et 600 m. Caractéristiques techniques : - Superficie : 33,7 m² - Étage : 2 sur 4 - Année de construction : 2015 - Chauffage : Chaudière gaz - Charges de copropriété : 128 € - Taxe foncière : 921 € - DPE : C (146 kWh/m² an) / GES : C (28 kg CO₂/m² an) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.