PARIS 3 - MARAIS - BEAU 3 PIECES - 2 CHAMBRES POSSIBLES

Paris

Prix de vente106500013831.16883116883 /m²

Les caractéristiques

77 m²Surface

3Pièces

1Chambre

4Étages

1650Construction

Description

PARIS 3 - MARAIS - APPARTEMENT D'ARCHITECTE CALME ET LUMINEUX - 2 CHAMBRES POSSIBLES

Au cœur du Marais, à quelques pas de la place des Vosges, des galeries d'art, restaurants et commerces emblématiques du quartier, cet appartement de 77,48 m² se situe au troisième étage sur quatre d'un élégant immeuble édifié en 1650.

Entièrement repensé par un architecte, il séduit par la qualité de sa rénovation, l'élégance de ses volumes et sa luminosité.

Son orientation plein Ouest lui assure une belle lumière naturelle, particulièrement chaleureuse en fin de journée.

Entièrement tourné sur cour, il bénéficie également d'un calme remarquable au regard de sa situation centrale.

L'appartement offre aujourd'hui une généreuse pièce de réception d'une surface totale de 52m2 avec séjour, salle à manger et cuisine ouverte entièrement équipée.

L'espace nuit se compose d'une grande chambre avec dressing attenant et d'une salle d'eau avec WC.

La configuration d'origine, avec deux chambres, peut être aisément rétablie grâce aux deux accès indépendants existants.

Parquet, poutres apparentes et finitions soignées caractérisent les prestations de ce bien lumineux, paisible, au charme particulier.

Une adresse recherchée du Marais, à proximité immédiate de la place des Vosges et du métro Saint-Sébastien–Froissart.

Bien soumis au statut de la copropriété. 4 lots / 30 lots dont 22 lots d'habitation. Pas de procédures en cours.

Quote-part du budget prévisionnel annuel : 1 790 €/an - Taxe foncière : 1 050 €/an - DPE : E.

Vous pouvez contacter Frédérick Crémieux au +33 (0)6 27 01 07 92 / fcremieux@fortisimmo.fr (RCS 833 153 794) ou Emma Delaigue au +33 (0)6 42 26 85 60 / edelaigue@fortisimmo.fr (RCS 981659345) pour toute information complémentaire et/ou organiser une visite.

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Paris

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Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

257 kWhEP/m².an

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe B · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

10 kg CO₂/m².an

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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Bureau

119m²

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