**Magnifique appartement 2 chambres avec extérieur et place de parking !!**

Pessac
**Magnifique appartement 2 chambres avec extérieur et place de parking !!** - photo 1
Prix de vente3060005275.862068965517 /m²

Les caractéristiques

58 m²Surface
3Pièces
2Chambres

Description

Découvrez ce bel appartement 2 chambres avec extérieur + place de parking !!!

Dès l'entrée, vous serez accueillis par un bel espace séjour cuisine lumineux, grâce aux baies vitrées qui mènent à l'espace extérieur, endroit parfait pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis !

L'appartement se compose d'une salle d'eau moderne avec WC.

Côté nuit, retrouvez 2 belles chambres lumineuses avec placards intégrés !

Quartier très bien desservi par les transports: ligne de bus à quelques pas !

Toutes les commodités à proximité : commerces, supermarchés, boulangeries, services, restaurants, écoles ..

Photos non contractuelles -

Logement certifié BBC Nouvelle norme de réglementation thermique et haute qualité environnementale

ELIGIBLE PTZ et FRAIS DE NOTAIRE REDUITS.

Plans, rendez-vous d'information et réservations sur demande.

Joignable 7/7 Charlotte

Le quartier

Pessac

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Performance énergétique

DPE - Classe A · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
Classe A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore
GES · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

Non communiqué

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Pessac
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3060005 276 €/m²