MAISON DE PLAIN-PIED

Montpon-Ménestérol

Prix de vente1990002261.3636363636365 /m²

Les caractéristiques

88 m²Surface

5Pièces

3Chambres

1Salle de bain

1980Construction

Description

Maison de plain-pied au cœur de Montpon-Ménestérol, situation idéale, à 5 à pied de la gare SNCF et des commodités, et 10 min de l'accès A89 (1h de Bordeaux et Périgueux)

A découvrir sans tarder, cette agréable maison située en plein centre-ville offrant un cadre de vie pratique et recherché

Elle se compose d'une entrés, d'une cuisine, un cellier, d'un salon-séjour lumineux, de trois chambres, d'une salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne, de deux WC indépendants

A l'extérieur un jardin entièrement clôturé, et d'un garage

Une maison fonctionnelle et idéalement située, parfaite pour une famille, un couple de retraités ou un investissement locatif

A visiter sans tarder !

Cette annonce référence 343044 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PATRICIA MAILLARD (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 98759093200016.

Prix du bien : 199 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/06/2024

Score DPE : 166 kWhEP/m²/an

Score GES : 6 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1100.00 € et 1530.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Montpon-Ménestérol

À proximité

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Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

166 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe B · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

6 kg CO₂/m².an

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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DTP 24Gros oeuvre

REALI RENOV'Maçonnerie

LM PLATRERIETravaux rénovation

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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1 610 €/m²

Maison F5

105m²

À découvrir, cette maison des années 80 de 105 m², située dans un environnement calme et agréable, à seulement 4 km de la gare & de toutes les commodités, et à 6 km de l'accès à l'autoroute A89. À l'étage, vous profiterez d'une cuisine aménagée & équipée (four, micro-ondes et lave-vaisselle intégré), ouverte sur un séjour lumineux avec accès à un balcon offrant une jolie vue dégagée sur le jardin. Un salon cosy, une chambre avec placard encastré, une salle d'eau ainsi qu'un WC suspendu indépendant complètent ce niveau. En rez-de-jardin, la maison dispose d'une chambre avec sa salle d'eau privative, d'une seconde chambre à rénover selon vos envies, d'un WC indépendant et d'un grand garage pouvant accueillir une voiture ainsi que des motos et espace cellier/buanderie. Ce niveau offre un beau potentiel avec la possibilité de créer une habitation indépendante, idéale pour un regroupement familial, un logement d'appoint ou un projet de location saisonnière. L'ensemble est implanté sur un terrain clos de plus de 900 m², agrémenté d'un puits. Le chauffage principal est assuré par un poêle à granulés, complété par des convecteurs électriques au rez-de-jardin. Une maison fonctionnelle, lumineuse et évolutive, idéale pour une famille ou un projet avec rendement locatif. À visiter sans tarder ! Infos & Visite 7/7j. Si ce bien est fait pour vous, prenez vite rendez-vous!Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 5.63% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 189, soit D, GES: 6, soit B. Guillaume BERTRAND, Agent Commercial immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 75397841000029 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 85301

MAISON

103m²

Sur la commune de Montpon-Ménestérol à proximité de toutes les commodités (commerces, maison de santé, collège, écoles.) venez découvrir cette agréable maison sur deux niveaux offrant un cadre de vie calme et verdoyant. A 5 min de la gare SNCF et 10 min de l'accès A 89 (1 heure de Bordeaux et de Périgueux) A l'étage, vous trouverez une grande cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon séjour lumineux, une chambre ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé. Cet espace de vie chaleureux est complété par un poêle à granulés assurant confort et économies d'énergie. Prolongement de l'espace de vie, un agréable balcon permet d'installer facilement une table et des chaises pour profiter des beaux jours, prendre ses repas ou se détendre. Au sous-sol aménagé, la maison dispose de deux chambres, une avec salle d'eau, et l'autre à terminer suivant vos envies, d'un WC indépendant ainsi que d'un grand garage offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques au sous-sol et par un poêle à granulés à l'étage. A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain entièrement clôturé et arboré de 939 m², idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis. Maison idéale pour une famille ou un premier achat, à découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 338019 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PATRICIA MAILLARD (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 98759093200016. Prix du bien : 172 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/05/2026 Score DPE : 189 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1790.00 € et 2490.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PERIGOURDINE

