
La Llagonne
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Installez-vous au pied des pistes dans ce bel appartement en rez-de-chaussée avec vue sur les pistes. Ambiance chaleureuse, pièce de vie lumineuse avec kitchenette ultra équipée, une grande chambre avec placard ( 4 couchages ), une seconde chambre ( 2 couchages ), 8 couchages au total. L'atout majeur et appréciables de ce bien c'est l'accès direct à l'extérieur, rare et très pratique en station, place de parking privé dans la résidence sécurisé, casier à skis. Emplacement rêvé pour des vacances à la montagne, tout à pied ! Cette annonce référence 321928 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SARAH RODENAS (EI) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 82800759100013. Prix du bien : 149 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 50 Charges prévisionnelles annuelles : 1 200,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/02/2026 Score DPE : 178 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 756.00 € et 1024.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Jérémy LE GAL vous propose ce bien : À vendre – Les Angles (66210) Studio meublé entièrement rénové avec belle vue dégagée sur le Lac de Matemale et accès rapide aux pistes. Idéalement situé à quelques centaines de mètres de la station des Angles , dans une résidence avec accès sécurisé par digicode ,ce studio meublé rénové offre un pied-à-terre prêt à vivre en montagne, parfait pour les amateurs de ski, de randonnées et d'air pur. Proposé au prix de 109 900 €, il constitue également un excellent investissement locatif saisonnier. Le bien se compose d'une pièce de vie fonctionnelle et lumineuse avec sa cuisine équipée et ses nombreux rangements .Il possède également une loggia aménagée et isolée offrant une belle vue dégagée sur les reliefs , un espace dortoir avec 2 lits superposés à l'entrée du studio, une salle d'eau avec coin buanderie ainsi qu'un wc indépendant. Pour facilité le quotidien, vous disposerez d'une place de stationnement privative , d'un casier de rangement (skis etc...) , ainsi que du ramassage régulier de la navette (gratuit). Grâce à sa rénovation récente, son optimisation de chaque espace, sa décoration cozy et sa parfaite exposition, ce bien réuni confort et ambiance chaleureuse pour y accueillir une famille et créer de supers souvenirs de vacances. Les Angles, station-village des Pyrénées-Orientales, est réputée pour son domaine skiable, ses nombreuses activités de plein air (ski, raquettes, VTT, randonnées, lac de Matemale à proximité) et son ambiance conviviale toute l'année. Vous profitez à la fois du charme d'un village de montagne et des commodités d'une station dynamique. Ce studio meublé, calme, bien situé et immédiatement exploitable, est une opportunité rare pour un premier achat, une résidence secondaire ou un investissement locatif à la montagne.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

? **Découvrez cette charmante maison mitoyenne partiellement meublée, baignée de lumière naturelle !** Imaginez-vous dès le matin, savourant votre café dans cette cuisine aménagée et équipée, généreusement éclairée par ses ouvertures en bois et son double vitrage. Le séjour de 23m², spacieux et lumineux, vous accueille pour des moments de détente ou des repas en famille autour d'une table chaleureuse. Les deux chambres, dont une en rez-de-chaussée, offrent un cadre intime et reposant pour des nuits sereines. Cette maison de 56m², répartis sur trois niveaux, allie parfaitement charme et modernité. La salle d'eau et les deux WC (dont un indépendant) sont pratiques et bien agencés. Le chauffage individuel vous garantit une température idéale en toutes saisons, tandis que l'assainissement assure un cadre de vie sain. Les fenêtres en bois et double vitrage préservent l'intimité tout en laissant entrer généreusement la lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Avec son terrain de 40m², cette propriété offre un espace extérieur privatif à aménager selon vos envies. Que ce soit pour créer un petit jardin zen, une terrasse ombragée ou un potager, les possibilités sont infinies. L'exposition Est-Ouest permet de profiter du soleil toute la journée, idéal pour des moments de détente en plein air. **Une maison partiellement meublée pour une installation immédiate et sans stress** Vous emménagez rapidement grâce à son aménagement partiel. Les meubles essentiels sont déjà en place, vous laissant la liberté de personnaliser les espaces à votre goût. Un investissement malin pour un confort immédiat, sans les contraintes d'un déménagement complet. Pourquoi choisir cette maison ? ? Lumière naturelle abondante grâce à ses ouvertures généreuses et son exposition Est-Ouest ? Ambiance chaleureuse avec des espaces bien pensés ? Investissement intelligent : partiellement meublée pour une installation rapide et économique ? Terrain privatif à valoriser selon vos rêves ? État impeccable : toiture en bon état, intérieur en bon état, chauffage individuel performant ? Intimité préservée grâce à une mitoyenneté d'un seul côté Profitez d'un cadre de vie pratique et agréable avec plusieurs commodités à moins de 5 minutes à pied : boulangeries, épiceries, cafés et petits commerces de proximité. Les transports en commun sont également accessibles rapidement, facilitant vos déplacements quotidiens. Pour les courses plus importantes, un supermarché se trouve à moins de 10 minutes en voiture. La proximité des écoles et services médicaux complète ce tableau idéal pour une vie quotidienne simplifiée. Une opportunité à saisir pour un cadre de vie alliant charme, praticité et sérénité ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite ! Agence immobilière BLEU DU SUD - Votre partenaire pour trouver le bien de vos rêves. Votre conseiller BLEU DU SUD : Laurence MUNOZ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 515 301 281