120m²

A 5 min de Montpon et de toutes les commodités ( écoles, commerces, maison médical), sur la commune de Saint-Martial-d'Artenset. Périgourdine de 120 m² au calme dans un espace verdoyant. Le rez-de chaussé se compose, d'une entrée, d'un salon-salle à manger avec un poêle à granule et d'une clim réversible, d'une cuisine donnant sur la terrasse, d'un bureau et d'une salle d'eau. A l'étage on trouce un grand palier qui dessert 3 chambres et salle de bain. Sur un terrain clos et arboré de 2924 m², avec piscine 10X5 (une fosse à plonger) . A 5 min de l'accès Autoroute A 89 Venez la découvrir sans attendre Cette annonce référence 253653 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PATRICIA MAILLARD (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 98759093200016. Prix du bien : 248 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/04/2024 Score DPE : 142 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1110.00 € et 1570.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MAISON DE 120 M2 AVEC 4 CHAMBRES, 2 SALLES D'EAU, UNE PISCINE SUR UN TERRAIN DE 828 M2 !!!

120m²

Située à 20 mn de COUTRAS, 35 mn de LIBOURNE et 50 mn de la rocade de BORDEAUX, cette maison de 120 m2, sur un terrain clôturé et arboré de 828 m2, vous séduira par ses prestations, son environnement calme, à 5 mn des commodités et des commerces. Elle est composée d'une cuisine équipée, d'un salon, d'un séjour, de 4 chambres, 2 salles d'eau, 2 WC, d'un bureau et d'un cellier. Une loggia, un garage de 38 m2 et une piscine (8X4m) chauffée avec une pompe à chaleur complètent ces prestations. Assainissement tout à l'égout. Chauffage gaz de ville. Isolation sous toiture refaite en 12/2023. Taxe foncière : 1 273 €. A voir absolument !!! Cette annonce référence 309209 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GREGORY GADEM (EIRL) immatriculé au RSAC de LIBOURNE (33500) sous le numéro 38901455600044. Prix du bien : 180 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/03/2025 Score DPE : 214 kWhEP/m²/an Score GES : 44 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2300.00 € et 3160.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison 5 pièces 87 m2

87m²

Maison neuve à construire MAGNOLIA_3CH_87_V1 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé !  Sans pression et sans engagement.   Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O5 54 69 OO 59 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Environnement au calme pour ce terrain non viabilisé de 997m², en seconde ligne. Les commodités, écoles et crèche sont proches. Cette maison de 3 chambres dont une suite parentale offre une distribution optimisée des pièces. Ce plan compact et fonctionnel a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 05 54 69 00 59.

Maison F5

97m²

Maison de charme en pierre & bricou alliant Authenticité, calme & confort à Saint-Antoine-sur-l'Isle ! Rare sur le secteur, proche rivière, cette maison ancienne de caractère, construite en pierre de taille, bricou et colombage, offre un cachet exceptionnel avec une vue imprenable dans un cadre verdoyant et paisible à Saint-Antoine-sur-l'Isle, en Gironde, aux portes de la Dordogne. Une propriété idéale pour ceux qui recherchent le charme de l'ancien mêlé au confort moderne. D'une surface habitable de 97 m², la maison propose une belle entrée menant à une cuisine aménagée et entièrement équipée, un salon chaleureux avec insert, ainsi qu'une véranda lumineuse ouverte sur le jardin. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. À l'étage, une mezzanine offre un espace supplémentaire idéal pour un coin lecture, un bureau, un espace jeux ou une chambre d'appoint pour recevoir. Une cave en rez-de-jardin et un garage individuel viennent compléter ce bien. La maison a été rénovée avec soin sur plusieurs années, en utilisant des matériaux de qualité, et bénéficie d'un carrelage intégral ainsi que d'un chauffage au sol hydraulique, garantissant un excellent confort de vie. Elle est raccordée au tout à l'égout, au gaz de ville, et la fibre optique est disponible dans la rue. À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique jardin arboré de 1 500 m², véritable havre de paix, agrémenté d'un petit bassin d'ornement et d'une cressonnière, parfait pour se ressourcer et partager des moments conviviaux en toute tranquillité, tout en restant proche des commodités. Sa situation est particulièrement appréciable, à seulement 5 km de la gare SNCF, 12 km de l'autoroute A89, 30 km de Libourne, 65 km de Bordeaux et 75 km de Périgueux, permettant un accès facile tout en profitant d'un environnement calme et préservé. Maison coup de coeur, idéale en résidence principale comme en maison secondaire. Aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Si ce bien est fait pour vous, prenez vite rendez-vous! Infos & Visite 7/7j. Maquette interactive virtuelle 360° disponible sur demande.Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 6.2% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 215, soit D, GES: 8, soit B. Guillaume BERTRAND, Agent Commercial immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 75397841000029 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 84828

Saint-Antoine-sur-l'Isle

Voir

227000

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BELLE MAISON TRADITIONNELLE

117m²

Sur la commune de Ménesplet, entre Montpon-Ménestérol et Libourne. Belle maison traditionnelle de plain pied de 117 m² habitables offrant : entrée, beau séjour-salle à manger, cuisine équipée, arrière cuisine, quatre chambres dont une suite parentale avec sa propre salle d'eau, salle d'eau indépendante, w-c séparé et dégagements. Les prestations intérieures sont de qualité et la décoration est soignée. L'isolation, le poêle à bois, la climatisation réversible et les panneaux solaires (autoconsommation avec revente du surplus) sont autant d'atouts lui permettant d'être très économe en énergie. (classée B). Une dépendance de 70 m² à usage de garage et d'atelier, un abris de jardin de 18 m², un puits avec pompe viennent compléter cet ensemble. Le terrain de 3300 m² clos avec portail électrique et visiophone est au calme et vous permettra d'apprécier une vie paisible à la campagne. Cette annonce référence 340254 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THIERY CAMARATA (EI) immatriculé au RSAC de LIBOURNE (33500) sous le numéro 39287672800065. Prix du bien : 227 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/06/2026 Score DPE : 86 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750.00 € et 1090.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison familiale à vendre au cœur de la nature et à deux pas de la ville !

93m²

Sur la commune de PORCHERES, à 5 minutes de la gare SNCF de SAINT-SEURIN-SUR-L'ISLE. Découvrez cette charmante maison de 93 m², idéalement située à proximité des commodités urbaines, tout en offrant la tranquillité d'un cadre verdoyant. Construite en 2005, cette maison de cinq pièces vous promet confort et espace, avec un agencement soigné et fonctionnel. À l'intérieur, vous profiterez d'une entrée avec placard donnant sur une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, d'un cellier, d'un dégagement desservant trois chambres, une salle d'eau, et un w-c indépendant. Un garage, un abris de jardin et un puits viennent compléter cet ensemble. Jardin entièrement clos de 1936 m². Cette annonce référence 286434 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THIERY CAMARATA (EI) immatriculé au RSAC de LIBOURNE (33500) sous le numéro 39287672800065. Prix du bien : 199 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/01/2023 Score DPE : 110 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770.00 € et 1100.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BEAU PLAIN-PIED 4 chambres - 1600m² Terrain Arboré

120m²

À seulement 4 minutes de Montpon-Ménestérol, dans un environnement calme et verdoyant au fond d'une impasse, découvrez cette belle maison de plain-pied parfaitement entretenue et sans travaux à prévoir. Elle offre une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée, 4 chambres ,dressing, une salle de bain avec douche et baignoire balnéo ainsi qu'une buanderie avec accès extérieur. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain arboré d'environ 1 600 m² avec une terrasse avant et une arrière, un garage isolé avec porte motorisée, un carport camping-car et une dépendance. Confort au rendez-vous avec une PAC réversible chaud/froid, un insert bois avec diffusion de chaleur dans toute la maison, double vitrage, volets roulants électriques, électricité et assainissement conformes. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille recherchant calme, espace et qualité de vie à proximité des commodités. Contactez-moi rapidement pour une visite. Cette annonce référence 334080 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ARNOLD LIEVAL (EI) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 33986885300054. Prix du bien : 209 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/02/2025 Score DPE : 112 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890.00 € et 1260.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

1990002 261 €/m²

199000

88 m²

5pièces

3ch.